📌 Для жителей. Невыгодные условия договора управления. Часть 5.
Очередное разбираемое условие - про использование общего имущества, а именно про право управляющей организации передавать его в пользование другим лицам за деньги.
👉 Примеры плохих условий и одного хорошего; причины, почему я против присутствия таких условий в договоре.
Очередное разбираемое условие - про использование общего имущества, а именно про право управляющей организации передавать его в пользование другим лицам за деньги.
👉 Примеры плохих условий и одного хорошего; причины, почему я против присутствия таких условий в договоре.
Telegraph
Предоставление управляющей организации полномочий по сдаче в аренду общего имущества
Продолжаю серию публикаций про невыгодные жителям условия договора управления, на которые надо обращать внимание. Если есть возможность повлиять на эти условия, то этой возможностью нужно обязательно пользоваться совету дома или инициативной группе.Уже были…
В какое время (по мск) публиковать заранее запланированные посты? Можно выбрать несколько удобных вам вариантов.
Anonymous Poll
20%
В 7 - 8 с хвостом
18%
9 - 10...
12%
11 - 12...
6%
13 - 14...
7%
15 - 16...
9%
17 - 18...
23%
19 - 20...
26%
Каждый раз в разное
ЖКХ
В какое время (по мск) публиковать заранее запланированные посты? Можно выбрать несколько удобных вам вариантов.
Спасибо🙏
Помогли определиться. Утро и вечер - самое удобное.
В обед про ЖКХ читать мало кто готов. Видимо, не способствует аппетиту.
Помогли определиться. Утро и вечер - самое удобное.
В обед про ЖКХ читать мало кто готов. Видимо, не способствует аппетиту.
📌 Для тех, у кого деньги на капремонт собираются на спецсчёте
Многие собственники не знают своего права на предоставление информации о деньгах на спецсчёте.
Это право закреплено в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ:
👉 Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в доме информацию:
▪️ о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений,
▪️ об остатке средств на специальном счете,
▪️ о всех операциях по данному специальному счету.
То есть, если владелец спецсчета (УО или ТСЖ), по вашему мнению, что-то чудят с деньгами капремонта, можно запросить информацию не только у них самих, но и у самого банка.
Обычно не возникает проблем с предоставлением этих сведений. Обратиться вправе любой собственник. Наделять его таким полномочием на общем собрании не нужно.
😕 Из встречающихся недоразумений:
Некоторые отделения считают, что они обязаны давать сведения только самому владельцу спецсчета, а тот уже дальше информирует собственников. Однако это весьма вольное толкование нормы, процитированной выше.
Для споров с такими банками может пригодиться Письмо Банка России от 12 сентября 2014 г. № 41-2-2-5/1657. Там написано:
«Из пункта 7 статьи 177 ЖК РФ определенно следует непосредственная обязанность банка информировать любого собственника помещения в МКД по его требованию о сумме зачисленных на специальный счет платежей, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету» (п. 2.6. - 2.7).
Если вдруг не поможет, то всегда есть прокуратура, Центробанк и суд.
❗️ Важно!
При обращении в банк прикладывайте к заявлению актуальную выписку о праве собственности на помещение. Банк должен быть уверен, что к нему обращается именно собственник. Иначе банк вполне законно откажет в предоставлении информации.
Некоторые жители упираются рогом и идут в суд, который проигрывают:
Дело № 33-1572/2018? Новосибирский областной суд:
«банк вправе самостоятельно определить порядок предоставления информации по специальному счету собственникам помещений в МКД в целях надлежащего исполнения указанной обязанности (в том числе в части передачи соответствующей информации надлежащему лицу с учетом требований ЖК РФ и соблюдением банковской тайны). С учетом изложенного, ответчик вправе был требовать от лица, обратившегося за получением соответствующих сведений, выписку из ЕГРП, удостоверяющую наличие права собственности истца на квартиру на момент обращения в банк».
Дело №2-5334/2019, Петрозаводский городской суд Республики Карелия:
«суд полагает, что документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на текущую дату. Рассматривая настоящий спор, суд исходит из того, что на основании нормы п. 7 ст. 177 ЖК РФ, любому собственнику предоставлено право на получение сведений о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в МКД, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету. Вместе с тем, собственнику для получения соответствующих сведений необходимо представить документы, подтверждающие его право собственности».
P.S. Подписчикам закрытого канала доступны образцы заявлений как к банку, так и к владельцу спецсчёта.
Многие собственники не знают своего права на предоставление информации о деньгах на спецсчёте.
Это право закреплено в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ:
👉 Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в доме информацию:
▪️ о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений,
▪️ об остатке средств на специальном счете,
▪️ о всех операциях по данному специальному счету.
То есть, если владелец спецсчета (УО или ТСЖ), по вашему мнению, что-то чудят с деньгами капремонта, можно запросить информацию не только у них самих, но и у самого банка.
Обычно не возникает проблем с предоставлением этих сведений. Обратиться вправе любой собственник. Наделять его таким полномочием на общем собрании не нужно.
😕 Из встречающихся недоразумений:
Некоторые отделения считают, что они обязаны давать сведения только самому владельцу спецсчета, а тот уже дальше информирует собственников. Однако это весьма вольное толкование нормы, процитированной выше.
Для споров с такими банками может пригодиться Письмо Банка России от 12 сентября 2014 г. № 41-2-2-5/1657. Там написано:
«Из пункта 7 статьи 177 ЖК РФ определенно следует непосредственная обязанность банка информировать любого собственника помещения в МКД по его требованию о сумме зачисленных на специальный счет платежей, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету» (п. 2.6. - 2.7).
Если вдруг не поможет, то всегда есть прокуратура, Центробанк и суд.
❗️ Важно!
При обращении в банк прикладывайте к заявлению актуальную выписку о праве собственности на помещение. Банк должен быть уверен, что к нему обращается именно собственник. Иначе банк вполне законно откажет в предоставлении информации.
Некоторые жители упираются рогом и идут в суд, который проигрывают:
Дело № 33-1572/2018? Новосибирский областной суд:
«банк вправе самостоятельно определить порядок предоставления информации по специальному счету собственникам помещений в МКД в целях надлежащего исполнения указанной обязанности (в том числе в части передачи соответствующей информации надлежащему лицу с учетом требований ЖК РФ и соблюдением банковской тайны). С учетом изложенного, ответчик вправе был требовать от лица, обратившегося за получением соответствующих сведений, выписку из ЕГРП, удостоверяющую наличие права собственности истца на квартиру на момент обращения в банк».
Дело №2-5334/2019, Петрозаводский городской суд Республики Карелия:
«суд полагает, что документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на текущую дату. Рассматривая настоящий спор, суд исходит из того, что на основании нормы п. 7 ст. 177 ЖК РФ, любому собственнику предоставлено право на получение сведений о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в МКД, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету. Вместе с тем, собственнику для получения соответствующих сведений необходимо представить документы, подтверждающие его право собственности».
P.S. Подписчикам закрытого канала доступны образцы заявлений как к банку, так и к владельцу спецсчёта.
✅ 6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой
Прокуратура при рассмотрении обращений руководствуется не только законом о порядке рассмотрения обращений граждан (59-ФЗ), но и внутренними документами, в т.ч. Инструкцией (Приказ ГП РФ от 30.01.2013 №45).
Что полезно знать из малоизвестного?
📝 Ответ на обращение, по которому не нужна проверка, а надо лишь дать какое-то правовое разъяснение, должен даваться в течение 15 дней со дня регистрации (а не стандартные 30).
Помощнику прокурора будет грустно, если его работу вдруг станут проверять из вышестоящей прокуратуры, и там обнаружится, что "обращения, не требующие дополнительного изучения и проверки", рассматриваются дольше положенного срока (п. 5.1 Инструкции).
📆 Условно нарушением срока рассмотрения в прокуратуре считается предусмотренное законом продление срока рассмотрения жалобы (после 30 дней ещё 30).
Факты продления идут в отчёт, а по каждой такой жалобе надо объясняться в докладной записке в вышестоящую прокуратуру. Поэтому продление сроков - это нечастая и неприятная для самой прокуратуры практика.
Работник скорее договорится с канцелярией, чтобы отправить поздний ответ задним числом или сделать вид, что ответ направлен. Не все заявители жалуются повторно или сообщают, что не получали ответ. Чем прокурорские иногда и пользуются.
🔎 Заявители имеют право знакомиться с материалами проверки по своей жалобе и самостоятельно снимать с них копии.
Это очень удобно, когда надо ознакомиться с каким-то документом, который никакой охраняемой тайны не содержит, но собственноручно его добыть не получается. Сложность только в том, как и на что пожаловаться, чтобы прокуратура запросила нужный документ и он оказался в материалах проверки (п 4.15 – 4.16).
📂 Также заявитель имеет право знакомиться с результатами мер прокурорского реагирования по его жалобе.
...
Тут важно понимать, что для каждого акта прокурорского реагирования свой срок исполнения. Например, ответ на представление поднадзорные дают в течение 30 дней.
😎 Прокуратуре не запрещено проводить проверки по анонимным обращениям.
Просто автор по понятным причинам не получит ответ (п. 2.8).
В моей прокуратуре на ура разрешались анонимные жалобы на поборы в школах и садах.
Не исключено, что жалобу могут тихо порвать и выбросить, но если есть необходимость обратиться анонимно, то это вполне можно попробовать сделать. Хотя гораздо проще написать под псевдонимом или от имени соседа с левой электронки.
❌ Прокуратура не любит удовлетворять некоторые виды обращений.
Это плохо отражается на статистике, портит отчёты и привлекает внимание руководства. Удовлетворять – это значит принимать меры к полному или частичному восстановлению прав, реагировать на нарушения.
Крайне плохо удовлетворять повторные обращения. Это когда принято решение об удовлетворении обращения, в котором обжалуются ответы прокуратуры и/или по которому раньше прокуратура не находила нарушений.
Поэтому обычно нижестоящая прокуратура либо упорствует в своем ответе об отсутствии нарушений либо делает вид (по статистическим документам), что обращение первичное.
Также плохой показатель удовлетворять жалобы на бездействие правоохранительных органов при рассмотрении сообщений о преступлениях. Причина в том, что незаконные отказы в возбуждении уголовных дел должны отменяться самой прокуратурой без всяких жалоб за 5 суток с момента поступления материалов из полиции.
Поэтому обычно прокуратура отказывает в удовлетворении жалобы, отменяя задним числом незаконное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Типа она всё сама нашла и уже приняла меры. Что тоже результат.
#ябудужаловаться
Прокуратура при рассмотрении обращений руководствуется не только законом о порядке рассмотрения обращений граждан (59-ФЗ), но и внутренними документами, в т.ч. Инструкцией (Приказ ГП РФ от 30.01.2013 №45).
Что полезно знать из малоизвестного?
📝 Ответ на обращение, по которому не нужна проверка, а надо лишь дать какое-то правовое разъяснение, должен даваться в течение 15 дней со дня регистрации (а не стандартные 30).
Помощнику прокурора будет грустно, если его работу вдруг станут проверять из вышестоящей прокуратуры, и там обнаружится, что "обращения, не требующие дополнительного изучения и проверки", рассматриваются дольше положенного срока (п. 5.1 Инструкции).
📆 Условно нарушением срока рассмотрения в прокуратуре считается предусмотренное законом продление срока рассмотрения жалобы (после 30 дней ещё 30).
Факты продления идут в отчёт, а по каждой такой жалобе надо объясняться в докладной записке в вышестоящую прокуратуру. Поэтому продление сроков - это нечастая и неприятная для самой прокуратуры практика.
Работник скорее договорится с канцелярией, чтобы отправить поздний ответ задним числом или сделать вид, что ответ направлен. Не все заявители жалуются повторно или сообщают, что не получали ответ. Чем прокурорские иногда и пользуются.
🔎 Заявители имеют право знакомиться с материалами проверки по своей жалобе и самостоятельно снимать с них копии.
Это очень удобно, когда надо ознакомиться с каким-то документом, который никакой охраняемой тайны не содержит, но собственноручно его добыть не получается. Сложность только в том, как и на что пожаловаться, чтобы прокуратура запросила нужный документ и он оказался в материалах проверки (п 4.15 – 4.16).
📂 Также заявитель имеет право знакомиться с результатами мер прокурорского реагирования по его жалобе.
...
Тут важно понимать, что для каждого акта прокурорского реагирования свой срок исполнения. Например, ответ на представление поднадзорные дают в течение 30 дней.
😎 Прокуратуре не запрещено проводить проверки по анонимным обращениям.
Просто автор по понятным причинам не получит ответ (п. 2.8).
В моей прокуратуре на ура разрешались анонимные жалобы на поборы в школах и садах.
Не исключено, что жалобу могут тихо порвать и выбросить, но если есть необходимость обратиться анонимно, то это вполне можно попробовать сделать. Хотя гораздо проще написать под псевдонимом или от имени соседа с левой электронки.
❌ Прокуратура не любит удовлетворять некоторые виды обращений.
Это плохо отражается на статистике, портит отчёты и привлекает внимание руководства. Удовлетворять – это значит принимать меры к полному или частичному восстановлению прав, реагировать на нарушения.
Крайне плохо удовлетворять повторные обращения. Это когда принято решение об удовлетворении обращения, в котором обжалуются ответы прокуратуры и/или по которому раньше прокуратура не находила нарушений.
Поэтому обычно нижестоящая прокуратура либо упорствует в своем ответе об отсутствии нарушений либо делает вид (по статистическим документам), что обращение первичное.
Также плохой показатель удовлетворять жалобы на бездействие правоохранительных органов при рассмотрении сообщений о преступлениях. Причина в том, что незаконные отказы в возбуждении уголовных дел должны отменяться самой прокуратурой без всяких жалоб за 5 суток с момента поступления материалов из полиции.
Поэтому обычно прокуратура отказывает в удовлетворении жалобы, отменяя задним числом незаконное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Типа она всё сама нашла и уже приняла меры. Что тоже результат.
#ябудужаловаться
👍5❤1💯1
Подготовить статью о чём-то подробнее из пунктов про жалобы выше?
Anonymous Poll
22%
Нужно подробнее про ознакомление с материалами проверки
13%
Подробнее про рассмотрение актов прокурорского реагирования
14%
Про анонимные обращения
8%
Про сроки рассмотрения обращений
32%
Про отказы в удовлетворении жалоб
11%
Все понятно, подробнее не надо.
🧐 Как странно - большинство интересуется отказами прокуратур в удовлетворении жалоб 👆
Странно, потому что об этом был пост на канале. По количеству просмотров он, наверное, самый популярный за всю историю канала.
Возможно, за этот вариант проголосовали из той половины подписчиков, что появились на канале после этой публикации.
Поэтому дублирую:
🔞 Почему прокуратура пишет отписки (моё мнение.)
Если по отказам прокуратуры интересовали какие-то другие нюансы, пишите боту обратной связи - @gkhvsemru_bot, и по вашим вопросам напишу пост-дополнение.
Странно, потому что об этом был пост на канале. По количеству просмотров он, наверное, самый популярный за всю историю канала.
Возможно, за этот вариант проголосовали из той половины подписчиков, что появились на канале после этой публикации.
Поэтому дублирую:
🔞 Почему прокуратура пишет отписки (моё мнение.)
Если по отказам прокуратуры интересовали какие-то другие нюансы, пишите боту обратной связи - @gkhvsemru_bot, и по вашим вопросам напишу пост-дополнение.
Яндекс Дзен
Почему прокуратура пишет «отписки». Взгляд изнутри.
Обычно прокуратуру воспринимают как орган власти, который всё может, но ничего не делает, если туда обратиться. Почему такое мнение справедливо лишь отчасти, виноват ли в плохом рассмотрении жалобы конкретный сотрудник или это недостатки системы?
❤1
⚡️ Важную поправку к посту про жалобы в прокуратуру прислал коллега.
Оказывается, только во вторник, 28.07.2020, в Инструкцию о порядке рассмотрения обращений граждан внесли изменение.
Оно касается актов прокурорского реагирования. Напомню, если по жалобе нашли нарушения, то прокуратура может внести представление, принести протест, возбудить административку, подать иск в суд...
Теперь заявителю не надо никуда идти, чтобы узнать, как изменился мир к лучшему в результате принятых прокурором мер реагирования.
Прокурор должен сам оповестить жителя:
как в прокуратуру поступит информация о результатах, то есть 7 дней, чтоб поделиться этой информацией с автором обращения.
Для жителей это хорошо.
Оказывается, только во вторник, 28.07.2020, в Инструкцию о порядке рассмотрения обращений граждан внесли изменение.
Оно касается актов прокурорского реагирования. Напомню, если по жалобе нашли нарушения, то прокуратура может внести представление, принести протест, возбудить административку, подать иск в суд...
Теперь заявителю не надо никуда идти, чтобы узнать, как изменился мир к лучшему в результате принятых прокурором мер реагирования.
Прокурор должен сам оповестить жителя:
как в прокуратуру поступит информация о результатах, то есть 7 дней, чтоб поделиться этой информацией с автором обращения.
Для жителей это хорошо.
🌻 Обзор публикаций за июль 2020
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
👍 Самый полезный пост (имхо) –
Вознаграждение совета дома (председателя)
Другие посты
❄️ Плата за уборку снега «по факту» отдельной строкой в квитанции
❌ Невыгодные условия договора управления. Часть 5 - про использование общего имущества
📝 Обзор практики арбитражного суда Поволжского округа
✅ Про право жителей на информацию о деньгах на спецсчёте по капремонту
✅ 6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой и
важное дополнение
❓ Законность требований прокурора по рекламным конструкциям
Борьба с ересями
✔️ Одновременное проведение нескольких общих собраний
😑 Как "учат" проводить общие собрания собственников
Новая рубрика «ГЖИ_жги
Размещение в ГИС ЖКХ годовой бухгалтерской отчётности и статья по этому поводу - как проверить, выложена ли годовая бухгалтерская отчетность УК, и что делать, если ГЖИ не видит нарушения
Другая новая рубрика – «перевод на человечий»
😶 Направление жалобы через простую электронку, в период моратория на проверки
😶 Приостановление рассмотрения заявления при смене УК
Полезные материалы
✅ Методичка в помощь советам домов про содержание и текущий ремонт общего имуществ
✅ Решение суда, где жительница взыскала с УК деньги за отказ предоставить бумажку
✅ Полезности по капремонту
✅ Запись вебинара Минстроя РФ про проект новых правил по управлению МКД
✅ Методические рекомендации по составлению ответов на обращения гражд
✅ Изменения по организации учета электроэнергии
Оффтопик
✅ Про непонимание людьми содержания юридических документов
✅ Сколько стоит развитие канала
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
👍 Самый полезный пост (имхо) –
Вознаграждение совета дома (председателя)
Другие посты
❄️ Плата за уборку снега «по факту» отдельной строкой в квитанции
❌ Невыгодные условия договора управления. Часть 5 - про использование общего имущества
📝 Обзор практики арбитражного суда Поволжского округа
✅ Про право жителей на информацию о деньгах на спецсчёте по капремонту
✅ 6 фактов про рассмотрение жалоб прокуратурой и
важное дополнение
❓ Законность требований прокурора по рекламным конструкциям
Борьба с ересями
✔️ Одновременное проведение нескольких общих собраний
😑 Как "учат" проводить общие собрания собственников
Новая рубрика «ГЖИ_жги
Размещение в ГИС ЖКХ годовой бухгалтерской отчётности и статья по этому поводу - как проверить, выложена ли годовая бухгалтерская отчетность УК, и что делать, если ГЖИ не видит нарушения
Другая новая рубрика – «перевод на человечий»
😶 Направление жалобы через простую электронку, в период моратория на проверки
😶 Приостановление рассмотрения заявления при смене УК
Полезные материалы
✅ Методичка в помощь советам домов про содержание и текущий ремонт общего имуществ
✅ Решение суда, где жительница взыскала с УК деньги за отказ предоставить бумажку
✅ Полезности по капремонту
✅ Запись вебинара Минстроя РФ про проект новых правил по управлению МКД
✅ Методические рекомендации по составлению ответов на обращения гражд
✅ Изменения по организации учета электроэнергии
Оффтопик
✅ Про непонимание людьми содержания юридических документов
✅ Сколько стоит развитие канала
🥰1
Повестка собрания о совете МКД.docx
21.8 KB
Повестка собрания - вопросы, связанные с советом дома.
Решила выложить, пока дописываю пост про последние поправки в полномочия председателя. Пост будет вечером вместе с обновленным Положением о совете МКД.
Решила выложить, пока дописываю пост про последние поправки в полномочия председателя. Пост будет вечером вместе с обновленным Положением о совете МКД.
🙂 Немного поотменяли старую нормативку по ЖКХ.
Из значимого - несчастный стандарт раскрытия информации.
Подробнее на сайте Минстроя РФ
Из значимого - несчастный стандарт раскрытия информации.
Подробнее на сайте Минстроя РФ
Telegraph
Правительство России упразднило ряд неактуальных актов в сфере строительства и ЖКХ
Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление о признании утратившими силу более 30 нормативных актов и отдельных положений, содержащих требования по контролю в сфере строительства и ЖКХ. Они перестанут действовать с 1 января 2021 года.…
😔 Обнуление полномочий председателя совета дома.
Ой, обновление.
Хотя... Решайте сами.
Вот подписывали раньше председатели акты приёмки работ просто потому, что они председатели, а теперь наделяйте их таким полномочием на собрании 🤦♀
👉Как улучшили и как испортили ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ
Следом - апгрейд моего проекта Положения о совете МКД. А утром уже выкладывала повестку для собрания.
Ой, обновление.
Хотя... Решайте сами.
Вот подписывали раньше председатели акты приёмки работ просто потому, что они председатели, а теперь наделяйте их таким полномочием на собрании 🤦♀
👉Как улучшили и как испортили ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ
Следом - апгрейд моего проекта Положения о совете МКД. А утром уже выкладывала повестку для собрания.
Telegraph
Обновление полномочий для председателя совета дома
Вот и внесли изменения в полномочия председателя совета дома. Проанонсированы они были как нечто чрезвычайно новое, важное и полезное. Что по факту? В двух пунктах ч. 8 ст. 161 Жилищного кодекса РФ про полномочия председателя (на подписание договора управление…
Forwarded from Сундучок ЖКХ
Положение о совете дома (5).docx
50.4 KB
Положение о совете МКД. Версия 2.0, дополненная формой отчета и протокола заседания.
#собственнику #положение_порядок #советМКД
👉 @gkhsunduk
#собственнику #положение_порядок #советМКД
👉 @gkhsunduk
👍2
❓ Задают вопросы, есть ли инструкция по порядку проведения общих собраний.
Напоминаю, что на канале можно искать материалы через поиск 🔎, а также есть перечень всех публикаций (менее удобный).
Инструкция есть в видео. Касается очно-заочной формы. 40 минут. Делала год назад, ничего не изменилось.
Напоминаю, что на канале можно искать материалы через поиск 🔎, а также есть перечень всех публикаций (менее удобный).
Инструкция есть в видео. Касается очно-заочной формы. 40 минут. Делала год назад, ничего не изменилось.
YouTube
Инструкция о проведении общего собрания собрания собственников в очно-заочной форме 2019 - 2021
Инструкция о проведении общего собрания собственников в очно-заочной форме с образцами документов по новому приказу Минстроя 44/пр.
Мой основной телеграм канал https://xn--r1a.website/gkhvsem
Скачать образец протокола можно здесь: https://bit.ly/3dBuq7y
Мой основной телеграм канал https://xn--r1a.website/gkhvsem
Скачать образец протокола можно здесь: https://bit.ly/3dBuq7y
👍2
✅ Для всех. Дата в бюллетене (письменном решении собственника)
Орган жилищного надзора Новгородской области решил поспорить с судами :)
👉 Об очередном решении Верховного Суда РФ
Орган жилищного надзора Новгородской области решил поспорить с судами :)
👉 Об очередном решении Верховного Суда РФ
Telegraph
Обязательно ли указывать дату в письменном решении собственника?
Очень часто суды и жилищные инспекции при подсчёте голосов исключают те бюллетени, в которых не указана дата подписания.Суды это обычно делают при рассмотрении дел о признании решений собраний недействительными, а ГЖИ — при проверке документов в порядке Приказа…
Пишут, что на канале надо выражаться грамотно - не "УК", а "УО" (управляющая организация, как в Жилищном кодексе). Другие пишут, что их УО обижается на такое сокращение ("умственно отсталый"). Как вам проще и не обидно воспринимать сокращённое название?
Anonymous Poll
12%
УО (корректнее)
58%
УК (понятнее)
30%
Без разницы
❓ Применяется ли закон о митингах к общим собраниям собственников?
История от подписчика.
Управляющую организацию настолько расстроило проведение собственниками собрания, что она написала заявлению в полицию, попросила привлечь инициатора за незаконную организацию публичного мероприятия (среди прочего).
В интернете есть мнение "эксперта ЖКХ", что закон о митингах, собраниях касается и общих собраний собственников тоже.
👉 Написала буквально в нескольких словах, почему я думаю иначе.
История от подписчика.
Управляющую организацию настолько расстроило проведение собственниками собрания, что она написала заявлению в полицию, попросила привлечь инициатора за незаконную организацию публичного мероприятия (среди прочего).
В интернете есть мнение "эксперта ЖКХ", что закон о митингах, собраниях касается и общих собраний собственников тоже.
👉 Написала буквально в нескольких словах, почему я думаю иначе.
Telegraph
Распространяется ли закон о митингах на общее собрание собственников?
Подписчик обратился с вопросом, могут ли привлечь инициатора общего собрания и его участников за организацию митинга или другого незаконного публичного мероприятия. Жители провели собрание, а управляющая организация, которой всё это не понравилось, в отместку…
✏️ Что-то положительное про ГЖИ Московской области.
🤨 Самой не верится, что пишу такое.
ключевые слова: газовая котельная на крыше, ее содержание, плата без утверждения на общем собрании, Химки
👉 Время чтения - всего 1 минута
🤨 Самой не верится, что пишу такое.
ключевые слова: газовая котельная на крыше, ее содержание, плата без утверждения на общем собрании, Химки
👉 Время чтения - всего 1 минута
Telegraph
Плата за содержание котельной по желанию управляющей организации
История произошла в г. Химки.Там есть дом с газовой (крышной) котельной. Эта котельная изначально не имела статуса общего имущества, и жителям пришлось признавать её таковым через суд. Это произошло в 2017 году.Через несколько месяцев после судебного решения…
👍2
🤚 Бесплатный вебинар по вопросам ведения реестра собственников
—————————————
⏰ 13 августа 2020 в 10:00 (МСК)
🎯 Регистрация: webinar.domonline.ru
—————————————
Уважаемые коллеги!
Еще в январе 2018 года жилищное законодательство обязало управляющие организации и ТСЖ вести реестры собственников, выдавать сведения инициаторам собраний, а уже с августа 2019 года эти УО и ТСЖ обязаны сообщать об изменениях в реестре собственников РСО и операторам ТБО/ТКО (в соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства № 897 от 13.07.2019).
Команда АСУС МКД с 2015 года, ещё до появления этих норм, детально занимается работой с данными из ЕГРН, помогает предприятиями сферы ЖКХ правильно формировать и вести базу данных о помещениях и собственниках.
Они провели более 100 бесплатных семинаров на территории более 70 городов России на эту тему и решили поделиться опытом в режиме онлайн.
Приглашаю вас посетить этот бесплатный вебинар, на котором в рамках разъяснения указанных обязанностей будут рассмотрены вопросы:
🛠 1. Как исключить технические ошибки в ЕГРН при получении данных;
🗂 2. Способы получения данных о собственниках, не зарегистрированных в ЕГРН;
📡 3. Проблемы существующего уведомительного порядка учета собственников;
😲 4. Последствия и возможные убытки отсутствия данных;
❌ 5. Какие основные ошибки допускаются при подготовке документов с использованием данных ЕГРН.
—————————————
⏰ 13 августа 2020 в 10:00 (МСК)
🎯 Регистрация: webinar.domonline.ru
——————————————
🤗 Спикер:
Айнур Маргамов, руководитель ООО «Служба правовых извещений», один из авторов-разработчиков информационной системы АСУС МКД, автор серии постов на канале про ошибки при ведении реестра собственников.
Информационное освещение: портал «ЖКХ Ньюс»
Сайт: https://domonline.ru
Горячая линия: 8 (800) 700-34-92
Почта: webinar@domonline.ru
—————————————
⏰ 13 августа 2020 в 10:00 (МСК)
🎯 Регистрация: webinar.domonline.ru
—————————————
Уважаемые коллеги!
Еще в январе 2018 года жилищное законодательство обязало управляющие организации и ТСЖ вести реестры собственников, выдавать сведения инициаторам собраний, а уже с августа 2019 года эти УО и ТСЖ обязаны сообщать об изменениях в реестре собственников РСО и операторам ТБО/ТКО (в соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства № 897 от 13.07.2019).
Команда АСУС МКД с 2015 года, ещё до появления этих норм, детально занимается работой с данными из ЕГРН, помогает предприятиями сферы ЖКХ правильно формировать и вести базу данных о помещениях и собственниках.
Они провели более 100 бесплатных семинаров на территории более 70 городов России на эту тему и решили поделиться опытом в режиме онлайн.
Приглашаю вас посетить этот бесплатный вебинар, на котором в рамках разъяснения указанных обязанностей будут рассмотрены вопросы:
🛠 1. Как исключить технические ошибки в ЕГРН при получении данных;
🗂 2. Способы получения данных о собственниках, не зарегистрированных в ЕГРН;
📡 3. Проблемы существующего уведомительного порядка учета собственников;
😲 4. Последствия и возможные убытки отсутствия данных;
❌ 5. Какие основные ошибки допускаются при подготовке документов с использованием данных ЕГРН.
—————————————
⏰ 13 августа 2020 в 10:00 (МСК)
🎯 Регистрация: webinar.domonline.ru
——————————————
🤗 Спикер:
Айнур Маргамов, руководитель ООО «Служба правовых извещений», один из авторов-разработчиков информационной системы АСУС МКД, автор серии постов на канале про ошибки при ведении реестра собственников.
Информационное освещение: портал «ЖКХ Ньюс»
Сайт: https://domonline.ru
Горячая линия: 8 (800) 700-34-92
Почта: webinar@domonline.ru
📌 Включён ли дом в программу капремонта?
3 способа посмотреть эту и другую информацию о капремонте дома в интернете.
Элементарный вопрос, с которым ко мне обратился подписчик. Оказывается, такие незамысловатые инструкции тоже кому-то нужны.
Самое забавное, что на вопрос, включён ли дом в программу капремонта, подписчику не смогли ответить даже в офисе управляющей организации 🤦♀
Надо было обращаться письменно 🙂 но быстрее будет посмотреть самим, используя доступные источники информации:
👉 Пошаговая инструкция со скриншотами.
3 способа посмотреть эту и другую информацию о капремонте дома в интернете.
Элементарный вопрос, с которым ко мне обратился подписчик. Оказывается, такие незамысловатые инструкции тоже кому-то нужны.
Самое забавное, что на вопрос, включён ли дом в программу капремонта, подписчику не смогли ответить даже в офисе управляющей организации 🤦♀
Надо было обращаться письменно 🙂 но быстрее будет посмотреть самим, используя доступные источники информации:
👉 Пошаговая инструкция со скриншотами.
Telegraph
Включён ли дом в программу капремонта?
Есть несколько способов проверить, включен ли многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта, а также узнать другие подробности — какой способ формирования фонда капремонта выбран, сроки проведения ремонта, дату наступления обязанности…