Всем доброго дня 🌤

Хотелось бы напомнить, что в НовоРешетникова есть 2 ГОТОВЫХ ДОМА 😱😍

Оба формата 2+ и на 71,4 кв.м. В улучшенной черновой, с коммуникациями, 2мя сторонами забора, с брусчаткой у крыльца и машиноместами, 6 соток земли
🔥цена 7 854 000 р.
🏦ипотека: сельская 3%, семейная 5,3%, господдержка 7,3%
😉маткапитал можно в счет ПВ Мы являемся официальными представителями застройщика!!! тел. 8982 515 5657

Вторичка, новостройка или ИЖС: на какие цели россияне чаще всего берут ипотеку?!
Аналитики Домклик изучили структуру выданных ипотечных кредитов Сбера за май 2023 года и рассказали, как изменились предпочтения россиян при выборе недвижимости.

Эксперты фиксируют значительное увеличение сегмента ИЖС, при этом доля первичного жилья сохраняется, а вторичного — идёт на спад.
Высокий спрос на ипотечные кредиты в мае 2023 года объясняется во многом ростом популярности и доступности кредитования ИЖС: по отношению к апрелю прирост количества выдач составил 56,1%. В то же время на первичном и вторичном рынках число сделок выросло на 1,8% и 0,4% соответственно.

В связи со значительными различиями в динамике структура выдач также претерпела изменения. Так, процент ипотечных кредитов на ИЖС увеличился с 5 до 8%.

Рост показателя отмечается практически во всех субъектах РФ, но более всего в Вологодской области (+8,2%), Республике Тыва (+7,4%) и Республике Карелия (+6,4%). Среди крупнейших регионов России выделяются Московская (+5,4%) и Ленинградская (+5%) области, а также Республика Башкортостан (+3,7%).

Аналитики Домклик полагают, что высокий прирост на рынке ИЖС связан не только с сезонной активностью покупателей, но и является следствием распространения льготной ипотеки на этот сегмент, а также ряда законодательных реформ.

Напомним, что количество выданных кредитов на индивидуальное строительство растет с февраля текущего года и уже третий месяц подряд достигает исторического рекорда.
На фоне роста спроса на ИЖС процент сделок на первичном рынке тоже остается высоким (24%): льготная ипотека по-прежнему стимулирует россиян покупать квартиры в новостройках. Также аналитики отмечают, что ряд регионов отличился существенным приростом доли выдач на первичное жилье. В лидеры выбились Республика Адыгея (+21,9%), Республика Хакасия (+7,8%) и Пензенская область (+7,6%).

При этом, как и ранее, основное внимание в мае 2023 года покупатели уделяли вторичному рынку: доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 67%.
Несмотря на стабильный спрос, в мае на рынке ипотечного кредитования произошли существенные изменения.

Во-первых, на фоне сезонного повышения покупательской активности доля ИЖС в общем количестве выдач достигла рекордных 8%.

При этом доля вторичного жилья ожидаемо снизилась, а доля строящегося — продолжает удерживаться на высоком уровне за счёт спроса на льготные программы.

Во-вторых, всплеск спроса на ИЖС подстегнул рост выдач по «Господдержке», благодаря чему программа вновь вышла на первое место, опередив Семейную ипотеку».

Внимание!!! Квартира дня! Семейный квартал, где каждый найдет решение своего квартирного вопроса.
Новый жилой комплекс в экологически чистом районе города, где предлагаются комфортные эргономичные планировочные решения.
Мы развиваем территорию, вписывая в неё дом, идея которого полностью соответствует запросу будущих жителей. Из этих запросов строится концепция и понимание, что такое «семейный жилой комплекс». Проект полностью ориентирован на ценности именно семейной жизни, на заботу о комфорте и безопасности маленьких детей, их родителей, растущих семей. Во всём сделан акцент на качество и логику современной семейной жизни. Использование современных безопасных и экологичных строительных материалов. Благоустройство прилегающей территории – с собственным выходом в лесо-парковую зону для прогулок на свежем воздухе. Владельцы квартир смогут играть с детьми на площадке, созданной по авторскому проекту специально и наслаждаться невероятными панорамными видами на город или лесо-парковую зону. тел. 89825155657

Что такое преференция в жилищном кредитовании?
Кто такой ипотечный брокер? Почему стоит брать ипотеку через риелтора? Как помогают ипотечные брокеры? ... Преференции по ипотеке: что это такое? Жилищное кредитование представляет собой один из самых продолжительных и дорогостоящих, но выгодных для банков видов займа. Обеспечение в виде залога гарантирует кредитору возврат денежных средств при любых обстоятельствах. Это объясняет то, что финансовые учреждения нередко идут на определенные уступки, привлекая новых клиентов выгодными условиями.
Преференция — это скидка от базовой процентной ставки. Для клиентов некоторых крупных партнеров — например, застройщиков, агентств недвижимости, ипотечных брокеров — банки предлагают льготные условия кредитования. Это делают, чтобы увеличить лояльность партнеров и привлечь новых клиентов. Обычно скидка составляет 0,15—1 процентный пункт на весь срок кредитования.

Пример расчет базовой ставки 11 % на 20 лет 5млн. ипотечный кредит, ежемесячный платеж составит 49857 руб.
Расчет с преференцией 0,5 % на 20 лет 5млн. ипотечный кредит, ежемесячный платеж составит 48338 руб.
За 20 лет экономия составит 1519 руб.*240 мес = 364560 руб.
Остались вопросы?

тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8982 515 56 57

У нас на продаже есть ПОСЛЕДНИЙ ГОТОВЫЙ дом в НОВОМАЛЬКОВО
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️

📌с РЕМОНТОМ: натяжные потолки, отшпаклеванные белые стены, межкомнатные двери, керамогранит во всех помещениях (тёплый пол), выводы под санузел
🏡85 кв.м.
🏡3 комнаты и кухня-гостиная
🏡9 соток
💳стоимость 7 500 000

🏦можно по господдержке или семейной ипотеке
👆БЕЗ комиссии для покупателя Звоните, ждем 89825155657

Выдачи ипотеки в России выросли почти на 50%!!!!!
Российские банки выдали ипотечные кредиты на 2,4 трлн рублей с января по май 2023 года. Это больше, чем за этот же период в прошлом году, на 48,8%. Об этом сообщили в Центробанке.

В прошлом месяце банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 580,5 млрд рублей, что в 4,2 раза больше, чем в мае 2022 года, и выше почти на 2,5%, чем в апреле. А кличество предоставленных кредитов выросло в 4,3 раза по сравнению с прошлым годом и почти на 3% по сравнению с апрелем текущего года.

При этом средняя ставка в мае снизилась с 8,52% в апреле до 8,4%.

Это произошло из-за уменьшения стоимости кредитования на рынке готового жилья и увеличения доли кредитов на приобретение строящегося жилья с традиционно более низкой ставкой — 6,06%.

Средний размер одного ипотечного кредита в мае составил 3,678 млн рублей, что на 0,4% меньше, чем в апреле.
тел. 89825155657

❗️С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, - сначала они действовали до конца 2022 года, а затем были продлены до 30 июня 2023-го.

➡️До ввода новых правил отношения сторон регулировались 214-ФЗ и законом о защите прав потребителей. Изменения, которые потребовались для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек. Так, дольщик, нашедший несущественные недостатки, уже не мог отказаться от подписания акт-приема передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов. Причем срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также коррективы коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Его уже мог позвать только сам застройщик. При этом эксперт должен был соответствовать определенным требованиям.

🗣️"С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали @ria_realty в пресс-служба Минстроя России.

🙅‍♂️Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки.

☝️Важно, как подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов, что судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, "предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка.

🤓Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать.

💵Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения недостатков.

⏳При этом срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.

Представляем вашему вниманию квартиру для большой семьи !!!

-2 комнатная 71 м2.
-Кухня гостиная 33 м2.

ПАРКИНГ В ПОДАРОК!
Все подробности ⬇⬇⬇

☎ +7(3452) 59 59 01

89825155657

🤝 Сопровождение сделок
Юридическое оформление сделки с недвижимым имуществом

Оформление купли- продажи, мены, дарения квартиры, оформление купли- продажи, мены, дарения дома, оформление купли- продажи, мены, дарения земельного участка и других сделок ➖ входит в стандартный набор услуг нашего агентства недвижимости при работе с клиентами, приобретающими или продающими недвижимость через агентство.

➖ Однако, если Вы (Покупатель и Продавец) самостоятельно нашли друг друга и требуется только грамотное юридическое сопровождение сделки – мы окажем Вам эту услугу.

💥Сопровождение сделок с недвижимостью — широкое понятие. В каждом конкретном случае — это свой набор юридических действий:
💥 Экспертиза существующих документов изготовление новых документов при необходимости (в том числе договора купли- продажи, предварительного договора и т.д.)
подготовка к сделке и организация ее совершения организация расчетов, сопровождение на стадии подачи документов в государственные органы.

сот. 8 982 515 56 57

Какие сроки освобождения квартиры после продажи по закону

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.
В статье прописано, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».
Реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.
Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки

Да, можно. Все зависит от ваших договоренностей с продавцом.
Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки.
Когда сделка альтернативная (когда продавец продает свою старую квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье), срок передачи зависит от цепочки сделок.
В договоре купли-продажи нет срока освобождения квартиры продавцом

Бывает и такое. В этом случае на помощь приходит пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства».
Там написано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении».
Если продавец уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю придется обращаться в суд.
Чтобы не доводить дело до суда и быть твердо уверенным в законности сделки с недвижимостью и в сроках передачи квартиры новому владельцу.
Остались вопросы? Обращайтесь
по тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 9825155657