💰Начались продажи квартир в жилом комплексе «Мангазея на Тульской» от девелоперской компании «Мангазея». 18 июня она получила разрешение на строительство этого объекта. Напомню, что он появится на Большой Тульской улице рядом со ст. м «Тульская»
Что известно о проекте:
📌он будет состоять из двух жилых небоскребов – 41 и 42-этажных башен, а также 27-этажного бизнес-центра и детского сада.
📌общая площадь комплекса – 146 700 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2027 г.
📌будет 916 квартир: от одно- до четырехкомнатных. Студий нет. Среди эксклюзивных предложений – квартиры с террасами, увеличенным количеством окон и двухуровневые пентхаусы. Количество машино-мест – 563. Автор архитектурной концепции – IND Architects.
📌из инфраструктуры: предусмотрены 18 коммерческих помещений, включая супермаркет, салоны красоты, пекарню, аптеку и проч. В бизнес-центре также будет фитнес-центр с бассейном на 4000 кв.м.
📌еще из фишек – закрытый внутренний двор, благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и зонами отдыха.
📌стоимость начинается от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
Что известно о проекте:
📌он будет состоять из двух жилых небоскребов – 41 и 42-этажных башен, а также 27-этажного бизнес-центра и детского сада.
📌общая площадь комплекса – 146 700 кв. м. Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2027 г.
📌будет 916 квартир: от одно- до четырехкомнатных. Студий нет. Среди эксклюзивных предложений – квартиры с террасами, увеличенным количеством окон и двухуровневые пентхаусы. Количество машино-мест – 563. Автор архитектурной концепции – IND Architects.
📌из инфраструктуры: предусмотрены 18 коммерческих помещений, включая супермаркет, салоны красоты, пекарню, аптеку и проч. В бизнес-центре также будет фитнес-центр с бассейном на 4000 кв.м.
📌еще из фишек – закрытый внутренний двор, благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и зонами отдыха.
📌стоимость начинается от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
👎10👍8🔥5❤3
⚡️Рубрика - забытые имена. «Векторстройфинанс», строившая жилой комплекс «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте, и которая, как казалось бы, давно почила в бозе, неожиданно начинает новый проект. Компания выходит на рынок складов: она приобрела 2,8 га в деревне Челобитьево недалеко от Мытищ и возведет там логистический комплекс Depo:16 в формате light industrial. Общая площадь объекта составит 25 000 кв.м, инвестиции - 2,5 млрд руб.
☝️Примечательно то, что в отличии от многих коллег по строительному цеху (ПИК, Capital Group, «Инград»), эта компания будет возводить логопарк не с целью получить льготы за создание мест приложения труда. Видимо, отмена льготной ипотеки и ожидание снижения спроса на квартиры вынуждает девелоперов диверсифицировать риски и искать новые инструменты для вложений.
☝️Примечательно то, что в отличии от многих коллег по строительному цеху (ПИК, Capital Group, «Инград»), эта компания будет возводить логопарк не с целью получить льготы за создание мест приложения труда. Видимо, отмена льготной ипотеки и ожидание снижения спроса на квартиры вынуждает девелоперов диверсифицировать риски и искать новые инструменты для вложений.
🔥11👍2👎2
⚡️Новым главой Департамента градостроительной политики Москвы назначен Владислав Овчинский, ранее занимавший пост руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики столицы. На новой должности он сменил Сергея Левкина.
👎9😱4🔥3🕊1
⚡️Судебные приставы в рамках реализации арестованного имущества АО «МПО «Агрегат»продают усадьбу А.И. Алабова в Большом Спасоглинищевском переулке. Общая площадь объекта - 1620 кв.м. Начальная цена - 417,5 млн руб. Эти средства пойдут на погашение долга вышеупомянутого предприятия перед Федеральной налоговой службы в размере 17,7 млн руб.
☝️Саму усадьбу начали строить еще в XVIII веке. Изначально особняк использовался для проживания владельцев объекта. В наше время в комплекса располагалось фотоателье. Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия регионального значения.
☝️Саму усадьбу начали строить еще в XVIII веке. Изначально особняк использовался для проживания владельцев объекта. В наше время в комплекса располагалось фотоателье. Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия регионального значения.
🔥6👍4😱4❤2👎1👏1
⚡️Между тем сделка по продаже Центрального детского магазина на Лубянке, о которой было объявлено еще в апреле этого года, только закрылась. С 24 июня новыми собственниками компании «ЦДМ на Лубянке», которой и принадлежит этот комплекс, стали сыновья совладельца ГК «Киевская площадь» Года Нисанова Маир и Саул. Они на двоих владеют 62,5% объекта, остальное - у бизнесменов Миши Данилова и Евды Израилова. По моей информации, сумма сделки составила 9,5 млрд руб., хотя некоторые консультанты оценивали ТЦ чуть ли не в 20-25 млрд руб.
👍14🔥8👎5❤2
⚡️Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект реконструкции доходного дома Первого российского страхового общества на Кузнецком Мосту. В результате строительных работ ГК «Стройтэкс» Владимира Семенихина сможет сделать там элитный комплекс на 41 000 кв.м (сейчас там 34 787 кв.м), который будет включать в себя жилье (25 291 кв. м), 5-звездочную гостиницу (4178 кв. м), а также объекты инфраструктуры – фитнес-клуб, спа-зона и проч. Инвестиции в проект составят около 30 млрд руб.
👍19👎8❤2
⚡️Совместное предприятие Сapital Group и Alias Group, о котором было объявлено еще в январе этого года, судя по всему, будет называться «Капитал альянс». По крайней мере соответствующие домены партнеры зарегистрировали в апреле этого года, по данным «СПАРК-Интерфакс». Напомню, что они вместе планирует реализовать ряд проектов в разных районах Москвы. Судя по данным в «СПАРКе», это будут комплексы на ул. Вернадского (154 000 кв.м на месте бывшего недостроя Рособоронэкспорта), в рамках ТПУ «Зорге» (МФК с апартаментами примерно на 200 000 кв.м) и во 2-м Вражском переулке (около 20 000 кв.м).
🥰37❤24👍19🔥14👏6👎3🤩2😁1
Filatoff Inc.
⚡️Скрины из инвестиционного предложения МКБ и «Россиума» о продаже «Инграда». Предлагают 99% акций. Портфель - 3,7 млн кв.м (вроде, ранее эта цифра не звучала). На сегодняшний момент заявки получены примерно от двух десятков компаний, среди которых действительно…
⚡️Продолжаю держать вас в курсе по поводу продажи девелопера «Инград»:
📌 прошел первый тур и от двух десятков претендентов осталось всего несколько компаний. Из переговоров вышли Dogma, «Самолет», Glorax и структура Анатолия Козерука. Про других пока не знаю.
📌Sminex в строю, но есть еще один претендент, который сделал более щедрое предложение - около 50 млрд руб. (вместо 40 млрд руб.). Это структура Сбербанка («Сбербанк капитал» или «Сбербанк инвестиции) с неназванным партнером. Некоторые мои источники утверждают, что это некий узбекский девелопер, название которого держится в секрете. Впрочем, люди с другой стороны переговоров настаивают, что партнер «Сбера» - российская компания. Кто из них прав, скоро узнаем.
📌Сделку планируется закрыть до конца лета.
📌 прошел первый тур и от двух десятков претендентов осталось всего несколько компаний. Из переговоров вышли Dogma, «Самолет», Glorax и структура Анатолия Козерука. Про других пока не знаю.
📌Sminex в строю, но есть еще один претендент, который сделал более щедрое предложение - около 50 млрд руб. (вместо 40 млрд руб.). Это структура Сбербанка («Сбербанк капитал» или «Сбербанк инвестиции) с неназванным партнером. Некоторые мои источники утверждают, что это некий узбекский девелопер, название которого держится в секрете. Впрочем, люди с другой стороны переговоров настаивают, что партнер «Сбера» - российская компания. Кто из них прав, скоро узнаем.
📌Сделку планируется закрыть до конца лета.
Ведомости
Структура Сбербанка с партнером могут выкупить «Инград»
Сумма сделки в этом случае составит около 50 млрд рублей, хотя владельцы компании рассчитывали выручить на 10 млрд рублей меньше
👍11❤5🔥3👎2🍾1
🏗 Stone показал новый бизнес-центр класса А на Римской. Как сообщалось ранее, девелопер планирует построить здесь не только офисы (более 80 000 кв. м общей площади), но и жилье. Это уже второй МФК в портфеле компании, первый будет расположен на Калужской.
☝️Офисный квартал «Stone Римская» будет реализован в нарезку от 54 кв. м.
📌В компании утверждают, что в шаговой доступности от метро Римская отсутствует предложение качественных новых офисов. Единственный объект класса А здесь — БЦ Golden Gate, уровень вакансии в котором близок к нулю.
На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌В границах ТТК и ЦДР объем доступных площадей класса А и В снизился до минимальных значений и составил 4%. В строящихся офисных объектах внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% площадей. Новый бизнес-центр «Stone Римская» станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы, уверяют в Stone.
☝️Офисный квартал «Stone Римская» будет реализован в нарезку от 54 кв. м.
📌В компании утверждают, что в шаговой доступности от метро Римская отсутствует предложение качественных новых офисов. Единственный объект класса А здесь — БЦ Golden Gate, уровень вакансии в котором близок к нулю.
На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌В границах ТТК и ЦДР объем доступных площадей класса А и В снизился до минимальных значений и составил 4%. В строящихся офисных объектах внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% площадей. Новый бизнес-центр «Stone Римская» станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы, уверяют в Stone.
❤18👍11🔥9👎6🥰3👌1
⚡️Структура департамента городского имущества Москвы - ГУП «ЦУГИ» - нашла покупателя на городскую усадьбу купца Гусева, на ул. Большая Полянка. Компания «Комплекс инжиниринг» согласилась заплатить за объект 113,5 млн руб., что соответствует стартовой цене за лот.
☝️Сама усадьба общей поощадью 1155 кв.м была построена в 1858-1882 гг. В
«СПАРК Интерфаксе» зарегистировано несколько компаний с названием «Комплекс инжиниринг». Одна из них занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости. Среди ее проектов - военкомат на ул. Яблочкова и благоустройство станции МЦД-3 Перово.
☝️Сама усадьба общей поощадью 1155 кв.м была построена в 1858-1882 гг. В
«СПАРК Интерфаксе» зарегистировано несколько компаний с названием «Комплекс инжиниринг». Одна из них занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости. Среди ее проектов - военкомат на ул. Яблочкова и благоустройство станции МЦД-3 Перово.
👍7❤1👎1👏1
⚡️Capital Group продолжает привлекать соинвесторов в проект застройки бывшей территории завода МиГ на Ленинградском проспекте. Связанная с MR Group компания «M3-холдинг», как следует из ее отчета, еще в прошлом году приобрела 20% АО «Редоран», которому фактически и принадлежат права на площадку напротив стадиона «Динамо».
☝️Напомню, что структура Capital Group стала победителем торгов на реализацию проекта КРТ общей площадью 63,5 га. Там можно будет возвести 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м жильё.
📌 В начале 2023 г. у Capital Group уже была партнерская компания под этот проект -«Амиго холдинг». Тогда его участниками должны были стать ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus, но позже данную фирму ликвидировали. В мае стало известно, что 20% в АО «Редоран» получила ЛСР (хотя сделка в реальности была закрыта в феврале), что означает, что конфигурация партнеров, скорее всего, не поменялась.
☝️Напомню, что структура Capital Group стала победителем торгов на реализацию проекта КРТ общей площадью 63,5 га. Там можно будет возвести 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м жильё.
📌 В начале 2023 г. у Capital Group уже была партнерская компания под этот проект -«Амиго холдинг». Тогда его участниками должны были стать ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus, но позже данную фирму ликвидировали. В мае стало известно, что 20% в АО «Редоран» получила ЛСР (хотя сделка в реальности была закрыта в феврале), что означает, что конфигурация партнеров, скорее всего, не поменялась.
👍12🔥5❤4👎2🤔1
⚡️Бизнесмен Александр Клячин не только покупает гостиничные активы, но и иногда продает их. ООО «Парк-отель Бурдугуз», которое владеет одноименным курортом недалеко от Иркутска и принадлежит структурам миллиардера Олега Дерипаски, приобрело у него отель «Azimut Сити Отель Владивосток». Площадь комплекса - 21 950 кв.м, в нем 378 номеров. Сделка была закрыта 21 июня.
📌Рыночную стоимость отеля консультанты оценивают в 4-7 млрд руб. Вероятно, у объекта теперь поменяется управляющая компания, и вместо Azimut ею станет ГК Legenda, впрочем, это не точно.
☝️ Отмечу также, что у Дерипаски какая-то особая любовь к Владивостоку. В 2019 г. фирма «Парк-отель Бурдугуз» выкупила там две пятизвездочные гостиницы, которыми ранее хотела управлять американская Hyatt.
📌Рыночную стоимость отеля консультанты оценивают в 4-7 млрд руб. Вероятно, у объекта теперь поменяется управляющая компания, и вместо Azimut ею станет ГК Legenda, впрочем, это не точно.
☝️ Отмечу также, что у Дерипаски какая-то особая любовь к Владивостоку. В 2019 г. фирма «Парк-отель Бурдугуз» выкупила там две пятизвездочные гостиницы, которыми ранее хотела управлять американская Hyatt.
👍10❤4👎1
Filatoff Inc.
⚡️Бизнесмен Александр Клячин не только покупает гостиничные активы, но и иногда продает их. ООО «Парк-отель Бурдугуз», которое владеет одноименным курортом недалеко от Иркутска и принадлежит структурам миллиардера Олега Дерипаски, приобрело у него отель «Azimut…
⚡️В Azimut Hotels утверждают, что «Azimut Сити отель Владивосток» остается в портфеле компании, а продан соседний трехзвездочный «A-отель Амурский залив Владивосток» на 200 номеров.
😁7🔥5👎2👍1