Льготную ипотеку сделали разовой: что изменилось с 1 февраля

С сегодняшнего дня в России вступили в силу новые правила семейной ипотеки — и они заметно ужесточают доступ к льготным кредитам.

⏩ Главное изменение — принцип «одна семья — одна ипотека». Если кто-то из супругов раньше уже участвовал в программе как заёмщик или созаёмщик, повторно получить льготный кредит семья больше не сможет — даже если ипотека оформлялась на другого супруга.

⏩ Теперь оба родителя обязаны быть созаёмщиками, а ребёнок и взрослые должны быть зарегистрированы по одному адресу. Исключение сделано только для семей, где один из супругов — иностранный гражданин.

⏩ Если супруги в разводе, воспользоваться семейной ипотекой сможет только тот родитель, кто официально зарегистрирован вместе с ребёнком.

⏩ Изменения не касаются военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе — им разрешат оформлять две семейные ипотеки на одну семью.

На фоне этих изменений власти уже признают: выдачи семейной ипотеки могут снизиться. В 2025 году россияне оформили ипотек на 4,45 трлн рублей — минимум с 2019 года, при этом средний кредит вырос до рекордных 4,87 млн, а просрочка увеличилась более чем вдвое.

Правило «одна семья - одна ипотека» прямо направлено на сдерживание роста госдолга и охлаждение рынка.

Для россиян формально новые правила подаются как борьба с «злоупотреблениями», а фактически льготная ипотека становится разовой возможностью — и всё более труднодоступной.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

Как известно, в России готовят масштабную реформу расселения аварийного жилья — и её последствия могут почувствовать сотни тысяч семей.

Указывается, что проект поправок в Жилищный кодекс меняет саму логику изъятия квартир: государство и застройщики будут экономить, а собственникам всё чаще придётся доплачивать за собственное переселение.

А это означает следующее.

По новым правилам, квартиру в аварийном доме будут оценивать не как нормальное жильё, а как «непригодное». Это значит, что сумму компенсации могут снизить в разы. Фактически, её посчитают не по цене квартиры на рынке, а почти по цене строительных материалов.

Гарантированный минимум — это ловушка. Как бы обещают защитить «минимальной выплатой», но это 50% от специальной, очень низкой «нормативной» цены за метр, которую устанавливает Минстрой. На эти деньги невозможно будет купить ничего равноценного. Получается, что это не защита, а формальность.

Квартиру взамен дадут, только если у вас больше нет никакого жилья. Если у гражданина есть доля в родительской квартире или старый дом в деревне, то по закону он уже считается обеспеченным жильём. Вместо новой квартиры ему предложат только те самые заниженные деньги. Даже если это жильё ему не подходит или находится в другом городе.

Если у собственника несколько квартир в сносимом доме — это проблема. Ему дадут новую квартиру только за одну из них, какую выберет он. За остальные — опять же, только деньги по заниженной оценке.

Гражданина могут заставить доплачивать. Вероятнее всего, предложенная ему новая квартира будет стоить дороже, чем та скромная компенсация за его старую. Разницу придётся доплачивать из своего кармана. Расселение может превратиться в финансовую яму.

Получается, что поправки явно нацелены, чтобы дешевле и быстрее расчищать территории под новую застройку, в том числе по программам реновации (Комплексного развития территорий).

Экономия затрат для бюджета и застройщиков. Цена этой «оптимизации» — кошельки жильцов.

Так что, посмотрим, чем закончится процедура общественного обсуждения, которую сейчас этот документ проходит - сможет ли российская общественность на что-то повлиять хотя бы в этом случае?

Помимо репрессий (как в поднем СССР) и террора (как в раннем) существует и другое явление, имеющее отношение к построению коммунизма в бывшей Российской империи - экспроприация экспроприированного. Всегда нужно учитывать субъективную сторону - на что направлен умысел. И авторитаризм, и тоталитаризм, в любом случае, объединяет некоторая системность, последовательность в преследовании жертв и насаждении атмосферы страха, даже когда речь заходит о "перегибах на местах" - охлократической форме террора. В современной же России всё выглядит совершенно иначе, напротив, администраторы политических процессов стремятся доказать отсутствие репрессий, успокоить взволнованное общество, в особенности, обладателей ценного имущества, ведь подобные явления крайне разрушительны с точки зрения экономики. Соответственно, обнаружить характерный для террора умысел внушить социуму страх в таком поведении сложно. Для происходящего есть более логичное объяснение: часто можно слышать мнение, что основными бенефициарами усугубления репрессивной составляющей являются силовые и околосиловые элиты, таким образом наблюдаемый нами хаос, описываемый ув. иноагентом как террор - в первую очередь позволяет произвольно перераспределять собственность в пользу более достойных таковой лиц.

Как видим, нефтяные доходы России падают по причине наложенных на нас санкций, скидок на нефть и потери рынков.

Страдают все отечественные компании, в том числе и крупнейшие, включая «Лукойл», у которых сокращается прибыль и рыночная стоимость (тот же «Лукойл» активно становится убыточным предприятием).

В декабре средняя стоимость Urals опустилась до 39,2 $ за баррель. Доля энергетических доходов в бюджете снизилась примерно до 24% - минимум за десятилетие. Бюджет ориентировался на среднюю цену Urals около 59 долларов за баррель.

Для бюджета это прямая проблема: если нефтегазовые поступления продолжат снижаться, дефицит может вырасти вдвое.

А это означает, что наши власти будут закрывать "дыру" в "казне" за счёт населения страны: через новые налоги и штрафы, рост тарифов, сборов и цен.

Кроме того, не забываем, что власти активно распродают резервы ФНБ (на начало 2026 года там оставалось 4,1 трлн рублей в виде валюты и золота на счетах Центробанка).

Если цены на нефть упадут еще ниже, то ФНБ едва хватит до конца 2026-го.

Правильно коллеги говорят: нефть больше не кормит страну, как раньше. А восполнять соответствующие потери, скорее всего, придётся каждому россиянину — из собственного кошелька.

В комментариях предлагают привлекать союзнические группировки Талибана к патрулированию улиц России, чтобы уменьшить уровень преступности в условиях недокомплекта МВД.

Переговоры правительства Ирана с американцами - хороший знак. В случае устранения верховного правителя, его место могут попытаться занять различные представители разросшихся силовых структур, что чревато гражданской войной как в Судане с вовлечением не только шиитских, но и суннитских исламистов, поддерживаемых другими крупными игроками региона.
В целом идеальный для Ирана (и региона в целом) сценарий чем-то напоминает американский план для Венесуэлы с поправкой на более глубокие корни исламистского режима: сохранение технократического правительства реформистов при "выносе" всех значимых фигур из силовых и околосиловых структур, еще не завербованных Моссадом пейджерами, умными колонками и кофе-машинами, в крайнем случае - чем-то противобункерным, по аналогии с действиями коалиции во время 12-дневной войны. Как бонус - счастливая пенсия для аятолл и их родни за счет российских налогоплательщиков где-нибудь в Ростове.

Хорошие новости! Российские медприборы нашли дорогу в США. Плохие новости: лекарства для россиян — пока нет

Пока одни граждане в аптеках бегают в поисках жизненно важных лекарств, которые либо исчезли, либо подорожали в разы, наше производство демонстрирует впечатляющие успехи.

Как выяснилось, в ноябре 2025 года Россия поставила в США медицинских приборов аж на 216,7 тысячи долларов. Это вчетверо больше, чем годом ранее! Наши стоматологические приборы и электродиагностическая аппаратура (на сумму в десятки тысяч) явно покорили американский рынок. Особенно радует графа «прочие приборы» — скромные 180,5 тысячи без лишних деталей. Главное — рост!

Это, безусловно, лучик света в царящей вокруг тьме. Ведь параллельно мы наблюдаем совсем другую статистику:
⏩ Миллиарды на импортозамещение лекарств: Только в 2022-2023 годах на эту программу было выделено из бюджета свыше 140 млрд рублей. В 2024-м — еще десятки миллиардов. Результаты, как мы видим по аптечным полкам, пока точечные.
⏩ Системный дефицит: Отсутствие целых групп препаратов (от сердечных до онкологических) — это уже не ЧП, а печальная рутина. Зато аппаратура для диагностики едет за океан.
⏩ Рост импорта из Азии: Провал фармпроизводства замещается ростом импорта из Китая и Индии, но цены и доступность для населения от этого лучше не становятся.

Вот и выходит, что мы готовы лечить (диагностировать) мир, но с большими трудностями обеспечиваем лекарствами себя. Может, все эти поставки в США — просто гениальный план: заработаем валюту на приборах, купим на эти деньги дефицитные лекарства за рубежом и завезем их обратно? Получается стратегический маневр, а не кризис.

В общем, давайте гордиться: наши медицинские приборы покоряют Америку! А что дома люди в очередях за лекарствами стоят… Ну, это просто они не ценят прогресс отечественного приборостроения на фоне провала отечественного фармопроизводства. Мелочи!

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

В дальнейшем, в условиях недокомплекта примерно всего, предлагается привлекать всех в цивилизацию Россия.

А вот и первое последствие публикации документов Эпштейна.

Не совсем корректное определение мотивов продолжения военной составляющей внешнеполитической активности Кремля указывают уважаемые коллеги. Контроль над Украиной может являться самоцелью для той компактной части силовой номенклатуры, что была успешно индуцирована идеями Бжезинского, однако, достижение консенсуса в более широком окружении главы государства вокруг настолько экзистенциальной цели кажется нереалистичным, более вероятной реакцией на такое была бы спецоперация "Табакерка" со стороны ценителей реал-политики в силовых элитах. Более реалистичным кажется, что цели питерского клана в целом (за пределами клуба любителей пятимерных шахмат) являются более приземленными:
1) Отсрочка транзита к другому клану через цементирование властной иерархии.
2) Перераспределение имущества других кланов и богатых граждан в целом через национализацию, перекачка бюджетных средств в пользу общности через госзаказ.
3) Борьба с внешними и внутренними угрозами для власти клана со стороны иностранных государств и граждан через ограничение контактов с внешним миром, идеологизацию и иные инструмента особого положения.
4) Экспорт энтропии по Суркову - использование и "израсходование" радикальных националистов и иных сил социума, на которые претенденты обычно опираются при попытке сменить власть в ходе протестов, во внешнеполитической деятельности. Здесь примечательны кейсы Пригожина и, в меньшей степени - Стрелкова, создававших конкуренцию в данном сегменте.
5) Банальная ликвидация остатков гражданского общества и правовой системы в обеспечение всего вышеупомянутого.

Священники, несовершеннолетние и разговоры о сексе. Прямо даже интересно, что может пойти не так.