Новый проект!!!
9 и этажный дом комфорт класса, находится в окружении природы в центре города, вдали от шумных магистралей. Особенностью локации объекта является территориальное соседство с озером, набережной и парком Российско-Корейской дружбы. Высота потолков 2,7 м. Лифт грузопассажирский. Отделка подъездов дизайнерская. Подземный паркинг на 100 мест, парковочное 6*3, можно приобрести отдельно. Двор без машин. Гостевая парковка по периметру дома. Свой собственный парк, который всегда цветет. Растительность подобрана так, чтобы в любое время года двор был цветущим или зеленым. Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 2-3 квартал 2024 года.
За подробностями обращайтесь по телефону:
8 3452 59 59 01
8904 45 13553
9 и этажный дом комфорт класса, находится в окружении природы в центре города, вдали от шумных магистралей. Особенностью локации объекта является территориальное соседство с озером, набережной и парком Российско-Корейской дружбы. Высота потолков 2,7 м. Лифт грузопассажирский. Отделка подъездов дизайнерская. Подземный паркинг на 100 мест, парковочное 6*3, можно приобрести отдельно. Двор без машин. Гостевая парковка по периметру дома. Свой собственный парк, который всегда цветет. Растительность подобрана так, чтобы в любое время года двор был цветущим или зеленым. Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 2-3 квартал 2024 года.
За подробностями обращайтесь по телефону:
8 3452 59 59 01
8904 45 13553
Мифы семейной ипотеки:
❌ для семейной ипотеки нужно обязательно быть в браке
❌ льготный кредит нельзя погасить маткапиталом и выплатой для многодетных
❌ из-за льготной ставки нужно выделять доли всем членам семьи
❌ в программе семейной ипотеки могут участвовать только супруги до 35 лет
Это☝️ не так!
Кто может воспользоваться семейкой?
▪️Семьи, с детьми, рожденными с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023.
▪️Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид (дата рождения не имеет значения).
▪️Родители усыновленных (удочеренных) детей.
▪️Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, рожденных в любую дату - NEW.
Основные условия программы👇🏻
▪️Ставка до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%)
▪️Срок до 30 лет
▪️Первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры. Программа позволяет оплатить ПВ за счет средств МСК.
▪️Кредитный договор подписан до 1 июля 2024 года.
Оставить заявку на семейную ипотеку можно в личном сообщении✍️
Также мы можем подобрать для вас объект со ставкой от 3% без удорожания.
❌ для семейной ипотеки нужно обязательно быть в браке
❌ льготный кредит нельзя погасить маткапиталом и выплатой для многодетных
❌ из-за льготной ставки нужно выделять доли всем членам семьи
❌ в программе семейной ипотеки могут участвовать только супруги до 35 лет
Это☝️ не так!
Кто может воспользоваться семейкой?
▪️Семьи, с детьми, рожденными с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023.
▪️Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид (дата рождения не имеет значения).
▪️Родители усыновленных (удочеренных) детей.
▪️Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, рожденных в любую дату - NEW.
Основные условия программы👇🏻
▪️Ставка до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%)
▪️Срок до 30 лет
▪️Первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры. Программа позволяет оплатить ПВ за счет средств МСК.
▪️Кредитный договор подписан до 1 июля 2024 года.
Оставить заявку на семейную ипотеку можно в личном сообщении✍️
Также мы можем подобрать для вас объект со ставкой от 3% без удорожания.
5 условий, освобождающих семьи от уплаты налогов❗️
Освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения недвижимости в собственности доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года.
Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий👇
✔️до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
✔️ общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
✔️ возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очн
✔️кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
✔️ налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Порядок распространяется и на случаи, если доходы от продажи недвижимости получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества. Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.
Остались вопросы? 📲 8 (3452) 59 59 01, +7 904 45 135 53
Для вас мы на связи 24/7
https://go.2gis.com/p2nmn
Будем благодарны за Ваши рекомендации и отзывы!
Освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения недвижимости в собственности доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года.
Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий👇
✔️до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
✔️ общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
✔️ возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очн
✔️кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
✔️ налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Порядок распространяется и на случаи, если доходы от продажи недвижимости получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества. Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.
Остались вопросы? 📲 8 (3452) 59 59 01, +7 904 45 135 53
Для вас мы на связи 24/7
https://go.2gis.com/p2nmn
Будем благодарны за Ваши рекомендации и отзывы!
2gis.ru
Городское Жилищное Агентство.72, агентство по продаже недвижимости в России и за рубежом, Ямская, 87а, Тюмень — 2ГИС
Городское Жилищное Агентство.72, агентство по продаже недвижимости в России и за рубежом: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. Розница
Макрорайон находится в восточной части города Тюмени на берегу реки Туры. На 14 га территории расположится район для жизни, работы и отдыха. Дома возведены в тихом экологичном месте, поблизости есть удобная транспортная развязка — ТКАД, что позволяет добраться в любую точку города в любое время суток без пробок.
Предусмотрена каскадная застройка и множество вариантов планировок: от квартир с террасами и уютных студий до просторных квартир хайфлет. Из окон открывается потрясающий вид на реку. А в закрытых дворах третьей очереди каждый найдёт себе занятие по душе.
Все необходимое рядом
Восточная часть Тюмени — это обжитый микрорайон Тура с развитой инфраструктурой. Вокруг есть все, что нужно: школы и поликлиники, парки и стадионы, рестораны и банки. Для похода за покупками поблизости есть гипермаркеты Сити Молл, Лента и Леруа Мерлен, а для отдыха и спорта — горячий источник и бассейн. Вскоре появится и новая дорога — выезд из квартала сразу на тюменскую кольцевую автодорогу позволит быстро добраться куда угодно за минимальное время.
Просторный бульвар и парк
Изюминкой проекта является зеленая зона с собственным парком качелей.
Для занятий йогой на свежем воздухе есть уютная площадка. Благоустроенные дорожки вдоль реки идеальны для пробежек и велопрогулок. А посиделки на пирсе или прогулки вдоль реки — единение с природой, которое стало реальностью.
Уютные дворы
Дворы — это творческие и функциональные зоны для всех возрастов, умное зонирование и игровое и спортивное оборудование от современных производителей.
Безопасность – это закрытая территория двора и видеонаблюдение. Удобство – площадка для собак и парковочное место для каждой квартиры за пределами двора. Комфорт – хорошее озеленение, уютные беседки и современные, экологичные детские площадки
Светлые парадные
Спокойные цвета и много света, именно так можно описать парадные данного комплекса. Декоративная штукатурка на стенах и навигация из деревянных элементов добавляют уюта, а «умный» домофон, размещенный в тёплом тамбуре – комфорта
Не нужно поднимать в квартиру коляску или велосипед, на первых этажах расположены просторные колясочные. А для длительного хранения можно использовать отдельные кладовые помещения на нулевом этаже.
Санузлы на первых этажах с оборудованными лапомойками и грязезащитное покрытие в холле помогут поддержать чистоту в парадной и вашей квартире.
Паркинг
В третьей очереди комплекса появился подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте.
Вам не нужно будет выходить пораньше из дома, чтобы прогреть двигатель и почистить машину. Хранение в паркинге намного удобнее и безопаснее.
Также паркинг — это не просто подземное помещение, это арт-пространство, стены которого будут разрисованы тюменскими художниками.
Умные планировки
В жилом комплексе представлены более 60 планировок квартир с эргономичным пространством, где каждый найдет для себя идеальный вариант. Есть всё: от уютных студий до квартир свободной планировки с индивидуальными или общедомовыми террасами.
Отделка квартиры
Черновая отделка позволяет спланировать наполнение квартиры под ваши индивидуальные запросы.
Стены в квартире оштукатурены, установлены все розетки и выключатели, в потолке сделан вывод кабеля под освещение. Также выведены точки подключения интернета и домофона.
Стяжка пола ровная и готова к финишному покрытию. Окна в полной комплектации с детским замком и отливом для защиты коробки окна от атмосферной влаги. Также в квартире присутствует входная дверь, а коммуникации в санузле уже выведены из стены и готовы к подключению.
Всё готово к тому, чтобы приступить к ремонту!
Ремонт можно включить в ипотеку в третьей очереди
Стоимость квартир:
Студии от 2,97 млн. руб.
1 - комнатные квартиры от 4,33 млн.руб.
2- комнатные квартиры от 5,4 млн. руб.
3-комнатные от 6,96 млн. руб.
Уточняйте информацию о наличии и стоимости уточняйте в день бронирования!!!
Предусмотрена каскадная застройка и множество вариантов планировок: от квартир с террасами и уютных студий до просторных квартир хайфлет. Из окон открывается потрясающий вид на реку. А в закрытых дворах третьей очереди каждый найдёт себе занятие по душе.
Все необходимое рядом
Восточная часть Тюмени — это обжитый микрорайон Тура с развитой инфраструктурой. Вокруг есть все, что нужно: школы и поликлиники, парки и стадионы, рестораны и банки. Для похода за покупками поблизости есть гипермаркеты Сити Молл, Лента и Леруа Мерлен, а для отдыха и спорта — горячий источник и бассейн. Вскоре появится и новая дорога — выезд из квартала сразу на тюменскую кольцевую автодорогу позволит быстро добраться куда угодно за минимальное время.
Просторный бульвар и парк
Изюминкой проекта является зеленая зона с собственным парком качелей.
Для занятий йогой на свежем воздухе есть уютная площадка. Благоустроенные дорожки вдоль реки идеальны для пробежек и велопрогулок. А посиделки на пирсе или прогулки вдоль реки — единение с природой, которое стало реальностью.
Уютные дворы
Дворы — это творческие и функциональные зоны для всех возрастов, умное зонирование и игровое и спортивное оборудование от современных производителей.
Безопасность – это закрытая территория двора и видеонаблюдение. Удобство – площадка для собак и парковочное место для каждой квартиры за пределами двора. Комфорт – хорошее озеленение, уютные беседки и современные, экологичные детские площадки
Светлые парадные
Спокойные цвета и много света, именно так можно описать парадные данного комплекса. Декоративная штукатурка на стенах и навигация из деревянных элементов добавляют уюта, а «умный» домофон, размещенный в тёплом тамбуре – комфорта
Не нужно поднимать в квартиру коляску или велосипед, на первых этажах расположены просторные колясочные. А для длительного хранения можно использовать отдельные кладовые помещения на нулевом этаже.
Санузлы на первых этажах с оборудованными лапомойками и грязезащитное покрытие в холле помогут поддержать чистоту в парадной и вашей квартире.
Паркинг
В третьей очереди комплекса появился подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте.
Вам не нужно будет выходить пораньше из дома, чтобы прогреть двигатель и почистить машину. Хранение в паркинге намного удобнее и безопаснее.
Также паркинг — это не просто подземное помещение, это арт-пространство, стены которого будут разрисованы тюменскими художниками.
Умные планировки
В жилом комплексе представлены более 60 планировок квартир с эргономичным пространством, где каждый найдет для себя идеальный вариант. Есть всё: от уютных студий до квартир свободной планировки с индивидуальными или общедомовыми террасами.
Отделка квартиры
Черновая отделка позволяет спланировать наполнение квартиры под ваши индивидуальные запросы.
Стены в квартире оштукатурены, установлены все розетки и выключатели, в потолке сделан вывод кабеля под освещение. Также выведены точки подключения интернета и домофона.
Стяжка пола ровная и готова к финишному покрытию. Окна в полной комплектации с детским замком и отливом для защиты коробки окна от атмосферной влаги. Также в квартире присутствует входная дверь, а коммуникации в санузле уже выведены из стены и готовы к подключению.
Всё готово к тому, чтобы приступить к ремонту!
Ремонт можно включить в ипотеку в третьей очереди
Стоимость квартир:
Студии от 2,97 млн. руб.
1 - комнатные квартиры от 4,33 млн.руб.
2- комнатные квартиры от 5,4 млн. руб.
3-комнатные от 6,96 млн. руб.
Уточняйте информацию о наличии и стоимости уточняйте в день бронирования!!!
Во второй очереди есть квартиры с ремонтам под ключ
Светлые парадные
Спокойные цвета и много света, именно так можно описать парадные комплекса. Декоративная штукатурка на стенах и навигация из деревянных элементов добавляют уюта, а «умный» домофон, размещенный в тёплом тамбуре – комфорта
Не нужно поднимать в квартиру коляску или велосипед, на первых этажах расположены просторные колясочные. А для длительного хранения можно использовать отдельные кладовые помещения на нулевом этаже.
Санузлы на первых этажах с оборудованными лапомойками и грязезащитное покрытие в холле помогут поддержать чистоту в парадной и вашей квартире.
Спокойные цвета и много света, именно так можно описать парадные комплекса. Декоративная штукатурка на стенах и навигация из деревянных элементов добавляют уюта, а «умный» домофон, размещенный в тёплом тамбуре – комфорта
Не нужно поднимать в квартиру коляску или велосипед, на первых этажах расположены просторные колясочные. А для длительного хранения можно использовать отдельные кладовые помещения на нулевом этаже.
Санузлы на первых этажах с оборудованными лапомойками и грязезащитное покрытие в холле помогут поддержать чистоту в парадной и вашей квартире.
Где самые большие скидки на вторичную недвижимость?!!!!
Продавцы вторичной недвижимости в среднем снижали стоимость квартиры при заключении сделок в январе 2023 года. Средняя величина скидки по стране составила 1,3%.
Самыми уступчивыми оказались продавцы из Москвы, Тюменской области, Республики Татарстан, Краснодарского края и Республики Башкортостан. Меньше всего готовы торговаться владельцы квартир из Московской и Свердловской областей, а также из Красноярского края.
Как считали размер скидки
Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении. Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе (среднее арифметическое).
Параметр отражает, на сколько продавцы вторичной недвижимости в среднем снижают стоимость при заключении сделки. Чем больше значение данного параметра, тем больше выгода покупателя.
Для топ-10 регионов по количеству выдач в ноябре была определена величина скидки, которую в среднем получает покупатель в процессе заключения сделки. Как видно из графика, средняя величина скидки по России составляет 1,3%.
Где самые большие скидки на квартиры?
В январе наибольшие скидки в процессе сделки купли-продажи вторичной недвижимости предлагаются продавцами из Москвы (2,1%). При этом еще в октябре москвичи в среднем уступали около 1,3% от стоимости жилья. Столь резкое увеличение скидки вкупе с динамикой стоимости квадратного метра (-4%) может сигнализировать об усталости продавцов и готовности играть по правилам покупателя.
На втором месте по уступчивости — продавцы из Тюменской области, где скидка в среднем составляет 1,9%, на третьем — из Республики Татарстан (1,7%).
В каких регионах продавцы не готовы идти на уступки?
Наименьшие скидки предоставляются покупателям вторичных квартир в Московской области (0,9%), Свердловской области (0,9%) и Красноярском крае (1,1%).
Продавцы вторичной недвижимости в среднем снижали стоимость квартиры при заключении сделок в январе 2023 года. Средняя величина скидки по стране составила 1,3%.
Самыми уступчивыми оказались продавцы из Москвы, Тюменской области, Республики Татарстан, Краснодарского края и Республики Башкортостан. Меньше всего готовы торговаться владельцы квартир из Московской и Свердловской областей, а также из Красноярского края.
Как считали размер скидки
Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении. Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе (среднее арифметическое).
Параметр отражает, на сколько продавцы вторичной недвижимости в среднем снижают стоимость при заключении сделки. Чем больше значение данного параметра, тем больше выгода покупателя.
Для топ-10 регионов по количеству выдач в ноябре была определена величина скидки, которую в среднем получает покупатель в процессе заключения сделки. Как видно из графика, средняя величина скидки по России составляет 1,3%.
Где самые большие скидки на квартиры?
В январе наибольшие скидки в процессе сделки купли-продажи вторичной недвижимости предлагаются продавцами из Москвы (2,1%). При этом еще в октябре москвичи в среднем уступали около 1,3% от стоимости жилья. Столь резкое увеличение скидки вкупе с динамикой стоимости квадратного метра (-4%) может сигнализировать об усталости продавцов и готовности играть по правилам покупателя.
На втором месте по уступчивости — продавцы из Тюменской области, где скидка в среднем составляет 1,9%, на третьем — из Республики Татарстан (1,7%).
В каких регионах продавцы не готовы идти на уступки?
Наименьшие скидки предоставляются покупателям вторичных квартир в Московской области (0,9%), Свердловской области (0,9%) и Красноярском крае (1,1%).
Строительство домов и коттеджей на вашем земельном участке. На период строительства возможна компенсация арендной платы не более 20000 в месяц. Подробности уточняйте по телефону 8 3452 59 59 01