В «Домклик» зафиксировали рост цен на аренду в Петербурге на треть за год

Средняя ставка аренды жилья в Санкт-Петербурге за год увеличилась на 30,4%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Максимальный прирост отмечен в Кировском (+77%), Фрунзенском (+50%) и Пушкинском (+44%) районах города.

Такая динамика отмечается на фоне повышенного спроса, считают в «Домклик». «Мы видим, что рынок аренды Санкт-Петербурга активно растет: годовой прирост количества квартир в экспозиции составил около 60%. Основная причина притока арендодателей кроется в стабильно высоком спросе: на фоне растущих ипотечных ставок и повышения адресности льготных программ все больше наших клиентов предпочитают отложить покупку собственного жилья и снимать квартиру», — говорит директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Эксперт отмечает еще одну тенденцию — рост числа новых объявлений в городе за счет вывода в сектор аренды инвестиционного жилья.

«Монблан» на Шлюзовой: детали элитного квартала от «Галс-Девелопмент»

Жилой комплекс «Монблан» состоит из шести соединенных в полуквартал корпусов высотой 7–12 этажей и главенствующей 27-этажной башни. Общая площадь проекта составляет порядка 49 тыс. кв. м. Всего в комплексе будет 341 квартира, включая пять пентхаусов. Площадь приватного двора-парка — около 7 тыс. кв. м. Двухуровневый подземный паркинг насчитывает 267 машино-мест. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения площадью около 2 тыс. кв. м. Ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.

Архитектурная концепция ансамбля зданий «Монблан» была разработана известным бюро СПИЧ. Главная точка внимания в композиции квартала — 99-метровая 27-этажная башня со скульптурным силуэтом и фасадом, который благодаря светопрозрачным витражам напоминает скалу из сотен ледяных фрагментов. Это и есть метафора Монблана — самой высокой горы в Альпах.

Банки начали повышать ставки по ипотеке, не дожидаясь решения по ключевой

Крупнейшие банки, среди которых Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, еще до намеченного на 25 октября заседания ЦБ повысили ставки по рыночным ипотечным программам. В среднем прирост ставок за неделю составил 3 п.п. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты.

Неделя началась с повышения ипотечных ставок ключевыми игроками рынка. В понедельник, 21 октября, Сбербанк объявил о повышении ставок сразу на 3 п.п. Минимальные ставки по рыночной ипотеке в «Сбере» даже с учетом всех скидок приблизились к 25%. Одновременно банк возобновил прием заявок по семейной ипотеке.

Новые меры поддержки ипотеки будут предложены после снижения инфляции — Хуснуллин

Дополнительные меры поддержки ипотеки будут предложены после того, как инфляция пойдет на спад. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе пленарного заседания Международного жилищного конгресса.

До этого момента государство не будет предпринимать новые меры поддержки ипотечного рынка, поскольку для начала нужно замедлить рост цен. Слова Хуснуллина цитирует «Российская газета»: «Как только <инфляция> пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Может быть, это будет улучшение ситуации по льготной. Сейчас мы обсуждаем в правительстве механизмы, которые защитят застройщиков при продаже квартиры в рассрочку. Потому что сегодня есть риски, что достаточно тяжело, если <заемщик> не платит — вернуть квартиру застройщику. Мы обсуждаем ссудо-сберегательные кассы, ЖСК, еще целый ряд мероприятий, которые мы хотим обсудить, чтобы поддержать жилищное строительство».

Сейчас в сфере строительства инфляция выше, чем в целом по стране. По словам Хуснуллина, если инфляция в стройке будет на уровне 15-20%, то поддержать ипотеку не получится никакими мерами.