☝️В продолжении срача между консультантами. Ricci опубликовала открытое письмо по теме разработки новой классификации офисной недвижимости. Текст ниже:

«Мы в Ricci наблюдаем, какую злободневную актуальность в СМИ и профильных телеграмм-каналах набрала тема вокруг обновления устаревшей классификации офисной недвижимости в последние дни. Настоящим мы бы хотели изложить наше видение сложившейся нездоровой ситуации и предложить пути ее разрешения.

Необходимость обновления классификации офисной недвижимости назрела давно. Этого требует профессиональное сообщество, этого требует рынок, этого требует сама жизнь. Инициатива по обновлению и адаптации классификации к современным реалиям проистекала от различных игроков рынка и окончательно оформилась в виде осознанной необходимости на первой же очной встрече представителей ассоциации АРКН и ведущих консультантов по недвижимости, включая компанию Ricci. Новая офисная классификации призвана способствовать развитию как всего рынка коммерческой недвижимости, так и сегмента офисной недвижимости в частности.

Так, на примере складских и логистических комплексов, мы уже увидели весьма позитивный эффект от внедрения обновленных и прозрачных стандартов оценки, основанных на обновленной классификации складских объектов. В 2023 году был разработан и презентован дайджест корректировок по оценке таких проектов – его совместными усилиями разработали девелоперы, консультанты, аудиторы, банки и СРО. К активной работе над документом были привлечены ВТБ, ВЭБ.РФ, «Технологии доверия», СМАО, РГУД, Ricci, Ghelamco и прочие лидеры рынка.

Подавляющее большинство компаний заинтересовано в том, чтобы новая классификация по офисам была принята всеми профессиональными и проактивными участниками рынка. По нашему глубокому убеждению, классификация офисных зданий, которая в настоящий момент создается ограниченным кругом экспертов, а именно силами аналитических департаментов всего лишь пяти консалтинговых компаний, в полной мере не способна впитать в себя опыт и знания куда более широкого круга экспертов отрасли в целом и конкретного сегмента в частности.

Осознанная попытка ограниченного круга бывших международных консультантов присвоить себе авторство над обновленной классификации, не допустив к совместной работе других сильных консультантов и экспертов отрасли, вредит качеству создаваемого продукта, подрывает основы экспертности сообщества в угоду очевидному желанию попиариться и, как следствие, наносит серьезный ущерб развитию рынка и его прогресса в сторону прозрачности и цивилизованности.

Мы в Ricci глубоко убеждены в том, что для создания классификации, которую ратифицируют все значимые стейкхолдеры рынка офисной недвижимости, в рабочую группу по ее созданию должна быть привлечена максимально широкая коалиция экспертов.

Именно такой подход к работе над классификацией, а именно допуск к соавторству над ней всех экспертов, выразивших готовность и выделивших соответствующие ресурсы, будет наиболее полно отражать чаяния рынка. Сама же обновленная классификация, разработанная максимально широкой экспертной группой, станет востребованным и эффективным рабочим инструментом для этого рынка. В число таких экспертов должны быть включены ведущие девелоперы, архитекторы, проектировщики и все значимые консультанты отрасли.

Являясь одним из ведущих консультантов на рынке коммерческой и жилой недвижимости в целом и на рынке офисной недвижимости в особенности, компания Ricci со своей стороны выражает решительную готовность выступить активным соавтором по разработке классификации рынка офисной недвижимости, наряду с другими авторами этой работы. Компания Ricci вложит все свои компетенции и глубокую экспертизу, наработанные за без малого 20 лет своего активного присутствия на российском рынке консалтинга в области коммерческой недвижимости.

Призываем наших коллег по цеху объединить усилия, отказаться от устаревшего блокового мышления, сплотиться и совместными усилиями развивать наш рынок, делая его открытым, транспарентным и высокопрофессиональным»!