Внезапно Т-Банк решил купить Циан 🤯

Компания подала предложение на покупку не менее 50% акций Циана. Но если всё сложится, готовы взять и 100%.
Циан — знаковая площадка для российской недвижки. За 25 лет существования никто не смог превзойти её.

Что дальше? Обещают, что после сделки бренд и команду сохранят, сервис продолжит работать внутри группы. Но, кажется, для Циана это всё равно начало совершенно новой эпохи.

Долги крупных девелоперов увеличились почти на треть: задолженность растёт быстрее, чем поступления на эскроу-счета

Задолженность крупнейших российских застройщиков превысила 3 трлн рублей, увеличившись на 30% за последний год, согласно исследованию НКР и ЕРЗ. Совокупная выручка 11 ведущих компаний возросла на 15% и составила 2,2 трлн рублей, однако рост задолженности опережает увеличение средств на эскроу, что свидетельствует о замедлении продаж новостроек.

Долговая нагрузка девелоперов возросла на 23%, но в 2024 году ожидается её снижение на 3%. Способность компаний выполнять свои обязательства остаётся на уровне 22%, что достаточно для покрытия большинства срочных обязательств.

Долговая нагрузка распределяется неравномерно: некоторые компании, такие как «Брусника» и «Пионер», снизили свою задолженность, в то время как Setl Group и «Эталон» её увеличили. У девелоперов ПИК, ЛСР и «А101» уровень долговой нагрузки остаётся комфортным, при этом у компании «А101» задолженность полностью покрыта средствами на эскроу-счетах.

Офисная Москва пускает корни на Кунцевской — теперь еще и бамбуковые


STONE согласовал архитектурную концепцию нового бизнес-центра STONE Кунцевская. Это уже второй проект девелопера в Кутузовском деловом коридоре: ранее в портфеле появился STONE Парк Победы. Видимо, западное направление девелопер решил осваивать последовательно.

Что по архитектуре? За концепцию нового проекта отвечает PANACOM. Две башни на 23 и 18 этажей общей наземной площадью около 77 тыс. м² обещают сделать с довольно необычными фасадами с плавными очертаниями и расширением в средней части.

Эксперты прогнозируют рост цен на вторичное жилье в Москве во втором полугодии

В условиях высоких ставок спрос перетекает на вторичный рынок, где самые ликвидные лоты быстро уходят из экспозиции. Эксперты ожидают роста спроса на готовое жилье в столице.

По словам исполнительного директора компании «Этажи» Юлии Бочарниковой, до конца года средняя цена квадрата вторичного жилья может вырасти еще на 4–5%. Это связано с тем, что наиболее привлекательные объекты активно раскупаются.

За последние 12 месяцев средняя стоимость метра вторичного жилья в столице выросла на 11,2%, а темпы роста составили около 7,7%. На фоне дефицита ликвидного предложения цены на качественные квартиры продолжат расти, однако продавцы неликвидных объектов будут вынуждены давать дисконт.

За 100 млн рублей на Патриарших можно рассчитывать лишь на 24 «квадрата» в элитной новостройке.

Столько же — на Остоженке. Средняя цена квадратного метра в предложениях новых элитных домов в обеих локациях приблизилась к 4,2 млн рублей, подсчитали в NF Group по итогам третьего квартала 2026 года. Для сравнения: в Басманном районе тот же бюджет соответствует почти вчетверо большей площади — 91 квадратному метру.

Сильнее всего средняя цена выросла на Плющихе — на 42% за год, до 3,7 млн рублей за метр. Аналитики связывают это с появлением новых дорогих проектов. В среднем по московскому рынку за 100 млн рублей можно рассчитывать на 43 «квадрата» против 45 годом ранее.

АКРА подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне А+(RU)

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство подтвердило рейтинг ООО «А101» на уровне А+(RU) со стабильным прогнозом. По оценке экспертов, компания с высокой вероятностью сохранит текущие кредитные показатели в ближайшие 12–18 месяцев.

Среди ключевых факторов оценки — эффективное управление долговой нагрузкой, высокий уровень покрытия процентных платежей, сильный денежный поток и достаточная ликвидность.
АКРА также отметило устойчивые позиции ГК «А101» на рынке Новой Москвы, опыт реализации проектов комплексного развития территорий и земельный банк площадью более 2,4 тыс. га. Распроданность строящегося жилья девелопера превышает среднеотраслевые показатели.

Дополнительным фактором устойчивости стало полное покрытие проектного долга средствами на эскроу-счетах. Агентство также положительно оценило корпоративное управление и прозрачность финансовой отчётности компании.

Подтверждение рейтинга отражает устойчивость финансовой модели ГК «А101» и способность компании сохранять стабильные позиции на рынке недвижимости в текущих экономических условиях.

Содержание коттеджа на Рублёвке обойдется в 1,45–2,45 млн рублей в год

Содержание элитного загородного дома в престижных локациях Московской области обходится владельцам в сумму от 1,45 до 2,45 млн рублей в год. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование аналитиков NF Group.

Расчеты произведены для стандартного объекта: дома площадью 350 кв. метров с участком 15 соток в организованном коттеджном поселке высокого класса. Структура годовых расходов выглядит следующим образом:

* Поселковый платеж (инфраструктура и охрана): самая крупная статья — от 360 до 600 тыс. рублей в год. В поселках экономкласса этот взнос составляет всего 3–15 тыс. рублей в месяц, тогда как в премиальных локациях начинается от 150–200 тыс. рублей ежемесячно.
* Коммунальные ресурсы (свет, вода, газ, канализация): 300–540 тыс. рублей в год (около 25–45 тыс. рублей в месяц).
* Уход за земельным участком: 240–420 тыс. рублей в год. Сюда входят обслуживание автополива, уход за газоном, посадка растений, ландшафтное освещение и уборка снега.
* Обслуживание инженерии и резервный фонд: оставшаяся часть бюджета покрывает сервисное обслуживание оборудования, сезонные работы и непредвиденные расходы.

Как отмечают эксперты, итоговая сумма сильно зависит от площади здания и инфраструктуры самого поселка. Дополнительную нагрузку создают услуги наемного персонала — управляющих, горничных или профессиональной охраны.