С сегодняшнего дня любые договоры дарения недвижимости надо регистрировать у нотариуса.

Чтобы один гражданин мог подарить другому квартиру, дом или прочую недвижимость, договор потребуется удостоверить нотариально.

 Поправка к Гражданскому кодексу РФ вступят сегодня, 13 января 2025 года.

Нотариус, который заверил договор, по общему правилу сам подаёт в Росреестр заявление о регистрации прав.

Однако стороны могут возразить против этого и обратиться за госуслугой напрямую.

Тел 89825155657

Материнский капитал на 2025-2027 годы
Суммы выплат материнского капитала составят ⬇

👤на 1-го ребенка:

✔2025 год - 676 398 руб.;
✔2026 год - 706 836 руб.;
✔2027 год - 735 109 руб.

👥 за 2-го ребенка, если семья не получала выплату за 1-го:

✔2025 год - 893 835 руб.;
✔2026 год - 934 058 руб.;
✔2027 год - 971 420 руб.

⬆ Если выплата за 1-го ребенка была получена, то доплата за 2-го в 2025 г. составит 217 тыс. руб.

В копилку знаний😉.

⚠️ Военная ипотека в 2025 году

По замыслу программы - ежемесячно на счёт военного (НИС) перечисляется определённая сумма. В 2025 году размер перечисления составляет 383 979 рублей в год.

Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье. При этом сам кредит в период службы также погашает государство.

По льготной программе можно приобрести квартиру (новостройка / «вторичка»), индивидуальные жилые дома с земельным участком в черте населённого пункта, земельные участки без строений (после выслуги от 20 лет) и таунхаус от 70 кв.м.

Процентная ставка может варьироваться в зависимости от банка. Для участников боевых действий и СВО доступна ставка под 2% годовых.

Эскроу-счета идут в ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство🏠 с 1 марта наступившего, 2025 года, станет безопаснее. Здесь, по образцу многоквартирных домов, начнёт действовать механизм эскроу.

Для частного домостроения он будет добровольным. Схема позволит обезопасить, в первую очередь, финансы💰 покупателей. Ведь бывает так, что некая частная подрядная организация просто сливается с деньгами клиента, не достроив начатое👋.

Теперь же застройщики будут возводить дом за свои собственные средства, а оплату получать лишь по факту окончания строительства🏗. Схема в ИЖС работает так:

1️⃣ первым делом следует заключить трёхсторонний договор, ведь в процессе участвуют заказчик, подрядчик и банк, где будут открываться эскроу-счета;
2️⃣ для строительства подрядная организация выделяет собственные средств или занимает у банка под 1 – 6%. Принцип здесь простой – чем быстрей построишь, тем меньше процент;
3️⃣ деньги строительной организации поступают💸 после акта приёма-прередачи – именно после этого дом считается сданным и можно раскрывать счета эскроу.

При этом заказчик может оформить покупку в ипотеку. Конечно, рынок индивидуального жилищного строительства от этого поредеет: уйдут те, кто не выдерживает конкуренции или просто не чист на руку.

Нюансом в данном случае может стать подорожание🫰 стоимости ИЖС. Ведь в игру сейчас вступает третья сторона – банки🏦.

🔥 ДОМ С ЗЕМЛЕЙ 6 000 000₽ без ПВ 🔥

Не упусти шанс стать владельцем уютного дома площадью 60 м² всего за 6 миллионов рублей!

В стоимость входит участок размером 7 соток в живописном поселке Новокаменский.

🏡 Что включено?
- Современный дом 60 м²
- Участок 7 соток
- Комфортная планировка: 2 комнаты + кухня-гостиная

💰 Условия:
- Без первоначального взноса!
- Отличная возможность для тех, кто мечтает о собственном доме с землей.

📞 +79825155657