В преддверии введения в действие Дополнения №6 к ГЭСН/ФЕР-2020, обзор изменений от @smety
Ссылка на сайт
Ссылка на сайт
Всё для сметчика
#индексы_минстрой #индексы_смр Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №25360-ИФ/09 от 19.06.2021 г. В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов, индексы на Автомобильные дороги. Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены…
Поправлен номер и дата письма в новости.
Forwarded from Просто о сметах
Парадоксальная ситуация. Вопросы ценообразования в строительстве переданы в компетенцию Главгосэкспертизы, которая готовит документы, разъясняет и потом всё это проверяет.
Про РЦЦС и реальное положение дел с региональными центрами мониторинга говорят и пишут много лет, но ситуация не меняется: кроме нескольких оставшихся реально работающих центров и пары-тройки вновь созданных (типа Липецка) - никого. Поэтому, попытка свалить мониторинг на регионы без реальной поддержки и мотивации РЦЦС предсказуемо проваливается.
Минстрой и Главгосэкспертиза загрузили свои ресурсы на выпуск ежеквартальных индексов к базам ТЕР, которые не разрабатывали. Заодно, «подвесили» решение об отмене ТЕР на регионы вместо работы в единых условиях – по базе 2020. Дополнение (пересчет) отраслевых и территориальных сметно-нормативных баз законодательством не предусмотрено.
Ежеквартальные индексы, по которым никто не хочет считать и не может ничего построить. Индекс, рассчитанный с применением расчетного метода по материалам конъюнктурного анализа на строительные ресурсы, снижает возможность участия в конкурных процедурах нормальных подрядчиков. В условиях, когда растет стоимость строительных материалов и возрастают затраты строительных компаний, ФОИВ занимаются мониторингом формально, данные о ценах недостоверны.
Ко всем прочим проблемам, добавилась путаница с региональными индексами и их статусом, а как следствие – коррупция и уголовные дела, связанные с их применением.
Про РЦЦС и реальное положение дел с региональными центрами мониторинга говорят и пишут много лет, но ситуация не меняется: кроме нескольких оставшихся реально работающих центров и пары-тройки вновь созданных (типа Липецка) - никого. Поэтому, попытка свалить мониторинг на регионы без реальной поддержки и мотивации РЦЦС предсказуемо проваливается.
Минстрой и Главгосэкспертиза загрузили свои ресурсы на выпуск ежеквартальных индексов к базам ТЕР, которые не разрабатывали. Заодно, «подвесили» решение об отмене ТЕР на регионы вместо работы в единых условиях – по базе 2020. Дополнение (пересчет) отраслевых и территориальных сметно-нормативных баз законодательством не предусмотрено.
Ежеквартальные индексы, по которым никто не хочет считать и не может ничего построить. Индекс, рассчитанный с применением расчетного метода по материалам конъюнктурного анализа на строительные ресурсы, снижает возможность участия в конкурных процедурах нормальных подрядчиков. В условиях, когда растет стоимость строительных материалов и возрастают затраты строительных компаний, ФОИВ занимаются мониторингом формально, данные о ценах недостоверны.
Ко всем прочим проблемам, добавилась путаница с региональными индексами и их статусом, а как следствие – коррупция и уголовные дела, связанные с их применением.
Возникла дискуссия: можно ли заносить материалы по прайсу (конъюнктурному анализу) подчиненными строками если работаешь по новой методике (421/пр)?
Прямого указания, что нельзя - нет, но есть несколько косвенных факторов по которым можно решить, что они заносятся отдельными сметными строками.
Как считает Вы?
👍 - только сметные строки 👎 - оба варианта
Прямого указания, что нельзя - нет, но есть несколько косвенных факторов по которым можно решить, что они заносятся отдельными сметными строками.
Как считает Вы?
👍 - только сметные строки 👎 - оба варианта
Forwarded from Просто о сметах
Новая версия Атласа новых профессий https://atlas100.ru/upload/pdf_files/atlas.pdf
Специалисты со средними навыками под ударом автоматизации
О строительстве – стр. 32, 123-134
Строительство — одна из важнейших инфраструктурных отраслей, обеспечивающая развитие экономики и повседневный комфорт населения. Эта отрасль — один из лидеров по числу рабочих мест в стране.
Профессии будущего
ПРОРАБ-ВОТЧЕР - Специалист по строительству с применением цифровых проектов сооружений. Он использует системы распознавания образов для оценки хода строительства и корректирует процесс строительства с учетом результата анализа данных.
BIM-МЕНЕДЖЕР-ПРОЕКТИРОВЩИК https://atlas100.ru/catalog/stroitelstvo/bim-menedzher-proektirovshchik/
«BIM-менеджер разработал модель проекта на нескольких уровнях. В модели собраны все уровни проектировки здания, внешняя оболочка, несущий каркас, инженерное оборудование и внутренняя планировка. Помимо этого в облаке вы можете посмотреть всю документацию по проекту, включая смету и прогнозы по эксплуатации»…
Специалист, работающий над полным жизненным циклом возводимого объекта. Настраивает и контролирует командный процесс проектирования и строительства с помощью технологии BIM (Building Information Model). BIM-моделирование — это создание информационной модели здания, в которой собирается и комплексно обрабатывается разноплановая информация — архитектурная, инженерная, экономическая и т.д. — с учетом всех взаимосвязей. Это позволяет специалистам рассматривать разные аспекты проекта как единую систему и использовать эту информацию на всех этапах его жизненного цикла — от принятия проектных решений и предсказания эксплуатационных качеств до реконструкции или сноса. Вакансии BIM-менеджеров в России уже появились, но по мере распространения технологии спрос на них будет расти.
О профессиях-пенсионерах мы писали ранее.
Чтобы остаться на плаву, нужно либо развивать креативность и коммуникацию, либо разбираться в ИТ. Можно использовать комбинированную стратегию и двигаться в обоих направлениях.
В новом сложном мире не будет рутинной работы за компьютером, когда понятно, что, откуда и куда надо скопировать. Будет работа, требующая настройки и обучения сложных систем
Новые технологические секторы, новые виды рабочей деятельности возникают в сферах внедрения и обслуживания передовых технологий. Чаще всего это относится к стартапам или небольшим командам разработчиков-производителей, которые готовы экспериментировать с технологиями и создавать новые продукты.
Каким требованиям должен соответствовать сметчик в современных условиях? Какими навыками должен обладать?
Быть мотивированным и неравнодушным, способным работать в современном ПО и желающим научиться/перестроиться? Системным мышлением, умением программировать и управлять проектами, работать с людьми? Выбиравшим верного наставника, максимально простое, понятное ПО,и вложив себя в переобучение и получение дополнительных навыков?
Или по–прежнему: быть готовым к работе в условиях неопределённости?
Готов ли инженер-сметчик работать с информационной моделью? Пишите @ProSmety_bot
Специалисты со средними навыками под ударом автоматизации
О строительстве – стр. 32, 123-134
Строительство — одна из важнейших инфраструктурных отраслей, обеспечивающая развитие экономики и повседневный комфорт населения. Эта отрасль — один из лидеров по числу рабочих мест в стране.
Профессии будущего
ПРОРАБ-ВОТЧЕР - Специалист по строительству с применением цифровых проектов сооружений. Он использует системы распознавания образов для оценки хода строительства и корректирует процесс строительства с учетом результата анализа данных.
BIM-МЕНЕДЖЕР-ПРОЕКТИРОВЩИК https://atlas100.ru/catalog/stroitelstvo/bim-menedzher-proektirovshchik/
«BIM-менеджер разработал модель проекта на нескольких уровнях. В модели собраны все уровни проектировки здания, внешняя оболочка, несущий каркас, инженерное оборудование и внутренняя планировка. Помимо этого в облаке вы можете посмотреть всю документацию по проекту, включая смету и прогнозы по эксплуатации»…
Специалист, работающий над полным жизненным циклом возводимого объекта. Настраивает и контролирует командный процесс проектирования и строительства с помощью технологии BIM (Building Information Model). BIM-моделирование — это создание информационной модели здания, в которой собирается и комплексно обрабатывается разноплановая информация — архитектурная, инженерная, экономическая и т.д. — с учетом всех взаимосвязей. Это позволяет специалистам рассматривать разные аспекты проекта как единую систему и использовать эту информацию на всех этапах его жизненного цикла — от принятия проектных решений и предсказания эксплуатационных качеств до реконструкции или сноса. Вакансии BIM-менеджеров в России уже появились, но по мере распространения технологии спрос на них будет расти.
О профессиях-пенсионерах мы писали ранее.
Чтобы остаться на плаву, нужно либо развивать креативность и коммуникацию, либо разбираться в ИТ. Можно использовать комбинированную стратегию и двигаться в обоих направлениях.
В новом сложном мире не будет рутинной работы за компьютером, когда понятно, что, откуда и куда надо скопировать. Будет работа, требующая настройки и обучения сложных систем
Новые технологические секторы, новые виды рабочей деятельности возникают в сферах внедрения и обслуживания передовых технологий. Чаще всего это относится к стартапам или небольшим командам разработчиков-производителей, которые готовы экспериментировать с технологиями и создавать новые продукты.
Каким требованиям должен соответствовать сметчик в современных условиях? Какими навыками должен обладать?
Быть мотивированным и неравнодушным, способным работать в современном ПО и желающим научиться/перестроиться? Системным мышлением, умением программировать и управлять проектами, работать с людьми? Выбиравшим верного наставника, максимально простое, понятное ПО,и вложив себя в переобучение и получение дополнительных навыков?
Или по–прежнему: быть готовым к работе в условиях неопределённости?
Готов ли инженер-сметчик работать с информационной моделью? Пишите @ProSmety_bot
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Налоговые_проверки_в_строительстве_.pdf
85.5 KB
НАЛОГОВЫЕ ПРОВЕРКИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Как налоговики истребуют документы и проводят допросы: секретный документ ФНС
Forwarded from Просто о сметах
В ФГИС ЦС размещены:
1) Приказ Минстроя России от 24.06.2021 № 407/пр «Об утверждении изменений в сметные нормы»
2) Приказ Минстроя России от 24.06.2021 № 408/пр «О включении в федеральный реестр сметных нормативов изменений информации о федеральных единичных расценках и отдельных составляющих к ним»
3) Изменения, которые вносятся в сметные нормативы, утвержденные приказом Минстроя России от 24.06.2021 № 407/пр (доп. 7)
4) Изменения информации о федеральных единичных расценках на строительные работ, утвержденные приказом Минстроя России от 24.06.2021 № 408/пр (доп. 7)
1) Приказ Минстроя России от 24.06.2021 № 407/пр «Об утверждении изменений в сметные нормы»
2) Приказ Минстроя России от 24.06.2021 № 408/пр «О включении в федеральный реестр сметных нормативов изменений информации о федеральных единичных расценках и отдельных составляющих к ним»
3) Изменения, которые вносятся в сметные нормативы, утвержденные приказом Минстроя России от 24.06.2021 № 407/пр (доп. 7)
4) Изменения информации о федеральных единичных расценках на строительные работ, утвержденные приказом Минстроя России от 24.06.2021 № 408/пр (доп. 7)
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Положения Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов (приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр) с учетом п. 25 и п. 26, а также Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли (приказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр) с учетом п. 16, моryт также применяться при определении сметной стоимости текущего ремонта объектов капитального строительства.
#индексы_минстрой #индексы_смр
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №26585-ИФ/09 от 28.06.2021 г.
В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов.
Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №26585-ИФ/09 от 28.06.2021 г.
В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов.
Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.
Всё для сметчика pinned «#индексы_минстрой #индексы_смр Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №26585-ИФ/09 от 28.06.2021 г. В письме индексы на СМР и по статьям затрат для регионов. Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.»
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Приказ Минстроя России от 29 июня 2021 г. № 423/пр «О внесении изменений в Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-13-2021. Сборник № 13. Наружные сети теплоснабжения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 марта 2021 г. № 150/пр»
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/b3d/29.06.2021_423_pr.pdf
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/b3d/29.06.2021_423_pr.pdf
#индексы_минстрой #индексы_смр
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №27603-ИФ/09 от 02.07.2021 г.
В письме индексы на СМР (в т.ч. для железных дорог) и по статьям затрат для регионов, индексы для Линейных объектов.
Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №27603-ИФ/09 от 02.07.2021 г.
В письме индексы на СМР (в т.ч. для железных дорог) и по статьям затрат для регионов, индексы для Линейных объектов.
Всё для сметчика pinned «#индексы_минстрой #индексы_смр Индексы Минстроя РФ на II квартал 2021 года. Письмо №27603-ИФ/09 от 02.07.2021 г. В письме индексы на СМР (в т.ч. для железных дорог) и по статьям затрат для регионов, индексы для Линейных объектов.»
Forwarded from Просто о сметах
Из отчета Счетной палаты:
"По экспертной оценке Минстроя России, увеличение стоимости металлических изделий и конструкций приводит к росту стоимости строительства объектов капитального строительства, в том числе детских садов – на 6 %, больниц – на 4 %, административных зданий – на 3 %, мостов с металлическими пролетными строениями – на 18 %, многоквартирных монолитных жилых домов – на 4 %.
В связи с этим существуют риски реализации объектов капитального строительства, создаваемых в рамках национальных проектов:
📌невозможность (затруднение) исполнения заключенных контрактов;
📌существенный рост себестоимости жилья (низкомаржинальных проектов), что может привести к остановке строительства и увеличению количества обманутых дольщиков".
"По экспертной оценке Минстроя России, увеличение стоимости металлических изделий и конструкций приводит к росту стоимости строительства объектов капитального строительства, в том числе детских садов – на 6 %, больниц – на 4 %, административных зданий – на 3 %, мостов с металлическими пролетными строениями – на 18 %, многоквартирных монолитных жилых домов – на 4 %.
В связи с этим существуют риски реализации объектов капитального строительства, создаваемых в рамках национальных проектов:
📌невозможность (затруднение) исполнения заключенных контрактов;
📌существенный рост себестоимости жилья (низкомаржинальных проектов), что может привести к остановке строительства и увеличению количества обманутых дольщиков".
Forwarded from Просто о сметах
#нампишут #счетнаяпалата #отчет #ценообразование #минстрой #главгосэкспертиза #реформа
Часть 2
Мнение-комментарий к Отчету Счетной палаты о ситуации с ценообразованием в стройке (прислано неравнодушным подпиcчиком канала @smety):
Разработка ИАС наравне с ФГИС была предусмотрена у реформаторов «два вице-премьера назад» - в самых первых планах реформы, утвержденных Д.Н. Козаком. Уже тогда понимали, что нужны инструменты для сбора и обработки информации и это должны быть два разных, но взаимосвязанных инструмента. Выходит, что пока все внимание было приковано к ФГИС и проблемам его наполнения, ГГЭ для себя создала рабочую информационную систему и судя по реакции Счетной палаты – неплохую.
Глубина идеи и открывающихся перспективных возможностей прослеживается даже по таким скудным обрывкам информации, которые мы видим в отчете. А проверяющие видимо наблюдали, что-то уже воочию…
Если Минстрой и ГГЭ пойдут таким путем это может стать самым существенным преобразованием в сметном нормировании за время реформы, потому что позволит любому желающему разрабатывать нормы на удобном и работоспособном софте (иначе Счетная палата его бы не нахваливала), так еще и с доступом к нему из любой точки мира, что в условиях ковидной удаленки особенно актуально. Да и в целом отказ от бумаги в пользу цифры тема актуальная – 21 век на дворе все-таки. А какой вал предложений по актуализации действующих норм посыплется в Минстрой и ГГЭ – вообще страшно представить! Передача такого механизма в массы будет событием, сравнимым с новым уровнем цен не иначе!
Полная версия: https://clck.ru/VuHKj
Продолжение следует... А Вы думаете обо всём этом? Пишите @ProSmety_bot !
Часть 2
Мнение-комментарий к Отчету Счетной палаты о ситуации с ценообразованием в стройке (прислано неравнодушным подпиcчиком канала @smety):
Разработка ИАС наравне с ФГИС была предусмотрена у реформаторов «два вице-премьера назад» - в самых первых планах реформы, утвержденных Д.Н. Козаком. Уже тогда понимали, что нужны инструменты для сбора и обработки информации и это должны быть два разных, но взаимосвязанных инструмента. Выходит, что пока все внимание было приковано к ФГИС и проблемам его наполнения, ГГЭ для себя создала рабочую информационную систему и судя по реакции Счетной палаты – неплохую.
Глубина идеи и открывающихся перспективных возможностей прослеживается даже по таким скудным обрывкам информации, которые мы видим в отчете. А проверяющие видимо наблюдали, что-то уже воочию…
Если Минстрой и ГГЭ пойдут таким путем это может стать самым существенным преобразованием в сметном нормировании за время реформы, потому что позволит любому желающему разрабатывать нормы на удобном и работоспособном софте (иначе Счетная палата его бы не нахваливала), так еще и с доступом к нему из любой точки мира, что в условиях ковидной удаленки особенно актуально. Да и в целом отказ от бумаги в пользу цифры тема актуальная – 21 век на дворе все-таки. А какой вал предложений по актуализации действующих норм посыплется в Минстрой и ГГЭ – вообще страшно представить! Передача такого механизма в массы будет событием, сравнимым с новым уровнем цен не иначе!
Полная версия: https://clck.ru/VuHKj
Продолжение следует... А Вы думаете обо всём этом? Пишите @ProSmety_bot !
#подработка
Обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент
Добрый день, мы Генподрядчики, необходимо обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент, но нужно два варианта итоговой стоимости - максимальная и минимальная, счета на оборудования по обоим вариантам предоставим, + надо с самой сметой поработать в обоих вариантах в плане удорожания и удешевления. Коэф. инфляции однако должен быть одинаков. Экспертизы нет, смета необходима для торга с Заказчиком и Субподрядчиком. Предпочтение самозанятым. Пишите скинем исходные.
Бюджет, ₽: до 5 000
Ссылка (необходима регистрация)
Обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент
Добрый день, мы Генподрядчики, необходимо обновить смету (выполнена в 2019 году, формат gsfx) на текущий момент, но нужно два варианта итоговой стоимости - максимальная и минимальная, счета на оборудования по обоим вариантам предоставим, + надо с самой сметой поработать в обоих вариантах в плане удорожания и удешевления. Коэф. инфляции однако должен быть одинаков. Экспертизы нет, смета необходима для торга с Заказчиком и Субподрядчиком. Предпочтение самозанятым. Пишите скинем исходные.
Бюджет, ₽: до 5 000
Ссылка (необходима регистрация)
Как Вы думаете, полезны ли изменения/дополнения "обычному сметчику" к нормативной базе по инициации этих компаний?
Картинка из "Бюллетень Счетной палаты РФ Ценообразование в строительстве"
Картинка из "Бюллетень Счетной палаты РФ Ценообразование в строительстве"
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Приказ Минстроя России от 5 июля 2021 г. № 442/пр О внесении изменений в Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-19-2021. Сборник № 19. Здания и сооружения городской инфраструктуры, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 марта 2021 г. № 123/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства»
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/058/05.07.2021_442_pr.pdf
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/058/05.07.2021_442_pr.pdf