В районе Павелецкой появится новый жилой квартал от Forma
Компания Forma приступает к строительству жилого комплекса бизнес-класса на участке 2 га по адресу 2-й Павелецкий проезд 4/6. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2028 года, сообщает пресс-служба девелоперской компании.
ЖК Pave будет состоять из шести корпусов переменной этажности: от 7 до 33 этажей. Три корпуса будут малоэтажными – высотой до 11 этажей. Общая площадь проекта составит 78 883 кв. м, из которых 47 720,3 кв. м будет отдано под жилье и 1 726,8 кв. м – под коммерческие и социальные помещения: культурное пространство, фитнес-клуб, кафе и другие. Предусмотрены различные общественные пространства, а также видовые террасы.
«Компании важно обеспечивать развитие новых проектов для оптимального использования ресурсов — от земельных площадок и строительных мощностей до команды. Это позволяет поддерживать операционные расходы на текущем уровне и закладывать основу для будущих доходов, особенно в сегменте, сохраняющем стабильный спрос», – отметил коммерческий директор Forma Алексей Лысенко.
Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало российское бюро Mayak Architects.
Компания Forma приступает к строительству жилого комплекса бизнес-класса на участке 2 га по адресу 2-й Павелецкий проезд 4/6. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2028 года, сообщает пресс-служба девелоперской компании.
ЖК Pave будет состоять из шести корпусов переменной этажности: от 7 до 33 этажей. Три корпуса будут малоэтажными – высотой до 11 этажей. Общая площадь проекта составит 78 883 кв. м, из которых 47 720,3 кв. м будет отдано под жилье и 1 726,8 кв. м – под коммерческие и социальные помещения: культурное пространство, фитнес-клуб, кафе и другие. Предусмотрены различные общественные пространства, а также видовые террасы.
«Компании важно обеспечивать развитие новых проектов для оптимального использования ресурсов — от земельных площадок и строительных мощностей до команды. Это позволяет поддерживать операционные расходы на текущем уровне и закладывать основу для будущих доходов, особенно в сегменте, сохраняющем стабильный спрос», – отметил коммерческий директор Forma Алексей Лысенко.
Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало российское бюро Mayak Architects.
В Сколково могут построить вот такой центр научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Предполагается, что суммарная площадь здания составит 14100 м², из которых не менее 51% будут переданы в пользование самому центру, а остальные могут быть сданы сторонним арендаторам.
Архитектура — Proxima Architects.
Архитектура — Proxima Architects.
🤔Загадочные названия от Самолета и из Ставрополья.
1. Самолет запускает на регистрацию «Амбервуд». Более всего этот бренд похож на название ЖК.
2. Ставропольский застройщикраспластал хобот выступает с корпоративным названием «Южный слон».
1. Самолет запускает на регистрацию «Амбервуд». Более всего этот бренд похож на название ЖК.
2. Ставропольский застройщик
«СВО еще идет» – ответ Хуснуллина на ожидаемую застройщиками «раздачу» денег
Хотя девелоперам «раздавать» деньги не будут, вице-премьер РФ пообещал, что государство поддержит ипотеку.
Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин в интервью РБК рассказал, что государство не планирует предоставлять финансовую помощь застройщикам, сосредоточив свои усилия на поддержке ипотечного кредитования. Это решение связано с ограничениями бюджета, обусловленными текущими обстоятельствами.
«Будем поддерживать ипотеку, потому что нет денег пока в бюджете, у нас же СВО еще идет. Поэтому финансовых мер пока, которых ждут, например, застройщики и что мы начнем деньги раздавать, не будет», – следует из слов вице-премьера.
Хуснуллин также заявил о росте экономики, причем не планируемыми темпами. «На что жалуетесь?», – сказал зампред, добавив, что экономика выросла «где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо».
Хотя девелоперам «раздавать» деньги не будут, вице-премьер РФ пообещал, что государство поддержит ипотеку.
Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин в интервью РБК рассказал, что государство не планирует предоставлять финансовую помощь застройщикам, сосредоточив свои усилия на поддержке ипотечного кредитования. Это решение связано с ограничениями бюджета, обусловленными текущими обстоятельствами.
«Будем поддерживать ипотеку, потому что нет денег пока в бюджете, у нас же СВО еще идет. Поэтому финансовых мер пока, которых ждут, например, застройщики и что мы начнем деньги раздавать, не будет», – следует из слов вице-премьера.
Хуснуллин также заявил о росте экономики, причем не планируемыми темпами. «На что жалуетесь?», – сказал зампред, добавив, что экономика выросла «где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо».
🤔МТС свернул направление «умный дом», как неэффективное. Казалось бы…
На самом деле, концепция умного дома оказалась сильно переоцененой. В жилье эта тема скатилась до приложения УКашки, а сам рынок скатился до решений китайских производителей и рецептов ютьюб-умельцев по интеграции этих систем.
То, о чем кричали почти пять лет оказалось пшиком, не нужным большому бизнесу и потребителю.
Алиса зажигает лампочку, ну ок. Одно баловство…
На самом деле, концепция умного дома оказалась сильно переоцененой. В жилье эта тема скатилась до приложения УКашки, а сам рынок скатился до решений китайских производителей и рецептов ютьюб-умельцев по интеграции этих систем.
То, о чем кричали почти пять лет оказалось пшиком, не нужным большому бизнесу и потребителю.
Алиса зажигает лампочку, ну ок. Одно баловство…
Российские застройщики стали реже просрочивать сдачу домов
Задержки сократились из-за стремлений девелоперов поскорее раскрыть эскроу-счета.
Средний срок задержки сдачи многоквартирных домов в России в октябре-ноябре этого года составил 5,9 месяца. Это меньше по сравнению с первым и вторым кварталами 2024-го, когда данный показатель составлял 7,2 и 8,4 месяца соответственно. Такими цифрами поделился с изданием РИА «Недвижимость» руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.
Сокращение сроков задержки глава ЕРЗ связал с мотивацией застройщиков как можно скорее раскрыть счета эскроу, чтобы снизить нагрузку от банковских кредитов и высоких ставок.
Примечательно, что среди крупнейших застройщиков страны (имеется ввиду топ-10 по объему строительства) средний срок задержки по результатам января-ноября гораздо меньше – около 0,75 месяца против 6,7 месяца по РФ.
Задержки сократились из-за стремлений девелоперов поскорее раскрыть эскроу-счета.
Средний срок задержки сдачи многоквартирных домов в России в октябре-ноябре этого года составил 5,9 месяца. Это меньше по сравнению с первым и вторым кварталами 2024-го, когда данный показатель составлял 7,2 и 8,4 месяца соответственно. Такими цифрами поделился с изданием РИА «Недвижимость» руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.
Сокращение сроков задержки глава ЕРЗ связал с мотивацией застройщиков как можно скорее раскрыть счета эскроу, чтобы снизить нагрузку от банковских кредитов и высоких ставок.
Примечательно, что среди крупнейших застройщиков страны (имеется ввиду топ-10 по объему строительства) средний срок задержки по результатам января-ноября гораздо меньше – около 0,75 месяца против 6,7 месяца по РФ.
Лимит страхового покрытия эскроу хотят повысить до 30 млн рублей
За последние годы цены на жильё заметно выросли, а лимит не изменился.
Лимит страхового покрытия по эскроу-счетам могут увеличить в 2-3 раза, до 30 млн рублей, сообщил РИА Недвтжимость зампредседателя профильного комитета Сергей Колунов. Этот вопрос Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готов проработать с Центробанком.
Напомним, президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии заверил, что все люди, которые перевели свои деньги на эскроу-счета, получат квартиры, а средства на этих счетах должны быть надёжно защищены.
Механизм эскроу действует с 2019 года, напомнил Колунов.
Это надёжный способ «страхования» от появления обманутых дольщиков. За последние годы цены на жильё заметно выросли, а лимит страхового покрытия эскроу не изменился — он составляет 10 млн рублей. Колунов заявил, что это несоответствие нужно как можно скорее исправить. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готов проработать этот вопрос с Центробанком.
За последние годы цены на жильё заметно выросли, а лимит не изменился.
Лимит страхового покрытия по эскроу-счетам могут увеличить в 2-3 раза, до 30 млн рублей, сообщил РИА Недвтжимость зампредседателя профильного комитета Сергей Колунов. Этот вопрос Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готов проработать с Центробанком.
Напомним, президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии заверил, что все люди, которые перевели свои деньги на эскроу-счета, получат квартиры, а средства на этих счетах должны быть надёжно защищены.
Механизм эскроу действует с 2019 года, напомнил Колунов.
Это надёжный способ «страхования» от появления обманутых дольщиков. За последние годы цены на жильё заметно выросли, а лимит страхового покрытия эскроу не изменился — он составляет 10 млн рублей. Колунов заявил, что это несоответствие нужно как можно скорее исправить. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готов проработать этот вопрос с Центробанком.
Минстрой уменьшит нормативную цену «квадрата» в 2025 году
Показатель используется для расчёта соцвыплат.
Минстрой намерен пересмотреть среднюю рыночную стоимость «квадрата» в 2025 году. Нормативную цену «квадрата» собираются снизить до 107 611 рублей, следует из проекта приказа ведомства, размещённого на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Показатель используется для расчёта размера социальных выплат на жильё.
В первой редакции проекта приказа был утверждён норматив на первое полугодие 2025 года в размере 113 053 рубля. В первом полугодии 2024 года он составлял 97 547 рублей. Годовой рост норматива мог составить 15,9%.
Согласно новой редакции проекта приказа, нормативная цена «квадрата» жилплощади составит 107 611 рублей. Годовой рост норматива будет меньше — 10,3%. Обновлённый документ предполагает, что показатель среднерыночной стоимости «квадрата» в первом квартале 2025 года снизят в 64 регионах.
К примеру, в Орловской области по сравнению с первой редакцией показатель уменьшится на 20,1 п. п.
Нормативная цена «квадрата» жилплощади, которую устанавливает Минстрой, используется для расчёта размера социальных выплат гражданам, имеющим право на покупку или строительство жилых помещений за счёт федерального бюджета. Показатель не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости.
Показатель используется для расчёта соцвыплат.
Минстрой намерен пересмотреть среднюю рыночную стоимость «квадрата» в 2025 году. Нормативную цену «квадрата» собираются снизить до 107 611 рублей, следует из проекта приказа ведомства, размещённого на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Показатель используется для расчёта размера социальных выплат на жильё.
В первой редакции проекта приказа был утверждён норматив на первое полугодие 2025 года в размере 113 053 рубля. В первом полугодии 2024 года он составлял 97 547 рублей. Годовой рост норматива мог составить 15,9%.
Согласно новой редакции проекта приказа, нормативная цена «квадрата» жилплощади составит 107 611 рублей. Годовой рост норматива будет меньше — 10,3%. Обновлённый документ предполагает, что показатель среднерыночной стоимости «квадрата» в первом квартале 2025 года снизят в 64 регионах.
К примеру, в Орловской области по сравнению с первой редакцией показатель уменьшится на 20,1 п. п.
Нормативная цена «квадрата» жилплощади, которую устанавливает Минстрой, используется для расчёта размера социальных выплат гражданам, имеющим право на покупку или строительство жилых помещений за счёт федерального бюджета. Показатель не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Москвич взял ипотеку на ₽232 миллиона под 29% годовых, и теперь будет платить по ₽700 тысяч в месяц в течение 30 лет. При этом само тело кредита составляет ₽30 миллионов, остальное — проценты, которые накапают за это время.
Около 1,4 тыс. москвичей получили квартиры по реновации в районе Марьина Роща за 4 года
Первые жители района Марьина Рощаприступили к переселению по программе реновации в декабре 2020 года. За это время правообладателями новых квартир там стали около 1,4 тысячи москвичей из 11 старых домов, сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
Первые жители района Марьина Рощаприступили к переселению по программе реновации в декабре 2020 года. За это время правообладателями новых квартир там стали около 1,4 тысячи москвичей из 11 старых домов, сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
ЦБ прервал серию увеличений ключевой ставки
Показатель, от которого зависит стоимость всех кредитов и выгода от вкладов, остается на уровне 21% почти два месяца.
На своем последнем в этом году заседании Центробанк отказался повышать ключевую ставку. Свое решение оставить показатель на уровне 21% годовых регулятор объяснил следующим образом:
«Некоторое время текущий рост цен будет оставаться повышенным в силу инерции из-за накопленных эффектов бюджетных стимулов, высокой кредитной активности предыдущих месяцев и переноса в цены произошедшего ослабления рубля. Однако, по оценке Банка России, в ближайшие месяцы инфляционное давление начнет снижаться под влиянием жестких денежно-кредитных условий и замедления кредитования».
В том, что ЦБ поднимет «ключ» до нового исторического максимума были уверены 28 из 30 представителей крупнейших банков и инвестиционных компаний, опрошенных журналистами. Повышение ключевой ставки до 23% годовых прогнозировали 23 эксперта.
Показатель, от которого зависит стоимость всех кредитов и выгода от вкладов, остается на уровне 21% почти два месяца.
На своем последнем в этом году заседании Центробанк отказался повышать ключевую ставку. Свое решение оставить показатель на уровне 21% годовых регулятор объяснил следующим образом:
«Некоторое время текущий рост цен будет оставаться повышенным в силу инерции из-за накопленных эффектов бюджетных стимулов, высокой кредитной активности предыдущих месяцев и переноса в цены произошедшего ослабления рубля. Однако, по оценке Банка России, в ближайшие месяцы инфляционное давление начнет снижаться под влиянием жестких денежно-кредитных условий и замедления кредитования».
В том, что ЦБ поднимет «ключ» до нового исторического максимума были уверены 28 из 30 представителей крупнейших банков и инвестиционных компаний, опрошенных журналистами. Повышение ключевой ставки до 23% годовых прогнозировали 23 эксперта.
⚡️Выдача ипотеки за год упала на треть
Банки с января по декабрь текущего года выдали россиянам 1,2 млн жилищных кредитов на общую сумму 4,6 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество займов сократилось на 33%, а объем – на 34%.
Как сообщается в отчете «Дом. РФ», с начала года на 53% снизилась выдача ипотеки по рыночной ставке – выдано 69 тыс. кредитов на 1,3 трлн рублей. Количество льготных жилищных займов сократилось меньше: выдано 1,4 млн кредитов (-28%) на сумму 4,9 трлн рублей (-23%).
Аналитики компании предполагают, что сокращение темпов выдачи льготной ипотеки связано с завершением массовой ипотеки с господдержкой на новостройки под 8%.
Банки с января по декабрь текущего года выдали россиянам 1,2 млн жилищных кредитов на общую сумму 4,6 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество займов сократилось на 33%, а объем – на 34%.
Как сообщается в отчете «Дом. РФ», с начала года на 53% снизилась выдача ипотеки по рыночной ставке – выдано 69 тыс. кредитов на 1,3 трлн рублей. Количество льготных жилищных займов сократилось меньше: выдано 1,4 млн кредитов (-28%) на сумму 4,9 трлн рублей (-23%).
Аналитики компании предполагают, что сокращение темпов выдачи льготной ипотеки связано с завершением массовой ипотеки с господдержкой на новостройки под 8%.
Москва заключила 10 договоров о КРТ по итогам аукционов в этом году
Столица заключила с инвесторами 10 договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) по итогам торгов с начала года, говорится в сообщении столичного градостроительного комплекса.
«Они предусматривают редевелопмент участков семи бывших промзон, двух неэффективно используемых и одной незастроенной территории общей площадью 127 га.
Инвестиции в проекты оцениваются в 971 млрд руб. Их реализация даст городу около 40,6 тыс. новых рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Площадки находятся на севере, северо-востоке, северо-западе, юго-востоке, западе города и в Зеленограде рядом с крупными транспортными объектами и магистралями. В основном на них расположены склады и другие устаревшие постройки.
Как отметил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, по заключенным договорам планируется построить жилые и деловые кварталы с общественно-деловыми объектами и высокотехнологичными производствами.
Столица заключила с инвесторами 10 договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) по итогам торгов с начала года, говорится в сообщении столичного градостроительного комплекса.
«Они предусматривают редевелопмент участков семи бывших промзон, двух неэффективно используемых и одной незастроенной территории общей площадью 127 га.
Инвестиции в проекты оцениваются в 971 млрд руб. Их реализация даст городу около 40,6 тыс. новых рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Площадки находятся на севере, северо-востоке, северо-западе, юго-востоке, западе города и в Зеленограде рядом с крупными транспортными объектами и магистралями. В основном на них расположены склады и другие устаревшие постройки.
Как отметил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, по заключенным договорам планируется построить жилые и деловые кварталы с общественно-деловыми объектами и высокотехнологичными производствами.