Внимание!!! Квартира дня! Семейный квартал, где каждый найдет решение своего квартирного вопроса.
Новый жилой комплекс в экологически чистом районе города, где предлагаются комфортные эргономичные планировочные решения.
Мы развиваем территорию, вписывая в неё дом, идея которого полностью соответствует запросу будущих жителей. Из этих запросов строится концепция и понимание, что такое «семейный жилой комплекс». Проект полностью ориентирован на ценности именно семейной жизни, на заботу о комфорте и безопасности маленьких детей, их родителей, растущих семей. Во всём сделан акцент на качество и логику современной семейной жизни. Использование современных безопасных и экологичных строительных материалов. Благоустройство прилегающей территории – с собственным выходом в лесо-парковую зону для прогулок на свежем воздухе. Владельцы квартир смогут играть с детьми на площадке, созданной по авторскому проекту специально и наслаждаться невероятными панорамными видами на город или лесо-парковую зону. тел. 89825155657

Что такое преференция в жилищном кредитовании?
Кто такой ипотечный брокер? Почему стоит брать ипотеку через риелтора? Как помогают ипотечные брокеры? ... Преференции по ипотеке: что это такое? Жилищное кредитование представляет собой один из самых продолжительных и дорогостоящих, но выгодных для банков видов займа. Обеспечение в виде залога гарантирует кредитору возврат денежных средств при любых обстоятельствах. Это объясняет то, что финансовые учреждения нередко идут на определенные уступки, привлекая новых клиентов выгодными условиями.
Преференция — это скидка от базовой процентной ставки. Для клиентов некоторых крупных партнеров — например, застройщиков, агентств недвижимости, ипотечных брокеров — банки предлагают льготные условия кредитования. Это делают, чтобы увеличить лояльность партнеров и привлечь новых клиентов. Обычно скидка составляет 0,15—1 процентный пункт на весь срок кредитования.

Пример расчет базовой ставки 11 % на 20 лет 5млн. ипотечный кредит, ежемесячный платеж составит 49857 руб.
Расчет с преференцией 0,5 % на 20 лет 5млн. ипотечный кредит, ежемесячный платеж составит 48338 руб.
За 20 лет экономия составит 1519 руб.*240 мес = 364560 руб.
Остались вопросы?

тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8982 515 56 57

У нас на продаже есть ПОСЛЕДНИЙ ГОТОВЫЙ дом в НОВОМАЛЬКОВО
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️

📌с РЕМОНТОМ: натяжные потолки, отшпаклеванные белые стены, межкомнатные двери, керамогранит во всех помещениях (тёплый пол), выводы под санузел
🏡85 кв.м.
🏡3 комнаты и кухня-гостиная
🏡9 соток
💳стоимость 7 500 000

🏦можно по господдержке или семейной ипотеке
👆БЕЗ комиссии для покупателя Звоните, ждем 89825155657

Выдачи ипотеки в России выросли почти на 50%!!!!!
Российские банки выдали ипотечные кредиты на 2,4 трлн рублей с января по май 2023 года. Это больше, чем за этот же период в прошлом году, на 48,8%. Об этом сообщили в Центробанке.

В прошлом месяце банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 580,5 млрд рублей, что в 4,2 раза больше, чем в мае 2022 года, и выше почти на 2,5%, чем в апреле. А кличество предоставленных кредитов выросло в 4,3 раза по сравнению с прошлым годом и почти на 3% по сравнению с апрелем текущего года.

При этом средняя ставка в мае снизилась с 8,52% в апреле до 8,4%.

Это произошло из-за уменьшения стоимости кредитования на рынке готового жилья и увеличения доли кредитов на приобретение строящегося жилья с традиционно более низкой ставкой — 6,06%.

Средний размер одного ипотечного кредита в мае составил 3,678 млн рублей, что на 0,4% меньше, чем в апреле.
тел. 89825155657

❗️С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, - сначала они действовали до конца 2022 года, а затем были продлены до 30 июня 2023-го.

➡️До ввода новых правил отношения сторон регулировались 214-ФЗ и законом о защите прав потребителей. Изменения, которые потребовались для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек. Так, дольщик, нашедший несущественные недостатки, уже не мог отказаться от подписания акт-приема передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов. Причем срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также коррективы коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Его уже мог позвать только сам застройщик. При этом эксперт должен был соответствовать определенным требованиям.

🗣️"С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали @ria_realty в пресс-служба Минстроя России.

🙅‍♂️Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки.

☝️Важно, как подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов, что судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, "предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка.

🤓Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать.

💵Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения недостатков.

⏳При этом срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.

Представляем вашему вниманию квартиру для большой семьи !!!

-2 комнатная 71 м2.
-Кухня гостиная 33 м2.

ПАРКИНГ В ПОДАРОК!
Все подробности ⬇⬇⬇

☎ +7(3452) 59 59 01

89825155657

🤝 Сопровождение сделок
Юридическое оформление сделки с недвижимым имуществом

Оформление купли- продажи, мены, дарения квартиры, оформление купли- продажи, мены, дарения дома, оформление купли- продажи, мены, дарения земельного участка и других сделок ➖ входит в стандартный набор услуг нашего агентства недвижимости при работе с клиентами, приобретающими или продающими недвижимость через агентство.

➖ Однако, если Вы (Покупатель и Продавец) самостоятельно нашли друг друга и требуется только грамотное юридическое сопровождение сделки – мы окажем Вам эту услугу.

💥Сопровождение сделок с недвижимостью — широкое понятие. В каждом конкретном случае — это свой набор юридических действий:
💥 Экспертиза существующих документов изготовление новых документов при необходимости (в том числе договора купли- продажи, предварительного договора и т.д.)
подготовка к сделке и организация ее совершения организация расчетов, сопровождение на стадии подачи документов в государственные органы.

сот. 8 982 515 56 57

Какие сроки освобождения квартиры после продажи по закону

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.
В статье прописано, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».
Реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.
Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки

Да, можно. Все зависит от ваших договоренностей с продавцом.
Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки.
Когда сделка альтернативная (когда продавец продает свою старую квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье), срок передачи зависит от цепочки сделок.
В договоре купли-продажи нет срока освобождения квартиры продавцом

Бывает и такое. В этом случае на помощь приходит пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства».
Там написано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении».
Если продавец уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю придется обращаться в суд.
Чтобы не доводить дело до суда и быть твердо уверенным в законности сделки с недвижимостью и в сроках передачи квартиры новому владельцу.
Остались вопросы? Обращайтесь
по тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 9825155657

🔥🔥🔥
Предложение действительно огонь!
❗️Мы подготовили для вас самый востребованный вариант - квартира с ремонтом и кухонным гарнитуром.
Квартиры-студии, площадью 30 кв.м:
✔️Удобная эргономичная планировка;
✔️Улучшенная вертикальная и горизонтальная шумоизоляция;
✔️Современный качественный ремонт;
✔️Готовая кухня;

🏠Выдача ключей уже осенью этого года;

💲 Всего от 4 080 000 руб.

Подробности по тел.: 89825155657

Москва
Загородный поселок общей площадью 5 га на 30 домовладений. Все дома построены в едином архитектурном стиле.
В проекте предложено 3 вида двухэтажных вилл с уютной верандой, обустроенной брусчатой парковкой и аккуратной дорожкой для похода к дому. Сдаются они без отделки, панорамными окнами и высотой потолков 2,5 метра.
В коттеджном поселке есть благоустроенные парк и сад. На территории проекта установлены детские площадки с безопасным покрытием. Своя сервисная компания следит за порядком и безопасностью на закрытой территории поселка.
Проект находится в Лапино, окружен хвойными лесами и обладает уникальной транспортной доступностью. В пешей доступности расположено все для комфортной жизни: торговый центр, известные сетевые продуктовые магазины, фитнес центры и спортивные секции для детей, клинический госпиталь, детский сад и центр раннего развития, рестораны, химчистки, рынок свежих продуктов и многое другое. МКАД в 20 минутах транспортом.
Коттеджи площадью от 379,9 кв. м.- 487,8 кв.м.
Стоимость от 90 700 000- 107 900 000 руб.
Срок сдачи 3 квартал 2023 года
Тип дома монолитный
Фасад панели
Сдается без отделки
Нет паркинга
Нет лифта
Оплата 100%, рассрочка
Договор ПДКП
Экскроу нет

Подробнее о проекте вы можете узнать
по тел. 8 3452 59 59 01
сот. 89825155657