За 10 лет (с 2016 по 2025 год) стоимость «квадрата» московских новостроек выросла на 185%, до 520 тыс. руб — Ricci

Основное из исследования:
🟠Средний размер лота в сделках сократился на 15%, до 51 кв. м.

🟠За 10 лет средний бюджет покупки квартиры вырос на 143%, достигнув 27 млн рублей

🟠За 2021–2025 гг. средняя этажность домов, строящихся в границах МКАД, увеличилась на 3 этажа по сравнению с 2016–2020 гг. и достигла 25 этажей.

🟠За последнее десятилетие средняя площадь лота в новых проектах внутри МКАД сократилась с 67 до 58 «квадратов».

🟠Наиболее заметно площадь уменьшилась в следующих сегментах:
• в комфорт-классе показатель снизился с 57 до 49 кв. м;
• в бизнес-классе — с 71 до 56 кв. м;
• премиум- и делюкс-сегменты в силу малой доли на рынке не оказали значимого влияния на общую динамику.

🟠В 2016–2020 гг. доля бизнес-класса была сопоставима с комфорт-классом и составляла 47% и 45% соответственно. Однако в 2025-м бизнес-класс вышел в лидеры — его доля достигла рекордных 61%, при этом доля комфорт-класса сократилась до 20%.

Подробнее — в презентации выше☝🏻

На заседании Наблюдательного совета и Общем собрании членов НОТИМ представили фильм об Ассоциации

Участники мероприятия увидели кадры, отражающие ключевые моменты работы НОТИМ за последние годы: проекты, события, — и людей, которые делают это возможным.

Приятного просмотра!

#новости_НОТИМ

🥲 НОТИМ в MAX

Появился отчет по РСБУ ООО «Движeние.pу» за 2025 год — компания ушла в серьёзный минус

🟠Выручка сократилась на треть — до 137,4 млн руб. в 2025-м. При этом расходы на основную деятельность почти не изменились: 198,1 млн руб. против 195,5 млн руб. (+1,3%). В итоге компания получила чистый убыток на 60,5 млн.

🟠Собственный капитал ушёл в отрицательную зону: -6,9 млн руб. на конец 2025 года против +13,5 млн руб. годом ранее. Нераспределённая прибыль: -47 млн руб. против +13,5 млн руб. годом ранее.

🟠Общие активы снизились до 499,5 млн руб. (-10,5%). Основные средства — 12,5 млн руб., запасы — 31,2 млн руб. Долгосрочных обязательств нет, но краткосрочные кредиты и займы выросли до 50,1 млн руб. (+25%).

🟠Краткосрочная кредиторская задолженность взлетела до 419 млн руб. (+18,7%), а наличных на счетах стало меньше: 26,4 млн руб. (-18,6%).

🟠Дебиторская задолженность выросла на 33,8% — до 226,2 млн руб.

Не зря Илья Пискулин постоянно сгущает краски.

⚡️ «Технологии никогда не заменят человека»

— директор клиентского обслуживания ГК ССК Алина Мелконян о роли менеджеров и цифровизации в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠О трансформации сервиса:

«В прошлом году мы сосредоточились на качестве сервиса и выстраивали все процессы с нуля. Сейчас, в год технологий, мы внедряем искусственный интеллект во все операции компании», — рассказывает Мелконян.

🟠О цифровизации:
По словам спикера, основная задача на сегодня — создать понятный и удобный цифровой продукт для клиента.

«Сейчас наш фокус — построить фундаментальный и понятный алгоритм работы. За годы активного роста у нас появились серьёзные объёмы введённого жилья, и мы вошли в ТОП-5 по объёмам на рынке», — рассказывает спикер.

🟠О том, заменят ли технологии менеджеров:

«Технологии помогают ускорять процессы, но они никогда не заменят живое общение. Покупка недвижимости — это эмоциональное и сложное решение, и без человека здесь не обойтись», — говорит Мелконян.

Коэффициент рождаемости в мире падает👼🏻

Глобальный коэффициент рождаемости упадёт с 2,3 до 2,1 к 2050 и 1,8 к 2100 году. В России нагрузка на работающее население вырастет до 4 к 2060 году (с 0,6 в 2020). В ЕС — средний 1,5 с пиком в 2010-х и спадом после COVID.

Меры, которые предпринимают страны для повышения рождаемости:
🟠Венгрия ввела масштабную программу CSOK (льготы на жилье для семей с детьми).

🟠В Польше действует программа «500+» (выплаты ~120 евро/мес./ребёнок). Также есть налоговые вычеты и жильё для многодетных, цель — 1,8 к 2030. Общий рост семейных пособий на 20–25% за счёт демографических мер.

🟠Франция лидирует по показателю рождаемости в ЕС (1,8 ребёнка) благодаря пособиям, детсадам и 3-летнему отпуску по уходу за ребёнком.

Зарубежный опыт показывает, что льготы на жилье для семей с детьми — ключевой инструмент стимулирования рождаемости, и Россия активно адаптирует подобные меры.

Подробнее — в презентации выше 👆🏻

Новый премиальный курорт Аракай появился на инвест-платформе bizmall

Курортная недвижимость остаётся привлекательным сегментом, но традиционно требует крупных вложений. Однако новые модели снижают порог входа до 215 000 ₽ и позволяют рассчитывать на дивиденды уже в том же году.

Курорт Аракай расположен в 110 км от Екатеринбурга на берегу Михайловского водохранилища. Проект занимает 40 га природной зоны.

Комплекс рассчитан на круглогодичную работу:
🟠горнолыжный склон и собственный пляж;
🟠бани и ретрит-центр;
🟠рестораны, кафе, детские и спортивные зоны;
🟠дома комфорт- и премиум-класса уровня 4-5* отелей с открытыми террасами и зонами барбекю.

Управление ведётся по стандартам Cosmos Hotel Group с портфелем из 40 отелей в 26 регионах России.

Одна из особенностей проекта — возможность стать совладельцем курорта, не покупая целый дом. Через платформу bizmall, работающую под надзором Банка России (ссылка), можно приобрести акции Аракай — 1 акция соответствует 1 кв. м недвижимости. Минимальный вход — 215 тыс рублей.

Владельцы акций получают долю от прибыли со всего курорта, а прогнозируемая доходность достигает 31% годовых. Это позволяет владеть долей в проекте с круглогодичной загрузкой и получать полностью пассивный доход.

Станьте совладельцем курорта с круглогодичной загрузкой и получайте 100% пассивный доход

Основное из большого исследования РБК московского рынка офисной недвижимости за последние 20 лет

🟠рынок вырос втрое: с 7 до 21 миллиона квадратных метров;

🟠наиболее активная фаза строительства офисов пришлась на период с 2006 по 2010 год;

🟠 несмотря на уход западных брендов и их замену отечественными арендаторами или компаниями из «дружественных» стран, количество вакантных площадей сейчас находится на исторически низком уровне;

🟠 последние годы стали рекордными по объемам ввода бизнес-центров, и эта тенденция будет нарастать;

🟠 арендная ставка выросла более чем в 2,5 раза, однако и качество офисов стало намного выше;

🟠 на рынке появился отдельный сегмент продажи офисов небольшой нарезки, что привлекло розничных инвесторов;

🟠офисы остаются значимой частью портфелей инвесторов: в 2025 году на офисный сегмент пришлось 34% всех инвестиций в недвижимость (326 млрд руб.);

🟠больше всего офисов в 2025 году, по данным NF Group, ввел девелопер MR Group (221,6 тыс. кв. м), а также «Пионер» (22,6 тыс. кв. м) и STONE (15,7 тыс. кв. м).

🏗«Всё о стройке» в MAX