Тут девушка похвасталась, что купила первый дом, просто продавая фото своих ног. Вы знаете, что делать. Подпишитесь на @dwellercity

#ДержимВКурсе В еженедельной рубрике коротко знакомим с важными событиями для нашей страны и ее жителей.

На выставке Komtrans + BUSexpo Astana «КАМАЗ» представил в Казахстане два новых тягача поколения К5 – КАМАЗ-54902 и КАМАЗ-65659, доступные по выгодной программе лизинга. Трёхосный 65659 (6×2/2) с подъёмной осью и двигателем 482 л.с. идеален для магистральных перевозок до 44 тонн, а двухосный 54902 (4×2) с мотором 390 л.с. и компактной кабиной создан для региональных маршрутов. Оба оснащены 12-ступенчатой роботизированной КПП, увеличенным сервисным интервалом (до 30 тыс. км) и ресурсом двигателя (1,2 млн км). «КАМАЗ» продолжает укреплять позиции в СНГ, предлагая не просто технику, а комплексные решения – от современных грузовиков до финансовой поддержки.

За первое полугодие 2025 года внутренние водные пути перевезли более 4,4 млн пассажиров — на 30,5% больше, чем годом ранее. Рост связан с обновлением флота, интеграцией водного транспорта в городские маршруты и популяризацией речных поездок. Более 79% пассажиров (свыше 3,5 млн) воспользовались транспортными перевозками, а внутригородские маршруты показали взрывной рост — в 3,5 раза. Федеральный проект «Речные магистрали» и туристические направления также демонстрируют положительную динамику.

Три российских вуза — НГТУ им. Алексеева, ЮУрГУ и МГТУ им. Баумана — а также компания «Семаргл» получат более 1,1 млрд рублей на создание центров промышленной робототехники. Гранты от Минпромторга, распределенные Университетом Иннополис, пойдут на разработку робототехнических решений, внедрение автоматизированных комплексов и подготовку кадров. Из 28 заявок выбрали лучшие проекты, оценив их потенциал и экономическую эффективность. По словам директора Иннополиса Искандера Бариева, эти центры помогут увеличить плотность роботизации в промышленности.

Правительство России выделит 16,5 млрд рублей на ремонт и строительство дорог в 11 регионах, включая приграничные Брянскую, Курскую и Белгородскую области. Об этом заявил Михаил Мишустин, подчеркнув, что средства пойдут не только на дороги, но и на мосты, переходы и другие инфраструктурные объекты. Премьер отметил, что это укрепит транспортную связанность, даст импульс бизнесу и экономике, а также улучшит качество жизни людей, призвав контролировать сроки и эффективность расходов.

Минпромторг России объявил конкурс на создание высокоскоростного пассажирского судна на подводных крыльях из композитных материалов с бюджетом 660 млн рублей. Финансирование распределено по годам: 90 млн в 2025-м, 460 млн в 2026-м и 110 млн в 2027-м.

​Арест карты — это заморозка средств на банковском счете, к которому она привязана. Это происходит, если у человека есть долги: по алиментам, кредитам, налогам, штрафам или ЖКУ.

Сумма блокировки определяется либо размером долга (указанным в исполнительном документе), либо остатком на счете. После ареста нельзя снимать деньги или оплачивать покупки, пока долг не будет погашен.

За что могут арестовать карту?
- Долги по штрафам (ГИБДД, административные);
- Просроченные кредиты;
- Неуплата алиментов;
- Задолженность за ЖКУ;
- Налоговые долги;
- Ошибки в базе ФССП.

Арест может наложить суд, Федеральная служба судебных приставов (ФССП) или даже частное лицо, выигравшее суд против вас.

Что делать, если карту арестовали?
1. Узнать причину блокировки – через:
- Госуслуги;
- сайт ФССП;
- онлайн-банк;
- звонок в банк.
2. Если не согласны – оспорить в суде.
3. Если согласны – погасить долг, связаться с приставом и получить подтверждение оплаты.
4. Обратиться в банк для снятия ареста.

Как снять арест через Госуслуги?
1. Войдите в личный кабинет.
2. Введите запрос *«снять арест с карты»*.
3. Выберите *«Прекратить ИП»* и укажите причину.
4. Приложите документы и отправьте заявление.
Ответ придет в течение 5 рабочих дней.

### Как снять арест с зарплатной карты?
Закон не делает исключений для зарплатных карт. Арест снимут, если:
- Долг погашен полностью;
- Взыскатель отозвал заявление;
- Пристав отменил блокировку.

Как снять арест с карты Сбербанка?
1. Зайдите в СберБанк Онлайн.
2. Выберите заблокированную карту.
3. Нажмите на значок ареста.
4. Проверьте сумму и причину блокировки.
5. Погасите долг – банк разблокирует карту.

Через сколько разблокируют карту после оплаты?
Обычно арест снимают в течение 3 дней после погашения долга.

Какие карты не видят приставы?
ФССП видит все счета и карты через систему СМЭВ. Открыть новый счет в другом банке не поможет – его тоже заблокируют.

Что делать, если арестовали карту с пенсией или пособием?
Некоторые доходы нельзя арестовать, например:
- Пенсии по потере кормильца;
- Пособия на детей;
- Компенсации за вред здоровью.
Если деньги заблокировали незаконно – обращайтесь в суд.

Почему банк не сообщил об аресте?
Банк не обязан уведомлять клиента. О блокировке можно узнать:
- при попытке оплаты;
- через СМС или онлайн-банк;
- из постановления приставов.

Можно ли снять часть денег с арестованного счета?
Да, если:
- Суд разрешил снять определенную сумму;
- На счет поступает зарплата (можно снять 50%);
- Деньги относятся к неприкосновенным доходам (пенсии, пособия).

Что делать, если арест ошибочный?
1. Узнайте в банке причину блокировки.
2. Обратитесь в ФССП или к взыскателю.
3. Если арест не сняли – жалуйтесь начальству приставов или в суд.

Главное об аресте карты
✔️ Арест накладывают за долги (налоги, кредиты, алименты и т. д.).
✔️ Чтобы снять блокировку – погасите долг и обратитесь в банк.
✔️ Оспорить арест можно через суд.
✔️ ФССП видит все счета – скрыться не получится.
✔️ После оплаты карту разблокируют за 1–3 дня. Подпишитесь на @dwellercity

В Санкт-Петербурге, как и по всей России, взносы на капитальный ремонт стали обязательными с 2014 года, когда была принята соответствующая региональная программа. С тех пор собственники квартир ежемесячно получают квитанции, и хотя многие до сих пор сомневаются в необходимости этих платежей, отказаться от них законно нельзя. Размер взноса зависит от типа дома и наличия лифта, а в 2025 году тарифы были проиндексированы на уровень инфляции, увеличившись в среднем на 1,25 рубля за квадратный метр . Например, жители дореволюционных домов без лифта теперь платят 13,67 руб./м², а с лифтом — 14,26 руб./м², тогда как в 2024 году эти суммы составляли 12,45 и 12,99 руб./м² соответственно .

Несмотря на обязательность платежей, некоторые категории граждан могут полностью или частично избежать уплаты. Например, жители аварийных домов, подлежащих сносу, или новостроек, которые не включаются в программу капремонта сразу после сдачи (в Петербурге взносы начинают начислять через 8 месяцев) . Также от оплаты освобождены люди старше 80 лет, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы, а неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I–II групп могут рассчитывать на компенсацию .

Если же игнорировать платежи, последствия будут серьезными: уже через два месяца начнут начисляться пени, а после полугода просрочки долг могут взыскать через суд, вплоть до ареста имущества или ограничения выезда за границу . При этом собранные средства идут на ремонт критически важных элементов дома — от крыш и фасадов до лифтов и инженерных систем. В Петербурге за эти процессы отвечает Фонд капитального ремонта, который только за лето 2018 года собрал более 900 млн рублей, а общая сумма накоплений превысила 13 млрд .

Интересно, что жильцы могут добровольно увеличить размер взносов, и тогда излишки можно направить на дополнительные ремонтные работы по своему усмотрению. Однако уменьшить установленный тариф нельзя — он регулируется местными властями и остается единым для всех домов одной категории . Так что, как ни крути, капитальный ремонт — это коллективная ответственность, и даже если ваш дом новый, ваши платежи могут помочь отремонтировать дом соседей или родственников.

Подпишитесь на @dwellercity.

Прогноз погоды каждое утро будет выходить в стиле разных авторов-прозаиков. Чтобы не испытывать на прочность чувства читателей, каждый раз автор будет подписан. Жюль Верн сегодня был пробным камнем (реакции показали, удачным). Дальше больше, от Достоевского до Вирджинии Вульф и Томаса Манна. Завтра Варлам Шаламов. Подпишитесь на @spbpogoda, мы задаем модные тренды.

В последние годы наблюдается повышенный интерес к компактному жилью, что привело к распространению практики разделения больших квартир на студии. Однако после введения ограничений на минимальную площадь такие решения перестали быть столь востребованными. Несмотря на это, некоторые инвесторы продолжают рассматривать подобные проекты, хотя и сталкиваются с рядом сложностей.

Одной из ключевых проблем при нарезке квартир является несоответствие полученных помещений действующим нормам. Это касается не только строительных правил, но и юридических аспектов, что в дальнейшем может создать препятствия при регистрации перепланировки или оформлении сделок. Кроме того, спрос на студии сильно зависит от локации — в одних районах они расходятся быстро, а в других могут залеживаться на рынке месяцами.

В Петербурге ситуация схожая: исторические здания с высокими потолками и большой площадью часто становятся объектами для переделки, но местные нормы также накладывают ограничения. Например, в центре города, где много старинного фонда, согласовать перепланировку бывает сложнее из-за требований к сохранению архитектурного облика. При этом в новых районах, таких как Приморский или Фрунзенский, спрос на студии остается стабильным, но и конкуренция среди застройщиков выше.

Законная перепланировка позволяет создать отдельные объекты недвижимости, но требует строгого соблюдения правил. Кухни с газовыми плитами нельзя объединять с жилыми зонами, а электрические рекомендуется отделять перегородками. Санузлы должны располагаться над техническими помещениями соседей, а выход из них — вести в коридор, а не в жилую зону или кухню. Каждый новый объект обязан иметь отдельный вход, что не всегда просто реализовать в условиях ограниченного пространства.

Несмотря на все сложности, подобные проекты могут принести высокую доходность, особенно если учесть все нюансы на этапе планирования. Главное — тщательно изучить законодательство, оценить спрос в конкретном районе и продумать удобство будущих жильцов.

Подпишитесь на @dwellercity

​Развитие умных городов в Китае и Европе #Тренды

Создание умных городов стало ключевым направлением урбанистического развития в XXI веке. Согласно документам ООН-Хабитат, умный город использует цифровые технологии для повышения качества жизни, эффективности управления и конкурентоспособности. В Китае ярким примером является Шэньчжэнь, где внедрены системы интеллектуального транспорта, сокращающие пробки на 30%, и цифровые двойники для оптимизации энергопотребления. В Европе Барселона применяет IoT-датчики для мониторинга воды и уличного освещения, экономя до 30% муниципальных расходов. Эти примеры показывают, как технологии трансформируют городскую среду.

Рынок умных городов растет экспоненциально: по прогнозам OECD, к 2027 году его объем удвоится, достигнув 1 трлн долларов. Китай, инвестирующий в проекты типа "умного" Сюнъаня с автономным транспортом и AI-управлением, лидирует в этой гонке. Европа, однако, делает ставку на устойчивость: например, в Копенгагене данные сенсоров помогают снизить выбросы CO2 на 70% к 2025 году. Разница в подходах отражает приоритеты регионов: Китай фокусируется на масштабировании технологий, ЕС — на экологии и инклюзивности.

Однако риски неравенства остаются критическими. В Китае мегаполисы вроде Шанхая получают львиную долю инвестиций, тогда как сельские регионы отстают. В Европе, несмотря на программы вроде "Умных деревень" Финляндии, разрыв между столицами и периферией также сохраняется. Диффузия инноваций требует политической воли: без нее умные города усилят дисбаланс, превратившись в "острова прогресса" среди архаичных территорий. Таким образом, технологический прогресс должен сопровождаться механизмами справедливого распределения ресурсов. Подпишитесь на @dwellercity

В многоквартирных домах собственники редко соглашаются на повышение тарифов за обслуживание — лишь в 30% случаев, да и то на меньшую сумму, чем предлагает управляющая компания. Чаще жильцы требуют от УК выполнения обязательств, годами отказываясь от индексации платежей. Это вполне объяснимо: люди не всегда понимают, из чего складывается стоимость услуг, а отсутствие прозрачности и обратной связи раздражает даже больше, чем неработающий лифт.

Жалобы на управляющие компании продолжают расти. За первые девять месяцев 2024 года в регионах России их поступило больше, чем за весь предыдущий год. Основные претензии — необоснованные начисления, протечки крыш и труб, которые устраняют с опозданием, а также грязь в подъездах и несвоевременный вывоз мусора. В Москве количество обращений по вопросам ЖКХ за год выросло на 14%, а в Петербурге ситуация схожая — жители регулярно жалуются на завышенные тарифы при низком качестве услуг.

Опросы показывают, что треть недовольств связана именно с высокой стоимостью услуг при их неудовлетворительном уровне. Еще около 13% жалоб касаются изношенных коммуникаций, а 6,5% — недобросовестной работы управляющих компаний. Хорошая УК, которая устраивает большинство жильцов, — скорее редкость. Однако есть и позитивные изменения: если раньше жалобы были эмоциональными и общими, то теперь люди точно знают, на что именно обратить внимание, куда писать и как вести переговоры с управляющей организацией.

При этом все чаще возникают претензии, которые формально не входят в зону ответственности УК. Жильцы жалуются на соседей, которые курят в подъезде, шумят во время ремонта по выходным или паркуются где попало. Еще одна причина недовольства — многие процессы, такие как плановые проверки инженерных систем, остаются незаметными, из-за чего у людей складывается впечатление, что управляющая компания ничего не делает.

Тем не менее, участники рынка отмечают, что качество услуг постепенно улучшается. С развитием строительных стандартов и ростом требований собственников УК внедряют новые технологии: автоматизируют процессы, запускают мобильные приложения для подачи заявок, дистанционной оплаты и онлайн-голосований. Однако есть и другая реальность — старый жилой фонд, где тарифы едва покрывают минимальные расходы, а дома постепенно приходят в аварийное состояние.

Подпишитесь на @dwellercity

Важный нюанс от @dwellercity

​Представьте, что капитальный ремонт вашего дома больше не будет похож на черный ящик, а каждая потраченная копейка станет видна как на ладони. Депутаты запустили мощный механизм прозрачности: теперь региональные операторы будут обязаны публиковать в сети подробнейшие фото- и видеоотчеты о каждом этапе работ.

Это настоящая революция в сфере ЖКХ, которая превратит пассивных наблюдателей в бдительных контролеров. Жильцы получат не просто сухие сводки, а живое и наглядное доказательство того, как меняются их подъезды, крыши и фасады, — и все это в режиме онлайн.

Этот закон — не просто бюрократическая поправка в Жилищный кодекс, а прямой удар по недобросовестным подрядчикам и серым схемам. Начиная с 2026 года, каждая трещина, заделанная лишь на бумаге, и каждый некачественный материал будут зафиксированы объективом и предъявлены общественности. Парламентарии уверены: когда каждый гвоздь будет подсчитан, а каждый этап — задокументирован, это резко поднимет качество ремонта и продлит жизнь нашим домам. В итоге выигрывают все: у жителей появляется уверенность в завтрашнем дне, а у власти — реальный инструмент для честного диалога с гражданами. Подпишитесь на @dwellercity

Главными игроками, по-настоящему определяющими уровень инфляции, становятся отнюдь не финансовые регуляторы, а энергетические монополисты. Наглядный пример — ситуация в ЖКХ: за два десятилетия непрерывного роста тарифов под предлогом изношенности сетей, их фактическое состояние только ухудшилось — с 30% до 80%. Деньги шли не на ремонт, а в карманы собственников приватизированных объектов, а тарифы за пять лет взлетели на десятки процентов ежегодно. Как резюмируют эксперты, никто не знает, куда уходят наши платежи, если состояние коммунальной инфраструктуры не меняется годами. Эта система тотального перераспределения благ в пользу узкой группы олигархии и ставит под сомнение саму идею, что высокими ставками можно обуздать жадность капитала, который ради халявных денег готов на всё.

С 1 сентября 2025 года в России начал действовать исторический закон, кардинально усиливающий защиту прав граждан, отказавшихся от приватизации жилья в пользу других членов семьи. Эти люди, часто пожилые родители или супруги, которые decades ago сознательно отказались от доли в собственности, чтобы сохранить за собой пожизненное право пользования жилым помещением, наконец-то получили гарантии не остаться на улице в случае сноса аварийного дома или изъятия земельного участка для государственных нужд. Раньше при расселении аварийного фонда их судьба могла повиснуть в воздухе, так как они не являлись собственниками, но теперь закон предоставил им право на внеочередное получение нового жилья по договору социального найма. Это мощный шаг в реализации конституционного права на жилище и восстановление социальной справедливости по отношению к той категории граждан, которая долгое время оставалась одной из самых уязвимых в жилищной сфере.

Для реализации этого права должны соблюдаться два ключевых условия: изымаемое жилье должно быть для гражданина единственным, а сам он должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоять на соответствующем учете. Чтобы воспользоваться помощью, необходимо было своевременно обратиться в уполномоченные органы до истечения срока действия решения об изъятии земельного участка. При этом закон предусмотрел гибкий подход: вместо жилья по соцнайму человек мог выбрать денежную компенсацию, которую, например, можно было направить на первоначальный взнос по ипотеке. Это не только защитило уязвимые категории граждан от произвола, но и внесло ясность и порядок в процесс расселения аварийного жилья, сделав его более человекоориентированным и справедливым. Подпишитесь на @dwellercity