👉 Сметная стоимость, подлежащая проверке достоверности (проверке достоверности определения сметной стоимости строительства) в ходе государственной экспертизы проектной документации, начиная с 5 октября 2020 года должна быть определена с применением положений новой Методики определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) если ее передача застройщику, заказчику (техническому заказчику) осуществляется, начиная с 5 октября 2020 года. При этом в организации по проведению государственной экспертизы должен представляться документ, подтверждающий передачу проектной документации (в том числе раздела «Смета») застройщику, заказчику (техническому заказчику).
✔️Сметная документация, переданная застройщику, заказчику (техническому заказчику) ранее 5 октября 2020 года и составленная с применением положений МДС 81-35.2004 (Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации) обязательной переработке в соответствии с новой Методикой (приказ 421/пр) не подлежит.

Основание: Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 г. № 1948 и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590).

Еженедельный бюллетень "Ассистент строителя" от «ВИЗАРДСОФТ»

«Вести ценообразования и сметного дела» - информационный дайджест, сентябрь 2020 года от ГК "РИК"

ВОПРОС: В новой Методике 421/пр не указана разница между сметой и сметным расчетом, тогда как в МДС 81-35.2004 в 3.16. это было указано. Что теперь называть сметой, а что сметным расчетом?
👉 ОТВЕТ: Обосновывая разницу между локальной сметой и локальным сметным расчетом, следует опираться на определение, что сметным расчетом именуется та смета, объемы работ и стоимость которой еще окончательно не определены, а подлежат корректировке в процессе составления рабочей документации или в ходе строительства.
В соответствии с пунктом 3.16 отмененной МДС 81-35.2004 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05.03.2004 г. № 15/1, локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
✔️ Учитывая, что согласно п. 5 Методики 421/пр в сметной стоимости строительства учитываются затраты, подлежащие определению на этапе архитектурно-строительного проектирования, будет правильно понимать в новой Методике - «Локальный сметный расчет».

ВОПРОС: В п. 42 новой Методики указано, что результаты вычислений (построчные) и итоговые данные в локальных сметных расчетах (сметах), разработанных базисно-индексным методом, приводятся в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек). В то же время в прил. 2 в последнем абзаце п. 12 указано, что округление производится до целых чисел (до рублей) по итогу произведенных вычислений. Как все-таки правильно округлять результаты в локальных сметах, составленных базисно-индексным методом, до копеек или до рублей?
👉 ОТВЕТ: При наличии расхождений между основным текстом Методики 421/пр и примечаниями к РЕКОМЕНДУЕМЫМ образцам форм Локального сметного расчета (сметы) (приложения 2-4 к Методике) следует руководствоваться положениями основного текста Методики – в данном случае пунктом 42.

О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с пунктами 58-60 Методики 421/пр
👉 Обращаем внимание, что в соответствии с параграфом д) пункта 59 Методики 421/пр коэффициенты 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ на работы по реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР).
✔️ Указанные исключения в полной мере относятся и к реконструкции (с полной заменой) наружных (магистральных) инженерных сетей (за исключением внутриквартальных), а также капитальному ремонту автомобильных дорог (за исключением внутриквартальных площадок, проездов и дорожек) и искусственных дорожных сооружений в условиях полного ограничения (закрытия) движения сторонних транспортных средств и исключения других факторов, ограничивающих производство указанных работ.
В спорных случаях следует обосновывать применение коэффициентов 1,15 и 1,25 (или исключение их применения) с помощью ПОС, ППР или соответствующих протоколов (актов) между заказчиком и подрядчиком.

#подработка

Перевести смету pdf в sobx

от заказчика поступили сметы, необходимо их перебить в sobx(smeta.ru)
Всего 4 сметы. Срок исполнения 20.10.2020

Бюджет, ₽: до 5 000

Еженедельный бюллетень "Ассистент строителя" от «ВИЗАРДСОФТ»

Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России. Завтра, 21 октября с 10.00 – 11.30 (время местное, +2 часа мск!)
Трансляция - на Youtube-канале НОСТРОЙ

Выходные формы по новому мдс 421 носят рекомендательный характер. Ждём писем, когда мдс станет рекомендательным. Так привычнее.

Сегодняшние выступления - это провал. Сообщество держат за идиотов. Устраивают экскурс в историю, не уделяют внимание актуальным "больным" вопросам. Про Методику определения сметной стоимости - смотрите разъяснение про "рекомендованные формы" и ждите, пока "все (в т.ч. сама экспертиза!) не будут готовы". И это всё?? Грамотный "финт ушами".
О чем думали, когда выпускали и утверждали методику? С кем согласовывали/обсуждали? Вопросов и сложностей не предполагалось?
Ладно, хоть о доп.4 к ФСНБ 2020 немного полезного рассказали - и на том спасибо.
Прошлые два круглых стола и выступающие (С.Лахаев, А.Савенков) были намного информативнее и полезнее. Видимо поэтому использовали их прошлые слайды и тезисы сегодня.

Соблюдаем социальную дистанцию и не снимаем маски (с)

Утверждены дополнения и изменения № 4 к ФСНБ-2020
Приказы Минстроя России от 20.10.2020 г. № 635/пр и 636/пр

👉 Формат представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)
https://minstroyrf.gov.ru/docs/76504/
✍️ Описание формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)
https://minstroyrf.gov.ru/docs/76505/

Обещанные дополнения и изменения № 4 к ФСНБ 2020.

Изменения в сметные нормы (ГЭСН) (приказ Минстроя России № 635/пр от 20 октября 2020 года ):

Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (ФЕР) (приказ Минстроя России № 636/пр от 20 октября 2020 года):

Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3

Напомним, что дополнение № 4 вступает в силу с 1.01.2021.

Классика 😏

Круговорот Методик в Минстрое или как навести тень на плетень.

Казалось бы: полезное письмо-разъяснение. А читаешь и офигеваешь.
Зачем смешали всё в кучу: и старую Методику (МДС 81-35.2004 ни слова про отмену, наоборот: "действующая в части, не противоречащей градостроительному законодательству") и новую по 421 приказу (которая вступила в силу с 5 октября 2020 года). На минуточку: разъяснение от 15 октября! Никак не распрощаться или не перестроиться?
Очередная подстава.
В лучших традициях.

Отличное бесплатное(!) видео про новую Методику, вопросы и противоречия нового документа, мониторинг от светлой головы - начальника отдела ценообразования и сметного нормирования группы компаний «РИК» Максима Богословского.

"Переход на новую Методику согласно приказа Минстроя №421/пр от 4 августа 2020 года. Что делать?"

Пример того: КАК нужно проводить анализ и доводить до сообщества содержание и смысл новых документов. Аккурат на следующий день после "круглого стола" НОСТРОЙ, Минстрой и ГГЭ.
Как говориться: почувствуйте разницу.

Настоятельно рекомендуем к просмотру: https://youtu.be/EOGksdDoxRQ

✍🏼 КОНЪЮНКТУРНЫЙ АНАЛИЗ (сбор информации о текущих ценах) в соответствии с положениями Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) ПРОВОДИТ:
- застройщик, заказчик (технический заказчик) или уполномоченное действовать от имени заказчика лицо, обеспечивающее подготовку проектной документации и (или) осуществляющее проведение конъюнктурного анализа в интересах и по поручению заказчика.
При этом результаты конъюнктурного анализа подписываются исключительно застройщиком или техническим заказчиком (заказчиком).

Указанные лица могут запрашивать коммерческие предложения у производителей (поставщиков) материальных ресурсов, оборудования, или работ и услуг.
👉 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – это информация о цене товара, работы или услуги и условиях их поставки или выполнения, которую производитель (поставщик) предоставляет заказчику в ответ на его запрос. Типовой запрос представляет собой официальный бланк заказчика, на котором должны фигурировать наименования производителей (поставщиков) с указанием электронных адресов, (при электронной рассылке), дату и номер исходящего документа, описание материального ресурса, оборудования, работы или услуги, необходимые условия поставки (исполнения) и подпись руководителя. Можно уведомить потенциального поставщика о том, что предоставление коммерческих предложений не обязывает его заключать контракт.

Требования к содержанию коммерческих предложений установлены пунктами 14-17 Методики 421/пр.
✔️ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ:
- рекомендуем просить производителя (поставщика) прислать коммерческое предложение по форме запроса. В этом случае запрос заказчика необходимо составить максимально близко к содержанию рекомендуемой формы Результата конъюнктурного анализа, приведенной в Приложении № 1 к Методике 421/пр.
- если заказчик в запросе указал, что нужно предоставить информацию о сроке действия цены, а поставщик не предоставил такой информации, то данные коммерческие предложения не могут использоваться.