📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАРТ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций
✏️ Введен мораторий на проверки в 2022 году. Что коснется организаций ЖКХ?
Популярные статьи
🔥 Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось
📃 4 популярных вопроса про плату за лифт в МКД
📃 Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать?
📃 Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ?
Обобщения
📝 18 писем Минстроя по вопросам проведения общих собраний собственников
📝 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за январь 2022 года
📝 Распространяется ли закон о порядке рассмотрения обращений граждан на организации ЖКХ?
📝 Может ли УК получать с жильцов плату за дополнительные услуги?
📝 3 определения Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за февраль 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Госслужащий осужден за халатность при внесении изменений в реестр лицензий
2️⃣ За оборудование провайдера в доме УК может получить штраф
3️⃣ Можно ли установить электронный замок и камеру видеонаблюдения в межквартирном холле МКД?
4️⃣ Демонтаж незаконного остекления и балконного козырька — что должен установить суд при рассмотрении дела
5️⃣ Что УК может обязать демонтировать в квартире для доступа к вентиляционному каналу?
6️⃣ Верховный Суд РФ про предоставление информации о потребителях ресурсникам
7️⃣ Можно ли использовать квартиру под гостиницу?
8️⃣ Таблички о сходе снега на МКД не спасли УК от возмещения вреда автовладельцу
9️⃣ Передача протокола в новую УК вместо старой
🔟 Компанию обязали выдать инициаторам собрания актуальный реестр собственников
Популярные материалы от органов власти
▪️Какие бывают выписки из ЕГРН? Разъяснение Росреестра
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций
✏️ Введен мораторий на проверки в 2022 году. Что коснется организаций ЖКХ?
Популярные статьи
🔥 Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось
📃 4 популярных вопроса про плату за лифт в МКД
📃 Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать?
📃 Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ?
Обобщения
📝 18 писем Минстроя по вопросам проведения общих собраний собственников
📝 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за январь 2022 года
📝 Распространяется ли закон о порядке рассмотрения обращений граждан на организации ЖКХ?
📝 Может ли УК получать с жильцов плату за дополнительные услуги?
📝 3 определения Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за февраль 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Госслужащий осужден за халатность при внесении изменений в реестр лицензий
2️⃣ За оборудование провайдера в доме УК может получить штраф
3️⃣ Можно ли установить электронный замок и камеру видеонаблюдения в межквартирном холле МКД?
4️⃣ Демонтаж незаконного остекления и балконного козырька — что должен установить суд при рассмотрении дела
5️⃣ Что УК может обязать демонтировать в квартире для доступа к вентиляционному каналу?
6️⃣ Верховный Суд РФ про предоставление информации о потребителях ресурсникам
7️⃣ Можно ли использовать квартиру под гостиницу?
8️⃣ Таблички о сходе снега на МКД не спасли УК от возмещения вреда автовладельцу
9️⃣ Передача протокола в новую УК вместо старой
🔟 Компанию обязали выдать инициаторам собрания актуальный реестр собственников
Популярные материалы от органов власти
▪️Какие бывают выписки из ЕГРН? Разъяснение Росреестра
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Правительство зафиксировало ставку 9,5% для расчета пени должникам
✏️ Подготовлены масштабные изменения в Правила предоставления коммунальных услуг
✏️ Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор?
Популярные статьи
🔥 Можно ли списать старые долги ЖКХ?
📃 Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
📃 Есть ли смысл судиться с курящими соседями?
📃 5 возможных проблем при обращении за приказом о взыскании долга за ЖКУ
Обобщения
📝 Отмена судебного приказа. Нарушения доставки копии приказа
📝 Отмена судебного приказа. «Истек срок хранения»
📝 Отмена судебного приказа из-за доставки его копии не по месту регистрации
📝 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за март 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Обязана ли ГЖИ знакомить собственника с протоколом собрания?
2️⃣ Предписание ГЖИ Московской области о заполнении ГИС ЖКХ признали недействительным
3️⃣ Собственнику удалось взыскать с УО компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей
4️⃣ Кто возместит ущерб из-за залива, если на батарее лопнула запорная арматура?
5️⃣ При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО
6️⃣ ГЖИ оштрафовала регоператора по обращению с ТКО за невывоз крупногабаритных отходов
7️⃣ Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены
8️⃣ Собственник попытался «выселить» УК из занимаемого в МКД помещения
9️⃣ Что делать, если тёплый пол в квартире сверху слишком тёплый?
🔟 Собственнику через суд пришлось добиваться возможности ознакомиться с технической документацией на МКД
Популярные материалы от органов власти
▪️10 ответов Росреестра на вопросы о гаражной амнистии
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Правительство зафиксировало ставку 9,5% для расчета пени должникам
✏️ Подготовлены масштабные изменения в Правила предоставления коммунальных услуг
✏️ Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор?
Популярные статьи
🔥 Можно ли списать старые долги ЖКХ?
📃 Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
📃 Есть ли смысл судиться с курящими соседями?
📃 5 возможных проблем при обращении за приказом о взыскании долга за ЖКУ
Обобщения
📝 Отмена судебного приказа. Нарушения доставки копии приказа
📝 Отмена судебного приказа. «Истек срок хранения»
📝 Отмена судебного приказа из-за доставки его копии не по месту регистрации
📝 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за март 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Обязана ли ГЖИ знакомить собственника с протоколом собрания?
2️⃣ Предписание ГЖИ Московской области о заполнении ГИС ЖКХ признали недействительным
3️⃣ Собственнику удалось взыскать с УО компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей
4️⃣ Кто возместит ущерб из-за залива, если на батарее лопнула запорная арматура?
5️⃣ При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО
6️⃣ ГЖИ оштрафовала регоператора по обращению с ТКО за невывоз крупногабаритных отходов
7️⃣ Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены
8️⃣ Собственник попытался «выселить» УК из занимаемого в МКД помещения
9️⃣ Что делать, если тёплый пол в квартире сверху слишком тёплый?
🔟 Собственнику через суд пришлось добиваться возможности ознакомиться с технической документацией на МКД
Популярные материалы от органов власти
▪️10 ответов Росреестра на вопросы о гаражной амнистии
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАЙ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Наиболее популярные материалы за прошлый месяц.
Для УО и ТСЖ
▪️УК через суд добилась от ОМВД сведений о регистрации жильцов
▪️Суд признал выполненный в МКД ремонт не капитальным, а текущим
▪️Суд признал незаконным предписание ГЖИ о размещении информации в ГИС ЖКХ
▪️ТСЖ взыскало с собственника МКД задолженность за использование общедомового имущества
▪️«Переработка выполненных работ по содержанию общего имущества МКД» в квитанции
▪️Сообщения о собрании направил не инициатор. Может ли что-то пойти не так?
▪️Собственник через суд потребовал от УК актуализации техпаспорта на дом
▪️Кондиционер на фасаде МКД – согласовать, демонтировать или оставить как есть?
Для собственников
▪️Ознакомление с протоколом в ГЖИ: опыт читателей и судебная практика
▪️Прямые договоры с РСО: что нужно знать
▪️Жителям Башкирии удалось оспорить муниципальный тариф
▪️Обязан ли регоператор устанавливать контейнеры для сбора ТКО?
▪️УО не удалось признать недействительным протокол общего собрания собственников
▪️Конфликт между соседями ценой в 100 000 000 рублей
▪️Добиться 100%-й компенсации взносов на капремонт удалось только в Верховном Суде РФ
▪️Кто должен менять батареи в муниципальной квартире — наниматель или наймодатель?
▪️Из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества страдает квартира собственника. Можно ли взыскать ущерб с УО?
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Наиболее популярные материалы за прошлый месяц.
Для УО и ТСЖ
▪️УК через суд добилась от ОМВД сведений о регистрации жильцов
▪️Суд признал выполненный в МКД ремонт не капитальным, а текущим
▪️Суд признал незаконным предписание ГЖИ о размещении информации в ГИС ЖКХ
▪️ТСЖ взыскало с собственника МКД задолженность за использование общедомового имущества
▪️«Переработка выполненных работ по содержанию общего имущества МКД» в квитанции
▪️Сообщения о собрании направил не инициатор. Может ли что-то пойти не так?
▪️Собственник через суд потребовал от УК актуализации техпаспорта на дом
▪️Кондиционер на фасаде МКД – согласовать, демонтировать или оставить как есть?
Для собственников
▪️Ознакомление с протоколом в ГЖИ: опыт читателей и судебная практика
▪️Прямые договоры с РСО: что нужно знать
▪️Жителям Башкирии удалось оспорить муниципальный тариф
▪️Обязан ли регоператор устанавливать контейнеры для сбора ТКО?
▪️УО не удалось признать недействительным протокол общего собрания собственников
▪️Конфликт между соседями ценой в 100 000 000 рублей
▪️Добиться 100%-й компенсации взносов на капремонт удалось только в Верховном Суде РФ
▪️Кто должен менять батареи в муниципальной квартире — наниматель или наймодатель?
▪️Из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества страдает квартира собственника. Можно ли взыскать ущерб с УО?
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮНЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 Что на самом деле изменилось в порядке проведения общих собраний (изменения в ЖК РФ)
✏️ Сменить УК станет сложнее
Популярные статьи
🔥 Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить?
📃 Скамейка под окном: убрать нельзя оставить
📃 Демонтаж счетчика – несанкционированное вмешательство в его работу?
📃 Предложения жилищных инспекций о совершенствовании НПА в сфере ЖКХ
📃 Незаконное начисление платы УК от застройщика
📃 3 вопроса о лифтах, которые задают собственники
📃 Наделить председателя совета дома правом подписать договор управления: нужно ли две трети голосов
📃 Могут ли собственники оспорить муниципальный тариф
Обобщения
📝 6 определений Конституционного Суда РФ за апрель 2022 года
📝 Когда УК может исключить себя из перечня временных управляющих компаний
📝 УК оспаривают назначение чужих временных компаний на дома
📝 Требуется ли заключение договоров между временными УО и РСО
📝 Временные УО не приступают к управлению. Что делать администрации
📝 Может ли УК оспорить свое назначение в качестве «временной»
📝 Что делать администрации, если в районе некого назначить временной УК
📝 Ответственность временных управляющих организаций
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ про свидетельства о поверке счетчиков
2️⃣ Жильцы написали руководству ТСН «пару ласковых», и им за это ничего не было
3️⃣ Обязан ли наниматель платить вознаграждение председателю совета МКД?
4️⃣ Может ли собственник использовать технический этаж МКД для личных нужд?
5️⃣ Решением общего собрания собственники пытались изменить тариф за отопление
6️⃣ Кто должен ремонтировать кровлю над муниципальной квартирой — наниматель или собственник?
7️⃣ ТСЖ не смогло отменить предписание жилинспекции по анонимной жалобе
8️⃣ Суды признали незаконным решение городской администрации о согласовании перепланировки
9️⃣ Собственник пытался обязать УО устранить оставленные застройщиком «недоделки» МКД
🔟 Собственникам не удалось запретить парковку машины под своими окнами
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 Что на самом деле изменилось в порядке проведения общих собраний (изменения в ЖК РФ)
✏️ Сменить УК станет сложнее
Популярные статьи
🔥 Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить?
📃 Скамейка под окном: убрать нельзя оставить
📃 Демонтаж счетчика – несанкционированное вмешательство в его работу?
📃 Предложения жилищных инспекций о совершенствовании НПА в сфере ЖКХ
📃 Незаконное начисление платы УК от застройщика
📃 3 вопроса о лифтах, которые задают собственники
📃 Наделить председателя совета дома правом подписать договор управления: нужно ли две трети голосов
📃 Могут ли собственники оспорить муниципальный тариф
Обобщения
📝 6 определений Конституционного Суда РФ за апрель 2022 года
📝 Когда УК может исключить себя из перечня временных управляющих компаний
📝 УК оспаривают назначение чужих временных компаний на дома
📝 Требуется ли заключение договоров между временными УО и РСО
📝 Временные УО не приступают к управлению. Что делать администрации
📝 Может ли УК оспорить свое назначение в качестве «временной»
📝 Что делать администрации, если в районе некого назначить временной УК
📝 Ответственность временных управляющих организаций
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ про свидетельства о поверке счетчиков
2️⃣ Жильцы написали руководству ТСН «пару ласковых», и им за это ничего не было
3️⃣ Обязан ли наниматель платить вознаграждение председателю совета МКД?
4️⃣ Может ли собственник использовать технический этаж МКД для личных нужд?
5️⃣ Решением общего собрания собственники пытались изменить тариф за отопление
6️⃣ Кто должен ремонтировать кровлю над муниципальной квартирой — наниматель или собственник?
7️⃣ ТСЖ не смогло отменить предписание жилинспекции по анонимной жалобе
8️⃣ Суды признали незаконным решение городской администрации о согласовании перепланировки
9️⃣ Собственник пытался обязать УО устранить оставленные застройщиком «недоделки» МКД
🔟 Собственникам не удалось запретить парковку машины под своими окнами
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ИЮЛЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 4 важных изменения в сфере ЖКХ с 1 июля 2022 года
🔥 Для УО и ТСЖ: получение сведений о собственниках из ЕГРН без их согласия по новому закону
✏️ Изменения в правила привлечения к административной ответственности
Популярные статьи
🔥 Знак о запрете курения. Чем грозит УО его отсутствие в многоквартирных домах
📃 Иногда перейти на спецсчет по капремонту в Московской области без суда не получается
📃 Можно ли с председателем правления ТСЖ заключить трудовой договор – позиция Конституционного суда РФ
📃 3 определения Конституционного Суда РФ по жилищным вопросам за май 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил жилищным инспекциям не заменять суды при оценке протоколов общих собраний
2️⃣ Что подлежит доказыванию в спорах о взыскании задолженности по оплате ЖКУ
3️⃣ Суд обязал ТСЖ предоставить беспрепятственный въезд на придомовую территорию
4️⃣ УО отражает в квитанции долг предыдущего собственника. Можно ли за это взыскать с УО штраф
5️⃣ Должна ли УК огораживать мусорную площадку, которой пользуются все
6️⃣ Самовольный демонтаж кабелей обошелся УК почти в 162 000 рублей
7️⃣ Можно ли жаловаться на УК в ютубе
8️⃣ Вода с личинками. Кто виноват — УК или РСО
9️⃣ Верховный Суд РФ признал недействующим один из пунктов Правил эксплуатации жилфонда
🔟 Как жители судились с УК из-за доски объявлений
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
🔥 4 важных изменения в сфере ЖКХ с 1 июля 2022 года
🔥 Для УО и ТСЖ: получение сведений о собственниках из ЕГРН без их согласия по новому закону
✏️ Изменения в правила привлечения к административной ответственности
Популярные статьи
🔥 Знак о запрете курения. Чем грозит УО его отсутствие в многоквартирных домах
📃 Иногда перейти на спецсчет по капремонту в Московской области без суда не получается
📃 Можно ли с председателем правления ТСЖ заключить трудовой договор – позиция Конституционного суда РФ
📃 3 определения Конституционного Суда РФ по жилищным вопросам за май 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил жилищным инспекциям не заменять суды при оценке протоколов общих собраний
2️⃣ Что подлежит доказыванию в спорах о взыскании задолженности по оплате ЖКУ
3️⃣ Суд обязал ТСЖ предоставить беспрепятственный въезд на придомовую территорию
4️⃣ УО отражает в квитанции долг предыдущего собственника. Можно ли за это взыскать с УО штраф
5️⃣ Должна ли УК огораживать мусорную площадку, которой пользуются все
6️⃣ Самовольный демонтаж кабелей обошелся УК почти в 162 000 рублей
7️⃣ Можно ли жаловаться на УК в ютубе
8️⃣ Вода с личинками. Кто виноват — УК или РСО
9️⃣ Верховный Суд РФ признал недействующим один из пунктов Правил эксплуатации жилфонда
🔟 Как жители судились с УК из-за доски объявлений
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АВГУСТ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи
🔥 Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2022 года
📃 Должна ли ГЖИ обращаться в суд, если обнаружит признаки ничтожности в протоколе о смене УК
📃 Если приставы запрещают менять УК из-за её долгов
📃 Суды продолжают признавать незаконными предписания ГЖИ, касающиеся решений собраний
📃 Как жилищные инспекции саботируют продвижение ГИС ЖКХ
📃 Доступ в помещение собственника: что нужно знать
📃 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: перерасчет платы за мусор при временном отсутствии потребителя невозможен, если плата начисляется по площади
2️⃣ Может ли УК в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления
3️⃣ Кто должен вывозить ветки и другие древесные остатки — УК или регоператор по обращению с ТКО
4️⃣ О содержании пожарных проездов и подъездных путей к МКД
5️⃣ Ответственность УК за неполноценные осмотры общего имущества
6️⃣ Собственники на собрании утвердили понижающие коэффициенты для оплаты отопления
7️⃣ Собственник не согласился с включением МКД в региональную программу капремонта
8️⃣ Две проверки УК в разных домах. Сколько будет штрафов
9️⃣ Действует ли Положение о порядке перерасчета квартплаты 1983 года
🔟 Собрание членов ТСЖ с помощью ГИС ЖКХ
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи
🔥 Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2022 года
📃 Должна ли ГЖИ обращаться в суд, если обнаружит признаки ничтожности в протоколе о смене УК
📃 Если приставы запрещают менять УК из-за её долгов
📃 Суды продолжают признавать незаконными предписания ГЖИ, касающиеся решений собраний
📃 Как жилищные инспекции саботируют продвижение ГИС ЖКХ
📃 Доступ в помещение собственника: что нужно знать
📃 5 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за июнь 2022 года
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: перерасчет платы за мусор при временном отсутствии потребителя невозможен, если плата начисляется по площади
2️⃣ Может ли УК в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления
3️⃣ Кто должен вывозить ветки и другие древесные остатки — УК или регоператор по обращению с ТКО
4️⃣ О содержании пожарных проездов и подъездных путей к МКД
5️⃣ Ответственность УК за неполноценные осмотры общего имущества
6️⃣ Собственники на собрании утвердили понижающие коэффициенты для оплаты отопления
7️⃣ Собственник не согласился с включением МКД в региональную программу капремонта
8️⃣ Две проверки УК в разных домах. Сколько будет штрафов
9️⃣ Действует ли Положение о порядке перерасчета квартплаты 1983 года
🔟 Собрание членов ТСЖ с помощью ГИС ЖКХ
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА СЕНТЯБРЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
🔥 Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
📃 Верховный Суд РФ про уведомление о долге через квитанции
📃 Когда за «коммуналку» платит не только собственник жилья
📃 Судебная практика по завариванию мусоропровода
📃 Мусоропровод: за и против
📃 Спецсчет для взносов на капремонт у регионального оператора
📃 Если управляющая компания уходит от собственников – что делать
📃 Законно ли ресурсоснабжающая организация выставляет плату за обслуживание общедомового счетчика
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Может ли собственник отказаться от оплаты коммунальных услуг через платежного агента
2️⃣ Частный детский сад и ТСЖ «не поделили» детскую площадку
3️⃣ Можно ли взыскать ущерб, возникший от скачка напряжения
4️⃣ Как управляющую компанию наказали за слишком высокую траву
5️⃣ Компенсация морального вреда за громкое хлопанье дверью в общем коридоре МКД
6️⃣ УК неправильно начисляла плату за содержание машино-места и получила предписание ГЖИ
7️⃣ Обязательно ли оснащение системы ГВС МКД автоматическими регуляторами температуры воды
8️⃣ Собственник посчитал договор управления незаключенным, а передачу своих персональных данных УО — незаконной
9️⃣ ТСЖ отказалось вводить в эксплуатацию вычислители тепловой энергии, установленные собственником
🔟 Как мужчина пытался получить у ТСЖ ключи от шлагбаума
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
🔥 Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
📃 Верховный Суд РФ про уведомление о долге через квитанции
📃 Когда за «коммуналку» платит не только собственник жилья
📃 Судебная практика по завариванию мусоропровода
📃 Мусоропровод: за и против
📃 Спецсчет для взносов на капремонт у регионального оператора
📃 Если управляющая компания уходит от собственников – что делать
📃 Законно ли ресурсоснабжающая организация выставляет плату за обслуживание общедомового счетчика
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Может ли собственник отказаться от оплаты коммунальных услуг через платежного агента
2️⃣ Частный детский сад и ТСЖ «не поделили» детскую площадку
3️⃣ Можно ли взыскать ущерб, возникший от скачка напряжения
4️⃣ Как управляющую компанию наказали за слишком высокую траву
5️⃣ Компенсация морального вреда за громкое хлопанье дверью в общем коридоре МКД
6️⃣ УК неправильно начисляла плату за содержание машино-места и получила предписание ГЖИ
7️⃣ Обязательно ли оснащение системы ГВС МКД автоматическими регуляторами температуры воды
8️⃣ Собственник посчитал договор управления незаключенным, а передачу своих персональных данных УО — незаконной
9️⃣ ТСЖ отказалось вводить в эксплуатацию вычислители тепловой энергии, установленные собственником
🔟 Как мужчина пытался получить у ТСЖ ключи от шлагбаума
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ОКТЯБРЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
📃 Управляющим организациям о продлении лицензий (памятка)
📃 8 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за сентябрь 2022 года
📃 Собственники оспаривают решения жилищных инспекций о внесении изменений в реестр лицензий
📃 Когда платить за капремонт в новостройке
📃 Верховный Суд РФ про согласие всех собственников на уменьшение общего имущества
📃 Ключи от подвала у жителей близлежащей квартиры
📃 Учет неотапливаемых площадей в расчете платы за отопление
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Предписание ГЖИ за отсутствие перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества
2️⃣ Претензии собственника к качеству уборки подъезда
3️⃣ Собственники в одностороннем порядке решили изменить условия договора управления
4️⃣ Проведенный ТСЖ «капремонт» оказался не таким уж капитальным
5️⃣ Ремонт межпанельных швов без решения собственников о проведении работ
6️⃣ Собственник пытался взыскать с регоператора капремонта почти 2 800 000 рублей
7️⃣ Корректировка годового отчета ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов
8️⃣ Из-за подтопления подвала в квартире плесень и запах – можно ли взыскать ущерб с УО
9️⃣ Собственнику пришлось через суд добиваться доступа к своему электросчетчику
🔟 Вычислители тепла — ИПУ или нет
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Популярные статьи и обобщения
📃 Управляющим организациям о продлении лицензий (памятка)
📃 8 определений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за сентябрь 2022 года
📃 Собственники оспаривают решения жилищных инспекций о внесении изменений в реестр лицензий
📃 Когда платить за капремонт в новостройке
📃 Верховный Суд РФ про согласие всех собственников на уменьшение общего имущества
📃 Ключи от подвала у жителей близлежащей квартиры
📃 Учет неотапливаемых площадей в расчете платы за отопление
Наиболее читаемые случаи из судебной практики
1️⃣ Предписание ГЖИ за отсутствие перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества
2️⃣ Претензии собственника к качеству уборки подъезда
3️⃣ Собственники в одностороннем порядке решили изменить условия договора управления
4️⃣ Проведенный ТСЖ «капремонт» оказался не таким уж капитальным
5️⃣ Ремонт межпанельных швов без решения собственников о проведении работ
6️⃣ Собственник пытался взыскать с регоператора капремонта почти 2 800 000 рублей
7️⃣ Корректировка годового отчета ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов
8️⃣ Из-за подтопления подвала в квартире плесень и запах – можно ли взыскать ущерб с УО
9️⃣ Собственнику пришлось через суд добиваться доступа к своему электросчетчику
🔟 Вычислители тепла — ИПУ или нет
Список наших сообществ в Telegram сейчас выглядит следующим образом.
Основные каналы
📰 ЖКХ Ньюс - разъяснения законодательства, судебная практика, новости.
😋 ЖКХ - юридический блог, дайджесты новостей и судебной практики.
Мониторинг судебной практики, не попавшей на основные каналы:
🔹 Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ - споры с органами прокуратуры
👮♂ Жилищный инспектор - ошибки органов жилищного надзора и лицензионного контроля
✅ Совет многоквартирного дома - практика с участием совета МКД, председателя совета.
📌 ТСЖ (ТСН) - решения судов с участием товариществ.
Для общения и обмена опытом:
💭 Беседка ЖКХ - всеобщий чат с разделением на темы.
💬 Беседка 2.0 - закрытый чат для УО и ТСЖ.
Каналы учредителя ЖКХ Ньюс:
🏡 ДомОнлайн - образцы документов по ЖКХ, анонсы мероприятий.
🏡 МойСНТ - новости законодательства и судебной практики для руководителей СНТ и ОНТ.
Основные каналы
Мониторинг судебной практики, не попавшей на основные каналы:
Для общения и обмена опытом:
Каналы учредителя ЖКХ Ньюс:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина)
обновленный перечень самых крупных материалов с канала и сайта
Памятки (можно скачать пдф)
На основе положительного опыта подписчиков
Раздаточные материалы с вебинаров
Обобщения судебной практики
Методички
Беседка ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
Сборник самых полезных материалов для специалистов УК, который станет настольной книгой по юридическим, финансовым и техническим аспектам работы с многоквартирными домами.
Договор управления:
— Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор
— Как внести изменения в договор управления (на примере поправок по газу)
— Как выстроить диалог между управляющей организацией и советом МКД
Работа с обращениями и документами:
— Памятка: о чем, когда и как управляющая организация и ТСЖ должны уведомлять потребителей
— 5 причин, почему жителю можно отказать в предоставлении информации или документов
— Сроки ответов УК на обращения и заявки жильцов (памятка)
— Должна ли УК отвечать на обращения не собственников
— УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность
— Как УО отвечать на спам от посторонних людей
Защита от необоснованных претензий:
— Правильный акт о заливе – защита от попыток обогатиться за счет УК
— Ущерб от залива на 50 тысяч, а собственник требует с УК полмиллиона – что делать
— Если собственник требует с УК возмещения неадекватных сумм судебных расходов
Лицензирование:
— Продление сроков лицензий УО: первая судебная практика
— Продление срока переоформленной лицензии
— Порядок проверки при рассмотрении заявления о продлении срока лицензии
— Отказ в продлении лицензии из-за неполного размещения информации в ГИС ЖКХ
— Отказ в продлении лицензии из-за долга перед РСО
Аварийно-диспетчерская служба:
— Чем грозит УК плохая работа аварийно-диспетчерской службы
— Должна ли АДС принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества
Стандарты управления:
— Как УК должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья
— Административная ответственность УО за невыдачу реестра собственников
Начисления и платежи:
— Как УК проиндексировать плату, чтобы ГЖИ осталась довольна
— Собственники утвердили свой размер платы. Как УО избежать убытков
— Как законно собирать плату за обслуживание домофона
Взыскание долгов:
— Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
— В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени
Организация работ:
— Как УО организовать уборку снега: практические рекомендации
— Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
— Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
— Весенний осмотр общедомового имущества: что нужно знать + шаблон акта
Решение конфликтных ситуаций:
— Работа управляющей организации с «трудными» собственниками
— Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить
— Как УО не потерять зимой сотни тысяч из-за балконных козырьков
— Как воздействовать на провайдеров, использующих общее имущество (+образец письма)
— 5 способов, как бороться с рекламой в подъездах
— Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать управляющей организации
— Вещи в местах общего пользования – что делать УО
— Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать
— Как бороться с гражданами СССР в сфере ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
библиотека управляющей организации — продолжение (начало ⬆️ )
🏬 РАЗДЕЛ 5: Технические вопросы и эксплуатация МКД
Отопление и водоснабжение:
— Перспективы судов УО по качеству отопления
— Как организовать мониторинг температуры в помещениях МКД при ручном регулировании отопления
— Горячая вода из крана холодной и наоборот, или подмес воды в квартирах (причины, устранение)
— Устранение щелчков в трубах ГВС
— Как восстановить циркуляцию горячей воды в многоквартирном доме
— Запуск и регулировка системы отопления (открытая схема) на примере
Конструкции и ремонт:
— Этапы ремонта балкона: что нужно знать
— Как решить проблему с давлением подпитки отопления, пока насосы в ремонте
— Очевидные и неочевидные протечки с крыши: как решить проблему
— Нюансы при обслуживании крыши в зимний период
— Как восстановить балконную плиту: обзор современных решений и рекомендации
— Ремонт балконных плит: чего делать не стоит
— Как предотвратить разрушение перегородок: анализ причин и рекомендации
— Выветривание наружных ограждающих конструкций зданий: что это такое и как с ним бороться
— Транзитные трубопроводы в подвале МКД: как избежать аварийных ситуаций
— Холодные или слишком горячие батареи (при подключении по открытой схеме теплоснабжения): причины, регулировка
— Оценка состояния конструкций по внешним признакам
— Бестраншейная прокладка и санация трубопроводов
✔ РАЗДЕЛ 6: Отчётность и документооборот
— Как управляющей компании отчитываться перед собственниками
— Как надо оформлять акты приемки работ управляющей организации: судебная практика
⚖ РАЗДЕЛ 7: Юридическая ответственность и защита
Административная и уголовная ответственность:
— Памятка со всевозможным штрафами для УО
— Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось
— Ответственность за непредоставление информации и за нарушение сроков
— Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
Капитальный ремонт:
— Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет
— Может ли УК заставить регионального оператора устранить недостатки капремонта
— 4 ошибки владельцев спецсчёта на капремонт
— Капремонт при спецсчёте: ошибки в протоколе
Беседка ЖКХ😋 Канал ЖКХ
Отопление и водоснабжение:
— Перспективы судов УО по качеству отопления
— Как организовать мониторинг температуры в помещениях МКД при ручном регулировании отопления
— Горячая вода из крана холодной и наоборот, или подмес воды в квартирах (причины, устранение)
— Устранение щелчков в трубах ГВС
— Как восстановить циркуляцию горячей воды в многоквартирном доме
— Запуск и регулировка системы отопления (открытая схема) на примере
Конструкции и ремонт:
— Этапы ремонта балкона: что нужно знать
— Как решить проблему с давлением подпитки отопления, пока насосы в ремонте
— Очевидные и неочевидные протечки с крыши: как решить проблему
— Нюансы при обслуживании крыши в зимний период
— Как восстановить балконную плиту: обзор современных решений и рекомендации
— Ремонт балконных плит: чего делать не стоит
— Как предотвратить разрушение перегородок: анализ причин и рекомендации
— Выветривание наружных ограждающих конструкций зданий: что это такое и как с ним бороться
— Транзитные трубопроводы в подвале МКД: как избежать аварийных ситуаций
— Холодные или слишком горячие батареи (при подключении по открытой схеме теплоснабжения): причины, регулировка
— Оценка состояния конструкций по внешним признакам
— Бестраншейная прокладка и санация трубопроводов
— Как управляющей компании отчитываться перед собственниками
— Как надо оформлять акты приемки работ управляющей организации: судебная практика
Административная и уголовная ответственность:
— Памятка со всевозможным штрафами для УО
— Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось
— Ответственность за непредоставление информации и за нарушение сроков
— Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
Капитальный ремонт:
— Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет
— Может ли УК заставить регионального оператора устранить недостатки капремонта
— 4 ошибки владельцев спецсчёта на капремонт
— Капремонт при спецсчёте: ошибки в протоколе
Беседка ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
сборник самых полезных материалов канала и сайта, который будет удобной настольной книгой для собственника
Как узнать...
— Включён ли дом в программу капремонта
— Как найти хорошую управляющую компанию
— Признан ли дом аварийным
— Как и где искать судебную практику по ЖКХ
— Как узнать, вынесен ли в отношении вас судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ
— Как найти договор управления и отчеты по дому в ГИС ЖКХ
Общие инструкции:
— Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ
— Как правильно составлять жалобы (путеводитель)
— Если не пришёл ответ из прокуратуры: что делать
— После жалобы в прокуратуру: как ознакомиться с материалами проверки
— Прокуратура перенаправила обращение в ГЖИ. Что делать
Конкретные ситуации:
— Что делать, если дома холодно
— Что делать, если течет крыша
— Что делать потребителю при некачественной горячей воде
— Как составлять акт о некачественной услуге
— Как получить с УК штраф за ошибки в начислении
— Как признать жилое помещение непригодным для проживания
— Как поменять владельца спецсчета
— Как исключить батареи из состава общедомового имущества
Использование общего имущества
— Получение дохода от использования общего имущества (путеводитель)
— 5 способов, как бороться с рекламой в подъездах
— Куда жаловаться, если общим имуществом пользуются без разрешения
Смена УК:
— Как обосновать невыполнение УК условий договора для досрочной смены
— Как сменить управляющую организацию (путеводитель)
— УК прекращает управление домом: что делать собственникам
— Подделка УК протокола ОСС (что делать)
— Как добиться возбуждения уголовного дела о подделке протокола ОСС
— Как проверить и согласовать условия договора управления
— Как защищать дом от захвата, не приводя всех жителей в суд
Счетчики воды:
— Что делать, если пропущен срок поверки счетчиков воды
— Показания счетчиков не передаются: как начисляется плата
— Как заменить счетчики на воду и чем грозит их самовольный демонтаж
— На счетчике воды обнаружен магнит: какие последствия
— Перерасчет за нарушение сохранности пломб: как признать его незаконным
Горячая вода (перерасчеты и компенсации):
— Перерасчет платы за негорячую «горячую» воду – как делается
— Как сделать перерасчет за горячую воду при двухкомпонентном тарифе
— Как снизить плату за горячую воду с температурой ниже 40°С
— Как снижается плата за горячую воду температуры 40 – 57°С и выше 78°С
— Неустойка, компенсация морального вреда и штраф за горячую воду
Долги и судебные приказы:
— Как работает судебный приказ о взыскании задолженности и как его отменить
— В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени
— Отвечает ли новый собственник по долгам предыдущего
— Можно ли списать долги за ЖКУ
Советы МКД, ТСЖ:
— Организация работы совета дома (путеводитель)
— Как выстроить диалог между УК и советом МКД
— Распределение ролей в правлении ТСЖ или «как съесть слона»
— Что делать после регистрации ТСЖ (подводные камни, лайфхаки)
— Как попасть в правление ТСЖ
Улучшаем свой дом:
— Как собственники проводят конкурс по отбору УК
— Как установить дорожные знаки на придомовой территории
— Как собственнику-инвалиду добиться приспособления квартиры или МКД
Позже сделаю такие же подборки для УО и ТСЖ
Беседка ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
Ранее публиковала пошаговую инструкцию, как провести собрание. Теперь собрала в одном месте публикации про оспаривание решений собрания.
С чего начать + отдельные тактические приёмы
▪️Обязательный чек-лист перед обращением в суд
▪️4 причины, почему суд может отказать в признании решения общего собрания недействительным
▪️Кто доказывает наличие (отсутствие) кворума
▪️Экспертиза поможет признать решение общего собрания недействительным
▪️Использование нотариальных заявлений о неучастии в голосовании при оспаривании решений собрания
▪️Как защищать дом от захвата, не приводя всех жителей в суд (подача заявления через ГАС Правосудие)
▪️Конституционный Суд РФ про оспаривание решений собраний собственников
Когда не хочется самим
▪️Куда пожаловаться, чтобы помогли оспорить решение собрания собственников в суде
▪️Может ли прокуратура оспорить решение общего собрания собственников
▪️Срок давности для ГЖИ по оспариванию решений собрания
Оспаривание решений по отдельным темам
▪️Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
▪️Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений
▪️Собственники пытались оспорить решение ОСС о выходе дома из состава ТСЖ
▪️Оспаривание решений общего собрания членов ТСЖ/ТСН о платной парковке
▪️Споры собственников и ТСЖ о законности прекращения членства в товариществе
Нестандартные ситуации
▪️Собрание собственников в новостройке, голосование застройщика
▪️Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени
▪️Нельзя отозвать голоса, отданные на общем собрании
▪️Может ли общее собрание собственников отменить свое предыдущее решение
▪️Можно ли на общем собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️Можно ли продлить срок проведения общего собрания собственников
Выход за пределы компетенции
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Собрание не может сократить минимальный перечень работ
▪️Общее собрание не может обязать собственника отремонтировать его помещение
▪️ОСС решило вывезти с придомовой территории имущество, предназначенное для обеспечения транспортировки инвалида
▪️Может ли собрание разрешить ТСЖ обработку персональных данных
▪️Как собственники утвердили свой порядок приемки работ
Онлайн-собрания
▪️Практика по оспариванию решений собраний, проведенных через ГИС ЖКХ
▪️Онлайн-собрания через “Электронный дом” Москвы: судебная практика
▪️Оспаривание решений собраний, проведенных в ЕИАС ЖКХ Московской области
После суда
▪️Решение собрания признано недействительным: вернут ли собственникам деньги
▪️Взыскание судебных расходов при неудачном проведении общего собрания
▪️Собственника без его согласия избрали председателем совета, а потом взыскали 38 тысяч за юриста
Подделка протокола
▪️Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
▪️Подделка управляющей компанией протокола общего собрания собственников (что делать — опыт подписчика)
▪️Активная защита дома от «рейдерского захвата» со стороны УК — опыт подписчика
Обратиться за помощью
▪️Грамотно оформить результаты собрания с помощью сервиса ДомОнлайн
▪️Редакционный сервис «Разбор по вашему запросу»
▪️Редакционный сервис «Экспертный анализ для СМИ с публикацией»
▪️Юридическая помощь по оспариванию решений собрания
Беседка ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Запасные каналы о ЖКХ в MAХ
— для тех, у кого Telegram работает только через Wi-Fi —
подпишитесь на наши каналы в альтернативном мессенджере:
➡ ЖКХ Ньюс - https://max.ru/gkhnews
➡ ЖКХ - https://max.ru/gkhvsem
— для тех, у кого Telegram работает только через Wi-Fi —
подпишитесь на наши каналы в альтернативном мессенджере:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM