А нет.. Только что РАД сообщил, что «Сфера» продана за 2,1 млрд руб. структуре «Киевской площади». Но объявление о новых торгах продолжает висеть 😉.

⚡️На один из самых известных долгостроев в Москве - здание женского центра актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре - появился первый претендент. Оказывается, еще в ноябре столичная градостроительно-земельная комиссия поручила рассмотреть возможность передачи участка под этим объектом структуре MR Group. Но для этого надо расторгнуть договор аренды площадки. Напомню, что к этому времени Департамент имущества города уже наложил обеспечительные меры на данную территорию, добиваясь в суде в том числе сноса долгостроя. Правда, в этом году суд этот арест снял, поэтому конкурсный управляющий проекта смог выставить здание центра и участок на торги. Они пройдут в конце марта, стартовая цена - 2 млрд руб.

📌 Похоже, что в такой ситуации, чтобы получить права на эту площадку, MR Group надо будет участвовать в торгах. Ну или ДИГМ все-таки добьётся расторжения договора аренды в суде. В любом случае следим за развитием событий.

👆Историю самого долгостроя можно почитать тут.

⚡️В застройке территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе, судя по всему, поучаствует ещё и входящая в группу «Мангазея» Сергея Янчукова компания «Мангазея девелопмент». По крайней мере, она ведёт переговоры с Capital Group и «Кортросом» о вхождении в этот проект в качестве соинвестора. Насколько я знаю, обсуждается вариант выкупа доли «Кортроса», но окончательно конфигурация сделки станет понятна через пару месяцев.

👆 Напомню, что мэрия Москвы ещё в 2019 г. разрешила построить на 26 га Северного речного порта 837 000 кв. м жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры. В прошлом году 6,7 га там выкупил петербургский девелопер Legenda. Теперь либо на троих, либо на двоих поделят оставшиеся 19,5 га. Там можно возвести 550 000 кв.м недвижимости. В текущих условиях хватит на всех.

⚡️Владелец екатеринбургского девелопера Acons Group Иван Кузнецов и владивостокский застройщик «Ареал-девелопмент» вышли из проекта элитного жилого комплекса, который планируется построить напротив музея-мастерской актрисы Людмилы Гурченко в Большом Козихинском переулке на Патриарших прудах. Практически 100% компании «Остоженка инвест», которой и принадлежит эта площадка, теперь у Александра Лукашина, совладельца активов Wainbridge в России. Будет ли последняя заниматься застройкой данного участка или продаст его другому девелоперу, пока неизвестно.

👆 Напомню, что на этой территории мэрия Москвы одобрила строительство клубного дома на 1185 кв. м. С учетом подземной части его площадь может быть в районе 2000 кв. м.

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 8,5 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости.

💊 «Гречка и другие лекарства» - канал, посвященный недвижимости, ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Его запустили сотрудники отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости». Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

🧑‍💼 Новая искренность - всё о политическом закулисье России, честным и прямым языком. Тут настоящие инсайды из администрации президента, реальная политика и самые жаркие дискуссии под постами.
Подпишись, если хочешь знать о настоящей политике!

💎 PROФинансы - Авторский канал под редакцией аналитика-финансисты. Инсайдерская информация и советы из мира бизнеса и финансов!

👩‍🦳 Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке

⭐️Бизнес - это просто
Открыть свой бизнес легко, а ещё легче найти информацию об этом в нашем канале. Подписывайтесь!

💎 Бизнес и Точка – времена меняются, а бизнес остается. Расскажем о финансах, экономике и рынке. Подписывайтесь.

✅ Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
✅ Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned

🏦 Самые свежие и актуальные новости про банковский сектор, инвестиции и финансовую грамотность. Обзор важного для каждого! @aboutbank

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

📈 @ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM

⚡️Группа «Основа» выкупила активы татарского холдинга «АК Барс» в Москве. Речь идёт о трёх участках общей площадью 2,7 га на востоке Москвы - на Электродной, Потешной и 8-й улице Соколиной Горы. Там можно возвести в общей сложности около 100 000 кв.м недвижимости, которая будет включать в себя апартаменты, офисы, ритейл и медицинские центры. Сумма сделки оценивается в 4,5 млрд руб.

⚡️На первом в России всесезонном горнолыжном комплексе «Снежком» появилась вывеска компании «Крашмаш», которая специализируется на демонтаже зданий. Значит скоро начнется снос 😿.

☝️Напомню, что этот комплекс был построен СУ-155 в 2008 г. Юридический владелец объекта - ООО «Снежная горка» - признан банкротом. Ранее конкурсный управляющий этой фирмы решил, что снос «Снежкома» позволит дороже продать эту площадку потенциальному инвестору. На месте комплекса появится жилье.

UPD: За фото спасибо одному из подписчиков!

⚡️Интернет-ритейлер Ozon договорился с девелоперской компанией PST Development о строительстве нового складского комплекса в Ватутинках в новой Москве. Общая площадь объекта составит 130 000 кв.м. Об этом проекте МКСИ сообщал еще осенью 2021 г., но сделка была закрыта только сейчас. Да, и девелопером проекта тогда должна была стать PNK Group.

⚡️На бывшей площадке «Донстроя» на Золоторожском Валу вместо офисов будет еще и жилье. Мэрия Москвы, как сообщает МКСИ, согласовала там компании Stone Hedge 137 000 кв.м. Видимо, и этот девелопер понял, что с коммерческой недвижимостью сейчас не так уж и хорошо.

⚡️Вот и группа ПИК поучаствует в программе реорганизации московских промзон. Она будет застраивать территорию промзоны № 48 «Дегунино-Лихоборы». Связанная с ней компания «Прометейсити» признана победителем торгов. Ее заявка была единственной.

☝️Общая площадь участка — 15,34 га. Сумма сделки — 1 млрд руб. В самой промзоне можно будет построить 389 110 кв.м недвижимости, из которых 239 230 кв.м — жилье (часть надо будет передать под программу реновации), остальное — общественно-деловые объекты. Требуемая сумма инвестиций — 36 млрд руб.

⚡️Группа ПИК засветила площадку под первый элитный проект под брендом Mono. Компания ведёт переговоры с бизнесменом Владимиром Жуковым (экс-владелец гольф-поля в Крылатском) о приобретении 0,2 га на Малой Никитской улице, 27. Сделка пока не закрыта, но документы прорабатываются.

👆Раньше здания на этом участке уже использовали под жильё (в них, к примеру, находилась квартира химика Владимира Марковникова), затем там был отель «Клуб 27», сейчас - офисы. Потенциал участка - 7000-10 000 кв.м.

⚡️Мэрия Москвы готова передать инвесторам под перестройку в гостиницы (категории не ниже «3 звезды») несколько старых зданий в центре и на западе столицы. Соответствующий конкурс на выбор девелопера пройдёт в начале июля. С победителем будет заключён концессионной договор, то есть сами объекты останутся в собственности города, но эксплуатировать их будет инвестор.

Сами же площадки очень неплохие:

📌Киевская улица, 12 (это рядом со ст.м «Студенческая)
📌 Брошевский переулок, 2/4 (на Таганке)
📌 Большой Сухаревский переулок, 21/7

Эти здания больше бы подошли для размещения апартаментов, тем более, что это бывшие жилые дома. Но, увы, в лотовой документации прописано, что такого вида недвижимости там быть не должно. Тем не менее давайте следить.

⚡️Еще на одной московской площадке помимо офисов появится жилье. Девелопер Stone Hedge, как сообщает Москомстройинвест, построит на Старокалужском шоссе 150 000 кв.м недвижимости, из которых 50 000 кв.м - жилая часть.

☝️Напомню, что ранее там планировалась исключительно коммерческая застройка. Причем основным девелопером должен был стать ПИК. Но этот девелопер, по моей информации, из проекта вышел.

📌Отмечу также, что для Stone Hedge это будет четвертая площадка с жильем в текущем портфеле. До этого компания согласовала аналогичные проекты на Золотрожском Валу, на Варшавском шоссе и на улице Матросская Тишина.