⚡️Интернет-ритейлер Ozon договорился с девелоперской компанией PST Development о строительстве нового складского комплекса в Ватутинках в новой Москве. Общая площадь объекта составит 130 000 кв.м. Об этом проекте МКСИ сообщал еще осенью 2021 г., но сделка была закрыта только сейчас. Да, и девелопером проекта тогда должна была стать PNK Group.

⚡️На бывшей площадке «Донстроя» на Золоторожском Валу вместо офисов будет еще и жилье. Мэрия Москвы, как сообщает МКСИ, согласовала там компании Stone Hedge 137 000 кв.м. Видимо, и этот девелопер понял, что с коммерческой недвижимостью сейчас не так уж и хорошо.

⚡️Вот и группа ПИК поучаствует в программе реорганизации московских промзон. Она будет застраивать территорию промзоны № 48 «Дегунино-Лихоборы». Связанная с ней компания «Прометейсити» признана победителем торгов. Ее заявка была единственной.

☝️Общая площадь участка — 15,34 га. Сумма сделки — 1 млрд руб. В самой промзоне можно будет построить 389 110 кв.м недвижимости, из которых 239 230 кв.м — жилье (часть надо будет передать под программу реновации), остальное — общественно-деловые объекты. Требуемая сумма инвестиций — 36 млрд руб.

⚡️Группа ПИК засветила площадку под первый элитный проект под брендом Mono. Компания ведёт переговоры с бизнесменом Владимиром Жуковым (экс-владелец гольф-поля в Крылатском) о приобретении 0,2 га на Малой Никитской улице, 27. Сделка пока не закрыта, но документы прорабатываются.

👆Раньше здания на этом участке уже использовали под жильё (в них, к примеру, находилась квартира химика Владимира Марковникова), затем там был отель «Клуб 27», сейчас - офисы. Потенциал участка - 7000-10 000 кв.м.

⚡️Мэрия Москвы готова передать инвесторам под перестройку в гостиницы (категории не ниже «3 звезды») несколько старых зданий в центре и на западе столицы. Соответствующий конкурс на выбор девелопера пройдёт в начале июля. С победителем будет заключён концессионной договор, то есть сами объекты останутся в собственности города, но эксплуатировать их будет инвестор.

Сами же площадки очень неплохие:

📌Киевская улица, 12 (это рядом со ст.м «Студенческая)
📌 Брошевский переулок, 2/4 (на Таганке)
📌 Большой Сухаревский переулок, 21/7

Эти здания больше бы подошли для размещения апартаментов, тем более, что это бывшие жилые дома. Но, увы, в лотовой документации прописано, что такого вида недвижимости там быть не должно. Тем не менее давайте следить.

⚡️Еще на одной московской площадке помимо офисов появится жилье. Девелопер Stone Hedge, как сообщает Москомстройинвест, построит на Старокалужском шоссе 150 000 кв.м недвижимости, из которых 50 000 кв.м - жилая часть.

☝️Напомню, что ранее там планировалась исключительно коммерческая застройка. Причем основным девелопером должен был стать ПИК. Но этот девелопер, по моей информации, из проекта вышел.

📌Отмечу также, что для Stone Hedge это будет четвертая площадка с жильем в текущем портфеле. До этого компания согласовала аналогичные проекты на Золотрожском Валу, на Варшавском шоссе и на улице Матросская Тишина.

⚡️А вот промзону «Владыкино» никто не купил. Торги по продаже прав на ее застройку признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Сама площадка — 7,19 га. Там можно было возвести 220 000 кв.м производственной и общественно-деловой недвижимости. Стоимость лота — 76,1 млн руб. Ждём повторных торгов.

⚡️Концерн «Крост» согласовал застройку территории общей площадью 78 га в деревне Шаганино в новой Москве. Там появится 448 000 кв.м недвижимости, включая жильё, а также спортивно-образовательные и лечебно-оздоровительные объекты. Инвестиции в проект оцениваются в 25-30 млрд руб.

Упс, а торги по женскому центру имени Элины Быстрицкой на Цветном бульваре не состоялись из-за отсутствия заявок. MR Group в итоге не стал в них участвовать. Теперь знаменитый долгострой должны выставить на повторный аукцион по более низкой цене. То есть ниже 2 млрд руб.

Несколько интересных аукционов у госкомпании «Дом.РФ».

📌 площадку на 0,1 га на Арбатецкой улице рядом с Крутицкой набережной взяла сочинская компания «Геострой», которая специализируется на строительстве жилой и нежилой недвижимости. Сумма сделки - 25,5 млн руб. Сам участок является частью ансамбля «Крутицкие казармы».

📌 продали также здание на 800 кв.м в 1-ом Кадашевском переулке. Это выявленный объект культурного наследия, являющийся частью Кадашевской слободы. Покупатель - АО «Альфамакс». Кто за ней стоит, не понятно. Есть связь с туристической компанией «Давинчи тревел». Сумма сделки - 150,5 млн руб.

⚡️Новая площадка Capital Group. Как пишут на форуме Domkad, ГЗК одобрила структуре девелопера жилой комплекс на 31 800 кв.м в Жуковом проезде, 21. Это недалеко от Павелецкого вокзала. Максимальная высота - 150 м.

⚡️ «Баркли» Леонида Казинца, похоже, выкупила или выкупает у семьи Аркадия Ротенберга участок на 1,6 га между торгово-развлекательным центром «Авиапарк» и парком «Ходынское поле». По крайней мере, связанная с этим девелопером компания обратилась к городским властям с просьбой внести изменения в ПЗЗ по этой площадке. Теперь ждём, что решит градостроительно-земельная комиссия.

👆Ранее на этой территории одобрили 130 000 кв.м недвижимости, включая гостиницу на 500 номеров, многофункциональный общественный комплекс и Центр современного искусства. Насколько я понимаю, сейчас застройщик площадки пытается согласовать там апартаменты - или вместо гостиницы, или вместо МФК, а, возможно, вместо того и другого.

📌Ну и нельзя не отметить, что, если это все правда (а в «Баркли» участие в этом проекте не подтверждают, хотя копия заявки в ГЗК у меня есть), то это будет первый проект компании за много лет. Последними были «Медовая долина» и Barkli Gallery.

Форум Domkad обнаружил новую площадку у «Донстроя». 0,8 га на Погодинской улице в Хамовниках. Там можно построить жилой комплекс на 26 700 кв.м.

⚡️ «Галс-девелопмент» учредила фирму «Галс-Иславское». Это село на Рублево-Успенском шоссе, оно находится недалеко от знаменитого поселка «Горки-10». Видимо, готовят новый проект в сегменте загородной недвижимости.

⚡️Складской комплекс «Киевская, 22» (41 763 кв.м) на Киевском шоссе покупает вовсе не «Гранель», как ранее сообщал «Коммерсанъ», а фонд под управлением компании «Современные фонды недвижимости» (это бывшая структура «Сбера»). А вот соседний участок на 15 га под строительство второй очереди проекта, скорее всего, получит «Инград». Объект нужен девелоперу для получения льгот при переводе других площадок под жилье. Размер территории позволяет разместить там логопарк на 72 000 кв.м. Так что отметим еще одного застройщика жилья, который решил заняться возведением складов.