Доброе утро! Сегодня день про ТСЖ :)
http://telegra.ph/Reestr-02-12

Доброе утро! Сегодня день про прокуратуру :)
http://telegra.ph/Prok-02-13

Доброе утро! Пока искала практику для поста, поняла, что мои проблемы ЖКХ в многоквартирном доме - такая мелочь по сравнению с жизнью в коттеджных посёлках, и как же мне хорошо живётся.
http://telegra.ph/Kottedzh-02-15

🍀НОВОСТИ ЖКХ.🍀
Традиционная пятничная подборка новостей сегодня небольшая.

Важное.
📝Хорошая новость - появился законопроект об упрощении проведения общих собраний. Сильно интересующиеся темой могут изучить сам проект здесь.
📝Минстрой разработал новые правила содержания общего имущества, который устанавливает необходимый минимум работ для надлежащего содержания многоквартирного дома. Коротко о проекте почитать можно здесь.

Интервью.
📝Интервью замминистра ЖКХ Андрея Чибиса — о том, как расходуются средства на капремонт, о регионах-аутсайдерах и коррупции в отрасли.
📝Интервью Петра Бирюкова, заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства о московской погоде, умных технологиях ЖКХ и других столичных новшествах.

📝Заметка о практике отзыва лицензий у УК.
📝Росреестр напомнил об окончании с 1 марта "дачной амнистии" для ИЖС.

📝В рубрике полезных советов сегодня статья о том, как защитить дома пол от уличных реагентов.

Передаю просьбу-вопрос от подписчика, председателя совета одного МКД:

"Возникла идея подключить дом к системе domscanner... вроде как указанная система решает множество проблем связанных с проведением ОСС, голосованием, оформлением протоколов, реестров и остальных требуемых документов. Возник вопрос, все ли так хорошо и прекрасно с этим сервисом domscanner? может есть опыт работы, отрицательные отзывы?"
Присоединяюсь к вопросу, потому что знакома только с другими сервисами (асусмкд.рф, сквер), и прошу поделиться отзывами о любых сервисах для управления домами, если кто такими пользуется.

Дополнение к посту о некачественной горячей воде:
http://telegra.ph/Gvs-02-19
Свои замечания к другим заметкам и предложения о новых постах всегда можно оставить по обратной связи @gkhwsem.

Новый ежемесячный выпуск о работе Роспотребнадзора в сфере ЖКХ.
http://telegra.ph/Rospotreb-02-20

Пост по вопросу одного из подписчиков. На самом деле, проблема частая, к сожалению.
http://telegra.ph/2kvitancii-02-20

Поступает много вопросов про проведение общего собрания. Тема объемная и непростая. Планирую целую серию публикаций, чтобы доступно изложить нормы Жилищного и Гражданского кодексов. А сегодня расскажу про свой любимый кодекс, Уголовный. Тоже применительно к общему собранию. Обязательно к прочтению.
http://telegra.ph/327-02-22

Вы видели первые публикации на моём канале? Мне за них стыдно, честно.
На начальном этапе я везде пыталась найти помощь в развитии проекта, и одни ребята мне здорово помогли. Даже не смотря на то безобразие, с которого я начала канал (взять хотя бы вопрос оформления). Поэтому именно их я попросила поучаствовать в нашей новой рубрике "Интервью".
Планирую сделать цикл таких бесед с разными участниками ЖКХ: прокуратурой, жилищной инспекцией, руководителем УК, Председателем правления ТСЖ, председателем Совета дома... Цель - посмотреть на их деятельность изнутри, узнать какие-нибудь секреты и послушать необычные истории, которые случаются на их работе.
Этот пост предназначен для УК и ТСЖ - http://telegra.ph/Reestr-02-22

О чём новом за последний месяц сообщала прокуратура: http://telegra.ph/Prok-02-26

Еще Генеральная прокуратура выложила на сайте статистику за прошлый год. Вот ниже выбрала для вас цифры по ЖКХ.

​​Обзор февраля.

📝Пример защиты прав потребителя, если в квартире жарко. Опыт подписчика.
📝Практика антимонопольного органа за январь. Обзор интересных дел.
📝5 выпуск о защите прав потребителя в сфере ЖКХ.
📝Вопросы квалификации нарушений лицензионных требований УК.
📝Проблемы при смене УК в общем и про двойные квитанции в частности. Также сюда можно отнести подделку решений общих собраний.
📝Моё разъяснение позиции Конституционного суда о разных тарифах на содержание.
📝Про реестр членов ТСЖ. Остаётся месяц, чтоб успеть отправить его копию в жилищную инспекцию.
📝Преступления в сфере ЖКХ на основе новостей из прокуратуры.
📝Прокуратура часто выявляет нарушения при проведении проверок. А что, бывает, нарушает сама?
📝Как плохо живётся в некоторых коттеджных посёлках.
📝На что можно расчитывать, если горячая вода не горячая.
📝Интервью с разработчиком сервиса для УК и ТСЖ о реестре собственников.
📝Выпуски новостей от 02.02.18, 09.02.18, 16.02.18.

От подписчиков приходило много сообщений про онлайн-собрания. Вот ответы на все вопросы о том, как это работает и сколько стоит (спойлер - бесплатно).
http://telegra.ph/Onlajn-02-28

🌿НОВОСТИ ЖКХ🌿

📝Что изменится в оплате коммунальных услуг, Министр ЖКХ и строительства Михаил Мень рассказал Российской газете.
Еще РГ опубликовала 2 инструкции - как проверять плату за отопление и куда жаловаться, если вам угрожают сосульки.

📝Я немного писала о домофоне, но если не читали, то здесь подробнее о том, обязаны ли жильцы дома платить за домофон.

📝Как обычно, много новостей от Минстроя.
Он написал о предоставлении информации в жил.инспекции, вот комментарий покороче.
Ещё он обновил критерии признания обманутыми дольщиками, написал о проблемах с индивидуальным отоплением, внёс в Правительство заявку о расширении приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда», дал разъяснения о проверках жил.инспекций. Последнее, кстати, было написано по вопросу нашей подписчицы, и мы к этому ещё вернёмся.
Ещё Министерство опубликовало цифры о долевом строительстве, о жилищных сертификатах, о субсидиях регионам на капремонт, статистику о концессиях.

📝МУПы и ГУПы ЖКХ предлагается умножить на ноль.

📝Пока антимонопольные органы без дополнительного законодательного регулирования признают рекламу на квитанциях незаконной, в Совете Федерации вновь обсуждают проект о запрете рекламы на платежках.

📝Каждую неделю у нас всё плохо с мусором:
его вывоз в Севастополе подорожал в несколько раз, а в Петербурге подорожает со следующего года. ​
А Счётная палата тем временем предлагает вам принять участие в опросе охране окружающей среды.

📝Тинькофф-журнал сделал калькулятор. На нём можно посчитать, что выгоднее - брать ипотеку или копить самому. Вот внешняя ссылка.

☺️Если вы дочитали до конца, то в качестве развлечения - статья о необычных запросах арендодателей.

​​Продолжаю вместе с вами знакомиться с полезными сервисами по ЖКХ.

На этот раз — полезная штука для управляющих компаний.
На сайте https://www.myata.co.uk/ можно недорого заказать мобильное приложение для своей УК. Цель приложения — упростить общение жильцов и компании.
Если нормально наладить отношения с людьми, жалоб в контролирующие органы будет меньше, соответсвенно, проверок и штрафов тоже должно убавиться.

Создатели сервиса работали в сфере ЖКХ, понимают проблемы УК и жильцов и вот что предлагают для их решения. С помощью приложения можно:
• принимать от жильцов заявки с фотографиями (так намного понятнее, на что жалуются);
• получать показания счетчиков, которые сразу же интегрируются в установленную систему учета;
• отслеживать выполнение заявок и с помощью обратной связи получать отклики от жителей;
• создать массовую рассылку сообщений, например, об отключении воды, электроэнергии. Можно и о приятном оповестить, с праздниками поздравить :)

Идея хорошая — удобно и самой управляющей компании, и людям!
Для компании разработчики приложения видят дополнительную пользу в том, что снижаются потери на общедомовые нужды, так как увеличивается число жильцов, передающих показания счетчиков.
Ещё можно уменьшить расходы на содержание диспетчеров.
А жители с помощью оперативной обратной связи могут оценить работу обслуживающего технического персонала. Это тоже влияет на качество работы, которое важно и компаниям, и жильцам.

Большим плюсом является то, что сервис находится в "облаке" — это значит, что не придется тратиться на оборудование и штатных айти-специалистов.

Руководителей компаний, желающих узнать всё подробнее, приглашаю на сайт разработчиков: https://www.myata.co.uk/

Доброе утро! Тем, у кого есть антимагнитные пломбы на счётчиках или кто собирается их ставить, - статья на заметку.
http://telegra.ph/Plomba-03-05

Добрый день! Старалась написать и нарисовать всё как можно проще, но не уверена, что это получилось. :)
http://telegra.ph/Odn-03-06

В ежемесячном обзоре работы ФАС в сфере ЖКХ сегодня 3 дела.
Наиболее занимательные - первые 2 примера. Первый интересен своей актуальностью, а второй - наглостью водоснабжающей организации.
http://telegra.ph/Fas-03-07

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
На этой неделе из-за праздников их мало.

📝Есть рекомендации от РИА-Недвижимость, что делать при приёмке от застройщика квартиры с недостатками.
📝И ещё попалась довольно интересная публикация про борьбу жильцов и местной администрации за подвал. Тема интересная, сама хочу о ней написать когда-нибудь. Будем ждать окончания этой истории.

📝Для УК и ТСЖ рекомендую посмотреть, как надо писать объявления для жильцов, чтоб всем было хорошо - https://chelurban.ru/knowledge/good-ads/
(этот ресурс прислала подписчица со ссылкой на @chelurban).
Такие классные идеи я раньше встречала в книге "Пиши, сокращай" Ильяхова М., Сарычевой Л. (книга о том, как писать сильные тексты, тоже рекомендую!)

📝Важную информацию про капитальный ремонт для москвичей прислала другая подписчица группы:

"В конце 2017 года, в соответствии с 65-ПП Правительства Москвы от 17.02.2015 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта», собственники должны были получить предложение от Фонда капитального ремонта (ФКР) о проведении в 2018 работ по капитальному ремонту лифтов. В соответствии с п. 4 ст. 189 Жилищного кодекса, собственники в срок не позднее, чем через 3 месяца​ с момента получения Предложения от Фонда капремонта, обязаны рассмотреть его и принять решение на общем собрании. Однако ФКР разыграл договоры на разработку проектной документации и на замену лифтов в домах Москвы ещё в конце ноября - начале декабря 2017, не дожидаясь истечения установленного срока. Собственники не успели принять решения по данным им предложениям, выбрать представителей, определить объем и перечень услуг. Теперь ФКР “приостанавливает” выполнение работ, ожидая распоряжения об отстранении собственников от участия в комиссиях. И такое распоряжение выпустил Департамент 1 марта.

Жители домов, в котором произошла такая ситуация, могут направить в ближайшее время в ФКР запрос о том, когда поступило предложение ФКР по их дому, провести общее собрание и взять под контроль расходование своих средств. Для начала надо найти свой адрес в папке по ссылке и проверить, есть ли ваш дом среди разыгранных Фондом. Если вы нашли свой дом, а официального предложения от ФКР не получали, напишите обращение в ФКР с требованием назвать вам дату, когда это официальное предложение было выпущено и “доведено до вашего сведения”."

Подписчики принимают все более активное участие в жизни канала. Спасибо всем, кто присылает новости, идеи для новых постов, и тем, кто принял участие в моем опросе @gkhopros!

Добрый день! Тем, кто платит платёжным агентам, а не напрямую УК, посвящается :)
Проверьте, на правильный ли счёт идут ваши деньги.
Говорим о расчётах наличными.
http://telegra.ph/PA-03-10

На канале @gkhinfo опубликовали хорошее дополнение на эту тему: https://xn--r1a.website/gkhinfo/481

По результатам опроса 10% проголосовавших подписчиков входят в совет дома. Сегодня заметка о нём :)
http://telegra.ph/Sovet-03-13