🧐 Как странно - большинство интересуется отказами прокуратур в удовлетворении жалоб 👆

Странно, потому что об этом был пост на канале. По количеству просмотров он, наверное, самый популярный за всю историю канала.

Возможно, за этот вариант проголосовали из той половины подписчиков, что появились на канале после этой публикации.

Поэтому дублирую:
🔞 Почему прокуратура пишет отписки (моё мнение.)

Если по отказам прокуратуры интересовали какие-то другие нюансы, пишите боту обратной связи - @gkhvsemru_bot, и по вашим вопросам напишу пост-дополнение.

⚡️ Важную поправку к посту про жалобы в прокуратуру прислал коллега.

Оказывается, только во вторник, 28.07.2020, в Инструкцию о порядке рассмотрения обращений граждан внесли изменение.

Оно касается актов прокурорского реагирования. Напомню, если по жалобе нашли нарушения, то прокуратура может внести представление, принести протест, возбудить административку, подать иск в суд...

Теперь заявителю не надо никуда идти, чтобы узнать, как изменился мир к лучшему в результате принятых прокурором мер реагирования.
Прокурор должен сам оповестить жителя:
как в прокуратуру поступит информация о результатах, то есть 7 дней, чтоб поделиться этой информацией с автором обращения.

Для жителей это хорошо.

🌻 Обзор публикаций за июль 2020
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным

👍 Самый полезный пост (имхо) –
Вознаграждение совета дома (председателя)

Другие посты
❄️ Плата за уборку снега «по факту» отдельной строкой в квитанции
❌ Невыгодные условия договора управления. Часть 5 - про использование общего имущества
📝 Обзор практики арбитражного суда Поволжского округа
✅ Про право жителей на информацию о деньгах на спецсчёте по капремонту
✅ 6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой и
важное дополнение
❓ Законность требований прокурора по рекламным конструкциям

Борьба с ересями
✔️ Одновременное проведение нескольких общих собраний
😑 Как "учат" проводить общие собрания собственников

Новая рубрика «ГЖИ_жги
Размещение в ГИС ЖКХ годовой бухгалтерской отчётности и статья по этому поводу - как проверить, выложена ли годовая бухгалтерская отчетность УК, и что делать, если ГЖИ не видит нарушения

Другая новая рубрика – «перевод на человечий»
😶 Направление жалобы через простую электронку, в период моратория на проверки
😶 Приостановление рассмотрения заявления при смене УК

Полезные материалы
✅ Методичка в помощь советам домов про содержание и текущий ремонт общего имуществ
✅ Решение суда, где жительница взыскала с УК деньги за отказ предоставить бумажку
✅ Полезности по капремонту
✅ Запись вебинара Минстроя РФ про проект новых правил по управлению МКД
✅ Методические рекомендации по составлению ответов на обращения гражд
✅ Изменения по организации учета электроэнергии

Оффтопик
✅ Про непонимание людьми содержания юридических документов
✅ Сколько стоит развитие канала

Повестка собрания - вопросы, связанные с советом дома.
Решила выложить, пока дописываю пост про последние поправки в полномочия председателя. Пост будет вечером вместе с обновленным Положением о совете МКД.

🙂 Немного поотменяли старую нормативку по ЖКХ.
Из значимого - несчастный стандарт раскрытия информации.

Подробнее на сайте Минстроя РФ

😔 Обнуление полномочий председателя совета дома.
Ой, обновление.
Хотя... Решайте сами.

Вот подписывали раньше председатели акты приёмки работ просто потому, что они председатели, а теперь наделяйте их таким полномочием на собрании 🤦‍♀

👉Как улучшили и как испортили ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ

Следом - апгрейд моего проекта Положения о совете МКД. А утром уже выкладывала повестку для собрания.

Положение о совете МКД. Версия 2.0, дополненная формой отчета и протокола заседания.

#собственнику #положение_порядок #советМКД
👉 @gkhsunduk

❓ Задают вопросы, есть ли инструкция по порядку проведения общих собраний.

Напоминаю, что на канале можно искать материалы через поиск 🔎, а также есть перечень всех публикаций (менее удобный).

Инструкция есть в видео. Касается очно-заочной формы. 40 минут. Делала год назад, ничего не изменилось.

✅ Для всех. Дата в бюллетене (письменном решении собственника)

Орган жилищного надзора Новгородской области решил поспорить с судами :)

👉 Об очередном решении Верховного Суда РФ

❓ Применяется ли закон о митингах к общим собраниям собственников?

История от подписчика.
Управляющую организацию настолько расстроило проведение собственниками собрания, что она написала заявлению в полицию, попросила привлечь инициатора за незаконную организацию публичного мероприятия (среди прочего).

В интернете есть мнение "эксперта ЖКХ", что закон о митингах, собраниях касается и общих собраний собственников тоже.

👉 Написала буквально в нескольких словах, почему я думаю иначе.

✏️ Что-то положительное про ГЖИ Московской области.
🤨 Самой не верится, что пишу такое.

ключевые слова: газовая котельная на крыше, ее содержание, плата без утверждения на общем собрании, Химки

👉 Время чтения - всего 1 минута

🤚 Бесплатный вебинар по вопросам ведения реестра собственников

—————————————
⏰ 13 августа 2020 в 10:00 (МСК)
🎯 Регистрация: webinar.domonline.ru
—————————————

Уважаемые коллеги!
Еще в январе 2018 года жилищное законодательство обязало управляющие организации и ТСЖ вести реестры собственников, выдавать сведения инициаторам собраний, а уже с августа 2019 года эти УО и ТСЖ обязаны сообщать об изменениях в реестре собственников РСО и операторам ТБО/ТКО (в соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства № 897 от 13.07.2019).

Команда АСУС МКД с 2015 года, ещё до появления этих норм, детально занимается работой с данными из ЕГРН, помогает предприятиями сферы ЖКХ правильно формировать и вести базу данных о помещениях и собственниках.

Они провели более 100 бесплатных семинаров на территории более 70 городов России на эту тему и решили поделиться опытом в режиме онлайн.
Приглашаю вас посетить этот бесплатный вебинар, на котором в рамках разъяснения указанных обязанностей будут рассмотрены вопросы:

🛠 1. Как исключить технические ошибки в ЕГРН при получении данных;

🗂 2. Способы получения данных о собственниках, не зарегистрированных в ЕГРН;

📡 3. Проблемы существующего уведомительного порядка учета собственников;

😲 4. Последствия и возможные убытки отсутствия данных;

❌ 5. Какие основные ошибки допускаются при подготовке документов с использованием данных ЕГРН.

—————————————
⏰ 13 августа 2020 в 10:00 (МСК)
🎯 Регистрация: webinar.domonline.ru
——————————————

🤗 Спикер:
Айнур Маргамов, руководитель ООО «Служба правовых извещений», один из авторов-разработчиков информационной системы АСУС МКД, автор серии постов на канале про ошибки при ведении реестра собственников.

Информационное освещение: портал «ЖКХ Ньюс»

Сайт: https://domonline.ru
Горячая линия: 8 (800) 700-34-92
Почта: webinar@domonline.ru

📌 Включён ли дом в программу капремонта?
3 способа посмотреть эту и другую информацию о капремонте дома в интернете.

Элементарный вопрос, с которым ко мне обратился подписчик. Оказывается, такие незамысловатые инструкции тоже кому-то нужны.

Самое забавное, что на вопрос, включён ли дом в программу капремонта, подписчику не смогли ответить даже в офисе управляющей организации 🤦‍♀
Надо было обращаться письменно 🙂 но быстрее будет посмотреть самим, используя доступные источники информации:

👉 Пошаговая инструкция со скриншотами.

🏢 Про квартиры в многофункциональных зданиях.

В таких зданиях жителям трудно обращаться с жалобами в жилищную инспекцию, так как вызывает сомнение статус дома - многоквартирный или нет, можно ли здесь проводить проверки в рамках лицензионного контроля или нельзя.

Сегодняшнее дело порадует жителей, так как органу жилищного надзора удалось (не без труда и далеко не сразу) отстоять свою позицию о том, что подобные здания должны включаться в реестр лицензий.

👉 Рассказываю об этом положительном примере из судебной практики, г. Екатеринбург.

NB! Речь не про апартаменты.

📍Для управляющих организаций

Управляющая компания «Элита Сервис» рассказывает о проблемах, с которыми сталкивались на пути, и способы их решения:

Нам, как управляющей компании, известно о ключевых проблемах сферы управления жилой недвижимостью. Это и проблемы взаимодействия с жильцами, и порой низкая собираемость платежей ЖКУ, плохо контролируемый линейный персонал, отсутствие лояльности к компании и многие другие, мелкие, но не менее важные проблемы, не дающие работать компании эффективно.

Все это мы прошли.
Совместно с партнерами, мы разработали комплекс программного обеспечения, позволяющий автоматизировать бизнес-процессы управляющей компании и решить ключевые проблемы.

Мы создавали этот продукт специально для управляющих компаний, в первую очередь, внедрив у себя, основными нашими задачами были: повышение эффективности работы, автоматизация платных услуг и контроль кадров, чтобы у директора было больше свободного времени на стратегические цели, не проседала собираемость платежей, а работа линейного персонала была открыта и контролируема.

В комплекс ПО входит: мобильное приложение для жильцов, мобильное приложение для сотрудников и личный кабинет.

👉 Чем эффективен этот комплекс? Читайте на сайте: https://clck.ru/QBGre

#партнерскийматериал

#ГЖИ_жги
Житель написал жалобу на некорректный реестр собственников, представленный управляющей организацией для проведения собрания (не было имён, отчеств, ОГРН). Обращался три раза.

Инспекция, вместо того, чтобы сослаться на мораторий, пишет "реестр вам направлен", и не важно, что это не ставилось в вину управляющей компании и доводом обращения не являлось.

📎 Запись вебинара для управляющих организаций и ТСЖ, ЖСК про ведение реестра собственников.

https://youtu.be/1ZjWekKQQVA

​❓ Спросили, где можно посмотреть, сколько домов управляется ТСЖ.

1⃣ Некоторая статистика есть на Реформе ЖКХ - на основе той информации, что когда-то там была размещена.

P. S. Если будете ниже тыкать в свой регион, то выходить обратно на РФ / другие регионы надо с помощью ссылки с названием региона справа сверху под входом в личный кабинет

​2⃣ На сайте ГИС ЖКХ.
Это должен быть более точный метод.

Можно навести на свой регион на карте, покажет основные цифры. Также внизу есть таблица с цифрами о размещении сведений в разрезе способов управления (факт и план), тоже по регионам.

📍 Для всех

Написала статью о проблемах при наборе кворума на общих собраниях:
недостаток информации, короткая память, равнодушие, лень, физическое отсутствие собственников в доме, большое количество квартир,
и способы их возможного решения.

Спасибо тем подписчикам, кто поделился своим опытом! ❤️

👉Как собрать побольше голосов на общем собрании?