Доброе утро. Сегодня все примеры с ТСЖ/ТСН. На УК то ли меньше жалуются, то ли те в курсе, как работать с должниками.
http://telegra.ph/SPISKI-DOLZHNIKOV-I-ZASHCHITA-PERSONALNYH-DANNYH-01-24

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

✏️Хороший и краткий обзор Российской Газеты о 7 изменениях в жилищном законодательстве, которые вступили в силу в этом году.

Документы
📝Конституционный суд разъяснил, что при внеочередном предоставлении жилья детям-инвалидам нужно также учитывать площадь, необходимую для проживания как минимум 1 взрослого.
📝Минстрой РФ определил сайт, на котором застройщики (долевое строительство) заполняют электронную форму проектной декларации, - http://dol.minstroyrf.ru/

Проекты
📝В Госдуму внесен проект о закреплении за органами местного самоуправления обязанности проводить открытые конкурсы на заключение договоров об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в домах с количеством квартир не более 30.
📝Разрешение у ресурсников на прямую оплату услуг спрашивать не станут.

Разное
📝Штраф для субъектов РФ за срыв сроков устранения недостатков в домах для переселения из аварийного фонда повышен со 100 тысяч рублей до 500 тысяч рублей. 
✏️Электронный сервис, где москвичи смогли бы обсуждать вопросы, связанные с их многоквартирным домом, хотят запустить на базе "Активного гражданина".
📝Жители Санкт-Петербурга проплыли на лодке по подвалу дома и сняли своё путешествие на видео. Следственный комитет начал доследственную проверку в связи с вопросом о безопасности дома.
📝Сравнение вариантов, где выгоднее поселиться в Москве на короткий срок.

Доброе утро!
Традиционный ежемесячный обзор наиболее интересных новостей с сайтов прокуратур.
http://telegra.ph/Prok-01-29

Простите за излишнюю эмоциональность, бомбануло.
http://telegra.ph/Dogovor-01-29

ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📝Новости прокуратуры: выпуск 4 и 5
📝Нарушение тишины соседями.
📝Практика антимонопольной службы.
📝Ответственность за фиктивную регистрацию.
📝Пожарная безопасность многоквартирного дома.
📝Условия договора управления, которые противоречат закону, и дополнение.
📝Безучётное потребление электроэнергии.
📝Самовольное подключение к системе водоснабжения.
📝4 выпуск о защите прав потребителя.
📝Лишние строки в квитанции. Выпуск 2.
📝Статья про списки должников и защиту персональных данных.
📝Новости от 12.01.18, 19.01.18,
26.01.18.

Доброе утро! Подписчик канала поделился своей историей, точнее, судебным решением. Он выиграл у управляющей компании, которая слишком сильно отапливала его квартиру.

Если Вы тоже хотите рассказать о своём положительном опыте, можете скинуть @gkhwsem ссылку на вступившее в законную силу (!) решение суда по своему делу.
http://telegra.ph/Teplo-01-29

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
На этой неделе интересного что-то мало.
📝Конституционный суд вынес занятное постановление о том, что возможно устанавливать разные размеры платы за содержание в зависимости от характеристик помещения. По этой теме подписчик попросил сделать отдельный пост (постараюсь на следующей неделе).
📝Российская газета написала про штрафы УК и ТСЖ в пользу жильцов в свете последних изменений. Там же можно почитать про изменения в законодательство, которые сократят срок подключения домов к газораспределительным сетям.
📝В Сергиевом посаде предупреждают о возможных мошенничествах со звонками по замене счётчиков и советуют, как этого избежать.
📝Число незаконно сдаваемых в Москве квартир выросло почти на 6% в 2017 году.
📝Закон о новом механизме расселения аварийного жилья планируют принять до конца года.
📝И напоследок, тема, о которой пишут постоянно и много из-за реформирования этой сферы - отходы. Минстрой разработал проект изменений в порядок работы с инвестиционными программами по обращению с ТКО. И ещё он хочет расширить административную ответственность за несоблюдение правил обращения с отходами.

Доброе утро или день!
Сегодня ежемесячный выпуск про антимонопольную службу.
http://telegra.ph/PRAKTIKA-FAS-02-05

На этой неделе планирую напомнить об административной ответственности УК за нарушение лицензионных условий.
Также расскажу про свежее Постановление Конституционного суда, о котором писала в пятницу. Ещё хочу сделать подборку нарушений компаний, когда жители решают их сменить (это бывает не так-то просто).

Почему и как компаниям иногда удаётся избежать ответственности за нарушения.
Спойлер: жилищная инспекция неправильно квалифицирует нарушения.
http://telegra.ph/UK-02-06

Доброе утро! Сегодня немного о смене компании.
http://telegra.ph/Smena-02-07

Попыталась как можно короче и понятнее рассказать о недавнем Постановлении Конституционного суда, которое многим не понравилось.
http://telegra.ph/KS-02-08

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

📝Минстрой составил рейтинг эффективности государственных жилищных инспекций, а в Новгороде жители составляют рейтинг худших управляющих компаний.
📝Разъяснения от Верховного суда РФ по спору жителей с энергетической компанией (у людей из-за скачка напряжения испортилась техника). Меня удивило, что с таким обычным спором не справились нижестоящие суды.
📝Повысится ли качество управления в связи с последними изменениями в законодательство - рассуждал в интервью директор департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Алексей Россолов.
📝Пока в Госдуме и других местах обсуждали законопроект об оплате услуг в обход управляющих компаний,
подписчик прислал новость о наболевшем - в Челябинске жители пытаются отвоевать право на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
📝Минстрой планирует узаконить установку индивидуальных квартирных счетчиков на приборы отопления. 
📝Уже в 40 регионах запущена реформа обращения с отходами. Каждую неделю я пропускаю и не пишу здесь региональные новости о том, как "не очень" эта реформа работает.
📝В Красноярске появилась общественная жилищная инспекция.
📝 На десерт - статья о том, как отличить работника коммунальной службы от мошенника.

Спасибо подписчикам, которые пишут идеи для публикаций, присылают свои новости, делают замечания! Вы мне очень помогаете - так я понимаю, что читателям интересно, а что я написала плохо.
Хороших выходных всем!

Доброе утро! Сегодня день про ТСЖ :)
http://telegra.ph/Reestr-02-12

Доброе утро! Сегодня день про прокуратуру :)
http://telegra.ph/Prok-02-13

Доброе утро! Пока искала практику для поста, поняла, что мои проблемы ЖКХ в многоквартирном доме - такая мелочь по сравнению с жизнью в коттеджных посёлках, и как же мне хорошо живётся.
http://telegra.ph/Kottedzh-02-15

🍀НОВОСТИ ЖКХ.🍀
Традиционная пятничная подборка новостей сегодня небольшая.

Важное.
📝Хорошая новость - появился законопроект об упрощении проведения общих собраний. Сильно интересующиеся темой могут изучить сам проект здесь.
📝Минстрой разработал новые правила содержания общего имущества, который устанавливает необходимый минимум работ для надлежащего содержания многоквартирного дома. Коротко о проекте почитать можно здесь.

Интервью.
📝Интервью замминистра ЖКХ Андрея Чибиса — о том, как расходуются средства на капремонт, о регионах-аутсайдерах и коррупции в отрасли.
📝Интервью Петра Бирюкова, заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства о московской погоде, умных технологиях ЖКХ и других столичных новшествах.

📝Заметка о практике отзыва лицензий у УК.
📝Росреестр напомнил об окончании с 1 марта "дачной амнистии" для ИЖС.

📝В рубрике полезных советов сегодня статья о том, как защитить дома пол от уличных реагентов.

Передаю просьбу-вопрос от подписчика, председателя совета одного МКД:

"Возникла идея подключить дом к системе domscanner... вроде как указанная система решает множество проблем связанных с проведением ОСС, голосованием, оформлением протоколов, реестров и остальных требуемых документов. Возник вопрос, все ли так хорошо и прекрасно с этим сервисом domscanner? может есть опыт работы, отрицательные отзывы?"
Присоединяюсь к вопросу, потому что знакома только с другими сервисами (асусмкд.рф, сквер), и прошу поделиться отзывами о любых сервисах для управления домами, если кто такими пользуется.

Дополнение к посту о некачественной горячей воде:
http://telegra.ph/Gvs-02-19
Свои замечания к другим заметкам и предложения о новых постах всегда можно оставить по обратной связи @gkhwsem.

Новый ежемесячный выпуск о работе Роспотребнадзора в сфере ЖКХ.
http://telegra.ph/Rospotreb-02-20

Пост по вопросу одного из подписчиков. На самом деле, проблема частая, к сожалению.
http://telegra.ph/2kvitancii-02-20

Поступает много вопросов про проведение общего собрания. Тема объемная и непростая. Планирую целую серию публикаций, чтобы доступно изложить нормы Жилищного и Гражданского кодексов. А сегодня расскажу про свой любимый кодекс, Уголовный. Тоже применительно к общему собранию. Обязательно к прочтению.
http://telegra.ph/327-02-22