📌 Подготовила очередной обзор споров с жилищной инспекцией, на этот раз г. Москвы (за что голосовали подписчики).
Со сменой управляющих компаний тут всё выглядит в разы лучше, чем в Московской области: споров по отказам во внесении изменений в реестр лицензий гораздо меньше.
Ещё видно, что инспекция не прочь раздать штрафы за плохое содержание общедомового имущества и долги перед ресурсоснабжающими организациями.
Читать подробнее.
Со сменой управляющих компаний тут всё выглядит в разы лучше, чем в Московской области: споров по отказам во внесении изменений в реестр лицензий гораздо меньше.
Ещё видно, что инспекция не прочь раздать штрафы за плохое содержание общедомового имущества и долги перед ресурсоснабжающими организациями.
Читать подробнее.
Яндекс Дзен
Споры с жилищной инспекцией г. Москвы
Чтобы посмотреть, чем интересным занимается ГЖИ г. Москвы взяла практику арбитражного суда г. Москвы за несколько последних месяцев: Дел получилось немного (18), по сравнению с ГЖИ МО, а удовлетворенных заявлений управляющих организаций – еще меньше (4).…
ЖКХ
📌 Подготовила очередной обзор споров с жилищной инспекцией, на этот раз г. Москвы (за что голосовали подписчики). Со сменой управляющих компаний тут всё выглядит в разы лучше, чем в Московской области: споров по отказам во внесении изменений в реестр лицензий…
😡 Однако есть то, что мне категорически не нравится в ГЖИ г. Москвы:
она присвоила себе право периодически отказывать избранным в принятии на хранение протоколов общих собраний, если они, по её мнению, не соответствуют 44 Приказу Минстроя.
Мне известны 2 случая (в ТиНАО и СЗАО).
❗️ Ни ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ни 44 Приказ Минстроя такого полномочия органам жилищного надзора не предоставляют.
Закон не предусматривает полномочия жилищной инспекции оценивать направляемые на хранение протоколы и на основании этой оценки принимать или не принимать документы.
В законе есть одно конкретное требование к управляющей организации: передать этот протокол на хранение в том виде, в каком он получен от инициатора собрания;
неисполнение этой обязанности влечет ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ.
И вот, на практике инициаторы сдают на редкость приличный протокол в управляшку, та передаёт его в инспекцию и получает ответ: "материалы не приняты, потому что они не соответствуют приказу с требованиями к оформлению протоколов".
❓ Что делать УК?
Отдать инициатору? Что-то переделывать в протоколе? Хранить у себя?
Закон предусматривает единственное место хранения оригинала протокола общего собрания – в органе жилищного надзора. Это место не зависит от содержания, полноты, формы и иных характеристик документа. Оценку всему этому должен давать только суд, когда у кого-то возникнет вопрос о действительности принятых решений.
Кроме того, у инспекции есть обязанность проводить проверку, если за 3 месяца ей принесут 2 или более протокола с решениями по аналогичной повестке.
Как же она будет исполнять эту обязанность, если протоколы тупо направляются обратно?
В общем, это безобразие меня в очередной раз настолько глубоко возмутило, что я не смогла уснуть, и вот пишу этот пост.
😕 Самое дикое, что эта самая московская инспекция умудряется так бережно хранить протоколы, что однажды из 757 переданных листов она смогла предоставить в суд только основную его часть - без потерянных ею бюллетеней.
(кому интересно - см. дело, дошедшее до Верховного суда РФ - определение от 3 сентября 2019 г. N 5-КГ19-105, там решения нижестоящих судов не менее изумительные).
При таких волшебных условиях хранения может оно и лучше - не отдавать... Целее будет.
P. S. Подписчики пишут, что у них таких проблем ещё не было.
Да, не спорю, большинство протоколов инспекция берёт без вопросов, но тем не менее, в каких-то избранных ею случаях решает завернуть документы. Отказы видела лично, и на первый даже составляла жалобу.
она присвоила себе право периодически отказывать избранным в принятии на хранение протоколов общих собраний, если они, по её мнению, не соответствуют 44 Приказу Минстроя.
Мне известны 2 случая (в ТиНАО и СЗАО).
❗️ Ни ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ни 44 Приказ Минстроя такого полномочия органам жилищного надзора не предоставляют.
Закон не предусматривает полномочия жилищной инспекции оценивать направляемые на хранение протоколы и на основании этой оценки принимать или не принимать документы.
В законе есть одно конкретное требование к управляющей организации: передать этот протокол на хранение в том виде, в каком он получен от инициатора собрания;
неисполнение этой обязанности влечет ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ.
И вот, на практике инициаторы сдают на редкость приличный протокол в управляшку, та передаёт его в инспекцию и получает ответ: "материалы не приняты, потому что они не соответствуют приказу с требованиями к оформлению протоколов".
❓ Что делать УК?
Отдать инициатору? Что-то переделывать в протоколе? Хранить у себя?
Закон предусматривает единственное место хранения оригинала протокола общего собрания – в органе жилищного надзора. Это место не зависит от содержания, полноты, формы и иных характеристик документа. Оценку всему этому должен давать только суд, когда у кого-то возникнет вопрос о действительности принятых решений.
Кроме того, у инспекции есть обязанность проводить проверку, если за 3 месяца ей принесут 2 или более протокола с решениями по аналогичной повестке.
Как же она будет исполнять эту обязанность, если протоколы тупо направляются обратно?
В общем, это безобразие меня в очередной раз настолько глубоко возмутило, что я не смогла уснуть, и вот пишу этот пост.
😕 Самое дикое, что эта самая московская инспекция умудряется так бережно хранить протоколы, что однажды из 757 переданных листов она смогла предоставить в суд только основную его часть - без потерянных ею бюллетеней.
(кому интересно - см. дело, дошедшее до Верховного суда РФ - определение от 3 сентября 2019 г. N 5-КГ19-105, там решения нижестоящих судов не менее изумительные).
При таких волшебных условиях хранения может оно и лучше - не отдавать... Целее будет.
P. S. Подписчики пишут, что у них таких проблем ещё не было.
Да, не спорю, большинство протоколов инспекция берёт без вопросов, но тем не менее, в каких-то избранных ею случаях решает завернуть документы. Отказы видела лично, и на первый даже составляла жалобу.
👍2
❗️❗️Для УО и ТСЖ
Опять активизировались псевдожилищные инспекции, которые по электронке впаривают заказать реестр собственников на определённом сайте.
Не буду его упоминать, чтобы не сошло за рекламу, просто прошу игнорировать такие письма.
Настоящие жилищные инспекции такое не предлагают.
Рассылка такой рекламы нарушает закон.
Скриншот начала и конца письма будет ниже.
Год назад те же самые лица рассылали то же самое письмо по тем же самым адресам. Кончилось это как минимум предписанием.
Можете пойти по тому же пути - пожаловаться, взяв из этого решения готовое обоснование своих претензий.
Но именно в этом случае было простое обращение подписчика в настоящую инспекцию, та переслала в местное УФАС, далее обращение пошло по адресу администратора доменного имени, с которого происходила рассылка.
❗️ Для жителей
Вас же тоже утомляет реклама по электронке и телефону?
Вот вам хорошая норма из примера выше:
"распространение рекламы по сетям электросвязи, в том числе посредством использования телефонной, факсимильной, подвижной радиотелефонной связи, допускается только при условии предварительного согласия абонента или адресата на получение рекламы" (ст. 18 ФЗ «О рекламе»)
И вот разъяснение ФАС, как правильно действовать в таких случаях (здесь только про телефон, но алгоритм будет ясен).
Опять активизировались псевдожилищные инспекции, которые по электронке впаривают заказать реестр собственников на определённом сайте.
Не буду его упоминать, чтобы не сошло за рекламу, просто прошу игнорировать такие письма.
Настоящие жилищные инспекции такое не предлагают.
Рассылка такой рекламы нарушает закон.
Скриншот начала и конца письма будет ниже.
Год назад те же самые лица рассылали то же самое письмо по тем же самым адресам. Кончилось это как минимум предписанием.
Можете пойти по тому же пути - пожаловаться, взяв из этого решения готовое обоснование своих претензий.
Но именно в этом случае было простое обращение подписчика в настоящую инспекцию, та переслала в местное УФАС, далее обращение пошло по адресу администратора доменного имени, с которого происходила рассылка.
❗️ Для жителей
Вас же тоже утомляет реклама по электронке и телефону?
Вот вам хорошая норма из примера выше:
"распространение рекламы по сетям электросвязи, в том числе посредством использования телефонной, факсимильной, подвижной радиотелефонной связи, допускается только при условии предварительного согласия абонента или адресата на получение рекламы" (ст. 18 ФЗ «О рекламе»)
И вот разъяснение ФАС, как правильно действовать в таких случаях (здесь только про телефон, но алгоритм будет ясен).
📍 Для ТСЖ
Напоминаю, что в марте надо направить в орган жилищного надзора копию реестра членов товарищества.
Подробно писала здесь:
✔️ обязанность ТСЖ вести такой реестр и в течение первого квартала направлять его копию в орган жилищного надзора установлена статьёй 138 Жилищного кодекса РФ.
✔️ содержание реестра закреплено в ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ: он должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общедомовое имущество.
📎 Пример реестра приложу внизу, скачан с сайтов жилищных инспекций.
📍 Для членов ТСЖ
напомню, что право знакомиться с реестром и другими документами предусмотрено законом как для них, так и для остальных собственников.
Тем не менее, отказ в ознакомлении с реестром - одна из наиболее частых и значимых помех в перевороте власти в товариществах. Поэтому это сокровище многие председатели стерегут не хуже драконов.
Напоминаю, что в марте надо направить в орган жилищного надзора копию реестра членов товарищества.
Подробно писала здесь:
✔️ обязанность ТСЖ вести такой реестр и в течение первого квартала направлять его копию в орган жилищного надзора установлена статьёй 138 Жилищного кодекса РФ.
✔️ содержание реестра закреплено в ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ: он должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общедомовое имущество.
📎 Пример реестра приложу внизу, скачан с сайтов жилищных инспекций.
📍 Для членов ТСЖ
напомню, что право знакомиться с реестром и другими документами предусмотрено законом как для них, так и для остальных собственников.
Тем не менее, отказ в ознакомлении с реестром - одна из наиболее частых и значимых помех в перевороте власти в товариществах. Поэтому это сокровище многие председатели стерегут не хуже драконов.
примерный_реестр_с_сайта_ГЖИ_Алтайского.doc
36 KB
для ТСЖ пример реестра членов (форма)
😑 А вот и десятый вид нашёлся.
Недавно писала о 9 способах мошенничеств, прикрывающихся под видом решения вопросов, связанных с ЖКХ.
Сейчас на сайте МВД появилась информация о новом, масштабном мошенничестве.
Пострадали, как обычно, пожилые люди. Ущерб - больше 100 млн руб. на 300 пострадавших в Москве и области.
Подозреваемые посещали жителей, представлялись сотрудниками управляющей компании. Рассказывали о том, что в рамках проведения капремонта нужно заменить трубы отопления и водоснабжения, регуляторы давления воды.
Сами трубы и оборудование покупались самые дешёвые, и продавались жителям в десятки раз дороже.
Если у потерпевшего не было столько налички, ему оказывали услугу "социальный автомобиль" и любезно довозили обманутого до банка, получали деньги и уезжали, бросив человека.
Возбуждено 11 уголовных дел по статье "мошенничество", задержано 25 человек.
Недавно писала о 9 способах мошенничеств, прикрывающихся под видом решения вопросов, связанных с ЖКХ.
Сейчас на сайте МВД появилась информация о новом, масштабном мошенничестве.
Пострадали, как обычно, пожилые люди. Ущерб - больше 100 млн руб. на 300 пострадавших в Москве и области.
Подозреваемые посещали жителей, представлялись сотрудниками управляющей компании. Рассказывали о том, что в рамках проведения капремонта нужно заменить трубы отопления и водоснабжения, регуляторы давления воды.
Сами трубы и оборудование покупались самые дешёвые, и продавались жителям в десятки раз дороже.
Если у потерпевшего не было столько налички, ему оказывали услугу "социальный автомобиль" и любезно довозили обманутого до банка, получали деньги и уезжали, бросив человека.
Возбуждено 11 уголовных дел по статье "мошенничество", задержано 25 человек.
Telegraph
В Москве задержаны участники организованной группы по подозрению в мошенничестве под видом оказания жилищно-коммунальных услуг
«Сотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по городу Москве совместно с коллегами из Западного административного округа и Тверской области пресечена деятельность организованной группы, участники которой подозреваются…
📍Для всех
Что может грозить управляющим организациям за ненадлежащую работу аварийно-диспетчерской службы?
Посмотрела, привлекают ли к ответственности - да, бывает. Штрафы большие (как и за любое нарушение лицензионных требований), но оспариваются редко. Видимо, и назначаются не так часто, как хотят некоторые жители.
Примеры
Что может грозить управляющим организациям за ненадлежащую работу аварийно-диспетчерской службы?
Посмотрела, привлекают ли к ответственности - да, бывает. Штрафы большие (как и за любое нарушение лицензионных требований), но оспариваются редко. Видимо, и назначаются не так часто, как хотят некоторые жители.
Примеры
Яндекс Дзен
Чем грозит управляющим компаниям плохая работа аварийно-диспетчерской службы?
Управляющая организация обязана организовать работу аварийно-диспетчерской службы в соответствии с требованиями из Правил осуществления деятельности по управлению МКД. Однако на практике эти обязанности не всегда выполняются именно так, как это требует закон.…
✨ Для УО и ТСЖ, ЖСК
Недавно писала о сервисе, который пригодится тем, кто управляет домами.
Один из модулей этой программы - аварийно-диспетчерская служба.
▪️Через неё можно принимать обращения жильцов по телефону, электронке, с сайта или мобильного приложения.
Для этого предусмотрена интеграция с сайтом или приложением УО, а также с АТС для принятия звонков, записи разговоров, голосовых сообщений и обратных звонков из сервиса.
Для контроля в заявке меняется статус: получена, в работе, выполнена, закрыта.
▪️ Там же по каждой заявке назначаются исполнители, наблюдатели. Места работ отображаются на карте, что помогает спланировать маршрут исполнителей.
▪️На странице заявки можно организовать переписку диспетчера, исполнителя и наблюдателя.
Для напоминания исполнителю можно отправить смс с данными о заявке.
▪️Заявки можно относить к определенным видам работ, что позволяет сразу определить сроки исполнения согласно
Постановлению №416.
Предусмотрен автоматический контроль этих сроков, чтобы не попасть на штраф.
▪️Есть возможность для загрузки файлов, включая фотофиксацию результатов, а также печать необходимых документов, в т.ч. акты.
▪️Ещё АДС составит отчёты по заявкам, выгрузит аналитику.
Диспетчерская разрабатывалась специально под требования ПП №416 с учётом пожеланий управляющих компаний и ТСЖ. Цена её использования - 3 т.р. в мес.
😉 А еще в сервис ДомУчет умеет рассчитывать коммунальные услуги и выгружать данные напрямую в ГИС ЖКХ.
Подробнее - https://www.domuchet.online/
#отдуширекомендация
Недавно писала о сервисе, который пригодится тем, кто управляет домами.
Один из модулей этой программы - аварийно-диспетчерская служба.
▪️Через неё можно принимать обращения жильцов по телефону, электронке, с сайта или мобильного приложения.
Для этого предусмотрена интеграция с сайтом или приложением УО, а также с АТС для принятия звонков, записи разговоров, голосовых сообщений и обратных звонков из сервиса.
Для контроля в заявке меняется статус: получена, в работе, выполнена, закрыта.
▪️ Там же по каждой заявке назначаются исполнители, наблюдатели. Места работ отображаются на карте, что помогает спланировать маршрут исполнителей.
▪️На странице заявки можно организовать переписку диспетчера, исполнителя и наблюдателя.
Для напоминания исполнителю можно отправить смс с данными о заявке.
▪️Заявки можно относить к определенным видам работ, что позволяет сразу определить сроки исполнения согласно
Постановлению №416.
Предусмотрен автоматический контроль этих сроков, чтобы не попасть на штраф.
▪️Есть возможность для загрузки файлов, включая фотофиксацию результатов, а также печать необходимых документов, в т.ч. акты.
▪️Ещё АДС составит отчёты по заявкам, выгрузит аналитику.
Диспетчерская разрабатывалась специально под требования ПП №416 с учётом пожеланий управляющих компаний и ТСЖ. Цена её использования - 3 т.р. в мес.
😉 А еще в сервис ДомУчет умеет рассчитывать коммунальные услуги и выгружать данные напрямую в ГИС ЖКХ.
Подробнее - https://www.domuchet.online/
#отдуширекомендация
domuchet.online
Программа для УК/ЖСК/ТСЖ/ТСН, расчет квартплаты, ЖКУ
ДомУчет программа для учета ЖКХ в управляющих компаниях, ТСЖ. Проводите в ней учет и начисление квартплаты жильцов, ведите паспортный учет, оформляйте квитанции. Выгрузка данных в ГИС. Помогает вести бухгалтерию и готовить отчетность.
👍1
📌 Штрафы для управляющих компаний за нарушения по реестру собственников.
УК должна вести реестр собственников и выдавать его инициатору собрания по заявлению (ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ)
❓Какие нарушения бывают.
- организация отказывается дать реестр,
- даёт, но неполный или некорректный,
- даёт, но нарушает срок для предоставления документа.
Так как ведение и выдача реестра - лицензионное требование, то к ответственности привлекают по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Штрафы для должностных лиц управляющих компаний начинаются от 50 тыс. руб., а для самих организаций – от 250 тыс. руб.
В жизни
На практике управляющим компаниям иногда удаётся снизить размер штрафа вдвое, иногда – полностью от него освободиться из-за малозначительности нарушения.
〰〰〰
Похожие статьи
Что делать, если УК не даёт реестр, если читать, то вместе с этим дополнением от Минстроя РФ.
УК должна вести реестр собственников и выдавать его инициатору собрания по заявлению (ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ)
❓Какие нарушения бывают.
- организация отказывается дать реестр,
- даёт, но неполный или некорректный,
- даёт, но нарушает срок для предоставления документа.
Так как ведение и выдача реестра - лицензионное требование, то к ответственности привлекают по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Штрафы для должностных лиц управляющих компаний начинаются от 50 тыс. руб., а для самих организаций – от 250 тыс. руб.
В жизни
На практике управляющим компаниям иногда удаётся снизить размер штрафа вдвое, иногда – полностью от него освободиться из-за малозначительности нарушения.
〰〰〰
Похожие статьи
Что делать, если УК не даёт реестр, если читать, то вместе с этим дополнением от Минстроя РФ.
Telegram
ЖКХ
❓ Спрашивают, что делать, если УК не дает реестр для проведения собрания.
❗️ Выдача управляющими компаниями реестров собственников
- предусмотрена в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
✔️ Выдавать их должны инициаторам собраний в течение 5 дней после получения…
❗️ Выдача управляющими компаниями реестров собственников
- предусмотрена в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
✔️ Выдавать их должны инициаторам собраний в течение 5 дней после получения…
📌 Статья для УО и ТСЖ, ЖСК
В чате вчера спросили про ответы на обращения граждан СССР.
Собрала все свои мысли по этому поводу и написала пост, предварительно убрав или заменив нецензурные выражения.
инструкция по работе с обращениями здесь
〰〰〰〰〰
пояснение для тех человеков, чьи чувства будут задеты прочтением: не умаляю достоинство вашей личности, но вашу деятельность считаю откровенно вредительской. Мне жаль, что РФ ничего не делает с теми, кто разводит более доверчивых и менее умных на "российские оккупационные рубли" для мнимого освобождения от обязанностей, предусмотренных российскими законами в целом и жилищным законодательством в частности.
Они несут вам членские взносы и просто донатят, платно оформляют документы СССР, приобретают консультации (к слову, ценник у вас нехилый, я столько не беру), получают за ежемесячную абонентку доступы в закрытые чаты, покупают видео и шаблоны документов для рассылки в органы власти, и потом ещё страдают от своей же деятельности (с них все равно взыскивают плату за ЖКУ, налоги, долги по кредитам). И вы это прекрасно знаете.
#заблужденияЖКХ
В чате вчера спросили про ответы на обращения граждан СССР.
Собрала все свои мысли по этому поводу и написала пост, предварительно убрав или заменив нецензурные выражения.
инструкция по работе с обращениями здесь
〰〰〰〰〰
пояснение для тех человеков, чьи чувства будут задеты прочтением: не умаляю достоинство вашей личности, но вашу деятельность считаю откровенно вредительской. Мне жаль, что РФ ничего не делает с теми, кто разводит более доверчивых и менее умных на "российские оккупационные рубли" для мнимого освобождения от обязанностей, предусмотренных российскими законами в целом и жилищным законодательством в частности.
Они несут вам членские взносы и просто донатят, платно оформляют документы СССР, приобретают консультации (к слову, ценник у вас нехилый, я столько не беру), получают за ежемесячную абонентку доступы в закрытые чаты, покупают видео и шаблоны документов для рассылки в органы власти, и потом ещё страдают от своей же деятельности (с них все равно взыскивают плату за ЖКУ, налоги, долги по кредитам). И вы это прекрасно знаете.
#заблужденияЖКХ
😡1
✨ Присоединяюсь к поздравлениям коллег.
С праздником представителей управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и просто всех причастных к сфере ЖКХ!
Желаю поменьше неадекватов из предыдущего поста и в целом - больше конструктивности в диалогах с жителями. 🌷
С праздником представителей управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и просто всех причастных к сфере ЖКХ!
Желаю поменьше неадекватов из предыдущего поста и в целом - больше конструктивности в диалогах с жителями. 🌷
Telegram
жкхинфо
С днем ЖКХ вас, друзья!!! Эти три буквы звучат как приговор, но я знаю, что людей, которые занимаются этой работой, ничто не сломает - ни цены на нефть, ни вирус, ни советская власть. Я всегда с вами, и вы навсегда в моей душе!
🌷 Внимательные подписчики обратили внимание в чате канала, что сегодня ещё и день прав потребителей.
Пруф
Поэтому список поздравляемых надо расширить до всех подписчиков.
Желаю поменьше хамства со стороны тех, кто оказывает услуги, ещё меньше судебных споров и поводов для написания претензий!
(будем реалистами, полностью без этого жить не удастся).
Пруф
Поэтому список поздравляемых надо расширить до всех подписчиков.
Желаю поменьше хамства со стороны тех, кто оказывает услуги, ещё меньше судебных споров и поводов для написания претензий!
(будем реалистами, полностью без этого жить не удастся).
www.rospotrebnadzor.ru
15 марта - Всемирный день прав потребителей
Роспотребнадзор
Раз уж такое разнообразие праздников, то актуален будет опрос, кто подписчики канала. Расскажите о себе :)
Anonymous Poll
54%
Просто потребитель - житель (член совета дома)
8%
Представитель ТСЖ или ЖСК
9%
Представитель управляющей организации
15%
Юрист
5%
Кое-кто из органов власти, в т.ч. контрольных, надзорных
2%
Представитель РСО
8%
Другое
❓Как судиться, если на юристов нет денег?
Наш дом — не только крепость, но и источник различных проблем. Например, вам могут:
▪️ залить квартиру — с крыши или из-за гнилых коммуникаций, которая ваша УК не меняла со времён Николая II
▪️ сделать некачественный ремонт
▪️ привезти бракованную технику или мебель
Как добиться возмещения ущерба? Нужно идти в суд. А если на него нет денег? Ведь это и расходы на юристов, и оплата экспертиз...
Жители Москвы уже второй год защищают свои права с помощью сервиса «Право требования», не потратив на суд и рубля. И я не впервые рассказываю вам про него. Сервис оплачивает все расходы на иск и сам привлекает к процессу лучших юристов столицы.
Как работает сервис:
✔️ финансирует иск, полностью оплачивая судебные расходы
✔️ сам нанимает юристов
✔️ выплачивает клиентам гарантированный аванс — 10% от суммы требования, ещё до начала суда
Как понять, можете ли вы обратиться в «Право требования»:
▪️вы — физическое лицо и живете в Москве
▪️сумма вашего требования — от 100 000₽
▪️нарушили именно ваши права потребителя
Это не благотворительность — «Право требования» берет свою комиссию (20% от выплаченной суммы), но только в случае выигрыша. Если же дело проиграно — 10% аванса остаются у вас, а все риски несёт сам сервис.
Подать заявку и обратиться в сервис можно на сайте «Право требования» ➡️ http://clck.ru/MQwtK
Наш дом — не только крепость, но и источник различных проблем. Например, вам могут:
▪️ залить квартиру — с крыши или из-за гнилых коммуникаций, которая ваша УК не меняла со времён Николая II
▪️ сделать некачественный ремонт
▪️ привезти бракованную технику или мебель
Как добиться возмещения ущерба? Нужно идти в суд. А если на него нет денег? Ведь это и расходы на юристов, и оплата экспертиз...
Жители Москвы уже второй год защищают свои права с помощью сервиса «Право требования», не потратив на суд и рубля. И я не впервые рассказываю вам про него. Сервис оплачивает все расходы на иск и сам привлекает к процессу лучших юристов столицы.
Как работает сервис:
✔️ финансирует иск, полностью оплачивая судебные расходы
✔️ сам нанимает юристов
✔️ выплачивает клиентам гарантированный аванс — 10% от суммы требования, ещё до начала суда
Как понять, можете ли вы обратиться в «Право требования»:
▪️вы — физическое лицо и живете в Москве
▪️сумма вашего требования — от 100 000₽
▪️нарушили именно ваши права потребителя
Это не благотворительность — «Право требования» берет свою комиссию (20% от выплаченной суммы), но только в случае выигрыша. Если же дело проиграно — 10% аванса остаются у вас, а все риски несёт сам сервис.
Подать заявку и обратиться в сервис можно на сайте «Право требования» ➡️ http://clck.ru/MQwtK
❓ Для жителей
Что делать, когда сотрудники управляющей компании входят в совет дома: переизбирать совет или жаловаться? Или это нормально?
Обсудили этот вопрос со @starshijpodomu, с которым помирились.
Почитать переписку
Что делать, когда сотрудники управляющей компании входят в совет дома: переизбирать совет или жаловаться? Или это нормально?
Обсудили этот вопрос со @starshijpodomu, с которым помирились.
Почитать переписку
Яндекс Дзен
Когда управляющая организация входит в совет дома...
Несколько раз меня просили написать о ситуации, когда в совет дома входят работники управляющей организации. Я очень долго отпиралась, потому что случай кажется редким, практики судов – ноль, а возможный способ решения проблемы крайне сомнительный. Последняя…
📌 Для УО и ТСЖ
Ваши жители ещё не требуют начислять им плату за содержание и ремонт с квадратных метров доли в общем имуществе, а не с квартиры?
Это заблуждение довольно безобидное по сравнению с сектой некрокоммунистов, но все равно распространённое.
Я по глупости пыталась спорить в переписке с такими подписчиками, но они никак не могут понять, что расходы "соразмерно доле" - это "пропорционально доле" (если читать с толковым словарём). У них "соразмерно" - это "равно", без вариантов.
#заблужденияЖКХ
Предполагая, что вам с таким приходится сталкиваться чаще (или всё ещё впереди), сделала подборку практики, можете ссылаться на неё в обоснование своих начислений. Пусть приведут другую практику того же уровня в свою пользу.
Позиции правоприменителей
Ваши жители ещё не требуют начислять им плату за содержание и ремонт с квадратных метров доли в общем имуществе, а не с квартиры?
Это заблуждение довольно безобидное по сравнению с сектой некрокоммунистов, но все равно распространённое.
Я по глупости пыталась спорить в переписке с такими подписчиками, но они никак не могут понять, что расходы "соразмерно доле" - это "пропорционально доле" (если читать с толковым словарём). У них "соразмерно" - это "равно", без вариантов.
#заблужденияЖКХ
Предполагая, что вам с таким приходится сталкиваться чаще (или всё ещё впереди), сделала подборку практики, можете ссылаться на неё в обоснование своих начислений. Пусть приведут другую практику того же уровня в свою пользу.
Позиции правоприменителей
Telegraph
Как правильно платить за содержание жилья – с квадратного метра квартиры или с доли общедомового имущества.
Как правильно платить за содержание жилья – с квадратного метра квартиры или с доли общедомового имущества. 23 Февраль 2020 Среди собственников сейчас активно распространяется дезинформация о том, что управляющие компании их обманывают, начисляя плату за…
🔎 Ошибки ведения реестра собственников
Сейчас поспорила с АСУС МКД (друзья канала):
➡️ они утверждают, что могут написать 10 статей об ошибках ведения реестра собственников,
➡️ а я предполагаю, что столько ошибок (и материала про реестры) им не наскрести.
Поэтому они будут писать, а я - знакомить своих читателей.
Планируют по статье в неделю. Посмотрим.
Первая статья у них о том, почему объекта нет в ЕГРН.
Сейчас поспорила с АСУС МКД (друзья канала):
➡️ они утверждают, что могут написать 10 статей об ошибках ведения реестра собственников,
➡️ а я предполагаю, что столько ошибок (и материала про реестры) им не наскрести.
Поэтому они будут писать, а я - знакомить своих читателей.
Планируют по статье в неделю. Посмотрим.
Первая статья у них о том, почему объекта нет в ЕГРН.
VK
Рекомендации АСУС МКД по ведению реестра собственников. Почему нет объекта в ЕГРН?
Команда АСУС МКД запускает серию статей, посвященных разбору основных ошибок, c которыми могут столкнуться УК и ТСЖ при выполнении новой..
Доброе утро любимым подписчикам ☺️
Пост-предупреждение
Мне тут предложили... прорекламировать ставки.
Я ещё раз на всякий случай пишу, что ставки, казино, крипту добровольно и сознательно не рекламирую. И инвестиции тоже, потому как в этом не разбираюсь и проверить качество информации не в состоянии.
Если что-то подобное увидите в блоге, это значит, что канал угнан/телефон потерян/ ̶а̶в̶т̶о̶р̶ ̶п̶ь̶я̶н̶а
Тут все разумные люди (кроме некрокоммунистов), и, надеюсь, не понесут деньги в сомнительные конторы, но все же сразу оговариваю, что подобные публикации не могут быть написаны от моего имени. Такое я никогда никому не порекомендую.
Пост-предупреждение
Мне тут предложили... прорекламировать ставки.
Я ещё раз на всякий случай пишу, что ставки, казино, крипту добровольно и сознательно не рекламирую. И инвестиции тоже, потому как в этом не разбираюсь и проверить качество информации не в состоянии.
Если что-то подобное увидите в блоге, это значит, что канал угнан/телефон потерян/ ̶а̶в̶т̶о̶р̶ ̶п̶ь̶я̶н̶а
Тут все разумные люди (кроме некрокоммунистов), и, надеюсь, не понесут деньги в сомнительные конторы, но все же сразу оговариваю, что подобные публикации не могут быть написаны от моего имени. Такое я никогда никому не порекомендую.