За последние годы в выборе загородного жилья наметились чёткие тренды. Раньше — «чем больше, тем лучше». Сейчас — разумная площадь, энергоэффективность и продуманное зонирование.
Масштабные коттеджи уступили место компактным домам 100–150 м². Люди больше не хотят платить за "лишние метры" — важны уют, тепло и простота в обслуживании.
Спрос на одноэтажные дома вырос почти в 2 раза. Это удобно для семьи с детьми, старшего поколения и просто практично.
Если раньше на неё экономили, сегодня наоборот: тёплый пол, рекуператоры, солнечные панели, системы "умного дома" — всё чаще в базовом проекте.
Современные фасады, лаконичные формы, натуральные материалы и свет — то, что всё чаще выбирают будущие владельцы.
Люди стали думать не только о квадратных метрах, но и о качестве жизни в доме. А это — хорошая новость для отрасли.
А какие критерии у вас при выборе загородного дома?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Все в шоке с роста цен на жилье в Калиниграде, буквально за 5 лет цены выросли, внимание: в 3 раза!
Вот вам статистика: 2019 год - 55 за м2, 2020 год - 66 м2, 2021 год - 78 804М2, 2022 год - 105 737, 2023 год - 111 576М2, 2024 год - 115 397М2, 2025 год - 120 000М2…то ли еще будет в 2030 году…
После 2020г. регион стал расти и развиваться, начали ремонтироваться фасады домов, улицы, создаваться новые общественные пространства,
новые отели и рестораны очень высокого сервиса и уровня, ведь туристическая привлекательность региона очень высока.
Уникальная история региона, архитектура, расположение в географическом центре Европы, природа и конечно море - заставляют сотни тысяч туристов посещать регион каждый год, каждые полгода количество туристов растет, а также тех, кто приезжает и остается тут на ПМЖ либо покупает квартиру для отдыха или под сдачу и инвестиции.
Ценность жилой площади растет, и не будет более выгодного момента для покупки квартиры, чем сегодня!
Вот вам статистика: 2019 год - 55 за м2, 2020 год - 66 м2, 2021 год - 78 804М2, 2022 год - 105 737, 2023 год - 111 576М2, 2024 год - 115 397М2, 2025 год - 120 000М2…то ли еще будет в 2030 году…
После 2020г. регион стал расти и развиваться, начали ремонтироваться фасады домов, улицы, создаваться новые общественные пространства,
новые отели и рестораны очень высокого сервиса и уровня, ведь туристическая привлекательность региона очень высока.
Уникальная история региона, архитектура, расположение в географическом центре Европы, природа и конечно море - заставляют сотни тысяч туристов посещать регион каждый год, каждые полгода количество туристов растет, а также тех, кто приезжает и остается тут на ПМЖ либо покупает квартиру для отдыха или под сдачу и инвестиции.
Ценность жилой площади растет, и не будет более выгодного момента для покупки квартиры, чем сегодня!
Когда хочется тишины, уюта и дома, где всё уже готово — он вас ждёт.
Дом с жилой площадью 97,97 м² на Ирбитском тракте —
в окружении деревьев, на большом участке 9 соток.
Тёплый, надёжный, построенный по всем стандартам:
— фундамент УШП (тепло с первых шагов)
— керамзитный блок + утеплитель + кирпич
— White-box: стены под обои, потолки готовы, откосы и подоконники сделаны
— тёплый пол по всему дому, разведена электрика, есть трассы под кондиционер
3+ комнаты — под вашу жизнь:
спальни, детские, кабинет, гостевая — как вы захотите.
Цена — 12 000 000 ₽.
Забор уже стоит. Дом готов. Осталось только выбрать обои и переехать.
Дом с жилой площадью 97,97 м² на Ирбитском тракте —
в окружении деревьев, на большом участке 9 соток.
Тёплый, надёжный, построенный по всем стандартам:
— фундамент УШП (тепло с первых шагов)
— керамзитный блок + утеплитель + кирпич
— White-box: стены под обои, потолки готовы, откосы и подоконники сделаны
— тёплый пол по всему дому, разведена электрика, есть трассы под кондиционер
3+ комнаты — под вашу жизнь:
спальни, детские, кабинет, гостевая — как вы захотите.
Цена — 12 000 000 ₽.
Забор уже стоит. Дом готов. Осталось только выбрать обои и переехать.
Дайджест мероприятий в Тюмени
📍Пятница | 9 мая
Торжественный парад и шествие «Бессмертный полк России»
10:00-12:00, Центральная площадь
Викторина про историю региона и великий День Победы
12:00-15:00, туристско-информационный центр Visit Tyumen (ул 25 Октября, 23а, стр. 7)
Гастрономический фестиваль «Привал Победы»
12:00-20:00, Городская площадь
Праздничная уличная программа, посвящённая Дню Победы
14:00-17:00, Сквер Комсомольский, Сквер Депутатов
Концерт в честь Дня Победы
20:00, Арт-кафе ТБДТ (ул.Республики, 29)
Праздничная программа с фейерверком
20:30-22:30, Набережная р.Тура
📍Суббота | 10 мая
Фестиваль «Здоровое Отечество»
10:00-18:00, Легкоатлетический манеж (ул. Луначарского, 12)
Музыкальная караоке-вечеринка «Нулевые»
16:30, Harat's Irish Pub (ул. 50 лет Октября, 10)
Легенды Советского Джаза от ВИА «РадиоLA»
19:00, коктейль-бар «Майлз» (ул. Республики, 42)
📍Воскресенье | 11 мая
Футбольный матч «Тюмень — Чайка»
17:00, стадион «Геолог» (ул. Коммуны, 22)
Фристайл-шоу «Вынеси меня»
19:00, коктейль-бар «Майлз» (ул. Республики, 42)
Neo Classic Orchestra. Оркестр, 1000 свечей и живые картины «Эбру»
19:00, Дворец культуры «Нефтяник» (ул. Осипенко, 1)
📍Пятница | 9 мая
Торжественный парад и шествие «Бессмертный полк России»
10:00-12:00, Центральная площадь
Викторина про историю региона и великий День Победы
12:00-15:00, туристско-информационный центр Visit Tyumen (ул 25 Октября, 23а, стр. 7)
Гастрономический фестиваль «Привал Победы»
12:00-20:00, Городская площадь
Праздничная уличная программа, посвящённая Дню Победы
14:00-17:00, Сквер Комсомольский, Сквер Депутатов
Концерт в честь Дня Победы
20:00, Арт-кафе ТБДТ (ул.Республики, 29)
Праздничная программа с фейерверком
20:30-22:30, Набережная р.Тура
📍Суббота | 10 мая
Фестиваль «Здоровое Отечество»
10:00-18:00, Легкоатлетический манеж (ул. Луначарского, 12)
Музыкальная караоке-вечеринка «Нулевые»
16:30, Harat's Irish Pub (ул. 50 лет Октября, 10)
Легенды Советского Джаза от ВИА «РадиоLA»
19:00, коктейль-бар «Майлз» (ул. Республики, 42)
📍Воскресенье | 11 мая
Футбольный матч «Тюмень — Чайка»
17:00, стадион «Геолог» (ул. Коммуны, 22)
Фристайл-шоу «Вынеси меня»
19:00, коктейль-бар «Майлз» (ул. Республики, 42)
Neo Classic Orchestra. Оркестр, 1000 свечей и живые картины «Эбру»
19:00, Дворец культуры «Нефтяник» (ул. Осипенко, 1)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"САМОЕ ГОРЯЧЕЕ" предложения!! УСПЕЙТЕ ПРЕОБРЕСТИ дом , по проекту "Елена"! 123 кв.м ПРЕКРАСНЫЙ ШАНС осуществить свою мечту
💜Готовый дом
САМАЯ удобная планировка 3+ , 123 квадратных метров.
Улучшенная черновая отделка.
Дом полностью готов к ремонту.
Кухня - гостиная 34,24 кв.м😍
1 спальня 15,23
2 спальня 14 3 спальня 14,12 терраса 9,48 Дом в каменном исполнении , керамический кирпич " по фасаду, кровля - метал/ черепица
Дом расположен на земельном участке 8,3соток, с забором по периметру .
Стоимость - 7 500 000💖
КУПИТЬ дом вы можете как по банковским предложениям за НАЛИЧНЫЙ расчет СКИДКА!!
💜Готовый дом
САМАЯ удобная планировка 3+ , 123 квадратных метров.
Улучшенная черновая отделка.
Дом полностью готов к ремонту.
Кухня - гостиная 34,24 кв.м😍
1 спальня 15,23
2 спальня 14 3 спальня 14,12 терраса 9,48 Дом в каменном исполнении , керамический кирпич " по фасаду, кровля - метал/ черепица
Дом расположен на земельном участке 8,3соток, с забором по периметру .
Стоимость - 7 500 000💖
КУПИТЬ дом вы можете как по банковским предложениям за НАЛИЧНЫЙ расчет СКИДКА!!
г. Калининград
Горячее предложение!🔥 Квартира недели – ваш идеальный выбор!
⭐️ Выгодные условия только сейчас:
• Рассрочка 0% – никаких переплат!
• Первый взнос всего 25%
• Гибкий график платежей до 30.06.2026
Стоимость квартиры: 13 997 300 ₽
✨ Эксклюзивные преимущества:
• Просторная терраса
• Светлая кухня-гостиная
• Две просторные спальни
• Гардеробная, баня
• Потолки 3,15 м
⏳ Предложение ограничено! Только до 15 мая 2025 года.
Бронируйте прямо сейчас!
Не упустите шанс – это идеальный вариант для жизни и инвестиций!
Горячее предложение!
• Рассрочка 0% – никаких переплат!
• Первый взнос всего 25%
• Гибкий график платежей до 30.06.2026
Стоимость квартиры: 13 997 300 ₽
• Просторная терраса
• Светлая кухня-гостиная
• Две просторные спальни
• Гардеробная, баня
• Потолки 3,15 м
Бронируйте прямо сейчас!
Не упустите шанс – это идеальный вариант для жизни и инвестиций!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 За незарегистрированную баню на даче могут оштрафовать на 40 тысяч рублей
С марта 2025 года владельцы капитальных построек на дачных участках обязаны их регистрировать и платить налог, сообщила сенатор Ольга Епифанова.
📌 Что считается капитальным строением?
Это объекты с фундаментом, которые невозможно разобрать без ущерба: дома, бани, гаражи. Легкие конструкции (теплицы, бытовки, навесы) под налог не попадают.
📌 Как начисляется налог?
Он рассчитывается от кадастровой стоимости по ставке 0,1–0,3% в зависимости от региона.
📌 Что будет, если не зарегистрировать?
🔹 Федеральная налоговая служба сама оценит объект и начислит налог.
🔹 Штраф — 20% от неоплаченного налога за 3 года.
🔹 Дополнительно:
▪️ Физлица — штраф 1,5–2 тыс. руб.
▪️ Должностные лица — 3–4 тыс. руб.
▪️ Юрлица — 30–40 тыс. руб.
📌 Кто может не платить?
Льготы предусмотрены для инвалидов, ветеранов, а также для одной постройки до 50 м², если она используется для личных нужд.
Регистрация обязательна сразу после завершения строительства. Проверьте свой участок, чтобы избежать штрафов!
Источник: «Аргументы и Факты»
С марта 2025 года владельцы капитальных построек на дачных участках обязаны их регистрировать и платить налог, сообщила сенатор Ольга Епифанова.
📌 Что считается капитальным строением?
Это объекты с фундаментом, которые невозможно разобрать без ущерба: дома, бани, гаражи. Легкие конструкции (теплицы, бытовки, навесы) под налог не попадают.
📌 Как начисляется налог?
Он рассчитывается от кадастровой стоимости по ставке 0,1–0,3% в зависимости от региона.
📌 Что будет, если не зарегистрировать?
🔹 Федеральная налоговая служба сама оценит объект и начислит налог.
🔹 Штраф — 20% от неоплаченного налога за 3 года.
🔹 Дополнительно:
▪️ Физлица — штраф 1,5–2 тыс. руб.
▪️ Должностные лица — 3–4 тыс. руб.
▪️ Юрлица — 30–40 тыс. руб.
📌 Кто может не платить?
Льготы предусмотрены для инвалидов, ветеранов, а также для одной постройки до 50 м², если она используется для личных нужд.
Регистрация обязательна сразу после завершения строительства. Проверьте свой участок, чтобы избежать штрафов!
Источник: «Аргументы и Факты»
🌟 Новые варианты домов для семей с детьми!
Рады представить вам уютные и просторные дома формата 2+ и 3+ — идеальное решение для комфортной жизни за городом!
🔹 Просторные комнаты – места хватит всем!
🔹 Безопасные материалы и продуманная планировка – чтобы дети росли в удобстве и уюте.
🔹 Свой двор – где можно играть, отдыхать и наслаждаться природой.
🏡 Комплектация white-box (под чистовую отделку):
✔ Тёплый пол по всему дому
✔ Готовые инженерные сети (электрика, водоснабжение, канализация)
✔ Оштукатуренные стены – останется только выбрать дизайн!
✔ Собственная скважина и септик – никаких проблем с водой
✔ Высокие потолки 2,8 м – ощущение простора
💰 Гибкие условия:
▫ 5 млн. ₽ – если строим на вашем участке
▫ 6,5 млн. ₽ – если выбираете наш готовый участок
Рады представить вам уютные и просторные дома формата 2+ и 3+ — идеальное решение для комфортной жизни за городом!
🔹 Просторные комнаты – места хватит всем!
🔹 Безопасные материалы и продуманная планировка – чтобы дети росли в удобстве и уюте.
🔹 Свой двор – где можно играть, отдыхать и наслаждаться природой.
🏡 Комплектация white-box (под чистовую отделку):
✔ Тёплый пол по всему дому
✔ Готовые инженерные сети (электрика, водоснабжение, канализация)
✔ Оштукатуренные стены – останется только выбрать дизайн!
✔ Собственная скважина и септик – никаких проблем с водой
✔ Высокие потолки 2,8 м – ощущение простора
💰 Гибкие условия:
▫ 5 млн. ₽ – если строим на вашем участке
▫ 6,5 млн. ₽ – если выбираете наш готовый участок
Представляем двухэтажный дом с 4 спальнями, который идеально подойдет для большой дружной семьи!🏡
Проект «НИГМА» 💚
общая площадь 124,8 м2 на 4+ комнаты , 2 с/у, 2 этажа
Оптима ( White Box) – 9 850 000, платеж по семейной ипотеке – 35 973!🎯
На первом этаже находится светлая кухня-гостиная, где вы сможете всей семьей собираться за завтраком. Гостевая спальня на первом этаже и 3 спальни на втором. В проекте также предусмотрены ниши под шкафы и отдельная гардеробная, санузел на каждом этаже!✅
Проект «НИГМА» 💚
общая площадь 124,8 м2 на 4+ комнаты , 2 с/у, 2 этажа
Оптима ( White Box) – 9 850 000, платеж по семейной ипотеке – 35 973!🎯
На первом этаже находится светлая кухня-гостиная, где вы сможете всей семьей собираться за завтраком. Гостевая спальня на первом этаже и 3 спальни на втором. В проекте также предусмотрены ниши под шкафы и отдельная гардеробная, санузел на каждом этаже!✅