Итак, вызов моим визави🤓

Господа, я готова дать полный расклад по каждой спорной ситуации. Пишите, какие конкретно вас интересуют👇

Доброе утро👋

https://youtu.be/bIPU44WxVos?si=yP9ugpAwI6J72lQ_

Забыла выложить вам новое видео с моего ютуба)

Хотели бы свой бизнес? Или ну его нафиг?

#моирекомендации

Продажа недвижимого имущества (жилое, нежилое, земля)

Начиная с 2025 года для налоговых Резидентов будут применяться две прогрессивные ставки:

13% – для доходов до 2,4 млн руб. в год;
15% – свыше 2,4 млн руб. в год;

«Доход» - это доход (цена продажи в ДКП либо 70% кадастра) за минусом вычетов, а именно за минусом не облагаемых сумм (1 млн. по жилью, земле, садовым домам и 250 тыс. по нежилой недвижимости) либо расходов, а также за минусом покупного вычеты (до 2 млн.) и процентного вычета (до 3 млн.).

Помним, что кроме имущественных вычетов, доход от продажи имущества (как движимого так и недвижимого) можно уменьшить на социальные вычеты (лечение, обучение, фитнес и пр.) в пределах установленных лимитов.

Получение в дар недвижимого имущества от неблизкого родственника или не члена семьи.

С 2025 года для налоговых Резидентов будут действовать уже две ставки, а именно:

13% – для доходов до 2,4 млн руб. в год;

15% – свыше 2,4 млн руб. в год;

«Доход» - это кадастровая стоимость полученного в дар объекта.

Для Нерезидентов ставка про продаже недвижимости осталась прежней (30% от цены продажи или 70% кадастра).

При получении в дар Нерезиденты-одаряемые платят 30% от кадастровой стоимости подаренного объекта.

Эти изменения начинают работать в 2025 году и будут применяться при подаче деклараций в 2026.

Как вам эти изменения? Вас коснутся?

Запрет на работу официальных МФО лишь спровоцирует их уход в нелегальный сегмент — запрещение деятельности всех микрофинансовых организаций лишь навредит гражданам, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. «Людям в банках не дадут деньги и будут только теневые организации. Так люди хотя бы могут прийти в регулируемую МФО», — отметила Набиуллина. Ранее спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила закрыть в России все микрофинансовые организации, поскольку граждане могут попасть в «реальную кабалу».

А по мне так 300 % годовых реальная кабала и есть…
А вы как считаете, надо позакрывать МФОшки?

ЦБ готовит «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков»

🏠В документе будут прописаны правила выдачи ипотек, а также данные и риски, о которых клиент должен знать до подписания договора. Например, в стандарте будут следующие пункты.

✔️ Сумма ипотеки не должна превышать 80% от справедливой стоимости жилья. Но только, если не ожидается досрочное погашение кредита.

✔️ Банк должен уточнять у заёмщика, не использует ли он кредит на первоначальный взнос. А также получает ли он материальную выгоду от застройщика как часть условий приобретения ипотеки.

✔️ До 1 июля 2025 года банки могут получать плату от заёмщика за пониженную ставку. Однако банк не может получать компенсацию от застройщика, если в этом случае недвижимость для покупателей становится дороже.

Предполагается, что стандарт начнёт действовать со следующего года. Он должен избавить рынок от схем банков и застройщиков. Однако в то же время, по мнению экспертов, стандарт может привести к тому, что останется только ипотека под 20%, которую никто не сможет взять.

Доброе утро👋

Тем, кто превратил деньги в смысл жизни, посвящается👇

Размышления на сон грядущий после длинного трудового дня. Те, кто на войне или при смерти в больнице, кто в тюрьме, или даже те, кто давно не беден, знают точно, что смысл жизни не в деньгах, и они не обеспечивают ощущения счастья. Особенно прискорбно некоторым, у кого они есть, осознавать, что они не принесли желаемой радости. Потому что они лишь средство для достижения целей, инструмент. А что же главнее?
Отношения? Быть честным с собой? Быть собой?

Ваши версии?

#размышления

Доброе утро👋

Новые условия семейной ипотеки

Минфин России расширил лимит семейной ипотеки на 1 трлн руб. Теперь льготную ипотеку под 6% могут получить семьи с с детьми до 6 лет или с двумя несовершеннолетними детьми из городов численностью до 50 тыс. человек и из регионов с низким уровнем строительства.

Какие еще нововведения ждут программу? 

Максимальная сумма для Москвы и Санкт-Петербурга — 30 млн руб., для остальных регионов — 15 млн руб., при этом ставка 6% будет действовать только на 12 и 6 млн руб.;
Кредитование доступно как для покупки квартиры, так и для строительства частного дома;
Первоначальный взнос составит 20%.

Ипотека умерла?

Доброе пятничное утро👋

Сегодня все обсуждают задержание сенатора прямо в зале заседаний Совета Федераций.
Что это значит?
Это значит, что происходят большие перемены. Во всем. Как раньше больше нельзя. И за все придется отвечать.

Вы как относитесь к переменам?

Доброе утро👋

Татьяна, которая якобы работает в опеке и много знает обо мне того, чего даже я не знаю. Откликнетесь👋
Я хочу оформить опекунство над ребенком и мне нужна Ваша помощь. Расскажите, что мне нужно делать и куда обращаться?

Как сильно отличаются заблуждение от лжи. Например, человек дает вам обещание, которое не выполнит, но он об этом не знает, потому что уверен в обратном. Так вот он же не врет, а просто заблуждается. А потом: «ой, я ошиблся. Не рассчитал свои силы». Клялся в вечной любви, а после: «да она же ведьма и должна гореть в аду»…
С кредитом также. Когда берешь, уверен, что расплатишься, а потом бац и что-то пошло не так. И тогда, конечно, лучше сослаться на то, что кредитор плохой, нечестный, злодей. И надо б его наказать, желательно посадить в тюрьму, чтобы долги не платить.
Вот как-то так

А вы любите искать виноватых в своих проблемах? А заблуждаетесь часто?

#профессияростовщик