Список наших сообществ в Telegram сейчас выглядит следующим образом.

Основные каналы

📰 ЖКХ Ньюс - разъяснения законодательства, судебная практика, новости.

😋 ЖКХ - юридический блог, дайджесты новостей и судебной практики.

Мониторинг судебной практики, не попавшей на основные каналы:

🔹 Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ - споры с органами прокуратуры

👮‍♂ Жилищный инспектор - ошибки органов жилищного надзора и лицензионного контроля

✅ Совет многоквартирного дома - практика с участием совета МКД, председателя совета.

📌 ТСЖ (ТСН) - решения судов с участием товариществ.

Для общения и обмена опытом:

💭 Беседка ЖКХ - всеобщий чат с разделением на темы.

💬 Беседка 2.0 - закрытый чат для УО и ТСЖ.

Каналы учредителя ЖКХ Ньюс:

🏡 ДомОнлайн - образцы документов по ЖКХ, анонсы мероприятий.

🏡 МойСНТ - новости законодательства и судебной практики для руководителей СНТ и ОНТ.

😎 20 памяток, методичек и раздаток с вебинаров по вопросам ЖКХ
обновленный перечень самых крупных материалов с канала и сайта

Памятки (можно скачать пдф)
➡ Сроки ответов УК, ТСЖ, ЖСК на обращения и заявки жильцов (памятка)
➡ Памятка: о чем, когда и как управляющая организация и ТСЖ должны уведомлять потребителей
➡ Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (памятка)
➡ Памятка для ТСЖ по соблюдению законодательства: как избежать лишних расходов
➡ Памятка для ответственных руководителей УО: как избежать штрафов и улучшить работу

На основе положительного опыта подписчиков
➡ Сборник положительных практик ЖКХ от подписчиков канала
➡ Работа управляющей организации с «трудными» собственниками
➡ Как выстроить диалог между управляющей организацией и советом МКД

Раздаточные материалы с вебинаров
➡ Как УО не потерять зимой сотни тысяч из-за балконных козырьков
➡ Суды по качеству отопления. Перспективы для УО и ТСЖ
➡ Как УК проиндексировать плату за содержание жилья, чтобы ГЖИ осталась довольна
➡ Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
➡ Собственники утвердили свой размер платы. Как управляющей организации избежать убытков
➡ Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось

Обобщения судебной практики
➡ Как надо оформлять акты приемки работ управляющей организации
➡ Обобщение практики по спорам между ФКР и ГЖИ
➡ Проведение собрания по установке видеонаблюдения
➡ Продление срока действия лицензий — причины отказа

Методички
➡ Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ
➡ Методическое пособие органам государственного жилищного надзора по применению КоАП РФ

Беседка ЖКХ 😋 Канал ЖКХ

😎 БИБЛИОТЕКА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ: 60+ инструкций по правовым и практическим вопросам управления МКД

Сборник самых полезных материалов для специалистов УК, который станет настольной книгой по юридическим, финансовым и техническим аспектам работы с многоквартирными домами.

📄 РАЗДЕЛ 1: Договорная работа и отношения с собственниками

Договор управления:
— Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор
— Как внести изменения в договор управления (на примере поправок по газу)
— Как выстроить диалог между управляющей организацией и советом МКД

Работа с обращениями и документами:
— Памятка: о чем, когда и как управляющая организация и ТСЖ должны уведомлять потребителей
— 5 причин, почему жителю можно отказать в предоставлении информации или документов
— Сроки ответов УК на обращения и заявки жильцов (памятка)
— Должна ли УК отвечать на обращения не собственников
— УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность
— Как УО отвечать на спам от посторонних людей

Защита от необоснованных претензий:
— Правильный акт о заливе – защита от попыток обогатиться за счет УК
— Ущерб от залива на 50 тысяч, а собственник требует с УК полмиллиона – что делать
— Если собственник требует с УК возмещения неадекватных сумм судебных расходов

🏷 РАЗДЕЛ 2: Лицензирование и стандарты управления

Лицензирование:
— Продление сроков лицензий УО: первая судебная практика
— Продление срока переоформленной лицензии
— Порядок проверки при рассмотрении заявления о продлении срока лицензии
— Отказ в продлении лицензии из-за неполного размещения информации в ГИС ЖКХ
— Отказ в продлении лицензии из-за долга перед РСО

Аварийно-диспетчерская служба:
— Чем грозит УК плохая работа аварийно-диспетчерской службы
— Должна ли АДС принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества

Стандарты управления:
— Как УК должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья
— Административная ответственность УО за невыдачу реестра собственников

👛 РАЗДЕЛ 3: Финансы, начисления и работа с долгами

Начисления и платежи:
— Как УК проиндексировать плату, чтобы ГЖИ осталась довольна
— Собственники утвердили свой размер платы. Как УО избежать убытков
— Как законно собирать плату за обслуживание домофона

Взыскание долгов:
— Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
— В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени

🧹 РАЗДЕЛ 4: Содержание и благоустройство МКД

Организация работ:
— Как УО организовать уборку снега: практические рекомендации
— Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
— Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
— Весенний осмотр общедомового имущества: что нужно знать + шаблон акта

Решение конфликтных ситуаций:
— Работа управляющей организации с «трудными» собственниками
— Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить
— Как УО не потерять зимой сотни тысяч из-за балконных козырьков
— Как воздействовать на провайдеров, использующих общее имущество (+образец письма)
— 5 способов, как бороться с рекламой в подъездах
— Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать управляющей организации
— Вещи в местах общего пользования – что делать УО
— Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать
— Как бороться с гражданами СССР в сфере ЖКХ

⬇️ продолжение ⬇️

библиотека управляющей организации — продолжение (начало ⬆️)

🏬 РАЗДЕЛ 5: Технические вопросы и эксплуатация МКД

Отопление и водоснабжение:
— Перспективы судов УО по качеству отопления
— Как организовать мониторинг температуры в помещениях МКД при ручном регулировании отопления
— Горячая вода из крана холодной и наоборот, или подмес воды в квартирах (причины, устранение)
— Устранение щелчков в трубах ГВС
— Как восстановить циркуляцию горячей воды в многоквартирном доме
— Запуск и регулировка системы отопления (открытая схема) на примере

Конструкции и ремонт:
— Этапы ремонта балкона: что нужно знать
— Как решить проблему с давлением подпитки отопления, пока насосы в ремонте
— Очевидные и неочевидные протечки с крыши: как решить проблему
— Нюансы при обслуживании крыши в зимний период
— Как восстановить балконную плиту: обзор современных решений и рекомендации
— Ремонт балконных плит: чего делать не стоит
— Как предотвратить разрушение перегородок: анализ причин и рекомендации
— Выветривание наружных ограждающих конструкций зданий: что это такое и как с ним бороться
— Транзитные трубопроводы в подвале МКД: как избежать аварийных ситуаций
— Холодные или слишком горячие батареи (при подключении по открытой схеме теплоснабжения): причины, регулировка
— Оценка состояния конструкций по внешним признакам
— Бестраншейная прокладка и санация трубопроводов

✔ РАЗДЕЛ 6: Отчётность и документооборот

— Как управляющей компании отчитываться перед собственниками
— Как надо оформлять акты приемки работ управляющей организации: судебная практика

⚖ РАЗДЕЛ 7: Юридическая ответственность и защита

Административная и уголовная ответственность:
— Памятка со всевозможным штрафами для УО
— Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось
— Ответственность за непредоставление информации и за нарушение сроков
— Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола

Капитальный ремонт:
— Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет
— Может ли УК заставить регионального оператора устранить недостатки капремонта
— 4 ошибки владельцев спецсчёта на капремонт
— Капремонт при спецсчёте: ошибки в протоколе

Беседка ЖКХ 😋 Канал ЖКХ

✅ Библиотека собственника: 50+ инструкций по всем вопросам ЖКХ
сборник самых полезных материалов канала и сайта, который будет удобной настольной книгой для собственника

❓ РАЗДЕЛ 1: Как узнать и найти (справочная информация)

Как узнать...
— Включён ли дом в программу капремонта
— Как найти хорошую управляющую компанию
— Признан ли дом аварийным
— Как и где искать судебную практику по ЖКХ
— Как узнать, вынесен ли в отношении вас судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ
— Как найти договор управления и отчеты по дому в ГИС ЖКХ

💎 РАЗДЕЛ 2: Решаем проблемы (активные действия)

Общие инструкции:
— Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ
— Как правильно составлять жалобы (путеводитель)
— Если не пришёл ответ из прокуратуры: что делать
— После жалобы в прокуратуру: как ознакомиться с материалами проверки
— Прокуратура перенаправила обращение в ГЖИ. Что делать

Конкретные ситуации:
— Что делать, если дома холодно
— Что делать, если течет крыша
— Что делать потребителю при некачественной горячей воде
— Как составлять акт о некачественной услуге
— Как получить с УК штраф за ошибки в начислении
— Как признать жилое помещение непригодным для проживания
— Как поменять владельца спецсчета
— Как исключить батареи из состава общедомового имущества

Использование общего имущества
— Получение дохода от использования общего имущества (путеводитель)
— 5 способов, как бороться с рекламой в подъездах
— Куда жаловаться, если общим имуществом пользуются без разрешения

Смена УК:
— Как обосновать невыполнение УК условий договора для досрочной смены
— Как сменить управляющую организацию (путеводитель)
— УК прекращает управление домом: что делать собственникам
— Подделка УК протокола ОСС (что делать)
— Как добиться возбуждения уголовного дела о подделке протокола ОСС
— Как проверить и согласовать условия договора управления
— Как защищать дом от захвата, не приводя всех жителей в суд

🪙 РАЗДЕЛ 3: Оплата ЖКУ, счетчики и долги

Счетчики воды:
— Что делать, если пропущен срок поверки счетчиков воды
— Показания счетчиков не передаются: как начисляется плата
— Как заменить счетчики на воду и чем грозит их самовольный демонтаж
— На счетчике воды обнаружен магнит: какие последствия
— Перерасчет за нарушение сохранности пломб: как признать его незаконным

Горячая вода (перерасчеты и компенсации):
— Перерасчет платы за негорячую «горячую» воду – как делается
— Как сделать перерасчет за горячую воду при двухкомпонентном тарифе
— Как снизить плату за горячую воду с температурой ниже 40°С
— Как снижается плата за горячую воду температуры 40 – 57°С и выше 78°С
— Неустойка, компенсация морального вреда и штраф за горячую воду

Долги и судебные приказы:
— Как работает судебный приказ о взыскании задолженности и как его отменить
— В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени
— Отвечает ли новый собственник по долгам предыдущего
— Можно ли списать долги за ЖКУ

👍 РАЗДЕЛ 4: Опыт и самоуправление (положительный опыт и развитие)

Советы МКД, ТСЖ:
— Организация работы совета дома (путеводитель)
— Как выстроить диалог между УК и советом МКД
— Распределение ролей в правлении ТСЖ или «как съесть слона»
— Что делать после регистрации ТСЖ (подводные камни, лайфхаки)
— Как попасть в правление ТСЖ

Улучшаем свой дом:
— Как собственники проводят конкурс по отбору УК
— Как установить дорожные знаки на придомовой территории
— Как собственнику-инвалиду добиться приспособления квартиры или МКД

Позже сделаю такие же подборки для УО и ТСЖ 😎

Беседка ЖКХ 😋 Канал ЖКХ

✨ Оспаривание решений собрания: путеводитель по теме

Ранее публиковала пошаговую инструкцию, как провести собрание. Теперь собрала в одном месте публикации про оспаривание решений собрания.

С чего начать + отдельные тактические приёмы
▪️Обязательный чек-лист перед обращением в суд
📄 Образец сообщения от собственника о намерении обратиться в суд с заявлением о признании решений общего собрания собственников недействительными.
▪️4 причины, почему суд может отказать в признании решения общего собрания недействительным
▪️Кто доказывает наличие (отсутствие) кворума
▪️Экспертиза поможет признать решение общего собрания недействительным
▪️Использование нотариальных заявлений о неучастии в голосовании при оспаривании решений собрания
▪️Как защищать дом от захвата, не приводя всех жителей в суд (подача заявления через ГАС Правосудие)
▪️Конституционный Суд РФ про оспаривание решений собраний собственников

Когда не хочется самим
▪️Куда пожаловаться, чтобы помогли оспорить решение собрания собственников в суде
▪️Может ли прокуратура оспорить решение общего собрания собственников
▪️Срок давности для ГЖИ по оспариванию решений собрания

Оспаривание решений по отдельным темам
▪️Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
▪️Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений
▪️Собственники пытались оспорить решение ОСС о выходе дома из состава ТСЖ
▪️Оспаривание решений общего собрания членов ТСЖ/ТСН о платной парковке
▪️Споры собственников и ТСЖ о законности прекращения членства в товариществе

Нестандартные ситуации
▪️Собрание собственников в новостройке, голосование застройщика
▪️Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени
▪️Нельзя отозвать голоса, отданные на общем собрании
▪️Может ли общее собрание собственников отменить свое предыдущее решение
▪️Можно ли на общем собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️Можно ли продлить срок проведения общего собрания собственников

Выход за пределы компетенции
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Собрание не может сократить минимальный перечень работ
▪️Общее собрание не может обязать собственника отремонтировать его помещение
▪️ОСС решило вывезти с придомовой территории имущество, предназначенное для обеспечения транспортировки инвалида
▪️Может ли собрание разрешить ТСЖ обработку персональных данных
▪️Как собственники утвердили свой порядок приемки работ

Онлайн-собрания
▪️Практика по оспариванию решений собраний, проведенных через ГИС ЖКХ
▪️Онлайн-собрания через “Электронный дом” Москвы: судебная практика
▪️Оспаривание решений собраний, проведенных в ЕИАС ЖКХ Московской области

После суда
▪️Решение собрания признано недействительным: вернут ли собственникам деньги
▪️Взыскание судебных расходов при неудачном проведении общего собрания
▪️Собственника без его согласия избрали председателем совета, а потом взыскали 38 тысяч за юриста

Подделка протокола
▪️Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
▪️Подделка управляющей компанией протокола общего собрания собственников (что делать — опыт подписчика)
▪️Активная защита дома от «рейдерского захвата» со стороны УК — опыт подписчика

Обратиться за помощью
▪️Грамотно оформить результаты собрания с помощью сервиса ДомОнлайн
▪️Редакционный сервис «Разбор по вашему запросу»
▪️Редакционный сервис «Экспертный анализ для СМИ с публикацией»
▪️Юридическая помощь по оспариванию решений собрания

Беседка ЖКХ 😋 Канал ЖКХ

❗️Запасные каналы о ЖКХ в MAХ
— для тех, у кого Telegram работает только через Wi-Fi —
подпишитесь на наши каналы в альтернативном мессенджере:
➡ ЖКХ Ньюс - https://max.ru/gkhnews
➡ ЖКХ - https://max.ru/gkhvsem

❗️Протокол по новым правилам 2025 года (по приказу Минстроя №266/пр)

Накануне проведения годовых собраний дублирую шаблоны документов по новым требованиям, которые вступили в силу с 1 сентября 2025 года.

К посту прикрепляю основную часть — протокол, а по ссылкам ниже можно скачать все остальное.

❗️ Приложение: «Сведения о лицах, участвующих в собрании»

📨 Другие документы, которые составляются в ходе собрания и должны быть подшиты к протоколу:
— Список присутствующих лиц
— Список приглашенных лиц
— Сообщение о собрании
— Документ о размещении сообщения
— Решение собственника (бюллетень)

➕ Образец акта приема-передачи протокола от инициатора в управляющую организацию или ТСЖ

🧮 Памятка по количеству голосов

💎 Если нет времени/боязно заполнять документы вручную, можно воспользоваться нашим сервисом — "ДомОнлайн", который не только сформирует и заполнит документы по новым правилам, но и поможет с подсчетом голосов и перепроверкой всех площадей по данным Росреестра.

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

🌷 Скоро второй квартал — традиционное время для проведения годовых собраний.

Подписчикам из числа активных собственников, советов МКД по-прежнему рекомендую воспользоваться недорогим сервисом ДомОнлайн для подготовки документов.

Инициатор сможет:
▪️получить с нуля или перепроверить имеющиеся данные о площадях в доме, чтобы не было ошибок при подсчете голосов;
▪️автоматически сформировать документы к собранию, включая бюллетени с заполненными сведениями о собственности;
▪️внести голоса с заполненных бюллетеней и получить расчёт по принятым решениям;
▪️автоматически сформировать итоговый протокол со всеми остальными документами по Приказу Минстроя №266/пр (в разработке шаблонов которых я принимала участие).

Что удобно лично мне:
— Сервис подсвечивает ошибки в площадях, если они имеются.
— Если понадобилось что-то исправить, это делается в одном окне, а изменения применяются ко всем документам. Можно править сколько угодно раз и не переживать, что где-то останется старая версия.

Доступ удобно взять на квартал — этого как раз хватит для проведения собрания. Но никто не мешает за это время заготовить несколько пакетов документов "на будущее".

❤️ Заявку можно оставить на сайте ДомОнлайн.

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

❗️Протокол по новым правилам 2025 года (по приказу Минстроя №266/пр)

Накануне проведения годовых собраний дублирую шаблоны документов по новым требованиям, которые вступили в силу с 1 сентября 2025 года.

К посту прикрепляю основную часть — протокол, а по ссылкам ниже можно скачать все остальное.

❗️ Приложение: «Сведения о лицах, участвующих в собрании»

📨 Другие документы, которые составляются в ходе собрания и должны быть подшиты к протоколу:
— Список присутствующих лиц
— Список приглашенных лиц
— Сообщение о собрании
— Документ о размещении сообщения
— Решение собственника (бюллетень)

➕ Образец акта приема-передачи протокола от инициатора в управляющую организацию или ТСЖ

🧮 Памятка по количеству голосов

💎 Если нет времени/боязно заполнять документы вручную, можно воспользоваться нашим сервисом — "ДомОнлайн", который не только сформирует и заполнит документы по новым правилам, но и поможет с подсчетом голосов и перепроверкой всех площадей по данным Росреестра.

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

😎 25+ документов в помощь инициатору собрания

Весна — традиционная «жара» для годовых общих собраний собственников.
Чтобы сэкономить ваше время, собрала подборку актуальных шаблонов. Это документы из модуля учредителя ЖКХ Ньюс — сервиса ДомОнлайн, которые помогут закрыть бюрократические вопросы.

✉️ Самое сложное — правильно начать. Тут пригодятся:
— Сообщение о собрании (стандартное, табличное и даже «понятное») — чтобы уведомить всех грамотно.
— Документы, подтверждающие уведомление: акт о размещении сообщения или реестр вручения
— Запрос предложения управляющей организации — если планируется пересмотреть размер платы
— Примеры повесток: об использовании общего имущества, о переходе на спецсчет по капремонту, о выборе совета МКД

👍 Голосование. Здесь важна каждая мелочь:
— Бюллетени на любой вкус: компактный, развёрнутый и даже «красивый»
— Чек-лист для проверки бюллетеня — чтобы не принять испорченные
— Доверенность для участия — если голосует представитель
— Дополнительные документы для очной части: список приглашенных и список присутствующих, чек-лист для подготовки к очной части

✅ Завершение собрания. Самый ответственный этап:
— Шаблон протокола ОСС в очно-заочной форме (+ вариант, если кворума не было)
— Памятка по количеству голосов на общем собрании собственников
— Акт передачи протокола в УК
— Сообщение с итогами собрания
— Акт о размещении сообщения с итогами
— Чек-лист для проверки протокола — обязательно проверьте себя перед сдачей документов
— Сопроводительное письмо в РСО — при переходе на прямые договоры

😐 Нестандартные и конфликтные ситуации:
— Ответ от инициатора собрания собственнику, желающему вынести на уже начатое ОСС новый вопрос
— Акт об отказе в подписании протокола.
— Объявление от совета дома о том, что идет набор в кандидаты в новый совет

Оформлять основные документы вручную — это долгий путь, чреватый несогласованностью, ошибками в расчетах площадей и голосов. Поэтому рекомендую не забывать про наш основной инструмент — сервис ДомОнлайн.

😎 Это автоматизация всего процесса, с ней инициатор сможет:
— получить с нуля или перепроверить имеющиеся данные о площадях в доме, чтобы не было ошибок при подсчете голосов;
— автоматически сформировать документы к собранию, включая бюллетени с заполненными сведениями о собственности;
— внести голоса с заполненных бюллетеней и получить расчёт по принятым решениям;
— мгновенно сформировать итоговый протокол со всеми остальными документами по Приказу Минстроя №266/пр.

Сервис «подсвечивает» ошибки в площадях, которые часто всплывают при сверке с ЕГРН. Если нужно что-то поправить, меняете цифру в одном окне, и она обновляется сразу во всех документах. Больше никаких версий «финал_финал_исправлено2.doc».

❤️ Попробовать автоматизацию

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

☺️ Напоминаю про памятку по количеству голосов на общем собрании собственников

— Вопросы разбиты по темам, что гораздо удобнее распространенной разбивки по количеству голосов.
— Добавлены ссылки на статьи, которые могут быть полезны при проведении собрания.
— В самом начале памятки есть ссылка на страницу ЖКХ Ньюс, где всегда сможете найти последнюю версию документа.

Ссылку на ДомОнлайн, в котором можно оформить все документы для собрания и посчитать голоса, оставляю здесь.
Рекомендую подать заявку на демодоступ — это поможет оценить сервис и понять, какие возможности предоставляет эта система.

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

📚 Как провести общее собрание собственников в очно-заочной форме: пошаговая инструкция

В последний раз обновила свое пособие по проведению собранию собственников.
Кто приобретал книгу — новая версия лежит на том же закрытом канале.

Для всех остальных — ниже предлагаю обновленный путеводитель. В нем содержатся ссылки на образцы документов и статьи по теме.

1⃣ Подготовка к собранию. Инициатор
▪️Кто может быть инициатором собрания
▪️К чему приводит указание в качестве инициатора собрания “совета МКД”
▪️Как инициатору уведомить РКН об обработке персональных данных
▪️Как на собрании выбираются секретарь, председатель, члены счетной комиссии
▪️Можно ли проводить два собрания одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом
▪️Нужен ли реестр собственников для проведения собрания и как его получить
▪️Вправе ли инициатор собрания получать персональные данные собственников

2⃣ Повестка. Компетенция собрания
▪️Что включить в повестку годового собрания
▪️Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку собрания
▪️Может ли собрание отменить свое предыдущее решение
▪️Как формулировать вопросы повестки
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Какие вопросы включить в повестку при смене управляющей организации (+ можно ли сменить УО досрочно)
▪️Какие вопросы включить в повестку при выборе непосредственного управления МКД
▪️Можно ли отказать собственнику во включении его вопроса в повестку собрания (+📑 образец отказа)

3⃣ Уведомление о собрании
▪️Как правильно уведомлять о собрании собственников
▪️10 советов: как упростить уведомление о собрании
📑 Пример сообщения о собрании
📑 Акт о размещении сообщения о собрании

4⃣ Оформление бюллетеней
▪️Как оформить бюллетени для собрания собственников
📑 Пример бюллетеня (+ еще один вариант)
▪️Нужно ли указывать СНИЛС в бюллетенях на обычном собрании

5⃣ Очная часть
▪️Как подготовиться и провести очную часть собрания
📑 Чек-лист по очной части собрания в очно-заочной форме
▪️Что теперь указывается в списке присутствующих
📑 Список присутствующих
📑 Список приглашенных

6⃣ Голосование
▪️Последение изменения в ЖК про порядок приема бюллетеней, которые нужно учесть
▪️Как повысить кворум
▪️Голосование детей
▪️Голосование супругов при совместной собственности (+если в ЕГРН запись только об одном из них)
▪️Может ли голосовать застройщик
▪️Можно ли продлить голосование, если кворума нет (+доп. практика)
📑 Пример доверенности на участие в собрании

7⃣ Подсчет голосов
📑 Чек-лист для проверки бюллетеня (письменного решения собственника)
▪️Калькулятор для подсчета голосов на собрании собственников
▪️Можно ли на собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️Можно ли отозвать свой голос на ОСС
▪️Голоса на собрании собственников: сколько нужно (📑 памятка в PDF)
▪️Сколько нужно голосов на установку видеонаблюдения
▪️Сколько голосов нужно для установки кондиционера

8⃣ Оформление протокола и публикация итогов собрания
📑 Образец протокола собрания в очно-заочной форме
📑 Чек-лист проверки протокола
📑 Протокол собрания в очно-заочной форме об отсутствии кворума
▪️Надо ли размещать в ГИС ЖКХ бюллетени (письменные решения собственников)
▪️Где размещать бюллетени в ГИС ЖКХ с 2025 года
📑 Образец уведомления об итогах собрания
📑 Акт о размещении сообщения с итогами собрания

9⃣ Направление протокола
▪️Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в инспекцию
📑 Акт передачи протокола в УК
▪️Какие документы после собрания УО должна передать в ГЖИ
▪️Порядок направления протоколов в ГЖИ
📑 Сопроводительное письмо к копии протокола в РСО при переходе на прямые договоры

💛 Автоматизация подготовки и проведения собрания
Напомню, что сервис ДомОнлайн поможет с подготовкой всех документов для собрания в любой традиционной форме (включая бюллетени с информацией о собственности), а также с подсчетом голосов.

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ