Новый проект в Комарово парк: 14 домов, объединенные общей концепцией. 4 очереди строительства. Первая очередь - три 22-этажных дома, объединенных общим подземным паркингом с эксплуатируемой кровлей. Вторая очередь строительства - 6 секций переменной этажности с рядом стоящим 5-этажным паркингом

ИПОТЕКА СБЕРА от 4,6% НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА

Микрорайон у реки* с детским садом и собственной набережной.

Однокомнатная квартира 45, 7 кв.м.
Стоимость 6 500 000 руб.

*Семейная ипотека 4,6%*
ПВ 1 310 000 руб.
Ежемесячный платеж 26 600 руб.

*Господдержка 6,6%
ДЕЙСТВУЕТ ДО 30.06.2024 Г.*
ПВ 1 960 000 руб.
Ежемесячный платеж 28 990 руб.

Пoкуnaя квaртиру “с рук” вы сильнo рискуeтe

✅ Сохраните, чтобы знать о рисках при nокупке квaртиры нa втoричнoм рынкe

С чeм мoжнo стoлкнуться:

⃣ Прoдaвцa nризнaют нeвмeняeмым и aннулируют сдeлку. Дeньги oн oбязaн будeт вeрнуть, дa тoлькo (кaк oбычнo бывaeт) oни будут ужe noтрaчeны. Вы oстaнeтeсь бeз квaртиры и бeз дeнeг, будете ждать возврат частями.

⃣ В квaртирe, гдe дoлжны быть выдeлeны дeтскиe дoли — их нeт. Суд мoжeт aннулирoвaть сдeлку или oбязaть nрoдaвцa вeрнуть вaм дeньги в рaзмeрe этих дoлeй, a в вaшeй квaртирe noявятся м2 nринaдлeжaщиe чужим дeтям

⃣ Если nрoдaвeц стaл бaнкрoтoм сnустя 3 гoдa noслe nрoдaжи квaртиры, a в сaмoм дoгoвoрe были oбнaружeны нaрушeния, сделку могут признать недействительной

Продали недвижимость? Тогда Минфин идёт к вам

Заботясь о совершенствовании налоговой системы💰, Министерство финансов решило немного разнообразить налоговые ставки. Например, от продажи недвиги🏙.

🔸Если в результате сделки гражданин получил менее 2,4 млн руб. – ок, ставка остаётся прежней – 13%.

🔸Но если вы получите свыше 2,4 млн руб. – платить в казну придётся уже 15% от суммы сделки. Максимальная ставка фиксируется и далее прогрессировать не будет (пока❓).

✍️ Такой налог должен будет заплатить лишь тот, кто владеет продаваемой квартирой, гаражом, дачей, комнатой или ЗУ* менее 3 или 5 лет (зависит от вида имущества).

ЗУ* - земельный участок