💫💫БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА НА 2 ГОДА💫💫

15 минут на автомобиле до центра города🌿
ПВ - 30%
Ежемесячный платеж:
1к - 30 000р
2к/3к - 50 000р
Рассрочка до декабря 2026г.
Тел 89825155657

г. Калининград
Успейте завершить сделку на лучших условиях!


🏙 Современный проект с уникальным дизайном и зелеными дворами.

Тел 89825155657

1. Материнский капитал проиндексируют в 2025 году размер на первого ребёнка увеличат до 676 398,58 рубля, а на второго и последующих — до 893 835,55 рубля.
2. Дарственную придётся заверять у нотариуса
Договоры дарения недвижимости придётся заверять у нотариуса.
3. Госпошлина за регистрацию права вырастет вдвое
С 1 января 2025 года размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности увеличится. Если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей или не установлена, то размер госпошлины составит 4 тыс. рублей.
Если кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то размер госпошлины составит 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей.
4. Выписки из ЕГРН подорожают
смена тарифа произойдёт с 1 января 2025 года.
Для физлиц стоимость составит 1 740 рублей, для юрлиц — 5 100 рублей. Электронная выписка из ЕГРН для физлиц будет стоить 700 рублей, для юрлиц — 1 400 рублей.
И Информацию о членах (бывших членах) семьи собственника внесут в ЕГРН.
Суть нововведения: в ЕГРН будут вносить информацию о членах или бывших членах семьи собственника приватизированного жилья, если они пользуются этим жильём или имели право им пользоваться на момент приватизации.
5. Можно будет устанавливать самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов через портал госуслуг. С 1 сентября услуга станет возможна и во всех отделениях МФЦ. Услуга бесплатная. Подробности — в инструкции Банка России о самозапрете на заключение договоров кредитов (займов).
Оформить такой запрет или снять его можно при подаче соответствующего заявления.
Нововведение не распространяется на ипотечные кредиты, но потребительские кредиты используются и в сфере недвижимости: их берут для уплаты первоначального взноса или на ремонт.

6. Заработает единый стандарт защиты прав и интересов ипотечных заёмщиков
С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков — с этой даты он станет обязательным и будет распространяться на все договоры. Этот стандарт должен свести к минимуму использование на ипотечном рынке высокорисковых схем. Также он обязывает банки подробно разъяснять заёмщикам все условия кредита.
Есть и другие изменения:
— Банки перестанут направлять деньги по ипотечному кредиту на аккредитив, где они долго не используются по целевому назначению, а не на эскроу-счёт. Так решится проблема того, что средства не защищены системой страхования вкладов.
— В первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которую покупателю возвращают после покупки квартиры. Первоначальный взнос покупатель целиком уплачивает за счёт собственных средств — это поможет ему объективно оценить свои возможности.
— Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки, если при этом дорожают объекты.
— Рекомендованный срок ипотечных договоров — не более 30 лет. Сумма кредита не должна превышать 80% стоимости квартиры.
Рискованным заёмщикам ограничат выдачу ипотеки
С 1 апреля ужесточится регулирование ипотечного рынка: людям с большой кредитной нагрузкой будет очень сложно получить новый кредит — в первую очередь ипотеку без залога. Подобные ограничения называются макропруденциальными лимитами.
Ограничения коснутся выдачи ипотеки как в банках, так и в микрофинансовых организациях.

7. Застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки
При этом покупатели не смогут обратиться в суд и потребовать снизить цену квартиры и возместить траты на устранение недостатков, а также потребовать заплатить штрафы или неустойку. Если закон примут, новые положения и стандарты качества отделки будут прописываться в договоре с покупателями.
Как следует из документа, стандарты застройщика должны быть не ниже минимальных требований к качеству, которые устанавливает Минстрой.

8. Дачную амнистию продлят и расширят
Закон о дачной амнистии распространится на расположенные на участке хозпостройки, включая бани, теплицы, хозблоки, летние кухни и другие объекты.
Ранее Госдума продлила до 2031 года действие закона о дачной амнистии на общие постройки СНТ.

9. За регистрацию нового дома надо будет платить госпошлину
За постановку дома на кадастровый учёт при постройке нового объекта — 2 тыс. рублей; при изменении сведений об объекте — 1 тыс. рублей. Ранее это было бесплатно.

11. В ИЖС станут обязательными эскроу-счета
Если дома ИЖС возводят подрядчики, для расчётов с ними эскроу-счета уже используются. Но с 1 марта 2025 года эта норма станет обязательной. Счета будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
Суть: заказчик будет переводить деньги не напрямую строителям, а на специальный эскроу-счёт. Доступ к этому счёту откроется строителям только после сдачи дома.
Данные о договоре со строителями надо будет включать в уведомление, которое собственник участка обязан подавать перед началом работ. Это новое требование, оно закреплено в статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

12. Строители ИЖС по эскроу должны будут раскрывать информацию о себе
С 1 марта 2025 года застройщики ИЖС, работающие по эскроу-счетам, будут публиковать данные о себе на портале «строим.дом.рф» — это требование постановления Правительства № 319.

13. Оформлять земельные участки можно будет онлайн
С 1 января 2025 года запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно подготовить схему расположения земельного участка. Сервис привлекает данные из федеральных и региональных информационных систем, поэтому схема получается точной.
.
14. Собственники должны будут освоить свои участки за три года
С 1 марта вступает в силу закон, по которому собственники участков в населённых пунктах должны будут освоить их в течение трёх лет после вступления в право собственности.
За неосвоенный участок собственников будут штрафовать, в крайнем случае участок смогут изъять.

15. Новые частные дома надо будет регистрировать в ЕГРН сразу по окончании строительства, до этого использовать их будет нельзя.
Тел 89825155657