🔹 Размер материнского капитала увеличен на 11,9%:
🟢 Второй ребенок родился с 2007 по 2020 — 586 946,72 ₽.
🟢 Первый ребенок родился до 2020, второй после — 775 628,25 ₽ на второго.
🟢 Единственный ребенок родился с 2020 — 586 946,72 ₽
🟢 Первый и второй ребенок родились с 2020 — 586 946,72 ₽ на первого, 188 681,53 ₽ на второго.
🟢 Третий или последующий родились с 2020, раньше маткапитала не было — 775 628,25 ₽.

❗️Использованные до 1 февраля 2023 года суммы маткапитала не индексируются.

🔹 Как узнать остаток
Для проверки остатка маткапитала есть онлайн-сервис на Госуслугах и сайте СФР.
Данные в выписках обновятся 6 февраля. До этого там будет указан маткапитал без индексации.

🔹 Если сертификат выдан до 1 февраля 2023 года
Неиспользованный остаток маткапитала будет проиндексирован. Семье будет доступна та сумма, которая указана в выписке об остатке после 6 февраля.

🔹 Если маткапитал использован частично
На 11,9% будет повышен только неиспользованный остаток.

Например, в январе 2023 года остаток — 250 000 ₽.
1 февраля он будет увеличен на 11,9% и составит 279 750 ₽.

Доступную для распоряжения сумму с учетом индексации можно узнать онлайн с 6 февраля на Госуслугах.

Чтобы получить консультацию или начать работу по подбору недвижимости, оформлению ипотеки, рефинансированию, страхования звоните:

📲8 3452 59 59 01
8 904 45 135 53

Друзья, супер новость👇

❗️Сбер запустил пилотный проект, в котором при покупке недвижимости можно сохранить ставку по ипотеке, по которой ипотечный кредит оформляли предыдущие покупатели.

Это значит, что можно будет купить квартиру под ставку ниже рыночной.

Если продавец оформил ипотеку в 2021 году под ставку 8%.

У вас есть возможность переоформить эти условия на себя и сэкономить приличную сумму по сравнению с ипотекой под текущие 11-12% годовых

НО, при этом?

▪️Надо будет оплачивать страховку;
▪️За переоформление берётся комиссия в 1% от остатка суммы по кредиту, но не более 30 000 рублей;
▪️Сумму большую, чем остаток по ипотеке у продавца, взять будет нельзя;
▪️Переоформить льготные условия продавца по ипотеке также невозможно.

Фактически получается, что произойдёт смена плательщика по действующему кредитному договору.

Не смотря на перечисленные «НО» выгода всё-таки перевешивает.

Будем ждать подробностей и внедрения похожих проектов в другими банками.

Новый проект!!!
9 и этажный дом комфорт класса, находится в окружении природы в центре города, вдали от шумных магистралей. Особенностью локации объекта является территориальное соседство с озером, набережной и парком Российско-Корейской дружбы. Высота потолков 2,7 м. Лифт грузопассажирский. Отделка подъездов дизайнерская. Подземный паркинг на 100 мест, парковочное 6*3, можно приобрести отдельно. Двор без машин. Гостевая парковка по периметру дома. Свой собственный парк, который всегда цветет. Растительность подобрана так, чтобы в любое время года двор был цветущим или зеленым. Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 2-3 квартал 2024 года.

За подробностями обращайтесь по телефону:
8 3452 59 59 01
8904 45 13553

Мифы семейной ипотеки:

❌ для семейной ипотеки нужно обязательно быть в браке

❌ льготный кредит нельзя погасить маткапиталом и выплатой для многодетных

❌ из-за льготной ставки нужно выделять доли всем членам семьи

❌ в программе семейной ипотеки могут участвовать только супруги до 35 лет

Это☝️ не так!

Кто может воспользоваться семейкой?
▪️Семьи, с детьми, рожденными с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023.
▪️Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид (дата рождения не имеет значения).
▪️Родители усыновленных (удочеренных) детей.
▪️Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, рожденных в любую дату - NEW.

Основные условия программы👇🏻
▪️Ставка до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%)
▪️Срок до 30 лет
▪️Первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры. Программа позволяет оплатить ПВ за счет средств МСК.
▪️Кредитный договор подписан до 1 июля 2024 года.

Оставить заявку на семейную ипотеку можно в личном сообщении✍️

Также мы можем подобрать для вас объект со ставкой от 3% без удорожания.

5 условий, освобождающих семьи от уплаты налогов❗️

Освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения недвижимости в собственности доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года.

Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий👇
✔️до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
✔️ общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
✔️ возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очн
✔️кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
✔️ налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Порядок распространяется и на случаи, если доходы от продажи недвижимости получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества. Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.

Остались вопросы? 📲 8 (3452) 59 59 01, +7 904 45 135 53
Для вас мы на связи 24/7
https://go.2gis.com/p2nmn
Будем благодарны за Ваши рекомендации и отзывы!

Макрорайон находится в восточной части города Тюмени на берегу реки Туры. На 14 га территории расположится район для жизни, работы и отдыха. Дома возведены в тихом экологичном месте, поблизости есть удобная транспортная развязка — ТКАД, что позволяет добраться в любую точку города в любое время суток без пробок.
Предусмотрена каскадная застройка и множество вариантов планировок: от квартир с террасами и уютных студий до просторных квартир хайфлет. Из окон открывается потрясающий вид на реку. А в закрытых дворах третьей очереди каждый найдёт себе занятие по душе.

Все необходимое рядом
Восточная часть Тюмени — это обжитый микрорайон Тура с развитой инфраструктурой. Вокруг есть все, что нужно: школы и поликлиники, парки и стадионы, рестораны и банки. Для похода за покупками поблизости есть гипермаркеты Сити Молл, Лента и Леруа Мерлен, а для отдыха и спорта — горячий источник и бассейн. Вскоре появится и новая дорога — выезд из квартала сразу на тюменскую кольцевую автодорогу позволит быстро добраться куда угодно за минимальное время.

Просторный бульвар и парк
Изюминкой проекта является зеленая зона с собственным парком качелей.
Для занятий йогой на свежем воздухе есть уютная площадка. Благоустроенные дорожки вдоль реки идеальны для пробежек и велопрогулок. А посиделки на пирсе или прогулки вдоль реки — единение с природой, которое стало реальностью.
Уютные дворы
Дворы — это творческие и функциональные зоны для всех возрастов, умное зонирование и игровое и спортивное оборудование от современных производителей.
Безопасность – это закрытая территория двора и видеонаблюдение. Удобство – площадка для собак и парковочное место для каждой квартиры за пределами двора. Комфорт – хорошее озеленение, уютные беседки и современные, экологичные детские площадки

Светлые парадные
Спокойные цвета и много света, именно так можно описать парадные данного комплекса. Декоративная штукатурка на стенах и навигация из деревянных элементов добавляют уюта, а «умный» домофон, размещенный в тёплом тамбуре – комфорта
Не нужно поднимать в квартиру коляску или велосипед, на первых этажах расположены просторные колясочные. А для длительного хранения можно использовать отдельные кладовые помещения на нулевом этаже.
Санузлы на первых этажах с оборудованными лапомойками и грязезащитное покрытие в холле помогут поддержать чистоту в парадной и вашей квартире.

Паркинг
В третьей очереди комплекса появился подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте.
Вам не нужно будет выходить пораньше из дома, чтобы прогреть двигатель и почистить машину. Хранение в паркинге намного удобнее и безопаснее.
Также паркинг — это не просто подземное помещение, это арт-пространство, стены которого будут разрисованы тюменскими художниками.

Умные планировки
В жилом комплексе представлены более 60 планировок квартир с эргономичным пространством, где каждый найдет для себя идеальный вариант. Есть всё: от уютных студий до квартир свободной планировки с индивидуальными или общедомовыми террасами.
Отделка квартиры
Черновая отделка позволяет спланировать наполнение квартиры под ваши индивидуальные запросы.

Стены в квартире оштукатурены, установлены все розетки и выключатели, в потолке сделан вывод кабеля под освещение. Также выведены точки подключения интернета и домофона.

Стяжка пола ровная и готова к финишному покрытию. Окна в полной комплектации с детским замком и отливом для защиты коробки окна от атмосферной влаги. Также в квартире присутствует входная дверь, а коммуникации в санузле уже выведены из стены и готовы к подключению.

Всё готово к тому, чтобы приступить к ремонту!

Ремонт можно включить в ипотеку в третьей очереди

Стоимость квартир:
Студии от 2,97 млн. руб.
1 - комнатные квартиры от 4,33 млн.руб.
2- комнатные квартиры от 5,4 млн. руб.
3-комнатные от 6,96 млн. руб.

Уточняйте информацию о наличии и стоимости уточняйте в день бронирования!!!

Во второй очереди есть квартиры с ремонтам под ключ

Светлые парадные

Спокойные цвета и много света, именно так можно описать парадные комплекса. Декоративная штукатурка на стенах и навигация из деревянных элементов добавляют уюта, а «умный» домофон, размещенный в тёплом тамбуре – комфорта
Не нужно поднимать в квартиру коляску или велосипед, на первых этажах расположены просторные колясочные. А для длительного хранения можно использовать отдельные кладовые помещения на нулевом этаже.
Санузлы на первых этажах с оборудованными лапомойками и грязезащитное покрытие в холле помогут поддержать чистоту в парадной и вашей квартире.

Где самые большие скидки на вторичную недвижимость?!!!!

Продавцы вторичной недвижимости в среднем снижали стоимость квартиры при заключении сделок в январе 2023 года. Средняя величина скидки по стране составила 1,3%.
Самыми уступчивыми оказались продавцы из Москвы, Тюменской области, Республики Татарстан, Краснодарского края и Республики Башкортостан. Меньше всего готовы торговаться владельцы квартир из Московской и Свердловской областей, а также из Красноярского края.
Как считали размер скидки
Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении. Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе (среднее арифметическое).
Параметр отражает, на сколько продавцы вторичной недвижимости в среднем снижают стоимость при заключении сделки. Чем больше значение данного параметра, тем больше выгода покупателя.
Для топ-10 регионов по количеству выдач в ноябре была определена величина скидки, которую в среднем получает покупатель в процессе заключения сделки. Как видно из графика, средняя величина скидки по России составляет 1,3%.
Где самые большие скидки на квартиры?
В январе наибольшие скидки в процессе сделки купли-продажи вторичной недвижимости предлагаются продавцами из Москвы (2,1%). При этом еще в октябре москвичи в среднем уступали около 1,3% от стоимости жилья. Столь резкое увеличение скидки вкупе с динамикой стоимости квадратного метра (-4%) может сигнализировать об усталости продавцов и готовности играть по правилам покупателя.
На втором месте по уступчивости — продавцы из Тюменской области, где скидка в среднем составляет 1,9%, на третьем — из Республики Татарстан (1,7%).
В каких регионах продавцы не готовы идти на уступки?
Наименьшие скидки предоставляются покупателям вторичных квартир в Московской области (0,9%), Свердловской области (0,9%) и Красноярском крае (1,1%).