#индексы_минстрой #индексы_смр
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №26585-ИФ/09 от 28.06.2021 г.
В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов.
Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №26585-ИФ/09 от 28.06.2021 г.
В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов.
Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.
Всё для сметчика pinned «#индексы_минстрой #индексы_смр Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №26585-ИФ/09 от 28.06.2021 г. В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов. Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.»
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Приказ Минстроя России от 29 июня 2021 г. № 423/пр «О внесении изменений в Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-13-2021. Сборник № 13. Наружные сети теплоснабжения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 марта 2021 г. № 150/пр»
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/b3d/29.06.2021_423_pr.pdf
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/b3d/29.06.2021_423_pr.pdf
#индексы_минстрой #индексы_смр
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №27603-ИФ/09 от 02.07.2021 г.
В письме индексы на СМР (в т.ч. для железных дорог) и по статьям затрат для регионов, индексы для Линейных объектов.
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №27603-ИФ/09 от 02.07.2021 г.
В письме индексы на СМР (в т.ч. для железных дорог) и по статьям затрат для регионов, индексы для Линейных объектов.
Всё для сметчика pinned «#индексы_минстрой #индексы_смр Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №27603-ИФ/09 от 02.07.2021 г. В письме индексы на СМР (в т.ч. для железных дорог) и по статьям затрат для регионов, индексы для Линейных объектов.»
Forwarded from Просто о сметах
Из отчета Счетной палаты:
"По экспертной оценке Минстроя России, увеличение стоимости металлических изделий и конструкций приводит к росту стоимости строительства объектов капитального строительства, в том числе детских садов – на 6 %, больниц – на 4 %, административных зданий – на 3 %, мостов с металлическими пролетными строениями – на 18 %, многоквартирных монолитных жилых домов – на 4 %.
В связи с этим существуют риски реализации объектов капитального строительства, создаваемых в рамках национальных проектов:
📌невозможность (затруднение) исполнения заключенных контрактов;
📌существенный рост себестоимости жилья (низкомаржинальных проектов), что может привести к остановке строительства и увеличению количества обманутых дольщиков".
"По экспертной оценке Минстроя России, увеличение стоимости металлических изделий и конструкций приводит к росту стоимости строительства объектов капитального строительства, в том числе детских садов – на 6 %, больниц – на 4 %, административных зданий – на 3 %, мостов с металлическими пролетными строениями – на 18 %, многоквартирных монолитных жилых домов – на 4 %.
В связи с этим существуют риски реализации объектов капитального строительства, создаваемых в рамках национальных проектов:
📌невозможность (затруднение) исполнения заключенных контрактов;
📌существенный рост себестоимости жилья (низкомаржинальных проектов), что может привести к остановке строительства и увеличению количества обманутых дольщиков".
Forwarded from Просто о сметах
#нампишут #счетнаяпалата #отчет #ценообразование #минстрой #главгосэкспертиза #реформа
Часть 2
Мнение-комментарий к Отчету Счетной палаты о ситуации с ценообразованием в стройке (прислано неравнодушным подпиcчиком канала @smety):
Разработка ИАС наравне с ФГИС была предусмотрена у реформаторов «два вице-премьера назад» - в самых первых планах реформы, утвержденных Д.Н. Козаком. Уже тогда понимали, что нужны инструменты для сбора и обработки информации и это должны быть два разных, но взаимосвязанных инструмента. Выходит, что пока все внимание было приковано к ФГИС и проблемам его наполнения, ГГЭ для себя создала рабочую информационную систему и судя по реакции Счетной палаты – неплохую.
Глубина идеи и открывающихся перспективных возможностей прослеживается даже по таким скудным обрывкам информации, которые мы видим в отчете. А проверяющие видимо наблюдали, что-то уже воочию…
Если Минстрой и ГГЭ пойдут таким путем это может стать самым существенным преобразованием в сметном нормировании за время реформы, потому что позволит любому желающему разрабатывать нормы на удобном и работоспособном софте (иначе Счетная палата его бы не нахваливала), так еще и с доступом к нему из любой точки мира, что в условиях ковидной удаленки особенно актуально. Да и в целом отказ от бумаги в пользу цифры тема актуальная – 21 век на дворе все-таки. А какой вал предложений по актуализации действующих норм посыплется в Минстрой и ГГЭ – вообще страшно представить! Передача такого механизма в массы будет событием, сравнимым с новым уровнем цен не иначе!
Полная версия: https://clck.ru/VuHKj
Продолжение следует... А Вы думаете обо всём этом? Пишите @ProSmety_bot !
Часть 2
Мнение-комментарий к Отчету Счетной палаты о ситуации с ценообразованием в стройке (прислано неравнодушным подпиcчиком канала @smety):
Разработка ИАС наравне с ФГИС была предусмотрена у реформаторов «два вице-премьера назад» - в самых первых планах реформы, утвержденных Д.Н. Козаком. Уже тогда понимали, что нужны инструменты для сбора и обработки информации и это должны быть два разных, но взаимосвязанных инструмента. Выходит, что пока все внимание было приковано к ФГИС и проблемам его наполнения, ГГЭ для себя создала рабочую информационную систему и судя по реакции Счетной палаты – неплохую.
Глубина идеи и открывающихся перспективных возможностей прослеживается даже по таким скудным обрывкам информации, которые мы видим в отчете. А проверяющие видимо наблюдали, что-то уже воочию…
Если Минстрой и ГГЭ пойдут таким путем это может стать самым существенным преобразованием в сметном нормировании за время реформы, потому что позволит любому желающему разрабатывать нормы на удобном и работоспособном софте (иначе Счетная палата его бы не нахваливала), так еще и с доступом к нему из любой точки мира, что в условиях ковидной удаленки особенно актуально. Да и в целом отказ от бумаги в пользу цифры тема актуальная – 21 век на дворе все-таки. А какой вал предложений по актуализации действующих норм посыплется в Минстрой и ГГЭ – вообще страшно представить! Передача такого механизма в массы будет событием, сравнимым с новым уровнем цен не иначе!
Полная версия: https://clck.ru/VuHKj
Продолжение следует... А Вы думаете обо всём этом? Пишите @ProSmety_bot !
#подработка
Обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент
Добрый день, мы Генподрядчики, необходимо обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент, но нужно два варианта итоговой стоимости - максимальная и минимальная, счета на оборудования по обоим вариантам предоставим, + надо с самой сметой поработать в обоих вариантах в плане удорожания и удешевления. Коэф. инфляции однако должен быть одинаков. Экспертизы нет, смета необходима для торга с Заказчиком и Субподрядчиком. Предпочтение самозанятым. Пишите скинем исходные.
Бюджет, ₽: до 5 000
Ссылка (необходима регистрация)
Обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент
Добрый день, мы Генподрядчики, необходимо обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент, но нужно два варианта итоговой стоимости - максимальная и минимальная, счета на оборудования по обоим вариантам предоставим, + надо с самой сметой поработать в обоих вариантах в плане удорожания и удешевления. Коэф. инфляции однако должен быть одинаков. Экспертизы нет, смета необходима для торга с Заказчиком и Субподрядчиком. Предпочтение самозанятым. Пишите скинем исходные.
Бюджет, ₽: до 5 000
Ссылка (необходима регистрация)
Как Вы думаете, полезны ли изменения/дополнения "обычному сметчику" к нормативной базе по инициации этих компаний?
Картинка из "Бюллетень Счетной палаты РФ Ценообразование в строительстве"
Картинка из "Бюллетень Счетной палаты РФ Ценообразование в строительстве"
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Приказ Минстроя России от 5 июля 2021 г. № 442/пр О внесении изменений в Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-19-2021. Сборник № 19. Здания и сооружения городской инфраструктуры, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 марта 2021 г. № 123/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства»
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/058/05.07.2021_442_pr.pdf
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/058/05.07.2021_442_pr.pdf
Forwarded from Просто о сметах
#важноуслышать #главгосэкспертиза #вопрос #ответ #обучение #разъяснения
Пунктом 3.3. Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ (№ 11789п-п16, утв. Зам. Председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным 10.12.20) предусмотрено проведение на постоянной основе обучающих семинаров по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли.
Вопрос: Прошу предоставить План проведения таких бесплатных мероприятий для сметного сообщества на 2021 год. С перечнем рассматриваемых тем, а также, в чей адрес направлять вопросы.
Ответ:
Учреждением подготовлен план-график проведения семинаров на 2021 год (копия прилагается).
Кроме того, Учреждение на регулярной основе проводит для всех заинтересованных застройщиков, технических заказчиков и организаций, осуществляющих архитектурно-строительное проектирование и инженерные изыскания, бесплатные вебинары по теме «Что изменилось в градостроительном законодательстве?». В рамках данных вебинаров освещаются наиболее значимые изменения, внесенные и планируемые к внесению в нормативные правовые акты и иные документы в сфере технического регулирования и экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Зарегистрироваться на вебинары можно на официальном Интернет-сайте Учреждения в разделе «Учебный центр» по адресу https://gge.ru/uchebnyy-tsentr/webinar/ .
Пунктом 3.3. Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ (№ 11789п-п16, утв. Зам. Председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным 10.12.20) предусмотрено проведение на постоянной основе обучающих семинаров по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли.
Вопрос: Прошу предоставить План проведения таких бесплатных мероприятий для сметного сообщества на 2021 год. С перечнем рассматриваемых тем, а также, в чей адрес направлять вопросы.
Ответ:
Учреждением подготовлен план-график проведения семинаров на 2021 год (копия прилагается).
Кроме того, Учреждение на регулярной основе проводит для всех заинтересованных застройщиков, технических заказчиков и организаций, осуществляющих архитектурно-строительное проектирование и инженерные изыскания, бесплатные вебинары по теме «Что изменилось в градостроительном законодательстве?». В рамках данных вебинаров освещаются наиболее значимые изменения, внесенные и планируемые к внесению в нормативные правовые акты и иные документы в сфере технического регулирования и экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Зарегистрироваться на вебинары можно на официальном Интернет-сайте Учреждения в разделе «Учебный центр» по адресу https://gge.ru/uchebnyy-tsentr/webinar/ .
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Примечание: отношения сторон при упрощенной системе налогообложения (УСН) определяются на стадии заключения контрактов (договоров подряда) и при расчетах за выполненные работы, что не входит в сферу правового регулирования Методики 421/пр
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
👉 Внесение изменений в Приказ № 812/пр обусловлено недостаточной величиной нормативов накладных расходов для работ, выполняемых при строительстве автомобильных дорог.
Проектом Приказа предлагается установить нормативы накладных расходов к ФОТ рабочих, занятых в строительной отрасли (%):
1. Для автомобильных дорог (сметные нормы на строительные работы Сборника 27. Автомобильные дороги ГЭСН 81-02-27):
- для территорий Российской Федерации 147 %;
-для МПРКС 148 %;
- для РКС 154 %.
2. Для мостов и труб (сметные нормы на строительные работы Сборника 30. Мосты и трубы ГЭСН 81-02-30):
- для территорий Российской Федерации 140 %;
-для МПРКС 141 %;
- для РКС 147 %.
Проектом Приказа предлагается установить нормативы накладных расходов к ФОТ рабочих, занятых в строительной отрасли (%):
1. Для автомобильных дорог (сметные нормы на строительные работы Сборника 27. Автомобильные дороги ГЭСН 81-02-27):
- для территорий Российской Федерации 147 %;
-для МПРКС 148 %;
- для РКС 154 %.
2. Для мостов и труб (сметные нормы на строительные работы Сборника 30. Мосты и трубы ГЭСН 81-02-30):
- для территорий Российской Федерации 140 %;
-для МПРКС 141 %;
- для РКС 147 %.
Forwarded from Просто о сметах
👆Изменения к 841/ПР в Методике составления сметы контракта. На утверждении в Минюсте. Приказ Минстроя №500/пр от 21 июля 2021 г. Лишь бы не застрял, как изменения к 421/ПР
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Приказ_500пр_от_210721_изменения_в_Методику_841пр.pdf
9.5 MB
Подборка статей по Ценообразованию и сметному нормированию
Сервис оплачивает написание статей по своим требованиям.
Сервис оплачивает написание статей по своим требованиям.
Forwarded from Просто о сметах
Минстрой России не видит необходимости в корректировке реализуемых подходов к выстраиванию государственной системы определения стоимости строительства и формированию цены договоров с подрядными организациями.
Автор учебника «Экономика строительства» Александр Сергеевич Павлов прокомментировал «письмо 19» (можно разбирать на цитаты - не в бровь, а в глаз):
📍Для государственных и муниципальных заказчиков, многие из которых не владеют азами строительного дела, необходимо скорейшее развитие системы укрупненных нормативов (по типу НЦС, НЦКР, прейскурантов), созданных на базе средних (не минимальных!) сметных цен и включающих достаточный резерв средств.
📍Ресурсно-технологические модели нормативных укрупненных расценок должны быть опубликованы, чтобы участники строительства видели, какие работы и затраты в них учтены. Увы, ни Госстрой, ни Росстрой, ни Минрегион, ни Минстрой никогда не публиковали обоснования своих нормативов.
📍Резерв средств на непредвиденные расходы в размере 2-3 % в современном строительстве – это «ни о чем», даже меньше, чем был во времена планового ценообразования.
📍Для подрядчиков необходима своя, не нормативная, а объективная база данных, вероятно, с отраслевым уклоном.
📍ФГИС ЦС, похоже, будет устроена так, что конечные подрядчики за те несколько дней, что отводятся им на подготовку тендерного предложения, просто не успеют ею воспользоваться, тем более, что им надо готовить в несколько раз больше предложений, чем они выиграют конкурсов.
📍НМЦК не дает развиваться нормальным конкурентным отношениям, стимулирует снижение качества и увеличение итоговой стоимости строительства. Отсюда систематические провалы в освоении федеральной адресной инвестиционной программы.
📍Структура накладных расходов и ее обоснование в методике 2020 года не приведена вообще
📍Наибольшие проблемы с накладными расходами ожидаются у малых и средних строительных организаций, письма от которых не попадут на стол Президенту. Любому специалисту известно, что чем меньше организация и строящийся объект, тем выше доля накладных расходов.
📍Сметная прибыль по государственным заказам нормируется, причем структура этих норм, как всегда, не раскрывается.
📍В торговле, промышленности, банковской сфере дивиденды учредителей законны, а в строительстве – нет. Новое слово в экономической науке.
https://clck.ru/WWU95
Автор учебника «Экономика строительства» Александр Сергеевич Павлов прокомментировал «письмо 19» (можно разбирать на цитаты - не в бровь, а в глаз):
📍Для государственных и муниципальных заказчиков, многие из которых не владеют азами строительного дела, необходимо скорейшее развитие системы укрупненных нормативов (по типу НЦС, НЦКР, прейскурантов), созданных на базе средних (не минимальных!) сметных цен и включающих достаточный резерв средств.
📍Ресурсно-технологические модели нормативных укрупненных расценок должны быть опубликованы, чтобы участники строительства видели, какие работы и затраты в них учтены. Увы, ни Госстрой, ни Росстрой, ни Минрегион, ни Минстрой никогда не публиковали обоснования своих нормативов.
📍Резерв средств на непредвиденные расходы в размере 2-3 % в современном строительстве – это «ни о чем», даже меньше, чем был во времена планового ценообразования.
📍Для подрядчиков необходима своя, не нормативная, а объективная база данных, вероятно, с отраслевым уклоном.
📍ФГИС ЦС, похоже, будет устроена так, что конечные подрядчики за те несколько дней, что отводятся им на подготовку тендерного предложения, просто не успеют ею воспользоваться, тем более, что им надо готовить в несколько раз больше предложений, чем они выиграют конкурсов.
📍НМЦК не дает развиваться нормальным конкурентным отношениям, стимулирует снижение качества и увеличение итоговой стоимости строительства. Отсюда систематические провалы в освоении федеральной адресной инвестиционной программы.
📍Структура накладных расходов и ее обоснование в методике 2020 года не приведена вообще
📍Наибольшие проблемы с накладными расходами ожидаются у малых и средних строительных организаций, письма от которых не попадут на стол Президенту. Любому специалисту известно, что чем меньше организация и строящийся объект, тем выше доля накладных расходов.
📍Сметная прибыль по государственным заказам нормируется, причем структура этих норм, как всегда, не раскрывается.
📍В торговле, промышленности, банковской сфере дивиденды учредителей законны, а в строительстве – нет. Новое слово в экономической науке.
https://clck.ru/WWU95
#индексы_минстрой #индексы_смр
Индексы Минстроя РФ на III квартал 2021 года. Письмо №31891-ИФ/09 от 02.08.2021 г.
В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов, индексы на Автомобильные дороги и
Искусственные дорожные сооружения, индексы ОСНБЖ РЖД, индексы для нефтяников, индексы для Атомщиков.
Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.
Индексы Минстроя РФ на III квартал 2021 года. Письмо №31891-ИФ/09 от 02.08.2021 г.
В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов, индексы на Автомобильные дороги и
Искусственные дорожные сооружения, индексы ОСНБЖ РЖД, индексы для нефтяников, индексы для Атомщиков.
Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.
Всё для сметчика pinned «#индексы_минстрой #индексы_смр Индексы Минстроя РФ на III квартал 2021 года. Письмо №31891-ИФ/09 от 02.08.2021 г. В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов, индексы на Автомобильные дороги и Искусственные дорожные сооружения, индексы ОСНБЖ…»
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Минстрой России (Файзуллин), вольно или не вольно, но последовательно «размывает» и «обесценивает» переход строительного комплекса страны на применение технологий информационного моделирования (сокр. «ТИМ») при проектировании объектов госзаказа с 1 января 2022 года. Вот и очередной проект о внесении изменений в Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, по сути, сводится к следующему - что «ТИМ» это не «BIM».... И теперь любой электронный «хлам» можно будет считать «информационной моделью объекта капитального строительства». Если так, то с отчетом в Кремль о завершении перехода на применение технологии информационного моделирования можно будет доложить и раньше намеченного срока!