Мэрия Москвы продала свои площади в здании кинотеатра «Пять звезд» на Павелецкой примерно за 438,9 млн руб.

Речь идет о продаже 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина. Покупателем стала структура оператора кинопоказов — группа «Парадиз», которая уже являлась совладельцем объекта. Теперь ей принадлежит 4 тыс. кв. м. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на выписки из ЕГРН. Мэрия полностью закрыла сделку 14 сентября 2026 года, пишет издание.

Опрошенные изданием эксперты, например, из Nikoliers и Asseto оценивают текущую стоимость 3,06 кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина в 700–972 млн руб. При этом реальная цена выкупа была гораздо ниже: 438,9 млн руб., сказано в решении Арбитражного суда Москвы в споре о стоимости выкупа между департаментом городского имущества Москвы и «Парадизом».

По собственным данным, «Парадиз» работает на рынке кинопроката с 1992 года. Ему принадлежат права на прокат более 5 тыс. кинокартин. Также в холдинг входит сеть кинотеатров «Пять звезд», которая насчитывает девять объектов. Владельцами ООО «Кинокомпания “Парадиз продакшнз”» указаны Геворг Нерсисян с долей в 73% и Артур Нерсесян с 27%.

Для 70% москвичей Красная Пресня — это лишь «почти центр», показал опрос. Настоящим центром респонденты считали Арбат, Тверскую и другие локации, расположенные непосредственно в границах Садового кольца. Впрочем, «Москва-Сити», Таганку и даже ВДНХ многие тоже причислили к центру — такое мнение высказали 48%, 42% и 22% опрошенных.

Таким образом, фраза «близко к центру» в описании недвижимости не имеет особого смысла, поскольку у каждого свое понимание центра. Эффективнее и нагляднее указывать в объявлении конкретные локации и примерное расстояние до них.

Итак, мы дошли до той точки, где в Госдуме рассказывают, как оформить рассрочку на оплату коммуналки.

Доходы россиян продолжают расти невиданными ранее темпами.

Даже тараканы на Патриках королевские. Парень снял квартиру за ₽100 тысяч в месяц в главной — раньше — тусовочной локации столицы. Однако радовался он недолго — жилье оказалось с сюрпризом. Помимо самого арендатора в нем обитали тараканы «размером с мышь». Сначала он списал все на инцидент и вызвал дезинсекторов, но даже целая череда обработок и многочисленные ловушки не помогли: усатые соседи возвращались вновь и вновь. В итоге квартирант признал свое поражение и расторг договор, но залог за квартиру ему возвращать отказались. Теперь он пытается забрать деньги через суд.

Спрос на новостройки в Московском регионе обвалился в октябре, следует из данных Dataflat. Падение к сентябрю составило 13% для «старой» Москвы, 25% — для Новой и 20% — для Подмосковья. Это, очевидно, связано с ужесточением условий льготной семейной программы. При этом, по мнению экспертов, результат еще не самый плохой, поскольку часть ажиотажных покупок конца сентября попала в октябрьскую статистику. По-настоящему последствия изменения условий льготной ипотеки будут видны в ноябре.

Внезапно Т-Банк решил купить Циан 🤯

Компания подала предложение на покупку не менее 50% акций Циана. Но если всё сложится, готовы взять и 100%.
Циан — знаковая площадка для российской недвижки. За 25 лет существования никто не смог превзойти её.

Что дальше? Обещают, что после сделки бренд и команду сохранят, сервис продолжит работать внутри группы. Но, кажется, для Циана это всё равно начало совершенно новой эпохи.

Долги крупных девелоперов увеличились почти на треть: задолженность растёт быстрее, чем поступления на эскроу-счета

Задолженность крупнейших российских застройщиков превысила 3 трлн рублей, увеличившись на 30% за последний год, согласно исследованию НКР и ЕРЗ. Совокупная выручка 11 ведущих компаний возросла на 15% и составила 2,2 трлн рублей, однако рост задолженности опережает увеличение средств на эскроу, что свидетельствует о замедлении продаж новостроек.

Долговая нагрузка девелоперов возросла на 23%, но в 2024 году ожидается её снижение на 3%. Способность компаний выполнять свои обязательства остаётся на уровне 22%, что достаточно для покрытия большинства срочных обязательств.

Долговая нагрузка распределяется неравномерно: некоторые компании, такие как «Брусника» и «Пионер», снизили свою задолженность, в то время как Setl Group и «Эталон» её увеличили. У девелоперов ПИК, ЛСР и «А101» уровень долговой нагрузки остаётся комфортным, при этом у компании «А101» задолженность полностью покрыта средствами на эскроу-счетах.

Офисная Москва пускает корни на Кунцевской — теперь еще и бамбуковые


STONE согласовал архитектурную концепцию нового бизнес-центра STONE Кунцевская. Это уже второй проект девелопера в Кутузовском деловом коридоре: ранее в портфеле появился STONE Парк Победы. Видимо, западное направление девелопер решил осваивать последовательно.

Что по архитектуре? За концепцию нового проекта отвечает PANACOM. Две башни на 23 и 18 этажей общей наземной площадью около 77 тыс. м² обещают сделать с довольно необычными фасадами с плавными очертаниями и расширением в средней части.

Эксперты прогнозируют рост цен на вторичное жилье в Москве во втором полугодии

В условиях высоких ставок спрос перетекает на вторичный рынок, где самые ликвидные лоты быстро уходят из экспозиции. Эксперты ожидают роста спроса на готовое жилье в столице.

По словам исполнительного директора компании «Этажи» Юлии Бочарниковой, до конца года средняя цена квадрата вторичного жилья может вырасти еще на 4–5%. Это связано с тем, что наиболее привлекательные объекты активно раскупаются.

За последние 12 месяцев средняя стоимость метра вторичного жилья в столице выросла на 11,2%, а темпы роста составили около 7,7%. На фоне дефицита ликвидного предложения цены на качественные квартиры продолжат расти, однако продавцы неликвидных объектов будут вынуждены давать дисконт.