#индексы_минстрой #индексы_смр
Индексы Минстроя РФ на III квартал 2020 года. Письмо №39360-ИФ/09 от 02.10.2020 г.
В письме индексы на СМР для Белгородской области, индексы к ОСНБЖ.
Индексы Минстроя РФ на III квартал 2020 года. Письмо №39360-ИФ/09 от 02.10.2020 г.
В письме индексы на СМР для Белгородской области, индексы к ОСНБЖ.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
ВНИМАНИЕ! МДС 81-35.2004 отменяется!
✍🏼 Приказ Минстроя России от 6 октября 2020 г. № 592/пр «О признании не подлежащими применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2014 г. № 294/пр»
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/90c/prikaz-592pr.pdf
✍🏼 Приказ Минстроя России от 6 октября 2020 г. № 592/пр «О признании не подлежащими применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2014 г. № 294/пр»
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/90c/prikaz-592pr.pdf
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
👉 Сметная стоимость, подлежащая проверке достоверности (проверке достоверности определения сметной стоимости строительства) в ходе государственной экспертизы проектной документации, начиная с 5 октября 2020 года должна быть определена с применением положений новой Методики определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) если ее передача застройщику, заказчику (техническому заказчику) осуществляется, начиная с 5 октября 2020 года. При этом в организации по проведению государственной экспертизы должен представляться документ, подтверждающий передачу проектной документации (в том числе раздела «Смета») застройщику, заказчику (техническому заказчику).
✔️Сметная документация, переданная застройщику, заказчику (техническому заказчику) ранее 5 октября 2020 года и составленная с применением положений МДС 81-35.2004 (Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации) обязательной переработке в соответствии с новой Методикой (приказ 421/пр) не подлежит.
Основание: Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 г. № 1948 и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590).
✔️Сметная документация, переданная застройщику, заказчику (техническому заказчику) ранее 5 октября 2020 года и составленная с применением положений МДС 81-35.2004 (Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации) обязательной переработке в соответствии с новой Методикой (приказ 421/пр) не подлежит.
Основание: Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 г. № 1948 и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590).
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
ВОПРОС: В новой Методике 421/пр не указана разница между сметой и сметным расчетом, тогда как в МДС 81-35.2004 в 3.16. это было указано. Что теперь называть сметой, а что сметным расчетом?
👉 ОТВЕТ: Обосновывая разницу между локальной сметой и локальным сметным расчетом, следует опираться на определение, что сметным расчетом именуется та смета, объемы работ и стоимость которой еще окончательно не определены, а подлежат корректировке в процессе составления рабочей документации или в ходе строительства.
В соответствии с пунктом 3.16 отмененной МДС 81-35.2004 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05.03.2004 г. № 15/1, локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
✔️ Учитывая, что согласно п. 5 Методики 421/пр в сметной стоимости строительства учитываются затраты, подлежащие определению на этапе архитектурно-строительного проектирования, будет правильно понимать в новой Методике - «Локальный сметный расчет».
👉 ОТВЕТ: Обосновывая разницу между локальной сметой и локальным сметным расчетом, следует опираться на определение, что сметным расчетом именуется та смета, объемы работ и стоимость которой еще окончательно не определены, а подлежат корректировке в процессе составления рабочей документации или в ходе строительства.
В соответствии с пунктом 3.16 отмененной МДС 81-35.2004 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05.03.2004 г. № 15/1, локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
✔️ Учитывая, что согласно п. 5 Методики 421/пр в сметной стоимости строительства учитываются затраты, подлежащие определению на этапе архитектурно-строительного проектирования, будет правильно понимать в новой Методике - «Локальный сметный расчет».
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
ВОПРОС: В п. 42 новой Методики указано, что результаты вычислений (построчные) и итоговые данные в локальных сметных расчетах (сметах), разработанных базисно-индексным методом, приводятся в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек). В то же время в прил. 2 в последнем абзаце п. 12 указано, что округление производится до целых чисел (до рублей) по итогу произведенных вычислений. Как все-таки правильно округлять результаты в локальных сметах, составленных базисно-индексным методом, до копеек или до рублей?
👉 ОТВЕТ: При наличии расхождений между основным текстом Методики 421/пр и примечаниями к РЕКОМЕНДУЕМЫМ образцам форм Локального сметного расчета (сметы) (приложения 2-4 к Методике) следует руководствоваться положениями основного текста Методики – в данном случае пунктом 42.
👉 ОТВЕТ: При наличии расхождений между основным текстом Методики 421/пр и примечаниями к РЕКОМЕНДУЕМЫМ образцам форм Локального сметного расчета (сметы) (приложения 2-4 к Методике) следует руководствоваться положениями основного текста Методики – в данном случае пунктом 42.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с пунктами 58-60 Методики 421/пр
👉 Обращаем внимание, что в соответствии с параграфом д) пункта 59 Методики 421/пр коэффициенты 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ на работы по реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР).
✔️ Указанные исключения в полной мере относятся и к реконструкции (с полной заменой) наружных (магистральных) инженерных сетей (за исключением внутриквартальных), а также капитальному ремонту автомобильных дорог (за исключением внутриквартальных площадок, проездов и дорожек) и искусственных дорожных сооружений в условиях полного ограничения (закрытия) движения сторонних транспортных средств и исключения других факторов, ограничивающих производство указанных работ.
В спорных случаях следует обосновывать применение коэффициентов 1,15 и 1,25 (или исключение их применения) с помощью ПОС, ППР или соответствующих протоколов (актов) между заказчиком и подрядчиком.
👉 Обращаем внимание, что в соответствии с параграфом д) пункта 59 Методики 421/пр коэффициенты 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ на работы по реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР).
✔️ Указанные исключения в полной мере относятся и к реконструкции (с полной заменой) наружных (магистральных) инженерных сетей (за исключением внутриквартальных), а также капитальному ремонту автомобильных дорог (за исключением внутриквартальных площадок, проездов и дорожек) и искусственных дорожных сооружений в условиях полного ограничения (закрытия) движения сторонних транспортных средств и исключения других факторов, ограничивающих производство указанных работ.
В спорных случаях следует обосновывать применение коэффициентов 1,15 и 1,25 (или исключение их применения) с помощью ПОС, ППР или соответствующих протоколов (актов) между заказчиком и подрядчиком.
#подработка
Перевести смету pdf в sobx
от заказчика поступили сметы, необходимо их перебить в sobx(smeta.ru)
Всего 4 сметы. Срок исполнения 20.10.2020
Бюджет, ₽: до 5 000
Перевести смету pdf в sobx
от заказчика поступили сметы, необходимо их перебить в sobx(smeta.ru)
Всего 4 сметы. Срок исполнения 20.10.2020
Бюджет, ₽: до 5 000
Forwarded from Просто о сметах
2020_10_21_Комиссия_по_вопросам_ценообразования_Программа.pdf
248.8 KB
Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России. Завтра, 21 октября с 10.00 – 11.30 (время местное, +2 часа мск!)
Трансляция - на Youtube-канале НОСТРОЙ
Трансляция - на Youtube-канале НОСТРОЙ
Выходные формы по новому мдс 421 носят рекомендательный характер. Ждём писем, когда мдс станет рекомендательным. Так привычнее.
Forwarded from Просто о сметах
Сегодняшние выступления - это провал. Сообщество держат за идиотов. Устраивают экскурс в историю, не уделяют внимание актуальным "больным" вопросам. Про Методику определения сметной стоимости - смотрите разъяснение про "рекомендованные формы" и ждите, пока "все (в т.ч. сама экспертиза!) не будут готовы". И это всё?? Грамотный "финт ушами".
О чем думали, когда выпускали и утверждали методику? С кем согласовывали/обсуждали? Вопросов и сложностей не предполагалось?
Ладно, хоть о доп.4 к ФСНБ 2020 немного полезного рассказали - и на том спасибо.
Прошлые два круглых стола и выступающие (С.Лахаев, А.Савенков) были намного информативнее и полезнее. Видимо поэтому использовали их прошлые слайды и тезисы сегодня.
О чем думали, когда выпускали и утверждали методику? С кем согласовывали/обсуждали? Вопросов и сложностей не предполагалось?
Ладно, хоть о доп.4 к ФСНБ 2020 немного полезного рассказали - и на том спасибо.
Прошлые два круглых стола и выступающие (С.Лахаев, А.Савенков) были намного информативнее и полезнее. Видимо поэтому использовали их прошлые слайды и тезисы сегодня.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Утверждены дополнения и изменения № 4 к ФСНБ-2020
Приказы Минстроя России от 20.10.2020 г. № 635/пр и 636/пр
Приказы Минстроя России от 20.10.2020 г. № 635/пр и 636/пр
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
👉 Формат представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)
https://minstroyrf.gov.ru/docs/76504/
✍️ Описание формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)
https://minstroyrf.gov.ru/docs/76505/
https://minstroyrf.gov.ru/docs/76504/
✍️ Описание формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)
https://minstroyrf.gov.ru/docs/76505/
Forwarded from Просто о сметах
Обещанные дополнения и изменения № 4 к ФСНБ 2020.
Изменения в сметные нормы (ГЭСН) (приказ Минстроя России № 635/пр от 20 октября 2020 года ):
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (ФЕР) (приказ Минстроя России № 636/пр от 20 октября 2020 года):
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Напомним, что дополнение № 4 вступает в силу с 1.01.2021.
Изменения в сметные нормы (ГЭСН) (приказ Минстроя России № 635/пр от 20 октября 2020 года ):
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (ФЕР) (приказ Минстроя России № 636/пр от 20 октября 2020 года):
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Напомним, что дополнение № 4 вступает в силу с 1.01.2021.
Forwarded from Просто о сметах
Pismo-Minstroy-41307_IF09-15.10.2020.pdf
199 KB
Круговорот Методик в Минстрое или как навести тень на плетень.
Казалось бы: полезное письмо-разъяснение. А читаешь и офигеваешь.
Зачем смешали всё в кучу: и старую Методику (МДС 81-35.2004 ни слова про отмену, наоборот: "действующая в части, не противоречащей градостроительному законодательству") и новую по 421 приказу (которая вступила в силу с 5 октября 2020 года). На минуточку: разъяснение от 15 октября! Никак не распрощаться или не перестроиться?
Очередная подстава.
В лучших традициях.
Казалось бы: полезное письмо-разъяснение. А читаешь и офигеваешь.
Зачем смешали всё в кучу: и старую Методику (МДС 81-35.2004 ни слова про отмену, наоборот: "действующая в части, не противоречащей градостроительному законодательству") и новую по 421 приказу (которая вступила в силу с 5 октября 2020 года). На минуточку: разъяснение от 15 октября! Никак не распрощаться или не перестроиться?
Очередная подстава.
В лучших традициях.