Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки

Российские банки начали отменять комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки на новостройки, с 11 октября изменения вступили в силу в Сбербанке и ВТБ. Как пишет Forbes со ссылкой на пресс-службы банков, решения приняты в связи с тем, что с 10 октября Центробанк до конца марта 2025 года снял ограничение на полную стоимость ипотечных кредитов.

Банки ввели такую комиссию в начале октября, назвав это вынужденной мерой. Банк России ежеквартально устанавливал предельную полную стоимость кредита по договорам долевого участия, для новостроек этот показатель до конца года составляет примерно 22,5%, при этом средние ставки по рыночной ипотеке уже превысили 22%. В таких условиях банки стали меньше зарабатывать на кредитах, однако заложить дополнительную сумму в кредит не позволяло ограничение по ПСК.

Аналитики назвали единственный тип новостроек Москвы, где цены снизились

За месяц цена «квадрата» в новостройках комфорт-класса упала почти на 7%. При этом новостройки бизнес-класса продолжают дорожать, а цены в элитных проектах приостановили рост.

Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России впервые превысила 23%

Средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье в России по состоянию на 13 октября впервые превысила 23%, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция. Еженедельный отчет основан на рыночных ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

Согласно отчету, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 23,08%, увеличившись за неделю (с 7 по 13 октября) на 0,75 п.п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился. Как и неделю назад, средневзвешенная ставка по ипотеке на готовое жилье составила 22,34%.

Тем не менее и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях.