Главный по Недвижке | Москва
97.6K subscribers
39.1K photos
1.97K videos
2 files
2.63K links
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты

Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH

Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков

Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"А в этой студии даже есть окно" - это заход с козырей! Что творят эти риелторы😮
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК «ГРАД Девелопмент» строит премиальный ЖК «АЙС ТАУЭРС» на западе столицы

Проект включает три башни высотой от 2 до 58 этажей, которые рассчитаны на 1 523 квартиры. Архитектурную концепцию разработало бюро KAMEN ARCHITECTS. По задумке авторов, футуристический облик башен отсылает к классике московских высоток. Для резидентов в комплексе всё продумано для жизни и отдыха: откроют фитнес-клуб площадью 3,6 тыс. кв. м с бассейном 25 м на пять дорожек и СПА, ретейл, медицинские и бытовые сервисы, детский клуб и сад на 150 мест.

Особую атмосферу и уют создаёт природное окружение: прямо с закрытой территории комплекса можно будет выйти в заказник «Лес на реке Самородинке» площадью 96 га — для этого предусмотрены два прямых выхода.

В 2026 году «АЙС ТАУЭРС» получил звание «Новостройка Москвы премиум-класса №1» на премии «Рекорды рынка недвижимости».

Сейчас строительная готовность объекта составляет 13%, а ввод жилого комплекса запланирован на IV квартал 2028 года.
Во «внутриМКАДной» Москве предложение квартир в новостройках премиум-класса превысило предложение в проектах комфорт-класса.
Топ-10 районов «старой» Москвы, где цены на вторичное жилье выросли с начала года сильнее всего. По большей части, стремительнее всего дорожают престижные районы ЦАО, запада и севера столицы. Если не считать совсем уж центра, где предложение крайне ограничено, то остальные районы — это, по совместительству, наиболее востребованные локации в Москве.
Почему при продаже квартиры и паркинга по ДДУ налог посчитают по-разному

Для квартир минимальный срок владения по ДДУ отсчитывается с даты полной оплаты, поэтому спустя 5 лет налог составит 0%. С паркингами и кладовками всё иначе: на нежилые объекты это правило не распространяется, а их срок рассчитывается только с момента регистрации права в Росреестре после ввода дома.

Из-за этой разницы при одновременной покупке и продаже объектов за паркинг придется заплатить 13% НДФЛ. Снизить сумму налога можно, уменьшив доход на подтвержденные расходы по покупке или воспользовавшись налоговым вычетом до 250 тыс. рублей в год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые большие, людные и зелёные районы Москвы: 7 главных рекордсменов

Даже привычная карта столицы скрывает немало рекордов. Одни районы выделяются размерами и числом жителей, другие — особенностями, о которых могут не знать даже сами москвичи. Где искать главных рекордсменов — в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дым от курящего соседа идёт в квартиру: что говорит закон и как защититься

Курить запрещено в подъездах, лифтах и общих коридорах — за это грозит штраф до 1,5 тыс. ₽, а на детской площадке — до 3 тыс. ₽. На собственном балконе прямого запрета нет, но если дым регулярно проникает в соседнюю квартиру, можно потребовать прекратить нарушение и обратиться в суд. Куда жаловаться и какую компенсацию можно потребовать с соседа — в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM