✍🏼 КОНЪЮНКТУРНЫЙ АНАЛИЗ (сбор информации о текущих ценах) в соответствии с положениями Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) ПРОВОДИТ:
- застройщик, заказчик (технический заказчик) или уполномоченное действовать от имени заказчика лицо, обеспечивающее подготовку проектной документации и (или) осуществляющее проведение конъюнктурного анализа в интересах и по поручению заказчика.
При этом результаты конъюнктурного анализа подписываются исключительно застройщиком или техническим заказчиком (заказчиком).

Указанные лица могут запрашивать коммерческие предложения у производителей (поставщиков) материальных ресурсов, оборудования, или работ и услуг.
👉 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – это информация о цене товара, работы или услуги и условиях их поставки или выполнения, которую производитель (поставщик) предоставляет заказчику в ответ на его запрос. Типовой запрос представляет собой официальный бланк заказчика, на котором должны фигурировать наименования производителей (поставщиков) с указанием электронных адресов, (при электронной рассылке), дату и номер исходящего документа, описание материального ресурса, оборудования, работы или услуги, необходимые условия поставки (исполнения) и подпись руководителя. Можно уведомить потенциального поставщика о том, что предоставление коммерческих предложений не обязывает его заключать контракт.

Требования к содержанию коммерческих предложений установлены пунктами 14-17 Методики 421/пр.
✔️ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ:
- рекомендуем просить производителя (поставщика) прислать коммерческое предложение по форме запроса. В этом случае запрос заказчика необходимо составить максимально близко к содержанию рекомендуемой формы Результата конъюнктурного анализа, приведенной в Приложении № 1 к Методике 421/пр.
- если заказчик в запросе указал, что нужно предоставить информацию о сроке действия цены, а поставщик не предоставил такой информации, то данные коммерческие предложения не могут использоваться.

Для конъюнктурного анализа заказчиком также может быть использована ОБЩЕДОСТУПНАЯ ЦЕНОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ, к которой относится в том числе:
- информация о ценах товаров, работ, услуг, содержащаяся в рекламе, каталогах, описаниях товаров и в других предложениях, обращенных к неопределенному кругу лиц, в том числе признаваемых в соответствии с гражданским законодательством публичными офертами;
- информация о котировках на российских биржах и иностранных биржах;
- информация о котировках на электронных площадках (в т.ч. единого агрегатора торговли);
- данные государственной статистической отчетности о ценах товаров, работ, услуг;
- данные о текущих ценах Территориальных сборников (каталогов) текущих сметных цен (ТССЦ, ССЦ);
- информация о ценах товаров, работ, услуг, содержащаяся в официальных источниках информации уполномоченных государственных органов и муниципальных органов в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами или иных общедоступных изданиях;
- информация о рыночной стоимости объектов оценки, определенная в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;
- информация информационно-ценовых агентств. При этом в расчет рекомендуется принимать информацию таких агентств, которая предоставлена на условиях раскрытия методологии расчета цен;
- иные источники информации, в том числе общедоступные результаты изучения рынка.

ДЛЯ СПРАВКИ: отдельные положения МДС 81-35.2004, а также положения Методических рекомендаций, утвержденных приказами Минстроя России от 04.09.2019 №№ 507/пр, 509/пр, 511/пр, 513/пр, 515/пр, 517/пр, 519/пр и 521/пр могут применяться в части, не противоречащей или не определенной положениями новой Методики определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр). По спорным вопросам положения Методики 421/пр имеют приоритет.

#индексы_минстрой #индексы_смр #индексы_пир

Индексы Минстроя РФ на IV квартал 2020 года. Письмо №44016-ИФ/09 от 02.11.2020 г.

В письме индексы на СМР для некоторых регионов, Автомобильные дороги, Искусственные дорожные сооружения, ПИР, индексы к ОСНБЖ, Индексы на магистральные нефтетрубопроводы.

Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.

#подработка

Составить небольшую смету (в ТЕР) на разработку грунта в Крыму

объем работ вышлю после согласования исполнителя по смете..

Бюджет, ₽: до 5 000

#подработка

Смета на капитальный ремонт спортивной школы

Требуется составить сметы на капитальный ремонт двух зданий.
По составу работ:
-перепланировка, перенос стен, расширение проемов.
-ремонт внутренней отделки;
-ремонт (замена) инженерных сетей;
-Замена покрытия кровли;
-Замена фасада, отмостка.
- Устройство второго деревянного этажа и т.д.
-Прохождение гос. экспертизы сметной документации на достоверность...

Требования:
- смета в ФЕР 2020 в гранд смете.
- опыт работы от 5 лет, опыт прохождения гос. экспертизы на достоверность определения. (требуется подтвердить опыт)
- выполнения работ с учетом последнего 35 МДС.
-Объект находится в г.Тобольск, Тюменская обл.
-Сроки до 17.11.2020г.
- оплата поэтапная, с составлением договора оказания услуг.
-возможность оперативного ответа на замечания экспертизы, работа по снятию замечаний, совместная работа по подготовке ответов.

Бюджет, ₽: свыше 20 000

«Вести ценообразования и сметного дела» - информационный дайджест, октябрь 2020 года от ГК "РИК"

#индексы_минстрой #индексы_смр #индексы_пир

Индексы Минстроя РФ на IV квартал 2020 года. Письмо №45484-ИФ/09 от 12.11.2020 г.

В письме индексы на СМР для некоторых регионов, индексы по статьям затрат для Курской области, Республики Крым, Оренбургской области, Прочие затраты, индексы для Оборудования.

Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.

Обратите внимание, что в обновленной версии Telegram есть возможность просматривать все закрепленные сообщения. Сейчас там 3 сообщения - новая методика по приказу 421/пр и 2 письма с индексами на 4 квартал 2020 года.

Сборники на временные здания и сооружения (ГСН и ГСНр 81-­05-­01­-2001) отменены

Новая Методика вступила в действие с 10.11.2020г. Приказ Минстроя России №332/пр от 19.06.2020 г.

Приказ Минстроя России от 13.11.20 г. № 686/пр «О признании не подлежащими применению постановлений Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 7 мая 2001 г. № 45 и № 46»

ТЕР Камчатского края ред. 2014 г. отменены.

Приказ 690/пр от 18 ноября 2020 г.

#индексы_минстрой #индексы_смр

Индексы Минстроя РФ на IV квартал 2020 года. Письмо №47343-ИФ/09 от 23.11.2020 г.

В письме индексы на СМР для некоторых регионов.

Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.

👆Кто должен составлять конъюнктурный анализ?

📍Форма состоит из 18 граф!
📍Безусловно, заполнить такую форму для всех материалов, не учтенных сборниками расценок, ФССЦ, ‐ не под силу сметчику.
📍Проектная организация вынуждена будет нанимать специальную фирму для этой цели, или обращаться в Центры по ценообразованию.
📍Следует обратить внимание, что стоимость данных работ не учтена расценками на проектно‐сметные работы. За счет кого будут возмещены затраты?
📍Правомерно говорить о том, что работу по конъюнктурному анализу должен выполнять Заказчик.

Если все‐таки составление конъюнктурного анализа ложится на плечи проектной реставрационной фирмы, то каким образом учесть в смете на проектные работы эти затраты?
📍В СЦНПР‐91 такой работе соответствует только она расценка: СЦНПР‐91 Раздел 3 таблица 3‐7 п.4.«Составление калькуляций стоимости строительных материалов, изделий с учетом отпускных цен транспортных расходов, наценок снабженческой, сбытовых организаций и заготовительно‐складских расходов.
📍Для одного наименования материала стоимость в текущих ценах составит: 1,1*14,6*4=64,24 руб.

Что хорошего можно сказать о Методике?
📍П. 14 Для проведения конъюнктурного анализа используется информация из открытых и (или) официальных источников о текущих ценах (в частности, печатные издания, информационно‐телекоммуникационная сеть «Интернет»
📍Вот это порадовали, для мониторинга можно использовать сборники ТССЦ (территориальных сметных цен). Т. е. включаем в таблицу конъюнктурного анализа стоимость из ТССЦ и указываем ссылку на сборник ТССЦ (например, на сайте Центра мониторинга и экспертизы цен)

Полезный сайт

Что есть:
- Расчет объёмов ПНР
- Как расценить монтаж оборудования или материала?
- Вопросы по ценообразованию в строительстве
- Комментарии к расценкам
- Расчет каналов связи по ФЕРп02

#индексы_минстрой #индексы_смр

Индексы Минстроя РФ на IV квартал 2020 года. Письмо №49587-ИФ/09 от 04.12.2020 г.

В письме индексы на СМР для некоторых регионов, индексы по статьям затрат для Краснодарского края, дополнительные индексы для республики Татарстан, индексы для атомщиков

Индексы для отсутствующих регионов будут сообщены дополнительно.

В разделе «База знаний» сайта ФГИС ЦС размещены разъяснения, касающиеся утверждения новой Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Предлагаем ознакомиться с опубликованным докладом, который посвящен основным изменениям в подходах к определению сметной стоимости строительства в связи с утверждением приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.
https://youtu.be/dMe-FeQ4LAg