Не починили лифт за неделю — заплатили 125 тысяч

Одинцово. УК «ВК Комфорт» управляет домом, в третьем подъезде которого сломался грузопассажирский лифт. Он простоял больше недели.

Проверяющие из Минчистоты Московской области зафиксировали это неудобство и назначили штраф 250 тысяч за нарушение лицензионных требований.

УК пошла в суд. Суд первой инстанции согласился с наличием нарушения, но снизил штраф до 125 тысяч.

Компанию не устроил даже такой результат, и она подала апелляцию. Однако апелляционный суд оставил всё как есть.

«Именно АО «ВК Комфорт», как обслуживающая организация, отвечает за содержание и текущий ремонт МКД и обязано исполнять требования правил, проводить ремонт общего имущества, устранять обнаруженные неисправности (в том числе путем принятия должных мер по устранению таких неисправностей, при необходимости обращаясь к третьим лицам, обязанным их устранить, как в настоящем деле)».

На что ссылалась в свою защиту УК, в судебных актах не отражено. Апелляция написала лишь, что УК неправильно толкует закон (дело № А41-67049/25).

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

Вчера чуть не сломала клавиатуру от одного запроса.

🎤 Журналист из федерального СМИ: «Нужен комментарий о причинах завышения квитанций за ЖКУ и что делать, можно ли не платить».

Я: «Не могу дать общий комментарий. Причины повышения всегда индивидуальны, и в 95% случаев это не „завышение", а законные процедуры: ...».

🎤 Журналист (игнорируя ответ): «Мне нужен общий комментарий про завышение».

Я: «Общего комментария дать нельзя. Это вводит читателей в заблуждение. Причины повышения разные и обычно законные».

🎤 Журналист: «Что делать, если сумма неправомерно завышена? Можно ли не платить?»

Я: 😣 😐 😞 😴😴

…Вот именно. Сначала надо понять, правомерно или нет, но журналиста это не интересует. Ему нужен источник кликбейтных фраз, а не разбор по полочкам, который не понравится большей части аудитории.

Поэтому вместо сенсационщины в постороннем СМИ — спокойный разбор только для моих читателей. Ниже — причины, по которым плата за ЖКУ растёт в начале года, с указанием, что законно, а что нет.

➡ 10 причин роста платы за ЖКУ в начале года: как отличить законную индексацию от незаконного доначисления

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

За обработку чужих персональных данных не привлекли к ответственности, так как истёк срок давности
(еженедельная рубрика #13_11_КоАП)

История произошла в Нижнем Тагиле.
Ресурсоснабжающая организация (РСО) подала заявление о вынесении судебного приказа в отношении должника. Но вместо его данных указала персональные данные другого человека: другую фамилию, дату рождения и ИНН.

Прокуратура вынесла постановление в отношении руководителя РСО и направила материалы в суд для назначения наказания.

Суд решил, что годичный срок давности привлечения к ответственности истёк:
— судебный приказ на другое лицо был вынесен 28.11.2024;
— заявление прокурора поступило в суд 01.11.2025;
— на дату рассмотрения дела — 29.12.2025 — год уже прошёл (дело № А60-66623/2025).

В качестве практического вывода из этого дела скопирую позицию прокуратуры:

"При отсутствии идентификаторов лица, имеющего задолженность по оплате коммунальных услуг, ООО «ТагилТеплоСбыт» обязано было указать данные сведения в заявлении о выдаче судебного приказа для направления судом соответствующих запросов в отношении надлежащего должника".

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

💬 Для подписчиков, которые переживают о судьбе канала

📱 Напомню наши каналы в Максе:
https://max.ru/gkhvsem — ЖКХ
https://max.ru/gkhnews — ЖКХ Ньюс
Если не работает кнопка "подписаться" (были такие жалобы), попробуйте зайти с компьютера.

📱 А в ТГ ничего не меняется, вот ссылки на все проекты:
@gkhvsem — ЖКХ
@gkhnews — ЖКХ Ньюс
@zhilinspektor — Жилищный инспектор
@domonlineru — ДомОнлайн
@mysntrf — МойСНТ

📱 📱 Тем, кто не использует Макс, но боится за ТГ, предлагаю подписаться на ВК или Дзен:
https://vk.com/gkhnews — ВКонтакте
https://dzen.ru/gkhnewsru — Дзен

📍 Напомню, что все статьи и посты публикуются на основном сайте — ЖКХ Ньюс — gkhnews.ru.
Оттуда они дублируются или анонсируются в зависимости от автора на каналы ЖКХ или ЖКХ Ньюс (а оттуда автоматом дублируются в соответствующие каналы в Максе).
В ВК такой разбивки нет, и всё анонсируется в одной группе.
В Дзен попадает с сайта всё, кроме лонгридов с таблицами. Этот момент надеюсь скоро урегулировать.

Подписывайтесь, где вам комфортнее всего. Мы везде — и никуда не денемся ❤️

❤️ Новости ЖКХ, материалы и судебная практика
за неделю (то, что не попало на этот канал)

Рубрики
✒ # ПолезноеДобрососедство
— Игра в команде: как наладить добрососедство в многоквартирном доме и вовлечь пассивных
✒ # НесгораемыйПредседатель
— Как не выгореть председателю ТСЖ: спасительное упражнение «Письмо самому себе»
✒ # ВзысканиеФКР
— Можно ли списать старый долг? Почему ФКР проигрывают даже в тех случаях, когда не подавали в суд
✒ # КонфликтологияДляЖильца
— Шумят соседи: как вернуть тишину, не начав Третью мировую

Лонгриды от читателей
📍 Как сделать двор безопасным для детей: практические советы на реальном кейсе
📍 Благоустройство МКД: как создать комфортный двор для выгула собак на практике
📍 Функциональные зоны двора: как поделить пространство, чтобы выжили все
📍 Как бороться с закладчиками: техническое руководство по безопасности и правильному содержанию МКД
📍 Как бороться с закладчиками: юридическая инструкция по выживанию в собственном МКД

Случаи из судебной практики
🚮 Инфаркт и долг за вывоз ТКО: почему суды не усмотрели связь между ними
💵 Суд оставил в силе штраф ТГК-14 в 100 тыс. рублей за непроведённую поверку ОДПУ тепловой энергии
👋 Трудовой детектив: спор бухгалтера и ТСЖ об индексации зарплаты за 19 лет
🔑 Жаловался на залив потолка, но не пустил рабочих: чем для собственника закончился спор с УК о допуске в квартиру
🖨 Требовал документы по ГОСТу и указу 1983 года: суд отказал жителю в иске к УО на 180 тысяч рублей
🌐 ГЖИ РТ: "Голосуйте через ГИС ЖКХ! Это замечательная система для собраний! Но протокол мы не примем."
💵 Суд отменил штраф Минчистоты за нарушения, выявленные прокуратурой
💵 Суд отменил штраф ГЖИ Санкт-Петербурга за повторное наказание УО за одно и то же нарушение
💵 Суд снизил штраф надзорного органа Ярославской области за нарушения в содержании МКД

Симферополь: нельзя наказать дважды за одно и то же
#дело_подписчика

Управляющая организация ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» была привлечена к административной ответственности дважды — сначала получила предупреждение, а затем — штраф 30 000 руб. Оба раза — за один и тот же факт: нарушение правил благоустройства, выявленное в одном и том же дворе в одно и то же время (с точностью до минуты).

Оба постановления вынесены по одной и той же статье — ст. 3.11 Закона Республики Крым «Об административных правонарушениях» (нарушение правил благоустройства), но ссылались на разные пункты местных Правил: один — про содержание территории, второй — про фасады и адресные таблички.

Суд установил:
— Фактически речь шла об одном событии;
— Доказательств нарушения требований к фасадам не представлено;
— Повторное наказание нарушает принцип однократности ответственности (ст. 4.1 и ст. 24.5 КоАП РФ).

Результат: второе постановление отменено как незаконное (дело №А83-20999/2024).

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ