Как бабушка провернула удачную сделку с недвижимостью по договору ренты
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
Ипотека #история #интересное
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
Ипотека #история #интересное
Теперь официально. Подписан и опубликован закон про освобождение подрядчиков по ИЖС от НДС (№ 283-ФЗ от 08.08.2024)
Подрядчиков ИЖС с эскроу освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов.
Документ, согласно пояснительной записке, направлен на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышение их доступности для граждан.
Изменения внесены в статью 149 части второй НК РФ.
Закон вступит в силу с 01.04.2025.
#законопроекты #ижс
Подрядчиков ИЖС с эскроу освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов.
Документ, согласно пояснительной записке, направлен на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышение их доступности для граждан.
Изменения внесены в статью 149 части второй НК РФ.
Закон вступит в силу с 01.04.2025.
#законопроекты #ижс
😭 Я так хочу, чтоб семейная ипотека не кончалась...
Задумывались об этом? Успевайте запрыгнуть в последний вагон, пока предложение совместно со Сбербанком актуально и действует на оба наших жилых комплекса.
😎г. Калининград Сбербанк = ипотека 3,5%
Действует на весь срок и без удорожания
Задумывались об этом? Успевайте запрыгнуть в последний вагон, пока предложение совместно со Сбербанком актуально и действует на оба наших жилых комплекса.
😎г. Калининград Сбербанк = ипотека 3,5%
Действует на весь срок и без удорожания
ГОТОВЫЙ дом
📍 на Салаирском тракте
🏡72 кв.м., (2+),
📐5,43 сотки
📣по фасаду: забор с распашными воротами и калиткой, парковочным местом, тротуарными дорожками и газоном
⭐️white box
🤑Цена: 10 500 000 р.
📌Семейная ипотека ИТ (маткапитал можно в счет ПВ), а также СЕЛЬСКАЯ ипотека
Расчеты по семейной:
ПВ 5,5 млн.р. и платеж 36 т.р. под ставку 6%
ЛИБО
ПВ 2,1 млн.р. и платеж 76 т.р. под ставку 10,4% (по срехлимиту)
сот. 8 982 515 56 57
📍 на Салаирском тракте
🏡72 кв.м., (2+),
📐5,43 сотки
📣по фасаду: забор с распашными воротами и калиткой, парковочным местом, тротуарными дорожками и газоном
⭐️white box
🤑Цена: 10 500 000 р.
📌Семейная ипотека ИТ (маткапитал можно в счет ПВ), а также СЕЛЬСКАЯ ипотека
Расчеты по семейной:
ПВ 5,5 млн.р. и платеж 36 т.р. под ставку 6%
ЛИБО
ПВ 2,1 млн.р. и платеж 76 т.р. под ставку 10,4% (по срехлимиту)
сот. 8 982 515 56 57
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Лучше один раз увидеть и…
…не упустить шанс получить квартиру в подарок!
г. Калининград Все будущие резиденты автоматически становятся участниками розыгрыша, главный приз — однокомнатная квартира!
На кону и другие призы:
• сертификат на 700 000 рублей на ремонт
• кладовое помещение
• множество других подарков к новоселью от девелопера и партнеров
Успейте оформить сделку до 30 июня 2025 года. К тому же сейчас мы предлагаем выгодную семейную ипотеку со ставкой 3,5% на весь срок
Не упустите шанс стать обладателем второй квартиры бесплатно! Смотрите видеообзор и вдохновляйтесь на комфортную жизнь! тел. 89825155657
…не упустить шанс получить квартиру в подарок!
г. Калининград Все будущие резиденты автоматически становятся участниками розыгрыша, главный приз — однокомнатная квартира!
На кону и другие призы:
• сертификат на 700 000 рублей на ремонт
• кладовое помещение
• множество других подарков к новоселью от девелопера и партнеров
Успейте оформить сделку до 30 июня 2025 года. К тому же сейчас мы предлагаем выгодную семейную ипотеку со ставкой 3,5% на весь срок
Не упустите шанс стать обладателем второй квартиры бесплатно! Смотрите видеообзор и вдохновляйтесь на комфортную жизнь! тел. 89825155657
Когда предприниматель может уйти в отпуск, декрет и на больничный?
📌Предприниматели, как и сотрудники, работающие по трудовому договору, могут получать отпускные и больничные выплаты, а также декретные пособия от государства.
☝️Страховые взносы на случай временной нетрудоспособности или в связи с материнством индивидуальные предприниматели уплачивают в добровольном порядке.
Подать соответствующие заявление можно:
🔻в клиентской службе СоцФонда;
🔻через Госуслуги.
При выполнении этих условий индивидуальному предпринимателю становятся доступны несколько видов выплат, в числе которых:
✅ больничные;
✅ пособие по беременности и родам;
✅ пособие при рождении ребенка;
✅ пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет.
🖇 На страховое обеспечение можно рассчитывать только в случае, если взнос уплачен в полном размере в году, предшествующем наступлению страхового случая.
#выплаты #отпуск #пособие
📌Предприниматели, как и сотрудники, работающие по трудовому договору, могут получать отпускные и больничные выплаты, а также декретные пособия от государства.
☝️Страховые взносы на случай временной нетрудоспособности или в связи с материнством индивидуальные предприниматели уплачивают в добровольном порядке.
Подать соответствующие заявление можно:
🔻в клиентской службе СоцФонда;
🔻через Госуслуги.
При выполнении этих условий индивидуальному предпринимателю становятся доступны несколько видов выплат, в числе которых:
✅ больничные;
✅ пособие по беременности и родам;
✅ пособие при рождении ребенка;
✅ пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет.
🖇 На страховое обеспечение можно рассчитывать только в случае, если взнос уплачен в полном размере в году, предшествующем наступлению страхового случая.
#выплаты #отпуск #пособие
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
*Предложение дня* 🔥
🔶Квартира формата Е2 на 9 этаже
🔸Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок - ежемесячные платежи с ПВ 20.1% - 23 800 руб
🔸Стоимость: 6 625 000
🏗 Срок сдачи в этом году тел. 89825155657
🔶Квартира формата Е2 на 9 этаже
🔸Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок - ежемесячные платежи с ПВ 20.1% - 23 800 руб
🔸Стоимость: 6 625 000
🏗 Срок сдачи в этом году тел. 89825155657
Channel name was changed to «Агентство недвижимости ГЖА.рф г. Тюмень 8 3452 59 59 09»
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тюменская дольче вита
Не мы назвали "Акваторию" этим эпитетом.
Это {почти художественное} сравнение мы часто слышим от клиентов, партнеров и тех, кто просто приезжает в гости.
Морской речной бриз, просторные дворы и бульварные зоны, уникальная стильная архитектура - формула исключительности "Акватории".
"Писала в карте желаний, что хочу морского вайба, тишины и покоя. Написала, убрала в тумбочку и думать забыла. А тут очнулась и поняла - я живу в "Акватории"! Исполнилось! Это круто", - реальный отзыв клиента. И не единичный.
Рады, что нам удалось создать проект, где люди ежедневно получают крутые эмоции. Дальше - больше. Впереди еще пять очередей "Акватории" из восьми запланированных тел. 89825155657
Не мы назвали "Акваторию" этим эпитетом.
Это {почти художественное} сравнение мы часто слышим от клиентов, партнеров и тех, кто просто приезжает в гости.
"Писала в карте желаний, что хочу морского вайба, тишины и покоя. Написала, убрала в тумбочку и думать забыла. А тут очнулась и поняла - я живу в "Акватории"! Исполнилось! Это круто", - реальный отзыв клиента. И не единичный.
Рады, что нам удалось создать проект, где люди ежедневно получают крутые эмоции. Дальше - больше. Впереди еще пять очередей "Акватории" из восьми запланированных тел. 89825155657
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ГОТОВЫЙ дом
📍 на Старотобольском тракте (КП НовоМальково)
🏡77 кв.м., (3+),
📐6,27 соток
📣4 стороны забора, по фасаду с распашными воротами и калиткой, парковочным местом, дорожками из брусчатки и газоном, терраса из лиственницы
⭐️с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ
🤑Цена: 10 000 000 9 000 000 р.до конца августа!
📌Семейная ипотека или ИТ (маткапитал можно в счет ПВ)
ПВ 3 млн.р. и платеж 36 т.р. под ставку 6%
ЛИБО
ПВ 1,8 млн.р. и платеж 59 т.р. под ставку 9,4% (по сверхлимиту)
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
тел. 8 3452 59 59 09
сот. 8 982 515 56 57
📍 на Старотобольском тракте (КП НовоМальково)
🏡77 кв.м., (3+),
📐6,27 соток
📣4 стороны забора, по фасаду с распашными воротами и калиткой, парковочным местом, дорожками из брусчатки и газоном, терраса из лиственницы
⭐️с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ
🤑Цена: 10 000 000 9 000 000 р.до конца августа!
📌Семейная ипотека или ИТ (маткапитал можно в счет ПВ)
ПВ 3 млн.р. и платеж 36 т.р. под ставку 6%
ЛИБО
ПВ 1,8 млн.р. и платеж 59 т.р. под ставку 9,4% (по сверхлимиту)
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
тел. 8 3452 59 59 09
сот. 8 982 515 56 57
Рассрочка на любую квартиру без переплат!
Это возможность оплатить новую квартиру поэтапно без процентов.
👉 Первоначальный взнос при таком варианте составляет 20% от стоимости квартиры.
👉 10% суммы рассрочки вы вносите равными ежемесячными платежами сроком до 1 сентября 2025 года.
👉 Остаток можно закрыть с помощью ипотеки.
тел. 89825155657
Это возможность оплатить новую квартиру поэтапно без процентов.
👉 Первоначальный взнос при таком варианте составляет 20% от стоимости квартиры.
👉 10% суммы рассрочки вы вносите равными ежемесячными платежами сроком до 1 сентября 2025 года.
👉 Остаток можно закрыть с помощью ипотеки.
тел. 89825155657
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Экологически чистый район, в котором расположился квартал Лампово покоряет живописными видами, свежим воздухом и тишиной.
При этом дорога до центра Тюмени занимает всего 15 минут.
Образовывается камерное пространство, в котором уютно, нет городского шума и суеты ☀️ тел. 89825155657
При этом дорога до центра Тюмени занимает всего 15 минут.
Образовывается камерное пространство, в котором уютно, нет городского шума и суеты ☀️ тел. 89825155657
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ГОТОВЫЕ дома
📍 на Салаирском тракте
📐5,89 соток
📣по фасаду: забор с распашными воротами и калиткой, парковочным местом, тротуарными дорожками и газоном
⭐️white box
🤑Цена: 13 700 000 12 700 000 р.
⚡️ ⚡️⚡️⚡️было 10 таких домов, осталось уже только 7, успевайте 🔥
📌Семейная ипотека ИТ (маткапитал можно в счет ПВ), а также СЕЛЬСКАЯ ипотека тел. 89825155657
📍 на Салаирском тракте
📐5,89 соток
📣по фасаду: забор с распашными воротами и калиткой, парковочным местом, тротуарными дорожками и газоном
⭐️white box
🤑Цена: 13 700 000 12 700 000 р.
⚡️ ⚡️⚡️⚡️было 10 таких домов, осталось уже только 7, успевайте 🔥
📌Семейная ипотека ИТ (маткапитал можно в счет ПВ), а также СЕЛЬСКАЯ ипотека тел. 89825155657
👉 Двухкомнатная квартира на самых выгодных условиях!
Мы предлагаем:
— ставку 2,2% по программе "Семейная ипотека";
— возможность выбрать любую квартиру Квартала Культура;
— без удорожания стоимости жилья;
— ставка действует до завершения строительства (после ставка составит 6%).
🏘 Просторные двухкомнатные квартиры от 6 560 000 руб.
🏘 Первоначальный взнос по программе — 20,1%
тел. 89825155657
Мы предлагаем:
— ставку 2,2% по программе "Семейная ипотека";
— возможность выбрать любую квартиру Квартала Культура;
— без удорожания стоимости жилья;
— ставка действует до завершения строительства (после ставка составит 6%).
🏘 Просторные двухкомнатные квартиры от 6 560 000 руб.
🏘 Первоначальный взнос по программе — 20,1%
тел. 89825155657