Познакомьтесь с новым проектом и сделайте свой выбор. Оцените окружение — в пешей доступности ВУЗы, парки и центр города. Обратите внимание на зоны отдыха — свой бульвар и зеленый двор, вдохновленный открытиями ученых. Парк "Затюменский" в семи минутах. Парк — особая охраняемая территория, многие растения занесены в Красную книгу. Летом в тени лесного массива можно укрыться от жары, покататься на самокате, побегать или позаниматься в воркаут зоне. А зимой гулять и кататься по лыжным трассам.
Набережная Тюмени в пяти минутах. Утром сюда можно выйти на пробежку, днём — встретиться с друзьями и устроить пикник, а вечером — насладиться закатом и подсветкой Моста влюблённых. Жилой комплекс включает в себя 4 дома переменной этажности. Для них выбраны лаконичные цвета: графитовый, белый и молочно-коричневый. Динамику фасадов рисуют окна разной ширины, декоративные корзины для кондиционеров и открытые балконы разных размеров. Последние — архитектурная изюминка квартала. Проект сдается в 4 квартале 2024 года!!!! Мы являемся официальным партнером застройщика!!! Студия от 4 390 000 рублей 1 комнатная квартира от 5 890 000 рублей 1+ формат от 5 690 000 рублей 2+ формат от 7 640 000 рублей Звоните по тел. 8982 515 56 57
Набережная Тюмени в пяти минутах. Утром сюда можно выйти на пробежку, днём — встретиться с друзьями и устроить пикник, а вечером — насладиться закатом и подсветкой Моста влюблённых. Жилой комплекс включает в себя 4 дома переменной этажности. Для них выбраны лаконичные цвета: графитовый, белый и молочно-коричневый. Динамику фасадов рисуют окна разной ширины, декоративные корзины для кондиционеров и открытые балконы разных размеров. Последние — архитектурная изюминка квартала. Проект сдается в 4 квартале 2024 года!!!! Мы являемся официальным партнером застройщика!!! Студия от 4 390 000 рублей 1 комнатная квартира от 5 890 000 рублей 1+ формат от 5 690 000 рублей 2+ формат от 7 640 000 рублей Звоните по тел. 8982 515 56 57
НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ бизнес-класса
Зеленый остров в 15 минутах от центра Москвы!!!!!
Территория, на которой никогда не было промышленной застройки!!!
Со всех сторон — река и заповедник Москворецкого природного парка
650 га паркового пространства и наивысший экологический рейтинг в Москве!!!!
Потрясающие пейзажи: открытая перспектива и круговая панорама реки
Из подъезда — прямо к реке или в заповедник.
Жилой комплекс отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». Но город – рядом, и он открыт для вас. Отсюда 10 минут на авто до «Москва-Сити» и 15 минут – до Садового кольца. А неспешная 10-минутная прогулка приведет вас в парк «Фили» или к Гребному каналу.
Выехать за город? Это легко. Ведь неподалеку от Жилого комплекса расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
На территории ЖК расположена станция метро «Терехово». Она – только ваша. Ваша и ваших соседей. Сдается проект в 4 квартале 2023 года!!!! Квартиры сдаются в черновой отделке!!!
Мы являемся Официальными партнерами застройщика!!!
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Зеленый остров в 15 минутах от центра Москвы!!!!!
Территория, на которой никогда не было промышленной застройки!!!
Со всех сторон — река и заповедник Москворецкого природного парка
650 га паркового пространства и наивысший экологический рейтинг в Москве!!!!
Потрясающие пейзажи: открытая перспектива и круговая панорама реки
Из подъезда — прямо к реке или в заповедник.
Жилой комплекс отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». Но город – рядом, и он открыт для вас. Отсюда 10 минут на авто до «Москва-Сити» и 15 минут – до Садового кольца. А неспешная 10-минутная прогулка приведет вас в парк «Фили» или к Гребному каналу.
Выехать за город? Это легко. Ведь неподалеку от Жилого комплекса расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
На территории ЖК расположена станция метро «Терехово». Она – только ваша. Ваша и ваших соседей. Сдается проект в 4 квартале 2023 года!!!! Квартиры сдаются в черновой отделке!!!
Мы являемся Официальными партнерами застройщика!!!
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Защитить от мошенников свою квартиру, а также другие объекты недвижимости, собственники теперь могут в т.ч. через портал «Госуслуги».
Минцифры опубликовало сообщение о том, что портал стал поддерживать функцию приема заявлений в Росреестр о запрете регистрации перехода, прекращения или ограничения прав на объект недвижимости без личного участия его собственника.
Получив такое заявление, Росреестр поставит в ЕГРН соответствующую отметку — и при попытке зарегистрировать сделку с недвижимостью на основании доверенности от ее собственника в регистрации будет отказано.
Чтобы подать указанное заявление через «Госуслуги», нужно подписать его квалифицированной электронной подписью — она формируется в мобильном приложении «Госключ», если у пользователя есть загранпаспорт нового образца и смартфон с NFC-модулем.
После приема заявления, в течение 5 рабочих дней Росреестр направит уведомление в Личный кабинет собственника недвижимости на «Госуслугах» о том, что запись по поводу запрета совершать регистрацию без его участие успешно внесена в ЕГРН. Уплата госпошлины за подачу такого заявления не предусмотрена.
Тел. 8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Минцифры опубликовало сообщение о том, что портал стал поддерживать функцию приема заявлений в Росреестр о запрете регистрации перехода, прекращения или ограничения прав на объект недвижимости без личного участия его собственника.
Получив такое заявление, Росреестр поставит в ЕГРН соответствующую отметку — и при попытке зарегистрировать сделку с недвижимостью на основании доверенности от ее собственника в регистрации будет отказано.
Чтобы подать указанное заявление через «Госуслуги», нужно подписать его квалифицированной электронной подписью — она формируется в мобильном приложении «Госключ», если у пользователя есть загранпаспорт нового образца и смартфон с NFC-модулем.
После приема заявления, в течение 5 рабочих дней Росреестр направит уведомление в Личный кабинет собственника недвижимости на «Госуслугах» о том, что запись по поводу запрета совершать регистрацию без его участие успешно внесена в ЕГРН. Уплата госпошлины за подачу такого заявления не предусмотрена.
Тел. 8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Сбер запустил пилотный проект по кредитованию малоэтажных жилых комплексов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) через эскроу-счета. Такая схема будет реализована для проекта «Дмитров Дом» группы «Самолёт» и, как считают в банке, получит широкое распространение на рынке.
По прогнозам аналитиков Домклик, объёмы выдачи ипотеки на ИЖС в Сбере по итогам 2023 года достигнут 200 млрд рублей — это вдвое больше, чем в прошлом году, и почти в 8 раз превышает показатель 2021 года.
Что такое эскроу-счёт
Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только тогда, когда дом сдаётся в эксплуатацию — в срок, который указан в проектной декларации.
Такая модель защищает интересы дольщиков: если стройка затянется или застройщик обанкротится, покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.
Как купить коттедж или танхаус с эскроу-счётом
Чтобы купить коттедж или таунхаус в кластере «Дмитров Дом» в ипотеку с использованием эскроу-счета, покупатель должен подать заявку на ипотеку в Сбере, а затем заключить с застройщиком договор долевого участия, в котором прописано, что расчёт между покупателем и продавцом пройдёт по эскроу.
После этого договор долевого участия (ДДУ) зарегистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно откроет эскроу-счёт в банке. Банк здесь выступает независимой стороной, посредником и гарантом финансовой безопасности покупателя.
«Совместный проект Домклик и группы "Самолёт" по запуску схемы кредитования через эскроу-счёт по 214-ФЗ — важный шаг для рынка ИЖС. Такое новшество выгодно и покупателям, и застройщикам. Покупатели получат гарантии того, что работы будут выполнены в срок и в полном объёме. Будет проще провести и ипотечную сделку. Банк лояльнее отнесётся к строительству индивидуального жилья и будет охотнее финансировать такие сделки».
По прогнозам аналитиков Домклик, объёмы выдачи ипотеки на ИЖС в Сбере по итогам 2023 года достигнут 200 млрд рублей — это вдвое больше, чем в прошлом году, и почти в 8 раз превышает показатель 2021 года.
Что такое эскроу-счёт
Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только тогда, когда дом сдаётся в эксплуатацию — в срок, который указан в проектной декларации.
Такая модель защищает интересы дольщиков: если стройка затянется или застройщик обанкротится, покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.
Как купить коттедж или танхаус с эскроу-счётом
Чтобы купить коттедж или таунхаус в кластере «Дмитров Дом» в ипотеку с использованием эскроу-счета, покупатель должен подать заявку на ипотеку в Сбере, а затем заключить с застройщиком договор долевого участия, в котором прописано, что расчёт между покупателем и продавцом пройдёт по эскроу.
После этого договор долевого участия (ДДУ) зарегистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно откроет эскроу-счёт в банке. Банк здесь выступает независимой стороной, посредником и гарантом финансовой безопасности покупателя.
«Совместный проект Домклик и группы "Самолёт" по запуску схемы кредитования через эскроу-счёт по 214-ФЗ — важный шаг для рынка ИЖС. Такое новшество выгодно и покупателям, и застройщикам. Покупатели получат гарантии того, что работы будут выполнены в срок и в полном объёме. Будет проще провести и ипотечную сделку. Банк лояльнее отнесётся к строительству индивидуального жилья и будет охотнее финансировать такие сделки».
Созаемщик по ипотеке: что важно об этом знать?
Созаемщик по ипотечному договору — человек, который несет солидарную вместе с главным заемщиком ответственность перед кредитором по погашению долга.
Созаемщик может быть собственником доли покупаемого объекта недвижимости или нет, это не влияет на его ответственность. Если основной заемщик перестает вносить взносы по кредиту, это должен сделать созаемщик по договору.
Созаемщиками по одному договору могут быть до 4 человек, но чаще банки принимают 2–3.
В каких случаях нужен созаемщик?
Если ипотека оформляется на человека, который находится в официальном браке. Супруг или супруга в обязательном порядке становится созаемщком — это требование законодательства. Исключение: наличие брачного договора, который устанавливает режим отдельной собственности на недвижимость, либо нотариального согласия.
Когда дохода супругов недостаточно для получения той суммы кредита, которая необходима. При расчете максимально возможной суммы по сделке банки учитывают платежеспособность всех ее участников.
Бывают ситуации, когда приобретаемое жилье оформляется на несовершеннолетнего. В этом случае созаемщиками по договору выступают платежеспособные лица, которые способны оплачивать долг.
Может ли созаемщик отказаться от своих обязательств?
Выйти из созаемщиков в большинстве случаев можно только через суд.
Необходимостью вывода созаемщика может стать развод при наличии судебного решения о разделе имущества. В этом случае в решении должно быть оговорено, что одна сторона принимает на себя обязательства по выплате долга с правом оформления недвижимости в собственность, а вторая сторона отказывается от претензий к объекту и выходит из участия в сделке.
В случае достижения согласия между сторонами к кредитному договору может быть подписано соглашение о выводе созаемщика с привлечением нового. Либо договор разделяется на два: с выделением долей заемщика и созаемщика.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Созаемщик по ипотечному договору — человек, который несет солидарную вместе с главным заемщиком ответственность перед кредитором по погашению долга.
Созаемщик может быть собственником доли покупаемого объекта недвижимости или нет, это не влияет на его ответственность. Если основной заемщик перестает вносить взносы по кредиту, это должен сделать созаемщик по договору.
Созаемщиками по одному договору могут быть до 4 человек, но чаще банки принимают 2–3.
В каких случаях нужен созаемщик?
Если ипотека оформляется на человека, который находится в официальном браке. Супруг или супруга в обязательном порядке становится созаемщком — это требование законодательства. Исключение: наличие брачного договора, который устанавливает режим отдельной собственности на недвижимость, либо нотариального согласия.
Когда дохода супругов недостаточно для получения той суммы кредита, которая необходима. При расчете максимально возможной суммы по сделке банки учитывают платежеспособность всех ее участников.
Бывают ситуации, когда приобретаемое жилье оформляется на несовершеннолетнего. В этом случае созаемщиками по договору выступают платежеспособные лица, которые способны оплачивать долг.
Может ли созаемщик отказаться от своих обязательств?
Выйти из созаемщиков в большинстве случаев можно только через суд.
Необходимостью вывода созаемщика может стать развод при наличии судебного решения о разделе имущества. В этом случае в решении должно быть оговорено, что одна сторона принимает на себя обязательства по выплате долга с правом оформления недвижимости в собственность, а вторая сторона отказывается от претензий к объекту и выходит из участия в сделке.
В случае достижения согласия между сторонами к кредитному договору может быть подписано соглашение о выводе созаемщика с привлечением нового. Либо договор разделяется на два: с выделением долей заемщика и созаемщика.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Перечень документов для получения ипотеки
Пакет документов при заявке на ипотеку нужен в первую очередь для того, чтобы банк убедился в вашей платежеспособности. Поэтому состав такого пакета примерно одинаков у разных банков.
В основном он включает в себя:
• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• заверенная копия трудовой книжки;
• подтверждение уровня дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ;
• свидетельства о заключении брака и брачный договор при его наличии (для семейных пар);
• свидетельства о рождении детей (при использовании средств материнского капитала).
• военный билет — обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
• для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности — документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.
Для работников по найму, получающих зарплату в рамках зарплатного проекта, подтверждение доходов, как правило, не требуется.
Срок действия справок и выписок обычно составляет 30 дней с даты заверения.
Наши брокеры помогут вам выбрать программу и банк с наилучшей ставкой.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Пакет документов при заявке на ипотеку нужен в первую очередь для того, чтобы банк убедился в вашей платежеспособности. Поэтому состав такого пакета примерно одинаков у разных банков.
В основном он включает в себя:
• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• заверенная копия трудовой книжки;
• подтверждение уровня дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ;
• свидетельства о заключении брака и брачный договор при его наличии (для семейных пар);
• свидетельства о рождении детей (при использовании средств материнского капитала).
• военный билет — обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
• для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности — документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.
Для работников по найму, получающих зарплату в рамках зарплатного проекта, подтверждение доходов, как правило, не требуется.
Срок действия справок и выписок обычно составляет 30 дней с даты заверения.
Наши брокеры помогут вам выбрать программу и банк с наилучшей ставкой.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53