Встречайте новый клип на песню "Я начинаю с нуля". Режисеры Антон Мельник и Дмитрий Павлов https://youtu.be/gVtYvF5Aj8s

Привет.
Как я ранее уже писал, я проходил обучение в Школе финансовых советников "Территория финансов".
Это вторая школа, в которой я обучался, и третья, с которой я познакомился. И я искренне могу сказать, что она ЛУЧШАЯ.
Лучшая не столько программой, т.к. финансовые инструменты, рекомендации и паттерны поведения везде +/- одинаковые, сколько работой и взаимодействием с учениками. Подходом к образовательному процессу.
Если Вы хотите сменить сферу деятельности, освоить новую профессию, познакомиться с новыми классными людьми и изменить свою жизнь, вот ссылка на школу - https://salebot.site/md/bbdee59e222f5b9cee7a66092d10d3f8

@gortchakov
#финсоветник

Может быть полезно для тех, кто или у кого кто-то уехал и живет сейчас в Израиле
https://www.youtube.com/watch?v=KOhcGPWhbRk

@gortchakov
#финсоветник

Из текста приговора Дмитрию Иванову, 23-летнему студенту ВМК МГУ, получившему 8,5 лет колонии за посты и репосты в телеграм канале "Протестный МГУ" о событиях на территории Украины по ст. 207.3 УК РФ за "публичное распространение заведомо ложной информации об использовании Вооруженных Сил Российской Федерации":
"Доводы стороны защиты, которые фактически сводятся к выражению недоверия содержанию официальной позиции Министерства обороны РФ, изложенной в официальных брифингах, а также Министерства иностранных дел РФ, изложенной министром иностранных дел Лавровым С.В. в своих выступлениях, являются несостоятельными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку какая-либо оценка достоверности сведений, сообщенных официальными представителями тех или иных органов государственной власти, не сможет обеспечить реализацию конституционного принципа поддержания доверия граждан к закону и действиям государства".

Варианты ипотеки от государства:

1. Льготная ипотека. Госпрограмма 2020 - https://спроси.дом.рф/catalog/lgotnaya-ipoteka/

2. Льготная ипотека для IT-специалистов - https://спроси.дом.рф/catalog/lgotnaya-ipoteka-dlya-it-spetsialistov/

3. Семейная ипотека - https://спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/

Бонус: выплата многодетным семьям 450 000 Р на погашение ипотеки - https://спроси.дом.рф/instructions/pomoshh-mnogodetnym-semyam-v-pogashenii-ipoteki/?amp=1

Нужна консультация? Пишите в личку.

@gortchakov
#финсоветник

Так мы далеко можем дойти... 👇

Ответил сейчас на этот вопрос четвертый раз в личном сообщении, так что, видимо, есть смысл написать и сюда.
В Германии, как многие из вас слышали, конференция епископов разрешила благословение однополых пар.
Как следует читать эту новость:

1. Благословение это не венчание. Это разные обряды. Никто, увы и не заикается о том, чтобы венчать однополые браки, католические правила это явно запрещают.

2. Synodaler Weg, конференция епископов, на которой было принято это решение, это достаточно серьезная организация, но это не римский папа и не курия. Конференция не может сама по себе менять нормы католической церкви. Прямо в уставе конференции записано, что ее решения не имеют самостоятельной юридической силы. Даже в пределах Германии, не говоря обо всем католическом мире.

3. Решение о благословениях однополых пар (и, что не менее важно, людей, вступивших в новые отношения после развода) вовсе не вступает в силу с завтрашнего дня. Сейчас конференция призвала создать нормативные документы, которые, если все будет благополучно, вступят в силу через три года.

Суммируя: не торопитесь откупоривать шампанское. По существу ничего не поменялось. Возможно, это предвестие перемен, но судить об этом пока довольно рано, тем более что папа и вообще официальный Ватикан пока толком и не высказались по поводу всех этих инициатив. Посмотрим, что будет на следующей неделе - то есть, насколько большой выйдет скандал.

В чем сила сложного процента?

Сложный процент — это процесс капитализации процентов: процент накладывается на процент. Альберт Эйнштейн назвал капитализацию процентов восьмым чудом света.

В качестве примера приведу рост капитала Уоррена Баффета.
В первый год у него было 5 000 $, во второй - 6 000, в пятый - 10 000, в седьмой год - 20 000, на 12 год было уже 150 000, а на 15-ый год - 1 миллион долларов. Именно так работает сложный процент. Но мало кому хватает терпения дождаться таких результатов.

Работа сложного процента на коротком промежутке времени практически незаметна. Но спустя значительный отрезок времени, после 11-12 лет, происходит серьезный рост по экспоненте и далее только стремительны рост.

Поэтому, чтобы зарабатывать на инвестициях больше, задействуйте механизм сложного процента. Для этого реинвестируйте полученный доход. Такой подход позволит значительно увеличить капитал в долгосрочной перспективе и гораздо быстрее достичь финансовых целей!

На графике видно, что после 11 лет регулярных инвестиций начисленные за этот период проценты сравнялись с внесенными суммами, а с 12-го года итоговая сумма процентов стала превышать сумму взносов.

За 20 лет за счет сложного процента размер капитала увеличился в 3,43 раза - внесено (в течение 20 лет) 4,8 млн, а итоговый капитал стал 16,466 млн.

@gortchakov
#финсоветник

Ситуация из жизни

Сегодня в одной из депутатских групп прочитал сообщение: "Вчера скончалась [имя], наш член партии и бывший муниципальный депутат. У нее осталась несовершеннолетняя дочь и мама инвалид. Очень тяжело с похоронами. Давайте поможем в силу своих возможностей. Номер моей карты [номер карты]. Прошу Вас максимально поучаствовать.", и задумался, а как можно избежать попадания в подобную ситуацию.

«Старшие товарищи» предложили вот такой вариант:
«НСЖ на себя (страхователь – родитель) + НСЖ на ребенка.

Я вижу такую идеальную схему.

В такой комбинации будут выплаты:
- по уходу из жизни наследник получает 100% страховой суммы по полису на родителя;
- 10 лет подряд или до 18 лет ребенок получает по 30 тыс.руб./мес. (или другую сумму, в зависимости от размера контракта), по полису на ребенка;
- в 18 лет ребенок получает страховую выплату (100% страховой суммы или то, что успел родитель накопить) по полису на ребенка.

Так есть деньги на первое время, есть гарантированная выплата пока растет, будет капитал в 18 лет у ребенка.
И при этом если все живы здоровы, деньги не улетают в трубу, возврат идёт.»

Если Вы хотите оказать финансовую помощь семье, просто переведите деньги мне на карту 5536914096912278 или по номер телефона +79031037504 с пометкой «подарок». Я передам.

P.S.: спасибо Елене Забара (@Elenazabara), консультанту по личным финансам, за совет.
P.S1.: НСЖ – накопительное страхование жизни.

@gortchakov
#финсоветник

Новость из серии "мы научим тебя сука родину любить"

https://ria.ru/20230316/gimn-1858230737.html?utm_source=button_read_on_ria

Владимир Высоцкий. Растревожили в логове старое зло

Растревожили в логове старое зло,
Близоруко взглянуло оно на восток.
Вот поднялся шатун и пошёл тяжело —
Как положено зверю, — свиреп и жесток.

Так подняли вас в новый крестовый поход,
И крестов намалёванных вдоволь.
Что вам надо в стране, где никто вас не ждёт,
Что ответите будущим вдовам?

Так послушай, солдат! Не ходи убивать —
Будешь кровью богат, будешь локти кусать!
За развалины школ, за сиротский приют
Вам осиновый кол меж лопаток вобьют.

Будет в школах пять лет недобор, старина, —
Ты отсутствовал долго, добавил смертей,
А твоя, в те года молодая, жена
Не рожала детей.

Неизвестно, получишь ли рыцарский крест,
Но другой — на могилу под Волгой — готов.
Бог не выдаст? Свинья же, быть может, и съест:
Раз крестовый поход — значит много крестов.

Только ваши — подобье раздвоенных жал,
Всё враньё — вы пришли без эмоций!
Гроб Господень не здесь — он лежит, где лежал,
И креста на вас нет, крестоносцы.

И хотя миновало немало веков,
Видно, не убывало у вас дураков!
Вас прогонят, пленят, ну, а если убьют —
Неуютным, солдат, будет вечный приют.

Будет в школах лет пять недобор, старина, —
Ты отсутствовал долго, прибавил смертей,
А твоя, в те года молодая, жена
Не рожала детей.

Зря колосья и травы вы топчете тут,
Скоро кто-то из вас станет чахлым кустом,
Ваши сбитые наспех кресты прорастут
И настанет покой, только слишком потом.

Вы ушли от друзей, от семей, от невест —
Не за пищей птенцам желторотым.
И не нужен железный оплавленный крест
Будет будущим вашим сиротам.

Возвращайся назад, чей-то сын и отец!
Убиенный солдат — это только мертвец.
Если выживешь — тысячам свежих могил
Как потом объяснишь, для чего приходил?

Будет в школах пять лет недобор, старина, —
Ты отсутствовал долго, прибавил смертей,
А твоя, в те года молодая, жена
Не рожала детей.

А твоя, в те года молодая, жена
Не рожала детей.

Будет в школах пять лет недобор, старина, —
Ты отсутствовал долго, прибавил смертей,
А твоя, в те года молодая, жена
Не рожала детей.

ноябрь, 1976 г

Как же быстро мы деградируем...👇

🤯 Москвича арестовали на две недели из-за «дискредитирующих армию» картинок, которые (‼️) у него увидел в телефоне попутчик в метро

По словам брата арестованного, 40-летнего Юрия Самойлова задержали 17 марта в метро — один из пассажиров увидел у него в телефоне некие картинки, «дискредитирующие российскую армию», и вызвал полицию.

Силовики подошли к Самойлову через несколько станций и увели, изучили телефон и составили на него протокол о «распространении экстремистских материалов».

Мужчина сейчас находится в спецприемнике «Сахарово».


18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЁН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ВЕНЕДИКТОВЫМ АЛЕКСЕЕМ АЛЕКСЕЕВИЧЕМ

Андрей Мовчан:
"Переход от бесплатных денег и триллионных дефицитов к реальной стоимости денег и умеренным расходам правительств - катастрофа для бизнесов, сделанных не на базе добавленной стоимости, а на базе финансовой вакханалии. Таких едва ли не большинство - уж очень все привыкли. Всё самое интересное еще впереди."

Дела судебные
Сегодня Мосгорсуд рассматривал мою апелляцию на решение Останкинского суда о признании меня "виновным в совершении административного правонарушение, предусмотренного ч. 1 ст. 20.3.3 КоАП РФ" (дискредитацию армии) и назначении "наказания в виде штрафа в размере 50 тыс.руб."

Нам повезло. Действо началось минут на 10 раньше назначенного времени и длилось минут 15.
В ходе заседания Защитник указала на несколько процессуальных нарушения на предыдущих этапах.
Судья все выслушал и оставил решение суда первой инстанции в силе, но настоятельно рекомендовал обратиться в кассацию. По крайней мере я его понял именно так :)

@gortchakov

Кстати, наконец узнал, что весь сыр-бор начался из-за вот этого обращения, направленного 02.03.2022 в УВД по СВАО ГУ МВД по г. Москве.

* - screenshot взят из материалов дела

А 9 лет было вот так. Я еще не седой :)

Основатель Movchan’s Group Андрей Мовчан: «Если говорить про недвижимость как класс, то она всегда очень плохо переносит рост ставок. Недвижимость обычно берется в кредит, ее доходность без кредитов всегда маленькая, и для того, чтобы получить нормальную доходность нужно кредитное плечо, а плечо стоит денег.

Пока мы это не очень чувствуем, потому что у большинства игроков фиксированные ставки кредитов на несколько лет (хотя REITs упали на 25% за 2022 год). Если средняя фиксация составляет пять лет, то первые два года мало что изменится – основная масса «сидит» на фиксированной ставке. Но в 2023-24 годах изменения начнут чувствоваться – все те, у кого должна ставка должна была меняться в 2022-23 годах, столкнутся с ее резким ростом. Уже сейчас в портфелях кредитов под залог недвижимости мы видим дефолты. Типичная ситуация, когда у человека был бридж-кредит под 4% (бридж дорогой), а потом он не получил банковское финансирование, или получил, но под 9%, а рассчитывал на 3%. Процесс банкротств начинается, и перетасовка в отрасли будет существенная. Это по-разному будет отражаться на разной недвижимости в разных местах, но в целом, влияние будет негативным.

В конце 2023 года у Movchan’s Group есть план запуска фонда, инвестирующего в REITs (сейчас группа включает четыре фонда: ARGO, LAIF, GEIST, FLAG). Мы считаем, что к этому моменту цены будут, где нужно, и можно будет строить хороший портфель. Но не раньше.

Что касается квартир в Дубае, то там сейчас три уровня наценки:
— Наценка на чистый спрос, потому что много людей уехало в Дубай. 
— Наценка на продажу россиянам: «Вы, россияне, плохие, и нечего вам тут продавать» (в переводе на местный язык это означает, платите больше).
— Наценка, связанная с тем, что клиенты ничего не понимают, и местные дельцы будут много впаривать. 

Ликвидности не будет, потому что волны приехавших спадут. Из России уедет какое-то количество россиян, кто-то останется, а новых уже не будет. Кому все это продавать? Кому реализовывать доходы? Я бы относился к таким инвестициям негативно сейчас. То же касается Турции, в которой дикая инфляция сейчас, и не понятно, как экономика и рынок недвижимости будут себя чувствовать.

Когда вы покупаете что-то подобное, то первое, о чем нужно думать, кому вы будете это продавать. Как в private equity, когда покупаешь компанию, первый вопрос, кому ты это продашь? И в среднесрочной перспективе я не понимаю, кому можно продать недвижимость в Турции или Дубае. Есть вечнозеленые юрисдикции, например, недвижимость в центре Вены наверняка всегда будет стоить хороших денег. Вопрос в том, эти хорошие деньги будут такие же как сейчас или меньше. Но ценность вы не потеряете. А в локациях, куда люди побежали, хайп, и на этом хайпе будут зарабатывать».