🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

ПРОЕКТЫ.
✏️Минстрой определил перечень нарушений, за которые управляющие компании будут лишены лицензий. Сейчас разработанный документ готовится ко второму чтению.
https://goo.gl/f3LuD3
✏️Депутаты Госдумы подготовили поправки в Жилищный кодекс, где предлагается изменить правила обслуживания газовых плит и колонок, наделив управляющие компании правом заниматься обслуживанием внутриквартирного газового оборудования.
https://goo.gl/xgeQE4
✏️Профильный комитет Государственной Думы на этой неделе рассмотрел поправки в Жилищный Кодекс РФ, ужесточающие контроль перепланировок в жилых домах. Законопроект поддержан для рассмотрения во втором чтении.
https://goo.gl/ApZeFE

ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ.
📌Что можно сделать, если в квартире слишком сильно топят.
https://goo.gl/8kfRN6
📌Как сделать квартиру безопаснее с помощью гаджетов.
https://goo.gl/HDWPoi

ИНТЕРВЬЮ.
📰Интервью главы Минстроя России Михаила Меня журналу "Огонек" о прямых договорах в ЖКХ.
https://goo.gl/XTni7Q
📰Интервью замглавы Минстроя России Елены Сиэрра «Российской газете» про перевод государственных программ на проектное управление.
https://goo.gl/SxQzVi

ЖКХ В ЦИФРАХ:
🔢Доходность сдачи квартир в аренду в России.
https://goo.gl/ZpF7Ld
🔢Данные о том, что объем аварийного жилья не сокращается.
https://goo.gl/v9ixHh

РЕГИОНЫ.
✳️В Подмосковье в этом году провели более 6 тысяч проверок газового оборудования. По результатам выдано 4,7 тысячи предписаний об устранении нарушений. Самое распространенное - отсутствие договоров на обслуживание.
https://goo.gl/TdSJ6c
✳️Статья про проект Единой России "Школа грамотного потребителя" в сфере ЖКХ (особенно актуально для Ставрополья, но материалы проекта доступны и в интернете).
https://goo.gl/UMSquk
✳️Статья Российской Газеты о том, как в регионах трудно с концессионными соглашениями.
https://goo.gl/mKsVBy
✳️Регионы-лидеры по доступности ипотеки в России: Ямало-Ненецкий, Чукотский, Ханты-Мансийский автономные округа, Магаданская и Мурманская области.
https://goo.gl/Hw4PAG

Доброе утро, друзья!
Раз в полмесяца буду делать подборку новостей Генеральной прокуратуры ( @genprocrf ) по теме ЖКХ за прошедшие 2 недели. А вот и первая.
http://telegra.ph/Novosti-prokuratury-v-sfere-ZHKH-11-20

Некоторые юристы считают такую судебную практику спорной, но суды (по крайне мере, большинство из них, т.к. других решений в последнее время не встречала) пока что придерживаются именно такой позиции...
______
По обратной связи идёт негодование, поэтому: друзья, это не моё мнение, я лишь поделилась тем что нашла. Увижу другое - обязательно расскажу! 🙂 На самом деле, многое, что встречаю и публикую, вызывает у меня вопросы, но задавать их некому😕
http://telegra.ph/Kto-dolzhen-remontirovat-pochtovye-yashchiki-v-podezde-spojler---UK-11-21

Небольшой обзор писем Минстроя может быть интересен УК и ТСЖ. Сами по себе письма носят рекомендательный характер и содержат толкование норм ЖК РФ и подзаконных актов. Они публикуются настолько нерегулярно, что даже в правовых системах появляются спустя месяц-два после написания. Здесь постаралась изложить их основные выводы.
http://telegra.ph/RAZYASNENIYA-MINISTERSTVA-STROITELSTVA-I-ZHILISHCHNO-KOMMUNALNOGO-HOZYAJSTVA-RF-11-21

Встречалось много судебных решений о рекламе, значит, тема актуальная. Надеюсь, будет полезным.

http://telegra.ph/O-reklame-na-domah-11-22

​​🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

Изменения НПА.
📌Определен порядок корректировки инвестиционных программ в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
https://goo.gl/ku5rfh
📌 Внесены изменения в НПА о возможности лишения организации статуса гарантирующего поставщика.
https://goo.gl/XiTTcw
📌Правительство актуализировало требования к осветительным устройствам и электрическим лампам.
https://goo.gl/937Tnv

Проекты.
✏Госудума приняла в 3 чтении закон, который запрещает размещать рекламу на квитанциях.
https://goo.gl/ZL7nrY
✏В Госдуме предложили упростить критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков.
https://goo.gl/fRDaAe

Посмотреть картинки.
✏Фонд содействия реформированию ЖКХ выпустил информационный бюллетень о раеализации программ переселения из аварийного фонда и инфографику к нему.
Скачать можно здесь:
https://goo.gl/RbkrFJ

Поучаствовать.
✏Минстрой России проводит опрос по реализации приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда». Опрос доступен здесь (внизу страницы): https://goo.gl/gTYUWx

Почитать.
✏Статья о том, как обманывали дольщиков в эпоху до "долевки".
https://goo.gl/6ngBG5

Судебная практика в СМИ.
✏Верховный суд разъяснил нормы перепланировки балконов: балкон относится к ограждающим и несущим конструкциям, его перепланировка возможна только с согласия жильцов дома.
https://goo.gl/uKeRmv
✏Свердловский суд Костромы запретил переводить квартиры в домах с центральным отоплением на индивидуальные газовые котлы.
https://goo.gl/Kxka1S
✏Жильцов дома в Кирово-Чепецке обязали установить счетчики на воду по иску соседа.
https://goo.gl/H2htuK
✏История о взыскании долгов с председателей ТСЖ.
https://goo.gl/cu5Ccp

Регионы.
✏О проблемах в области энергосбережения на примере Мурманской области.
https://goo.gl/B4dssL
✏В Санкт-Петербурге приступают к реализации программы "Общественный жилищный контроль", который не совсем общественный.
https://goo.gl/VCJgZZ

Приветствую!
На этой неделе планирую сделать обзор практики защиты прав потребителя в сфере ЖКХ за последние 2 недели и обзор в сфере энергосбережения.
А сегодня написала заметку о судах с соседями.
http://telegra.ph/O-sosedyah-schyotchikah-i-kurenii-11-27

Друзья, если в этом или другом обзоре вы встретите нарушение, которое, как вы считаете, допускается в вашем доме, то быстрый и бесплатный способ попробовать устранить его - написать обращение в тот контролирующий орган, который указан в примере. Еще неплохо предварительно написать заявление в УК/РСО/ТСЖ с просьбой устранить нарушение, чтобы полученный ответ также приложить к своему обращению в орган контроля.
Если собираетесь обращаться в Роспотребнадзор, то обязательно сначала напишите претензию тому, кто нарушает ваши права.
Если Вам нужны подробные ссылки на законы, а решения из моих примеров лень/трудно искать, пишите, скину.
http://telegra.ph/Pro-ehnergosberezhenie-11-28

Свежие решения судов с участием Роспотребнадзора.
http://telegra.ph/O-zashchite-prav-potrebitelya-v-sfere-ZHKH-11-29

📜ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА НОЯБРЬ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
✏️Информация Роспотребнадзора о шуме в квартире https://xn--r1a.website/gkhvsem/48
✏️Индексация платы за содержание жилья
https://xn--r1a.website/gkhvsem/49
https://xn--r1a.website/gkhvsem/56
✏️Дело о том, как УК начислила мужчине 5 тысяч за вывоз помененной двери
https://xn--r1a.website/gkhvsem/51
✏️Может ли контролирующий орган требовать от УК проводить работу с дебиторской задолженностью
https://xn--r1a.website/gkhvsem/54
✏️Дело о плате за консьержа
https://xn--r1a.website/gkhvsem/58
✏️Дело о заглушке на канализацию
https://xn--r1a.website/gkhvsem/60
✏️Нарушения контролирующего органа при проверке ТСЖ
https://xn--r1a.website/gkhvsem/62
✏️О жалобах, направляемых по электронке
https://xn--r1a.website/gkhvsem/65
✏️Практика ФАС в сфере ЖКХ
https://xn--r1a.website/gkhvsem/67
https://xn--r1a.website/gkhvsem/69
✏️Защита прав потребителя в сфере ЖКХ
https://xn--r1a.website/gkhvsem/70
https://xn--r1a.website/gkhvsem/79
✏️Практика прокуратуры в сфере ЖКХ
https://xn--r1a.website/gkhvsem/72
✏️Обязанность содержать почтовые ящики
https://xn--r1a.website/gkhvsem/73
✏️Письма Минстроя в кратком изложении
https://xn--r1a.website/gkhvsem/74
✏️Про рекламу на домах
https://xn--r1a.website/gkhvsem/75
✏️О соседях, курении и счётчиках
https://xn--r1a.website/gkhvsem/77
✏️Об энергосбережении
https://xn--r1a.website/gkhvsem/78

📝Новости ЖКХ
https://xn--r1a.website/gkhvsem/47
https://xn--r1a.website/gkhvsem/53
https://xn--r1a.website/gkhvsem/64
https://xn--r1a.website/gkhvsem/71
https://xn--r1a.website/gkhvsem/76

Приветствую!
Перед обзором новостей познакомлю Вас с ещё одним каналом схожей тематики - @estate_rus
На нём по вечерам выходят подборки новостей о жилой и коммерческой недвижимости. Также автор канала поможет не пропустить статьи с практичными советами для вашего дома.

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
Официальное
📝Президент России предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования семей, у которых с 2018 года родится второй или третий ребенок https://goo.gl/8d7LrW
📝 Совет Федерации отклонил законопроект о запрете рекламы в квитанциях https://goo.gl/BmGWWj
📝Минстрой предлагает наделить местные власти правом выбирать управляющие компании дома с неопределившимися жителями https://goo.gl/HVGt5i
📝Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предупреждает о сайтах-двойниках https://goo.gl/354ku1 Настоящий сайт - дом.рф
📝В России будет организован мониторинг соблюдения требований газовой безопасности
https://goo.gl/PfLFec
📝Темпы проведения капитального ремонта в России за год увеличились на 16% (по мнению Минстроя) https://goo.gl/PPzGYb
📝Согласно прогнозам Минстроя России, до конца текущего года будет реализовано порядка 99% мероприятий программы по благоустройству. https://goo.gl/9KMqEM
📝Проблема отсутствия очистных сооружений в малых городах и сельских поселениях может быть решена в течение 10 лет, (тоже считают в Минстрое) https://goo.gl/c5oZxJ

Для хозяйствующих субъектов
📝Статья-разъяснение про объем ГВС в открытой системе теплоснабжения https://goo.gl/i2kJJn

Для потребителей
📝Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги https://goo.gl/Jn5Jrp
Хорошая статья!
📝 Как комфортно жить в квартире с окнами на автомагистраль
https://goo.gl/cP58sR
📝 Статья РГ о законности выселения граждан из квартир за долги https://goo.gl/Hp7sY4
📝Турнир по обучающей компьютерной игре «ЖЭКА» среди школьников включен Минобрнауки в перечень мероприятий на этот учебный год https://goo.gl/sWJxw2
Пробовала скачать игру с маркета, она, мало того, что разбита на 3 части, которые неслабо весят, так еще и судя по отзывам, выдаёт ошибку при регистрации.

Регионы
📝Минстрой поднял среднюю стоимость жилья в регионах России https://goo.gl/4xUHdd
📝В Подмосковье подвели итоги общественного интернет-голосования за благоустройство дворов в 2018 году https://goo.gl/xct9w3
📝В Подмосковье 7 жителей (не работники ЖКХ) сдали экзамен в жилинспекции и получили аттестаты, дающие им право руководить управляющей компанией. https://goo.gl/ekc1mf

Интересные новости прокуратуры, которые появились за последние 2 недели. Одни преступления.
http://telegra.ph/Prestupleniya-v-sfere-zhilishchno-kommunalnogo-hozyajstva-12-04

Сегодня подготовили подборку решений о квитанциях, точнее, о том, какие строки бывают лишними.
Завтра планируется заметка о нарушениях, которые контролирующие органы находят у ТСЖ.
http://telegra.ph/O-tom-chto-mozhno-uvidet-v-kvitancii-12-05

Первая заметка о том, какие нарушения выявляются при проверках ТСЖ, обоснованно или нет.

Вещи жильцов в подъезде и нарушение требований пожарной безопасности актуальны и для управляющих компаний.
http://telegra.ph/NARUSHENIYA-V-TSZH-12-05

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
Традиционная пятничная подборка новостей

Официально
📝На прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями перейдут не все: перевести на эту схему планируется тех, чьи УК не рассчитывались перед поставщиками ресурсов более 2 месяцев. Также напрямую перечислять платежи смогут собственники, которые сами приняли такое решение.
https://goo.gl/M24JLh
📝Общероссийский день приема граждан пройдет в Минстрое РФ 12 декабря 2017 года с 12:00 до 20:00 часов. https://goo.gl/gzdKSB
📝До конца года появится единый реестр всех эксплуатируемых в стране лифтов https://goo.gl/kE3fdh
📝В рамках реформы обращения с отходами в 20 субъектах РФ отобраны региональные операторы обращения с отходами, а в 54 регионах утверждены программы обращения с ТКО. Лишь Тверская область - до сих пор не утвердила территориальную схему обращения с отходами. https://goo.gl/MuUxGg

В судах
📝Верховный суд объяснил, кто может въезжать на закрытую парковку у многоквартирного дома. https://goo.gl/H1jrwK
📝 Областной суд поддержал жительницу, которая требовала от УК исключить из платёжки долги с итекшим сроком исковой давности. https://goo.gl/c2YCVv

Регионы
📝Сборник лучших практик по итогам Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика» в 2017 году. https://goo.gl/UW8cDB
📝Названы самые благоустроенные регионы России. https://goo.gl/hyCFNe
📝Когда и на сколько %% в 2018 году в Москве подорожают тарифы на коммунальные услуги. https://goo.gl/SeyRDm
📝Почему москвичи отказываются от мусоропроводов, и какая есть альтернатива. https://goo.gl/TNMDVq
📝По международным рейтингам Москва вошла в число самых "умных" городов мира в сфере ЖКХ. Примеры новых технологий. https://goo.gl/9pZjZ7
📝Реформа обращения с отходами стартовала в Арктическом регионе. https://goo.gl/Rw3oGz

Когда появился канал, публиковала информацию по срокам рассмотрения обращений в сфере ЖКХ. Мне прислали несколько замечаний, и частично я с ними согласилась. Теперь выкладываю поправленный пост. Продолжение также ожидается.

http://telegra.ph/OBRASHCHENIYA-GRAZHDAN-CHast-1-12-10

Раз в месяц обобщаем практику антимонопольного органа в сфере ЖКХ. Это второе обобщение.

http://telegra.ph/NARUSHENIYA-ANTIMONOPOLNOGO-ZAKONODATELSTVA-V-SFERE-ZHKH-12-11

Пост для государственных и муниципальных служащих
http://telegra.ph/Proverki-deyatelnosti-OMSU-12-14

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
Еженедельная пятничная подборка.
✏️Самая обсуждаемая тема в СМИ - переход на прямые расчёты потребителей с ресурсоснабжающими организациями. Об этом можно почитать:
- интервью Российской газете исполнительного директора Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светланы Разворотневой https://goo.gl/eNPGH8 (или посмотреть, если так удобнее https://goo.gl/ndJeHc )
- немного критики проекта от специалистов АКАТО https://goo.gl/XpXroR

Ещё много пишут по поводу пресс-конференции Президента:
- про ответственность УК за завышенные счета https://goo.gl/HGtm3s
- комментарий главы Минстроя России по поручениям Президента РФ в части ЖКХ https://goo.gl/6DAJbN

Для УК:
📝 В Госудуму внесен проект о передаче управляющим компаниям полномочий по контролю за внутриквартирным газовым оборудованием https://goo.gl/xder5C

Потребителям коммунальных услуг
📝 Статья про возможные последствия задолженности за коммунальные услуги https://goo.gl/2q5adR
📝Правомерно ли предъявление к оплате стоимости отопления в одинаковом размере за полный и неполный месяцы отопительного периода? https://goo.gl/RgWfd8
📝 Справедливая Россия внесла в Госдуму проект о запрете отключения отопления, водоснабжения и водоотведения за неоплату коммунальных услуг https://goo.gl/y4MfVi
📝Минстрой подготовил поправки о предоставлении гражданам возможности платить за отопление по индивидуальным счётчикам, а не по общедомовым https://goo.gl/EbFC7M
- интервью замминистра энергетики Антона Инюцына про энергосбережение https://goo.gl/X4t2CN
- законопроект, в котором будут прописаны новые механизмы расселения аварийного жилого фонда в России, планируется внести в Госдуму до июля 2018 года https://goo.gl/N5g4Xw

Разное
📝Госдума приняла в третьем чтении законопроект о порядке капитального ремонта в домах, где его проведение требовалось ещё до приватизации https://goo.gl/v8euQK
📝На меры социальной поддержки оплаты услуг ЖКХ в этом году было выделено 360 млрд рублей https://goo.gl/yZEMGT
📝 Действительно новость! (по крайней мере лично для меня): качеством услуг ЖКХ удовлетворен 81% жителей страны, считает Минстрой https://goo.gl/UiSj39

Очередной выпуск прокурорских новостей с обзором наиболее интересных событий за первую половину декабря.
На завтра уже пишется пост о некачественном горячем водоснабжении.
Ещё на неделе планируется напомнить про уборку подъездов и рассказать про содержание общего имущества в общагах и коммуналках (как обычно, на свежих примерах из практики)
Всем хорошей недели!
http://telegra.ph/Prestupleniya-v-sfere-zhilishchnogo-zakonodatelstva-12-18