Является ли забор недвижимостью?
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимости относятся объекты, которые невозможно переместить без значительного ущерба их назначению. Это земельные участки, здания, сооружения и другие капитальные строения. Также к недвижимым вещам относятся воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания, если они подлежат государственной регистрации.
Однако забор не считается недвижимостью. Суды неоднократно подтверждали этот факт в своих решениях (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153, Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13).
Главные причины, по которым забор не признают недвижимостью:
📌он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и не считается отдельным объектом права;
📌выполняет только вспомогательную функцию по отношению к участку или зданиям на нем;
📌не обладает полезными свойствами, которые могли бы удовлетворить чьи-либо интересы;
📌является частью земельного участка и служит исключительно для его ограждения.
Росреестр также придерживается этой позиции и указывает, что право собственности на забор не подлежит регистрации, вне зависимости от его конструкции и прочности (Письмо Росреестра от 27.01.2016 N 14-00484/16).
Таким образом, забор — это не объект недвижимости, а часть земельного участка, выполняющая вспомогательную функцию.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимости относятся объекты, которые невозможно переместить без значительного ущерба их назначению. Это земельные участки, здания, сооружения и другие капитальные строения. Также к недвижимым вещам относятся воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания, если они подлежат государственной регистрации.
Однако забор не считается недвижимостью. Суды неоднократно подтверждали этот факт в своих решениях (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153, Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13).
Главные причины, по которым забор не признают недвижимостью:
📌он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и не считается отдельным объектом права;
📌выполняет только вспомогательную функцию по отношению к участку или зданиям на нем;
📌не обладает полезными свойствами, которые могли бы удовлетворить чьи-либо интересы;
📌является частью земельного участка и служит исключительно для его ограждения.
Росреестр также придерживается этой позиции и указывает, что право собственности на забор не подлежит регистрации, вне зависимости от его конструкции и прочности (Письмо Росреестра от 27.01.2016 N 14-00484/16).
Таким образом, забор — это не объект недвижимости, а часть земельного участка, выполняющая вспомогательную функцию.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тел 89825155657
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Московский застройщик успешно работает с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости бизнес и премиум класса. стоимость 1 кв. м от 338000
Тел 89825155657
Тел 89825155657
🔥 У НАС ПРЕДЛОЖЕНИЕ НИЖЕ РЫНКА! 🔥
Представляем вашему вниманию готовый дом площадью 112,8 м² + участок 9.4 сотки в живописном поселке Новокаменский всего за9 300 000₽ !
✨ Что вас ждет?
- Просторная планировка:
3 комнаты,каждая из которых имеет площадь 16,3 м², 12,0 м² и 13,1 м²,
кухня-гостиная площадью 38,2 м²,
санузел - 2,1 м²,
ванная комната - 6,3 м²,
коридор - 10,0 м²,
тамбур - 3,3 м².
- Комфортный участок: 9.4 сотки земли – идеальное место для отдыха на свежем воздухе и реализации ваших идей ландшафтного дизайна.
🎁 БОНУС! За продажу этого дома мы дарим вам новенький iPhone 16 Pro Max на 256 ГБ!
Не упустите возможность приобрести качественный дом по выгодной цене!
Такое предложение вы больше нигде не найдете. Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности:
☎️ +79825155657
Представляем вашему вниманию готовый дом площадью 112,8 м² + участок 9.4 сотки в живописном поселке Новокаменский всего за
✨ Что вас ждет?
- Просторная планировка:
3 комнаты,каждая из которых имеет площадь 16,3 м², 12,0 м² и 13,1 м²,
кухня-гостиная площадью 38,2 м²,
санузел - 2,1 м²,
ванная комната - 6,3 м²,
коридор - 10,0 м²,
тамбур - 3,3 м².
- Комфортный участок: 9.4 сотки земли – идеальное место для отдыха на свежем воздухе и реализации ваших идей ландшафтного дизайна.
🎁 БОНУС! За продажу этого дома мы дарим вам новенький iPhone 16 Pro Max на 256 ГБ!
Не упустите возможность приобрести качественный дом по выгодной цене!
Такое предложение вы больше нигде не найдете. Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности:
☎️ +79825155657
г. Краснодар
🏘️ Ваша идеальная квартира с ремонтом по программе семейная ипотека
🔘 Однокомнатная квартира: 38,77 м²
Платёж: 32 279 ₽/ мес
Ставка: 5,99%
🔘 Квартира-студия: 29,08 м²
Платёж: 30 779 ₽/ мес
Ставка: 5,99%
Акция действует до конца февраля
Тел 89825155657
🏘️ Ваша идеальная квартира с ремонтом по программе семейная ипотека
🔘 Однокомнатная квартира: 38,77 м²
Платёж: 32 279 ₽/ мес
Ставка: 5,99%
🔘 Квартира-студия: 29,08 м²
Платёж: 30 779 ₽/ мес
Ставка: 5,99%
Акция действует до конца февраля
Тел 89825155657
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обзор однокомнатной квартиры в готовом доме рядом с ТРЦ «Сити Молл» 🔥
Дом расположен рядом с развитой инфраструктурой – рядом больницы, детские сады, школы, гипермаркеты.
Тел 89825155657
Дом расположен рядом с развитой инфраструктурой – рядом больницы, детские сады, школы, гипермаркеты.
Тел 89825155657
Квартира 2К 69,6 м² с просторной кухней-гостиной
в готовом доме район Плеханово
за 7 935 000 ₽🔥
Здесь все, как надо: ламинат 33 класса, обои под покраску, натяжные матовые потолки, пластиковые окна с детскими замками, межкомнатные двери, унитаз с инсталляцией и еще много всего другого.
Подробнее смотрите в нашем ролике🔼
P. S. в трейд-ин, по семейной ипотеке или с полным расчетом на выгодных условиях🤩
в готовом доме район Плеханово
за 7 935 000 ₽🔥
Здесь все, как надо: ламинат 33 класса, обои под покраску, натяжные матовые потолки, пластиковые окна с детскими замками, межкомнатные двери, унитаз с инсталляцией и еще много всего другого.
Подробнее смотрите в нашем ролике
P. S. в трейд-ин, по семейной ипотеке или с полным расчетом на выгодных условиях🤩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
г. Калининград
Тел 89825155657
Тел 89825155657
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тюмень, Московский тракт Рассрочка 0%. ПВ от 10% 🔥
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стоится на вашем земельном участке
Тел 89825155657
Тел 89825155657
💘💘💘💘
Появился на продаже дом на Старотобольском тракте за 7 600 000
Степень готовности дома на 70%
(Срок сдачи дома 3 месяца с момента выхода на сделку)
Что входит в стоимость?
🎯7 соток
🎯дом 2+ (74 квадрата) в черновой отделке
🎯коммуникации: скважина, септик, теплый пол
🎯забор по фасаду с распашными воротами и калиткой
🎯газон по фасаду, парковочное место
Коротко об улице:
🎯поселок с широкими дорогами (6 метров дорожный проезд), оканавливанием
🎯проект на высокой стадии готовности (сдача домов)
🎯школа и сад напротив, в с.Мальково (есть развозка школьного автобуса)
тел. 8 3452 59 59 01
тел. 8 34 52 59 59 09
сот. 8 982 515 56 57
Появился на продаже дом на Старотобольском тракте за 7 600 000
Степень готовности дома на 70%
(Срок сдачи дома 3 месяца с момента выхода на сделку)
Что входит в стоимость?
🎯7 соток
🎯дом 2+ (74 квадрата) в черновой отделке
🎯коммуникации: скважина, септик, теплый пол
🎯забор по фасаду с распашными воротами и калиткой
🎯газон по фасаду, парковочное место
Коротко об улице:
🎯поселок с широкими дорогами (6 метров дорожный проезд), оканавливанием
🎯проект на высокой стадии готовности (сдача домов)
🎯школа и сад напротив, в с.Мальково (есть развозка школьного автобуса)
тел. 8 3452 59 59 01
тел. 8 34 52 59 59 09
сот. 8 982 515 56 57
г Калининград
Самый выгодный способ покупки IT-ИПОТЕКА 2,5%
Современные решения, которые ценят ваши клиенты:
👉 Комьюнити — среди единомышленников работать и жить комфортнее
👉 Коворкинг внутри и на улице — для продуктивности в любом формате
👉 Закрытая территория — безопасность и тишина
👉 Локация — быстрый доступ к центру и Балтийскому морю
IT-ипотека:
✔ От 2,5% (ПВ от 50%)
✔ От 3,5% (ПВ от 30%)
📩 Свяжитесь с нами по телефону 89825155657
Самый выгодный способ покупки IT-ИПОТЕКА 2,5%
Современные решения, которые ценят ваши клиенты:
IT-ипотека:
✔ От 2,5% (ПВ от 50%)
✔ От 3,5% (ПВ от 30%)
📩 Свяжитесь с нами по телефону 89825155657
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тел 89825155657
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ловите валентинку ❤️ Квартира на Московском тракте с дисконтом 500 000! Цена 7 490 000 вместо 7 990 000 🔥🔥🔥
Тел 89825155657
Тел 89825155657