Аналитики отметили снижение цен на аренду жилья в мегаполисах России
В феврале 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 35 тыс. руб. для квартир всех типов. За месяц стоимость снизилась на 2,3%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Аренды».
Снижению арендных ставок на жилье способствовал рост предложения. Количество доступных для долгосрочной аренды квартир любой комнатности за месяц увеличилось в среднем на 13,7% по всем мегаполисам, уточнили в компании. «В сегменте студий экспозиция расширилась на 13,8%, однокомнатных квартир — на 17,4%, двухкомнатных — на 11,6%, трехкомнатных — на 9,6%», — рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
В феврале 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 35 тыс. руб. для квартир всех типов. За месяц стоимость снизилась на 2,3%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Аренды».
Снижению арендных ставок на жилье способствовал рост предложения. Количество доступных для долгосрочной аренды квартир любой комнатности за месяц увеличилось в среднем на 13,7% по всем мегаполисам, уточнили в компании. «В сегменте студий экспозиция расширилась на 13,8%, однокомнатных квартир — на 17,4%, двухкомнатных — на 11,6%, трехкомнатных — на 9,6%», — рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Архитекторы Александр Волков и Юлия Петрова, создали интерьер квартиры для современного ритма жизни
Пространство предполагало свободу в выборе планировки. Владельцы просили продумать стильную квартиру выходного дня для встреч с друзьями и приятного времяпрепровождения.
Пространство предполагало свободу в выборе планировки. Владельцы просили продумать стильную квартиру выходного дня для встреч с друзьями и приятного времяпрепровождения.
Чистая прибыль PIONEER за 2024 год достигла 5,2 млрд рублей
Выручка девелоперской компании PIONEER за 2024 год составила 47,1 млрд руб., что на 11% выше результатов 2023 года. Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом — до 19,1 млрд руб. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год — 30%), а чистая прибыль достигла 5,2 млрд руб. Это следует из материалов консолидированной финансовой отчетности, которые компания PIONEER опубликовала в соответствии с международными стандартами.
Увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж обеспечили рост выручки и валовой рентабельности: продажи жилой недвижимости классов премиум и элит составили 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году — 23% (37% в 2023), 13% — недвижимости бизнес-класса (44% в 2023 году).
Выручка девелоперской компании PIONEER за 2024 год составила 47,1 млрд руб., что на 11% выше результатов 2023 года. Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом — до 19,1 млрд руб. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год — 30%), а чистая прибыль достигла 5,2 млрд руб. Это следует из материалов консолидированной финансовой отчетности, которые компания PIONEER опубликовала в соответствии с международными стандартами.
Увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж обеспечили рост выручки и валовой рентабельности: продажи жилой недвижимости классов премиум и элит составили 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году — 23% (37% в 2023), 13% — недвижимости бизнес-класса (44% в 2023 году).
Идея для вдохновения — акцентная кухня-гостиная с современной мебелью, проект от SkDesign ✨
Эксперт назвал условия снижения ключевой ставки в 2025 году
Ключевая ставка Банка России может быть снижена до 16-17% к концу 2025 года, это следует из прогноза регулятора, что среднегодовая ключевая ставка составит 19%.
По мнению директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, одним из определяющих факторов будет мартовское заседание ЦБ РФ. Эксперт пояснил, что на заседании регулятор озвучит, «начали ли мы двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк России». В конце января инфляция была на уровне 9,9%.
Впрочем, Азизов уверен, что замедление инфляционного роста даже до 7-8% годовых станет хорошим сигналом для старта снижения ключевой ставки.
Эксперт отмечает, что ввод заградительных ставок по кредитам — это временная и вынужденная мера со стороны государства, у которого нет цели сдерживать развитие строительной отрасли. Кроме того, курс на улучшение экономической ситуации неоднократно озвучивали профильные ведомства, так как бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных механизмов кредитования.
Ключевая ставка Банка России может быть снижена до 16-17% к концу 2025 года, это следует из прогноза регулятора, что среднегодовая ключевая ставка составит 19%.
По мнению директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, одним из определяющих факторов будет мартовское заседание ЦБ РФ. Эксперт пояснил, что на заседании регулятор озвучит, «начали ли мы двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк России». В конце января инфляция была на уровне 9,9%.
Впрочем, Азизов уверен, что замедление инфляционного роста даже до 7-8% годовых станет хорошим сигналом для старта снижения ключевой ставки.
Эксперт отмечает, что ввод заградительных ставок по кредитам — это временная и вынужденная мера со стороны государства, у которого нет цели сдерживать развитие строительной отрасли. Кроме того, курс на улучшение экономической ситуации неоднократно озвучивали профильные ведомства, так как бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных механизмов кредитования.