Город для людей
45.7K subscribers
18.4K photos
528 videos
41 files
8.23K links
За мир, трамвай, велодороги и качели. Против заборов, человейников и прочей грусти. Ютуб: youtube.com/ArkadiyGershman

Реклама на канале: gershman@avtormedia.ru

A+ Включен в перечень персональных страниц:
www.gosuslugi.ru/snet/67923e6019290c0f93619f6a
Download Telegram
МЦК устало

В пятницу в Москве случилась неприятность: лопнуло пролётное строение станции МЦК «Нижегородская» — платформа повисла в воздухе (станция расположена на эстакаде).

Ситуация, мягко говоря, пикантная: станцию торжественно открыли всего 10 лет назад. Плюс весь хаб «Нижегородская» ещё и пиарили из всех утюгов как самый цифрово-инновационный в столице. А тут — такой брак. В итоге станция закрыта на неопределённый срок, благо пути не пострадали и поезда проходят её без остановки.

Однако мне кажется, что это хороший повод поднять вопрос устаревания МЦК в целом. Это был первый опыт столицы в «прокачке» городских электричек, и за прошедшие годы многие проектные решения устарели морально — даже по московским меркам.

Думаю, стоило бы провести полноценный аудит транспортных решений всего кольца:
• большинство пересадок там ужасны до безобразия — даже на «Нижегородской» вместо простых эскалаторов с верхнего уровня МЦК к наземным путям МЦД получились лабиринты коридоров;
• на многих станциях забыли заложить эскалаторы с датчиками движения, поэтому их просто отключают по вечерам ради экономии электричества — а пролёты там немаленькие;
• во многих местах эскалаторы вообще не предусмотрели;
• пересадки на наземный транспорт пытаются «допиливать» до сих пор, но снова вместо прямых маршрутов возникают лабиринты человекопроводов;
• зелёный поликарбонат на крыше в Сити — это отдельное издевательство над людьми вообще на пустом месте.

Думаю, после такого факапа всем стало ясно, что «как раньше» уже не прокатит. Так пусть без брака будут не только балки, но и сами проектные решения — транспорт должен экономить время пассажиров, а не красть его ради упрощения работы строителей.
419👍137🤔47🤣35😢22
Город для людей
Очередной пример, почему нельзя судить о проекте по красивым рендерам. В твиттере этот московский ЖК уже прозвали Домом с унитазами, и вряд ли жильцы ожидали такую аналогию, когда брали квартиры.
Реальные рендеры

Я частенько ругаюсь на рендеры новых домов и благоустройства — их задача «продать» образ будущего, который, скорее всего, не случится. Поэтому и на канале я не показываю вам эти картинки — реальность всё равно будет другой в 99% случаев.

Здесь могла бы быть шутка про солнечную погоду на рендерах из Петербурга, но ситуация вообще-то пугающая: город на картинках получается настолько стерильным и вычищенным от целых слоёв населения, что невольно возникает идея действительно прогонять всех некрасивых и несогласных из городов. На эту тему даже была большая дискуссия среди урбанистов — есть целый манифест, крайне рекомендую его прочитать.

И, судя по всему, нереалистичные картинки достали не только нас: появился целый сервис «Антирендер», где ИИшечка убирает продающий лоск и показывает новое в нормальном виде. Чую, ребята уже нажили врагов среди архитекторов и дизайнеров, но я очень рад такому повороту.

P.S. 2, 3 и 4 фотки — не ИИ. Просто для сравнения нарисованного и реального.
2345💯77🤔41🤯13🕊13
Девелопмент мёртв! Да здравствует девелопмент!

В России культ строителей: если краны двигаются и этажи растут — значит всё хорошо и «город развивается», а как только что-то идёт не так — помощь прилетает с самого верха, лишь бы бетономешалки мешали бетон и ничто не омрачало стройку. Но судя по всему, это уже в прошлом.

Санкции, отмена льготной ипотеки, заоблачная ключевая ставка и ещё 1001 проблема последних лет не могли пройти мимо отрасли. Но вместо помощи сверху — ещё один стоп-фактор: с 1 февраля льготный кредит по семейной ипотеке можно будет получить только один раз на семью. То есть никаких квартир под сдачу и инвестиции.

Даже крупные компании в интервью уже говорят о сдувании пузыря. Так, в московском и петербургском регионах в 2026 году выйдет на 40% меньше новых проектов по сравнению с 2023 годом. А ведь раньше считалось, что это беспроигрышные агломерации, где спрос будет всегда.

На самом деле, находясь здесь, «на земле», и наблюдая за сделками каждый день, я позитива пока не вижу. Если и есть какое-то «потепление», то это как с −40 до −20. Кажется, что потеплело, но всё равно холодно — из интервью Всеостройке.рф.


Грустно? За людей из строительной отрасли — конечно: простые дни остались в другой жизни. Но с другой стороны, появляется надежда на пересборку рынка жилья. Потому что в рекордных объёмах сдачи полей человейников без инфраструктуры хорошего тоже мало — нам бы сначала «переварить» и обустроить то, что наклепали за прошлые десятилетия.

Хочется наконец увидеть нормальные районы среднеэтажных кварталов вместо перекрашенных домов-стенок под видом современного жилья. А если ещё и вместе с домами будут сдавать трамвай до центра — так вообще супер.

Плюс не забываем: конкуренция за поредевшие ряды покупателей точно даст эффект для будущих покупателей — и в цене, и в качестве (мы это уже проходили в 2008-м).
179👍89💯24🕊15😢8
Город для людей
На месте дороги — парк. И это лучшее, что могли сделать с этим районом! Вчерашний ролик из Астаны мы записывали ещё в сентябре, когда парк вместо дороги только доделывали — а вчера его открыли. Теперь можно увидеть, каким он стал на самом деле. Думаю в ролике…
Придумали проблему и героически её решаем

Беда почти всех проектов автомобильной инфраструктуры в городах — коробочное мышление: нужна дорога — мы её строим, а то, что мы разрезали район или что люди потом не могут открыть окна, — уже не наша проблема. А чья же?

Опустим вопрос о том, что дорога на самом деле может быть не нужна (привет Астане). Просто бесит последующее удивление, когда под теми же эстакадами или в подземных переходах люди начинают бояться ходить по ночам, место маргинализируется, и на карте района появляется большая красная точка проблем — хотя до стройки всё было нормально. И в 99% случаев этого можно было избежать, если бы о последствиях подумали заранее.

Но никто не подумал. А потом архитекторы и урбанисты хвастаются, что вот они сделали под мостом скейт-парк, сад или временную выставку как на фотках из Торонто. И получается как в поговорке: сами создают себе трудности, а потом их героически преодолевают. А можно просто перестать их создавать и тратить силы и деньги на развитие города?

Фото: Samuel Engelking, Doublespace, Mila Bright Zlatanovic
287👍114😢26🕊16🤣8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кто это разрешил!?

Как жители Архангельска поймут, что это переход, если там нет десяти знаков в кислотной рамке, проекторов и заборов? Какое-то лютое нарушение всех гостов!

Извините, у меня профдеформация и я уже сам иронизирую над этим.

Видео взял тут
💯299🤣13869👍54🤯22
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Попался очередной рилс с Красной площади, и я вспомнил, как году в ~2011 меня там тоже остановили.

Я ехал на велосипеде по полупустой площади сбоку в сторону Замоскворечья, и бац: мигалки и громкоговоритель со спины «стоять». Останавливаюсь, подъезжает машина и из окна говорят, что на велосипеде ехать тут не-ль-зя.

Я спешиваюсь за 30 м до конца, но спрашиваю:
- а почему нельзя-то?
- ты своим велосипедом портишь покрытие
- но вы вообще на машине

И они уехали 🥲 Зато так я узнал, что велосипед — страшнее и машины, и даже танков.
🤬618🤣309🤯8122👍9
Плохие правила уборки снега и льда

Раз в этом году зима нормальная, давайте продолжим обсуждать технологии и нормы уборки улиц. Сегодня — про плохой способ.

В ряде северных городов Европы и Америки тротуар обязан чистить собственник примыкающего участка или дома (не убрал — штраф). Сделано это ради экономии бюджета, и в случае бесконечных районов частного сектора это даже оправдано: там настолько большая площадь и низкая плотность, что жители сами уберут быстрее — и нужно это им самим же. А если снег обычно выпадает пару раз за зиму и лежит сутки, то можно и забить: сам растает до прихода проверки.

Но вот в плотных городских районах с нормальной зимой — это дичь. На фото, например, Берлин: здесь частные участки часто «заходят» на общий тротуар — что-то вроде палисадника, но в виде обычного тротуара. С одной стороны, это позволяет жителям ставить свои растения, столики или велопарковки без получения тонны разрешений от города. Но с другой — убирать этот участок от снега и льда тоже должны жители, причём по утрам, и чаще всего делают это спустя рукава или не делают вовсе. У города же просто нет возможности контролировать уборку у каждого дома.

В итоге получается, что есть улица и широкий тротуар: «городская» часть справа убирается и посыпается крошкой централизовано — и там всё ок. Но стоит сделать шаг влево, на «частный» тротуар, — и с большой вероятностью окажешься на льду и в травмпункте. И ведь уборочная техника всё равно проезжает по улице, но заехать на частную часть нельзя. Зато должен прийти проверяющий и оценить уборку палисадника. Такая вот «экономия».

P.S. Можно конечно заключить контракт на уборку палисадника с городом, но тогда счета будут больше, а этого никто не любит.
1226🤔60💯53👍27🕊10