📚УК привлекли к ответственности за отсутствие дорожных знаков во дворе

12 января. / ЖКХ НЬЮС /. Первый кассационный суд оставил в силе штраф управляющей организации за нарушение требований безопасности дорожного движения при содержании дворовой территории. Это подтверждает, что УК несёт ответственность за обустройство дорожной инфраструктуры на земельном участке МКД, если управление домом поручено ей (дело № 16 – 6218/2025).

Суть спора
В Московской области уполномоченный орган привлёк управляющую организацию к административной ответственности по ч. 1 ст. 12.34 КоАП РФ за отсутствие дорожных знаков и разметки на внутриквартальном проезде и при выездах из двора многоквартирного дома. Штраф составил 100000 р. УК оспаривала постановление, ссылаясь на истечение срока давности.

Судебная позиция
Суд установил, что управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание земельного участка многоквартирного дома (включая дворовые проезды), обязана обеспечивать его соответствие требованиям безопасности дорожного движения, в том числе наличие дорожных знаков и разметки. Обязанность вытекает из Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества, а также нормативных актов в области дорожной безопасности (ГОСТ Р 50597 – 2017, п. 13 Основных положений ПДД). Нарушение подтверждено материалами дела — протоколом, актами рейда, видеозаписью и данными о закреплении территории за УК.

Судя по этим доказательствам, поводом для реагирования стал наезд на велосипедиста на дворовой территории.

📚Срок оплаты коммунальных услуг с 1 марта 2026 переносится

13 января. / КЛЕРК /. Россияне смогут платить за ЖКХ до 15-го числа каждого месяца.

Последний день оплаты коммунальных услуг с 1 марта 2026 года перенесут на более позднее время.

Об этом напомнил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

«Уже совсем скоро, с 1 марта, вступит в силу закон, сдвигающий крайний срок оплаты услуг ЖКХ на пять дней вперед. Соответственно, россияне смогут платить за ЖКХ в период до 15-го числа каждого месяца», — сообщил депутат.

Новая норма позволит избежать просрочек и начисления пеней, так как многие россияне получают зарплату после десятого числа.

📚УО обязала собственника вернуть проектное остекление в квартире

13 января. / ЖКХ Ньюс /. Жительница Краснодарского края во всех помещениях своей квартиры заменила стеклопакеты, установленные застройщиком. Управляющая организация посчитала, что женщина действовала неправомерно, и, не дождавшись ответа на претензию, обратилась в суд.

В исковом заявлении настаивала:
— самовольная замена остекления привела к нарушению архитектурного облика и единообразия фасадных элементов МКД (новые стеклопакеты обладают повышенной зеркальностью);
— договором управления предусмотрена установка в МКД определенных стеклопакетов, их замена без согласования с УО и уполномоченными органами не допускается.

В итоге УО просила обязать собственника заменить самовольно установленное остекление на стеклопакеты, предусмотренные проектной документацией и договором управления МКД, а также взыскать расходы на уплату госпошлины — 20 000 рублей.

Ответчик утверждала, что не знала о претензии УО, но требования о восстановлении проектного остекления признала.

Суд также посчитал требования УО обоснованными, поэтому иск удовлетворил (определение Приморского районного суда Новороссийска по делу № 2 – 3594/2025).

Указав, что фасад относится к общему имуществу, отметил: ответчик «в нарушение действующего законодательства, самовольно изменила фасад МКД, заменив в своей квартире стеклопакеты, что подтверждает незаконность ее действий, так как фасад многоквартирного дома претерпел изменения, т. е. нарушен архитектурный облик и единообразие фасадных элементов МКД, что напрямую противоречит интересам жильцов данного дома».

📚Должников за ЖКУ поставят на поток: одно заявление, и приедут судебные приставы

14 января. / Подмосковье сегодня /. Совет Федерации направил в Правительство РФ законопроект, направленный на упрощение процедуры взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Инициатива призвана снизить финансовую и административную нагрузку как на управляющие организации, так и на судебную систему, сообщает pravda-nn.

Согласно документу, для квартир в долевой собственности предлагается разрешить оформление одного сводного заявления о выдаче судебного приказа на всех совладельцев. В настоящее время требование выставляется каждому собственнику отдельно, что влечет многократную уплату госпошлины в размере ₽2 тыс. с каждого заявления.

Кроме того, законопроект предусматривает возможность подачи одного сводного заявления о взыскании совокупной задолженности по всем видам коммунальных услуг, даже если они оказаны разными поставщиками. Сейчас на каждую услугу требуется отдельный судебный приказ.

Также упрощается система уведомления должников. В случае отсутствия полных данных о гражданине судебные документы будут направляться по адресу квартиры, за которой числится долг. Почтовые расходы при этом предполагается взыскивать с самого должника. На текущий момент предприятия ЖКХ несут дополнительные расходы на получение сведений о собственниках через нотариусов.

В материалах к законопроекту отмечается, что общая просроченная задолженность за ЖКУ на ноябрь 2025 года превысила ₽415 млрд, что сдерживает развитие отрасли. Предлагаемые изменения должны устранить процессуальные барьеры, мешающие оперативному взысканию.

Многодетным семьям в России положена скидка в размере 30% на оплату услуг ЖКХ.

Региональные власти могут расширять эти гарантии, устанавливая повышенные коэффициенты. К примеру, в Московской области скидка достигает 50%, рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев.

Подписывайтесь на ПРАЙМ в MAX

📚Воробьев: 55 млрд рублей инвестируют в модернизацию ЖКХ в 2026 году

15 января. / СМОТРИМ /. В программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства Московской области будет инвестировано 55 миллиардов рублей в 2026 году. Об этом в интервью "России 1" сообщил губернатор региона Андрей Воробьев.

Обеспечение горожан теплом, водой и электроэнергией – это три принципиально важных направления большой программы обновления ЖКХ, отметил Воробьев.

"У нас большая программа модернизации ЖКХ. Она касается тепла, воды и, самое главное, электроэнергии. <…> У нас 55 миллиардов средств будет инвестировано в эти три направления. С каждым годом мы видим обновленные или новые котельные, мы меняем магистральные сети и распределительные сети, которые уже идут во дворы к домам. Все это принципиально важно для того, чтобы ты чувствовал себя дома тепло, когда и низкие температуры, и в осенне-зимний период", – сказал губернатор.

Также Воробьев подчеркнул, что 2700 умных датчиков с применением технологии искусственного интеллекта, установленных на котельных Подмосковья, позволили значительно сократить срок ликвидации аварий.

В ГД посоветовали как можно скорее гасить долги при пропуске платежа за ЖКУ

16 января. / Российская газета /. При нарушении сроков оплаты квитанции за ЖКХ последствия для россиян наступают не сразу. Об этом рассказал депутат Госдумы Александр Якубовский.

С 1 марта в России установят единый срок оплаты коммунальных услуг - до 15-го числа месяца, который следует за расчетным. При этом, если гражданин вовремя не оплатит квитанцию за ЖКХ, это не означает немедленного наказания, так как в первые 30 дней просрочки пени не начисляются, пояснил депутат в беседе с RT.

"С 31-го по 90-й день пени составляют 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, с 91-го дня - 1/130 ключевой ставки", - уточнил он.

Ограничение коммунальных услуг происходит только при задолженности более чем за два месяца и только после обязательного уведомления в письменном виде не меньше чем за 20 дней.

📚МВД объявило в розыск экс-замминистра ЖКХ Свердловской области Гайду

19 января. / РИА Новости /. МВД РФ объявило бывшего заместителя министра ЖКХ и энергетики Свердловской области Сергея Гайду в розыск по уголовной статье, сообщается на сайте ведомства.

"Основание для розыска: разыскивается по статье УК", - говорится в карточке Гайды в базе розыска.

По какой именно статье разыскивается экс-чиновник, не уточняется.

Сергей Гайда - сын бывшего советника свердловского экс-губернатора Евгения Куйвашева Анатолия Гайды. На должность заместителя министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Гайда-младший был назначен в 2014 году, а в 2018 году перешел на пост замминистра по социальной политике региона. В 2024 году он, по данным СМИ, покинул страну, и заявлялось, что ранее он выступал "гарантом" в схеме передачи взяток мэру Дегтярска Вадиму Пильникову.

Пильникова Кировский районный суд Екатеринбурга в июне 2025 года приговорил к 10 годам колонии строгого режима за коррупцию в крупном и особо крупном размере. Позднее в апелляции экс-мэру Дегтярска смягчили приговор - с 10 на 8 лет колонии.

📚В Госдуме предупредили о подорожании ЖКХ в 2026 году

19 января. / ИЗВЕСТИЯ /. В России в 2026 году тарифы на жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) подорожают дважды из-за нововведений. Об этом 19 января сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Закон такое двукратное повышение допускает. В январе в связи с повышением НДС оплата услуг ЖКХ вырастет на 1,7%», — сказала он в беседе с «Парламентской газетой».

По ее словам, второе повышение запланировано на октябрь, когда правительство установит для каждого региона экономически обоснованные тарифы.

Разворотнева подчеркнула важность парламентского контроля за целевым использованием каждого рубля и напомнила, что с 1 марта вступает в силу новый стандарт отчетности управляющих компаний, который позволит каждому собственнику отслеживать расходы.

Она также указала на дополнительные риски: снижение планки для применения упрощенной системы налогообложения, что коснется большинства управляющих компаний, и отмену льгот по страховым взносам. Это может привести к росту платы за содержание общего имущества.

📚Как ошибка в квитанции обернулась «обманом потребителя»

20 января. / ЖКХ Ньюс /. Может ли ошибка в платёжной квитанции считаться обманом потребителя? Суд подтвердил: даже технический сбой, приведший к завышенной сумме долга, нарушает права потребителей и влечёт административную ответственность.

В Тыве ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» по ошибке в программе завысило сумму задолженности жильца — указала около 13 тыс. р. вместо реальных менее 10 тыс. Должник возмутился, обратился в прокуратуру, та возбудила административку и направила материалы Роспотребнадзору. Надзорное ведомство посчитало, что УК намеренно ввела потребителя в заблуждение — то есть совершила «иной обман», и назначило штраф по ст. 14.7 КоАП РФ — 20 000 р.

УК утверждала: это технический сбой, деньги так и не были оплачены, а ошибка быстро исправлена. Роспотребнадзор настаивал: раз в платёжке указана завышенная сумма — это уже нарушение.

Суд согласился с надзорным органом: неправильная квитанция — это и есть обман.
Однако суд снизил штраф вдвое — с 20 до 10 тыс. рублей, учтя, что компания впервые привлекается к ответственности и ущерба не причинила (дело № А69 – 883/2025).

📚Минстрой отметил снижение аварий в ЖКХ этой зимой на 19%

21 января. / INTERFAX.RU /. В России в начавшемся отопительном сезоне число аварийных ситуаций на объектах жилищно-коммунального хозяйства снизилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил Минстрой.

"Прохождение отопительного периода находится на постоянном контроле. С начала ОЗП (осенне-зимнего периода - ИФ) в стране зафиксировано 4 228 аварийных ситуаций, что на 19% меньше уровня прошлого года", - заявило ведомство после совещания главы Минстроя Ирека Файзуллина с регионами и главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС).

Как уточнили в министерстве, этого в том числе удалось добиться благодаря проведению Ростехнадзором обучающего курса по базовым основам теплоэнергетики и промышленной безопасности. В нем приняли участие 14 556 специалистов из 7 554 организаций и 7 614 человек из 2 640 муниципальных образований.

"Рассмотрели ситуации с наиболее крупными авариями. Ирек Файзуллин поручил повторно направить в регионы инструкцию о действиях в аварийных ситуациях и довести ее на местах до специализированных служб", - также отметили в Минстрое.

Для устранения аварий в целом по стране были сформированы 25 тысяч аварийных бригад численностью более 112 тысяч человек и оснащенных 45 тысячами единицами техники, сообщало раньше ведомство.

📚Спор с УО о надлежащем размещении информации на досках объявлений

23 января. / ЖКХ Ньюс /. Жительница Томской области обратилась в суд, поскольку посчитала: УО не размещает всю обязательную информацию в порядке, предусмотренном п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению МКД № 416. А именно, ее нет на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором этот дом находится.

По мнению истицы, такое бездействие незаконно и тянет на компенсацию морального вреда в 13 000 рублей. В подтверждение своей позиции она представила фотографию доски объявлений, на которой спорная информация отсутствует.

УО тоже пришла в суд не с пустыми руками. Но на ее фотографиях информация согласно пп. «б» п. 31 Правил № 416 размещена на досках объявлений (информационных стендах), расположенных у каждого подъезда МКД.

В итоге районный суд решил, что права истицы не нарушены, и в иске отказал.
Не доказано, что в результате действий/бездействия ответчика для нее наступили неблагоприятные последствия. Тем более что спорную информацию истица при необходимости могла получить в любое время на сайте УО.
Также отсутствуют доказательства того, что истица обращалась к ответчику за предоставлением какой-либо информации, предусмотренной п. 31 Правил № 416, и получила отказ.

В апелляционной жалобе женщина указывала, что суд первой инстанции выяснил не все обстоятельства:
— размещала ли УО обязательную информацию именно в период с 01.11.2024;
— обеспечила ли она сохранность информации в месте ее размещения;
— почему информация размещена не в полном объеме и «на непонятных для потребителей досках без обозначений их предназначения на крыльце около каждого подъезда», а не в местах, предусмотренных Правилами № 416.
Также отмечала, что «в решении судьей использованы в сочетании со словом «подъезд» предлоги «на» и «около», вместо предлога «в», как указано в Правилах №416».

Апелляционный суд оставил вынесенное решение без изменений.
При этом отметил: необходимая информация размещена на досках объявлений в пределах земельного участка, на котором расположен МКД, как того требуют Правила № 416. Это исключает наличие оспариваемого бездействия.

«Вопреки доводам жалобы, Правила №416 не содержат императивных требований к доскам объявлений (наличие наименования «место размещения информации», размер, цвет и т. д.), и месте их расположения: во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом».

Довод о том, что информация не доводилась до истицы с 01.11.2024 опровергается материалами дела. Контакты УО, сведения о графике ее работы и лицензии можно найти как на официальном сайте организации, так и в ГИС ЖКХ.

Восьмой КСОЮ согласился с выводами коллег и оставил кассационную жалобу истицы без удовлетворения (определение по делу № 88 – 16945/2025).

📚В Ижевске сотрудники ЖКХ борются с последствиями снегопада

26 января. / МК - Ижевск /. В Ижевске сотрудники ЖКХ борются с последствиями снегопада. Температура воздуха за окном морозная – минус 23 градуса. Несмотря на суровые условия, коммунальные службы работают в усиленном режиме, расчищая улицы и дворы от накопившегося снега. Снегоуборочная техника не останавливается ни на минуту, а дворники вручную справляются с самыми труднодоступными участками.

Городские власти призывают жителей с пониманием отнестись к временным неудобствам и по возможности воздержаться от поездок на личных автомобилях, чтобы не мешать работе спецтехники.

🔹В ГД рассказали о минусах для жильцов от жалоб на управляющую компанию

26 января. /ТАСС/. Россияне могут пожаловаться в жилищную инспекцию на плохую работу управляющей компании (УК), но это часто невыгодно с точки зрения обслуживания дома. Об этом ТАСС рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева ("Единая Россия").

"При появлении претензий к работе управляющей компании (УК) можно сразу направлять жалобы в государственную жилищную инспекцию вашего региона. Инспектор выйдет на внеочередную проверку, возможно, даже найдет нарушения и оштрафует УК", - сказала Разворотнева.

"Беда только в том, что штрафы не улучшают качество содержания многоквартирного дома. Однако деньги, потраченные на штрафы, - это те средства, на которые в будущем, скорее всего, уменьшатся затраты на содержание и текущий ремонт дома. Поэтому постоянный контроль собственников за работой УК зачастую бывает более эффективным", - добавила она.

По словам депутата, за качеством работы управляющих компаний по закону должны следить сами собственники и органы жилищного надзора. "В некоторых регионах жалобы можно направлять через специализированные региональные порталы. Например, через mos.ru в Москве или "Добродел" в Подмосковье. В Москве в силу того, что большая часть управляющих компаний - государственные учреждения, эта система может работать даже более эффективно, чем жилищные инспекции", - уточнила она.

Управляющая компания - организация, обслуживающая многоквартирный дом по договору с жильцами. В ее основные обязанности входит содержание общедомового имущества (от участка и фасада до лифтов и коридоров) и посредничество с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные услуги, а также с операторами по вывозу мусора.

По словам Разворотневой, при недовольстве работой УК граждане на сегодняшний день имеют право выбрать новую управляющую компанию не ранее чем через год. Исключение составляют ситуации, когда компания не выполняет условия договора управления. Сменить УК можно на общем собрании собственников, если за новую организацию проголосуют не менее 50% всех собственников помещений в доме.

📚К громкому делу в ЖКХ в Иванове добавились взятки

27 января. / Российская газета /. Еще двух предпринимателей обвинили в передаче особо крупных сумм экс-начальнику областного департамента жилищно-коммунального хозяйства. По версии следствия, за мзду он оказывал компаниям покровительство при заключении договоров на техническое обследование жилых домов, проектирование и выполнение работ по капитальному ремонту за счет регионального фонда.

На минувшей неделе прокуратура утвердила обвинительные заключения по очередным уголовным делам из этой серии. Они переданы для рассмотрения во Фрунзенский и Октябрьский районные суды.

Фактический руководитель двух строительных фирм, по информации правоохранителей, в период с 2019 по 2023 год передал 30 миллионов рублей тогдашнему главе департамента ЖКХ и председателю попечительского совета регионального фонда капремонта Владиславу Мартьянову. С компаниями обвиняемого фонд заключил 21 договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на сумму свыше 300 миллионов рублей.

Глава двух других коммерческих организаций, которые специализируются на проектировании и строительстве, обвиняется в передаче Мартьянову более 3,2 миллиона в 2021-2023 годах. Компании этого фигуранта получили контракты с фондом на сумму свыше 30 миллионов - на оценку технического состояния домов и разработку документации для их ремонта.

Сам экс-руководитель департамента ЖКХ находится под следствием. В отношении Владислава Мартьянова возбуждены дела о получении взяток в особо крупном размере и превышении должностных полномочий, совершенном организованной группой из корыстной заинтересованности. В аналогичном превышении полномочий также уличили сменившего его на посту Дениса Кочнева. При их покровительстве, по мнению следователей, местный бизнес на выгодных условиях получил контракты с фондом капремонта на сумму свыше полумиллиарда рублей. Ранее в число участников "коррупционного клубка" правоохранители включили руководителей ООО "Яртэс инжиниринг" и ООО "Энергосистема", выигравших 29 подрядов на капремонт в условиях ограничения конкуренции. Взыскания платы за работы, проведенные в рамках этих контрактов, прокуратура добивается в арбитражном суде.

Денису Кочневу, кроме названных нарушений, вменяют также получение мзды от владельца компании-регоператора по обращению с ТКО Владимира Ярченкова. Посредником при передаче денег следствие считает общественника Дмитрия Сафонова.

📚В ДНР поэтапно введут единую расчетную квитанцию на все услуги ЖКХ

27 января. / КП - Донецк /. Жители ДНР вскоре перейдут на единую квитанцию ЖКХ. Об этом сообщил Глава Республики Денис Пушилин.

Он отметил, что процесс формирования такой платежки будет проходить поэтапно.

- Это избавит от необходимости оплачивать каждую услугу отдельно и позволит получать необходимые разъяснения по начислениям, - заявил Пушилин.

С января 2026 года в единый платежный документ уже входят начисления за вывоз мусора и содержание жилья.

После завершения отопительного сезона планируется включить туда услуги предприятий «Вода Донбасса» и «Донбасстеплоэнерго». Полный переход на единую квитанцию ЖКХ ожидается к концу текущего года.

📚Депутат Якубовский объяснил, возможно ли выселение из квартиры за долги по ЖКУ

28 января. / Российская газета /. Выселение за долги по жилищно-коммунальным услугам является крайней мерой, которая применяется редко и только по решению суда. Об этом в беседе с RT рассказал депутат Госдумы Александр Якубовский.

Он отметил, что если квартира находится в собственности, выселить собственника за долги по ЖКУ нельзя даже при значительной задолженности.

По словам парламентария, суд может принять решение о взыскании долга, начислении пеней, аресте счетов или имущества, однако право собственности сохраняется.

Если же жилье не является единственным и используется, например, в инвестиционных целях, то выселение возможно, хотя на практике такие случаи единичны, указал Якубовский.

При этом, продолжил депутат, с нанимателями жилья по договору соцнайма складывается другая ситуация.

Так, при заключении договора соцнайма выселение возможно, если задолженность по оплате ЖКУ превышает шесть месяцев, но и в этом случае действует судебный порядок.

Суд в таких вопросах всегда оценивает обстоятельства дела, например, потерю работы, наличие несовершеннолетних детей, инвалидности или тяжелого заболевания.

Если есть объективные причины образования долга и человек предпринимает попытки его погасить, то суд, как правило, ограничивается реструктуризацией, заключил депутат.