This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Товарищи северные корейцы одним махом построили Сочи и представили своему прославленному вождю.
Спрогнозировано, когда ждать роста цен на жилье
Средние цены на жилье в Москве с ноября 2023 года по ноябрь 2024-го выросли с 269 057 рублей за квадратный метр до 272 000 рублей. При этом с марта 2024 года цены фактически перестали расти, рассказала Банки.ру инвестиционный советник, основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова.
По ее мнению, до марта 2025 года цены останутся на прежнем уровне. Небольшой рост стоимости недвижимости эксперт ожидает в том случае, если с марта ключевая ставка начнет снижаться и люди начнут забирать деньги с депозитов.
«Можно ожидать увеличения стоимости недвижимости на фоне повышения спроса, вызванного освобождением средств с депозитов, где сейчас у населения размещено более 53 млрд рублей», — отметила она.
Также Кузнецова допустила, что на рынке в 2025 году могут появиться новые программы льготной ипотеки, которые могут способствовать росту цен на жилье к концу года на 3–5%.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки. ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой.
Средние цены на жилье в Москве с ноября 2023 года по ноябрь 2024-го выросли с 269 057 рублей за квадратный метр до 272 000 рублей. При этом с марта 2024 года цены фактически перестали расти, рассказала Банки.ру инвестиционный советник, основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова.
По ее мнению, до марта 2025 года цены останутся на прежнем уровне. Небольшой рост стоимости недвижимости эксперт ожидает в том случае, если с марта ключевая ставка начнет снижаться и люди начнут забирать деньги с депозитов.
«Можно ожидать увеличения стоимости недвижимости на фоне повышения спроса, вызванного освобождением средств с депозитов, где сейчас у населения размещено более 53 млрд рублей», — отметила она.
Также Кузнецова допустила, что на рынке в 2025 году могут появиться новые программы льготной ипотеки, которые могут способствовать росту цен на жилье к концу года на 3–5%.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки. ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой.
Как купить квартиру в доме по реновации?🏚
С каждым годом в городах строится все больше и больше новых современных домов с удобными планировками, большими кухнями-гостиными, вместительными гардеробными, красивыми холлами и благоустроенными дворами.
Но, к сожалению, таких домов не очень много в центральных и удобных спальных районах, где основная масса застройки – это старенькие хрущевки и брежневки. Чтобы решить эту проблему, была запущена программа реновации жилья.
С каждым годом в городах строится все больше и больше новых современных домов с удобными планировками, большими кухнями-гостиными, вместительными гардеробными, красивыми холлами и благоустроенными дворами.
Но, к сожалению, таких домов не очень много в центральных и удобных спальных районах, где основная масса застройки – это старенькие хрущевки и брежневки. Чтобы решить эту проблему, была запущена программа реновации жилья.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤔И это она еще ипотеку по старым льготным ставкам с субсидией! Считай, повезло.
Подсчитано, на сколько подорожали новостройки и «вторичка» в 2024 году
Новостройки в крупных городах России подорожали в 2024 году в среднем на 10%, подсчитали аналитики ЦИАН, проанализировав средние цены в 35 городах с населением более 500 тысяч человек, не учитывая предложение в премиальных сегментах. В среднем квадратный метр жилья в российской новостройке к концу года стоил 155 тысяч рублей.
«Новостройки в 2024 году подорожали на уровне инфляции. Цены выросли на 10%. Завершение льготной ипотеки, последующее снижение активности и рост числа скидок от девелоперов не привели ни к снижению, ни даже к остановке роста цен», – говорится в сообщении аналитиков, которое приводит РИА Новости.
Рост цен более чем на 20% зафиксирован в семи городах: в Томске квадратный метр стал дороже на 31%, в Самаре – на 27%, в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерове рост составил 21–24%. Год назад жилье в новостройках в этих городах было наиболее доступным. Там, где цены изначально были выше, рост был более медленным, отметили эксперты. Кроме того, есть города, где новостройки за год подешевели на 2–4%. Это Хабаровск, Новокузнецк, Набережные Челны, Махачкала, Краснодар и Оренбург, сообщили в ЦИАН.
Новостройки в крупных городах России подорожали в 2024 году в среднем на 10%, подсчитали аналитики ЦИАН, проанализировав средние цены в 35 городах с населением более 500 тысяч человек, не учитывая предложение в премиальных сегментах. В среднем квадратный метр жилья в российской новостройке к концу года стоил 155 тысяч рублей.
«Новостройки в 2024 году подорожали на уровне инфляции. Цены выросли на 10%. Завершение льготной ипотеки, последующее снижение активности и рост числа скидок от девелоперов не привели ни к снижению, ни даже к остановке роста цен», – говорится в сообщении аналитиков, которое приводит РИА Новости.
Рост цен более чем на 20% зафиксирован в семи городах: в Томске квадратный метр стал дороже на 31%, в Самаре – на 27%, в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерове рост составил 21–24%. Год назад жилье в новостройках в этих городах было наиболее доступным. Там, где цены изначально были выше, рост был более медленным, отметили эксперты. Кроме того, есть города, где новостройки за год подешевели на 2–4%. Это Хабаровск, Новокузнецк, Набережные Челны, Махачкала, Краснодар и Оренбург, сообщили в ЦИАН.
Сенатор оценила возможность повышения ставки по семейной ипотеке
Процентная ставка по семейной ипотеке в 2025 году с большой долей вероятности останется неизменной – на уровне 6%, считает сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
«Связано сохранение ставки по семейной ипотеке в 6% с тем, что правительство продолжает активно поддерживать данную программу, к тому же в следующем году в России планируют отменить лимиты по семейной ипотеке, чтобы выдача ипотеки на льготных условиях не приостанавливалась — это поручение президента Владимира Путина», – сказала она «Газете. ру».
Епифанова также напомнила, что президент поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в тех регионах, где почти не строится новых домов.
При этом, по мнению сенатора, остается проблема с высоким первоначальным взносом по семейной программе – ряд банков требуют внести 50% от стоимости жилья.
Повышение требований к размеру первоначального взноса является для банков инструментом купирования потенциального спроса, поясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки. ру Инна Солдатенкова. В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам сокращаются. Размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, к тому же из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам. Именно поэтому ряд банков устанавливают более строгие условия получения семейной ипотеки, говорит эксперт.
Процентная ставка по семейной ипотеке в 2025 году с большой долей вероятности останется неизменной – на уровне 6%, считает сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
«Связано сохранение ставки по семейной ипотеке в 6% с тем, что правительство продолжает активно поддерживать данную программу, к тому же в следующем году в России планируют отменить лимиты по семейной ипотеке, чтобы выдача ипотеки на льготных условиях не приостанавливалась — это поручение президента Владимира Путина», – сказала она «Газете. ру».
Епифанова также напомнила, что президент поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в тех регионах, где почти не строится новых домов.
При этом, по мнению сенатора, остается проблема с высоким первоначальным взносом по семейной программе – ряд банков требуют внести 50% от стоимости жилья.
Повышение требований к размеру первоначального взноса является для банков инструментом купирования потенциального спроса, поясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки. ру Инна Солдатенкова. В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам сокращаются. Размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, к тому же из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам. Именно поэтому ряд банков устанавливают более строгие условия получения семейной ипотеки, говорит эксперт.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Утюг и паяльник — главные инструменты продаж московских риелторов через 3, 2...
В Москве выросло число запретивших сделки с жильем без личного участия
В 2024 году 320 тыс. москвичей запретили сделки с жильем без личного участия
В столице число запретов на сделки с жильем без личного участия в 2024 году в 1,6 раза превысило показатель 2023 года и оказалось в три раза больше, чем в 2022 году
В 2024 году 320 тыс. москвичей оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Это на 62% больше, чем в январе — декабре 2023 года (197,7 тыс.), а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (105,6 тыс.) этот показатель вырос в три раза.
«Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя остается одной из наиболее эффективных мер дополнительной защиты имущественных прав граждан от возможных попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Блокировка сделок с недвижимостью без личного участия собственника заработала на портале государственных услуг в конце 2022 года. Услуга доступна тем, кто получил усиленную квалифицированную электронную подпись.
В 2024 году 320 тыс. москвичей запретили сделки с жильем без личного участия
В столице число запретов на сделки с жильем без личного участия в 2024 году в 1,6 раза превысило показатель 2023 года и оказалось в три раза больше, чем в 2022 году
В 2024 году 320 тыс. москвичей оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Это на 62% больше, чем в январе — декабре 2023 года (197,7 тыс.), а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (105,6 тыс.) этот показатель вырос в три раза.
«Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя остается одной из наиболее эффективных мер дополнительной защиты имущественных прав граждан от возможных попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Блокировка сделок с недвижимостью без личного участия собственника заработала на портале государственных услуг в конце 2022 года. Услуга доступна тем, кто получил усиленную квалифицированную электронную подпись.
🤔Нам искренне интересно кто, что и зачем будет вещать со сцены на индустриальных мероприятиях в грядущем году? На тех, что не отменят.
Торговать лицом на пепелище рынка и изображать профессионалов будет несколько сложнее, чем в предыдущие годы? Правда, коллеги?
Так и видим темы докладов:
— Как продать больше 3 лотов за месяц в рассрочку? Советы гуру рынка.
— Оптимизация премиум-класса в эконом: чеклист и подводные камни.
— Как снизить цены незаметно для дольщиков?
— Сливаем площадки вместе с лидерами индустрии.
— Управление репутацией девелопера после начала следствия. PR-секция.
Торговать лицом на пепелище рынка и изображать профессионалов будет несколько сложнее, чем в предыдущие годы? Правда, коллеги?
Так и видим темы докладов:
— Как продать больше 3 лотов за месяц в рассрочку? Советы гуру рынка.
— Оптимизация премиум-класса в эконом: чеклист и подводные камни.
— Как снизить цены незаметно для дольщиков?
— Сливаем площадки вместе с лидерами индустрии.
— Управление репутацией девелопера после начала следствия. PR-секция.
В России значительно подорожает ремонт квартир в 2025 году: подсчитана стоимость
Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10—20%, предупредили опрошенные РИА Недвижимость специалисты. Косметический ремонт обойдется минимум в 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — минимум в 60 тысяч.
Стоимость работ без учета материалов в I квартале увеличится как минимум на 10—15%, спрогнозировал основатель строительной студии «Параллель» Тигран Симонян. При этом к середине года рост превысит текущий уровень уже на 20—25%.
Увеличение стоимости ремонта, по словам экспертов, происходит последние несколько месяцев.
«Связано это с тем, что поставщики поднимают стоимость закупки материалов, но пока еще нет прямой корреляции со сферой услуг, то есть рабочие пока не подняли свои цены. Вероятно, с началом нового года большинство мастеров из-за высокой инфляции будут пересматривать свой прайс», – считает эксперт по строительству Андрей Хрисанов.
Черновая отделка, по прогнозу Хрисанова, подорожает в 2025 году на 10—20%, чистовая — примерно на 20%, стоимость работ — минимум на 10%. В итоге цена косметического ремонта будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость ремонта превысит 1,1 млн рублей.
Что касается капитального ремонта, его цена будет начинаться от 60 тысяч рублей. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость капитального ремонта превысит 2,2 млн рублей. Ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой обойдется для такой квартиры и вовсе в 5 млн рублей.
Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10—20%, предупредили опрошенные РИА Недвижимость специалисты. Косметический ремонт обойдется минимум в 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — минимум в 60 тысяч.
Стоимость работ без учета материалов в I квартале увеличится как минимум на 10—15%, спрогнозировал основатель строительной студии «Параллель» Тигран Симонян. При этом к середине года рост превысит текущий уровень уже на 20—25%.
Увеличение стоимости ремонта, по словам экспертов, происходит последние несколько месяцев.
«Связано это с тем, что поставщики поднимают стоимость закупки материалов, но пока еще нет прямой корреляции со сферой услуг, то есть рабочие пока не подняли свои цены. Вероятно, с началом нового года большинство мастеров из-за высокой инфляции будут пересматривать свой прайс», – считает эксперт по строительству Андрей Хрисанов.
Черновая отделка, по прогнозу Хрисанова, подорожает в 2025 году на 10—20%, чистовая — примерно на 20%, стоимость работ — минимум на 10%. В итоге цена косметического ремонта будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость ремонта превысит 1,1 млн рублей.
Что касается капитального ремонта, его цена будет начинаться от 60 тысяч рублей. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость капитального ремонта превысит 2,2 млн рублей. Ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой обойдется для такой квартиры и вовсе в 5 млн рублей.
Нейросеть оценила рост цен на жилье в крупных городах России в 2024-м
Сильнее всего цены на жилье в 2024 году выросли в Сочи и Махачкале
В среднем цены на жилье за прошедший год в крупных городах почти не изменились. Рост был на 0,5–1%. Максимальная динамика зафиксирована в Сочи и Махачкале — на 2%
Цены на вторичном рынке жилья крупных городов в 2024 году стагнировали. В 48 из 50 исследуемых городов рост цен составил от 0,02% до 2,06%, в двух городах наблюдалось незначительное снижение — от 0,07% до 0,2%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья на протяжении 2024 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Рост в пределах 1%
Давление на рынок вторичного жилья на протяжении всего прошлого года оказывала дорогая ипотека. По данным «Дом. РФ», если в январе 2024-го средняя ставка по ипотеке на вторичке была на уровне 16,2% годовых, то к декабрю она выросла до 29,4%. Для большинства потенциальных покупателей рыночные кредиты стали недоступными.
На фоне этого к концу года усилилась тенденция по снижению цен на вторичном рынке в крупных городах. По данным SRG, если в сентябре отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 анализируемых, то в декабре их число выросло вдвое — до 14. Хотя само снижение было не таким значительным — на уровне 1%. Сильнее всего в декабре цены на вторичном рынке снизились в Новокузнецке (-0,87%), Ставрополе, (-0,51%) и Хабаровске (-0,48%). «В среднем рынок претерпевал падения и подъемы стоимости, поэтому средняя тенденция за 2024 года по многим городам изменилась в районе 1%», — пояснили в SRG.
Где цены выросли сильнее всего
По данным исследования, лидерами по росту цен за прошедший год стали Сочи и Махачкала. В среднем за 2024 год цены на жилье в этих городах выросли на 2,03% и на 2,06% соответственно. Средняя стоимость «квадрата» в Сочи по итогам прошедшего года составила 273,3 тыс. руб., а в столице Дагестана — 96,9 тыс. руб. На протяжении всего 2024-го эти два города были в лидерах по месячному росту цен.
На третьем месте по росту цен на вторичку в 2024-м оказался Улан-Удэ, где средняя цена квадратного метр выросла на 1,06%, до 125 тыс. руб. В пятерку лидеров попали также Набережные Челны (+1,01%, до 102,1 тыс. руб.) и Краснодар (+1,01%, до 119,2 тыс. руб.). «В лидерах оказались южные регионы. Тенденция показывает, что стоимость в таких городах, как Сочи и Краснодар, постоянно растет. В топ-5 также входят активно строящийся город Махачкала, Улан-Удэ и Набережные Челны», — уточнили аналитики.
Сильнее всего цены на жилье в 2024 году выросли в Сочи и Махачкале
В среднем цены на жилье за прошедший год в крупных городах почти не изменились. Рост был на 0,5–1%. Максимальная динамика зафиксирована в Сочи и Махачкале — на 2%
Цены на вторичном рынке жилья крупных городов в 2024 году стагнировали. В 48 из 50 исследуемых городов рост цен составил от 0,02% до 2,06%, в двух городах наблюдалось незначительное снижение — от 0,07% до 0,2%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья на протяжении 2024 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Рост в пределах 1%
Давление на рынок вторичного жилья на протяжении всего прошлого года оказывала дорогая ипотека. По данным «Дом. РФ», если в январе 2024-го средняя ставка по ипотеке на вторичке была на уровне 16,2% годовых, то к декабрю она выросла до 29,4%. Для большинства потенциальных покупателей рыночные кредиты стали недоступными.
На фоне этого к концу года усилилась тенденция по снижению цен на вторичном рынке в крупных городах. По данным SRG, если в сентябре отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 анализируемых, то в декабре их число выросло вдвое — до 14. Хотя само снижение было не таким значительным — на уровне 1%. Сильнее всего в декабре цены на вторичном рынке снизились в Новокузнецке (-0,87%), Ставрополе, (-0,51%) и Хабаровске (-0,48%). «В среднем рынок претерпевал падения и подъемы стоимости, поэтому средняя тенденция за 2024 года по многим городам изменилась в районе 1%», — пояснили в SRG.
Где цены выросли сильнее всего
По данным исследования, лидерами по росту цен за прошедший год стали Сочи и Махачкала. В среднем за 2024 год цены на жилье в этих городах выросли на 2,03% и на 2,06% соответственно. Средняя стоимость «квадрата» в Сочи по итогам прошедшего года составила 273,3 тыс. руб., а в столице Дагестана — 96,9 тыс. руб. На протяжении всего 2024-го эти два города были в лидерах по месячному росту цен.
На третьем месте по росту цен на вторичку в 2024-м оказался Улан-Удэ, где средняя цена квадратного метр выросла на 1,06%, до 125 тыс. руб. В пятерку лидеров попали также Набережные Челны (+1,01%, до 102,1 тыс. руб.) и Краснодар (+1,01%, до 119,2 тыс. руб.). «В лидерах оказались южные регионы. Тенденция показывает, что стоимость в таких городах, как Сочи и Краснодар, постоянно растет. В топ-5 также входят активно строящийся город Махачкала, Улан-Удэ и Набережные Челны», — уточнили аналитики.
В Москве выросло число запретивших сделки с жильем без личного участия
В 2024 году 320 тыс. москвичей запретили сделки с жильем без личного участия
В столице число запретов на сделки с жильем без личного участия в 2024 году в 1,6 раза превысило показатель 2023 года и оказалось в три раза больше, чем в 2022 году
В 2024 году 320 тыс. москвичей оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Это на 62% больше, чем в январе — декабре 2023 года (197,7 тыс.), а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (105,6 тыс.) этот показатель вырос в три раза.
«Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя остается одной из наиболее эффективных мер дополнительной защиты имущественных прав граждан от возможных попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
В 2024 году 320 тыс. москвичей запретили сделки с жильем без личного участия
В столице число запретов на сделки с жильем без личного участия в 2024 году в 1,6 раза превысило показатель 2023 года и оказалось в три раза больше, чем в 2022 году
В 2024 году 320 тыс. москвичей оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Это на 62% больше, чем в январе — декабре 2023 года (197,7 тыс.), а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (105,6 тыс.) этот показатель вырос в три раза.
«Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя остается одной из наиболее эффективных мер дополнительной защиты имущественных прав граждан от возможных попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
В России значительно подорожает ремонт квартир в 2025 году: подсчитана стоимость
Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10—20%, предупредили опрошенные РИА Недвижимость специалисты. Косметический ремонт обойдется минимум в 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — минимум в 60 тысяч.
Стоимость работ без учета материалов в I квартале увеличится как минимум на 10—15%, спрогнозировал основатель строительной студии «Параллель» Тигран Симонян. При этом к середине года рост превысит текущий уровень уже на 20—25%.
Увеличение стоимости ремонта, по словам экспертов, происходит последние несколько месяцев.
«Связано это с тем, что поставщики поднимают стоимость закупки материалов, но пока еще нет прямой корреляции со сферой услуг, то есть рабочие пока не подняли свои цены. Вероятно, с началом нового года большинство мастеров из-за высокой инфляции будут пересматривать свой прайс», – считает эксперт по строительству Андрей Хрисанов.
Черновая отделка, по прогнозу Хрисанова, подорожает в 2025 году на 10—20%, чистовая — примерно на 20%, стоимость работ — минимум на 10%. В итоге цена косметического ремонта будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость ремонта превысит 1,1 млн рублей.
Что касается капитального ремонта, его цена будет начинаться от 60 тысяч рублей. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость капитального ремонта превысит 2,2 млн рублей. Ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой обойдется для такой квартиры и вовсе в 5 млн рублей.
Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10—20%, предупредили опрошенные РИА Недвижимость специалисты. Косметический ремонт обойдется минимум в 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — минимум в 60 тысяч.
Стоимость работ без учета материалов в I квартале увеличится как минимум на 10—15%, спрогнозировал основатель строительной студии «Параллель» Тигран Симонян. При этом к середине года рост превысит текущий уровень уже на 20—25%.
Увеличение стоимости ремонта, по словам экспертов, происходит последние несколько месяцев.
«Связано это с тем, что поставщики поднимают стоимость закупки материалов, но пока еще нет прямой корреляции со сферой услуг, то есть рабочие пока не подняли свои цены. Вероятно, с началом нового года большинство мастеров из-за высокой инфляции будут пересматривать свой прайс», – считает эксперт по строительству Андрей Хрисанов.
Черновая отделка, по прогнозу Хрисанова, подорожает в 2025 году на 10—20%, чистовая — примерно на 20%, стоимость работ — минимум на 10%. В итоге цена косметического ремонта будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость ремонта превысит 1,1 млн рублей.
Что касается капитального ремонта, его цена будет начинаться от 60 тысяч рублей. Для квартиры площадью 37 квадратных метров стоимость капитального ремонта превысит 2,2 млн рублей. Ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой обойдется для такой квартиры и вовсе в 5 млн рублей.
Индивидуальных предпринимателей хотят отстранить от управления многоэтажками
Инициативу прокомментировали юристы.
Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.
Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.
Юристы, опрошенные РБК Недвижимость, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.
У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.
Инициативу прокомментировали юристы.
Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.
Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.
Юристы, опрошенные РБК Недвижимость, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.
У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.
Устаревшие лифты не будут менять ещё пять лет
Совет ЕЭК продлил срок службы устаревших лифтов в России до 2030 года.
Срок эксплуатации устаревших лифтов продлили до 2030 года. Речь о лифтовом оборудовании, которое подлежит замене до 15 февраля 2025 года. сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию Минстроя.
Решение о продлении срока службы старых лифтов принял Совет Евразийской экономической комиссии. Были утверждены изменения в решение комиссии Таможенного союза № 824 от 18.10.2011.
Согласно техническому регламенту Таможенного союза, все лифты, отслужившие 25 лет, должны были заменить или отремонтировать до 15 февраля 2025 года. Поправки позволяют использовать эти лифты ещё пять лет, до 15 февраля 2030 года.
Минстрой совместно с ППК «Фонд развития территорий» провёл инвентаризацию. По её результатам и прогнозным данным российских регионов, до 2030 года необходимо заменить 120 тыс. лифтов. В приоритетном порядке подлежат замене лифты, которые выработали ресурс прочности. Заключение о замене лифтов, замене отдельных узлов и компонентов или о продлении срока эксплуатации будет выдавать Ростехнадзор по итогам технического обследования.
В Минстрое подчеркнули, что обязанность проведения капремонта многоквартирного жилого фонда, в том числе ремонт и замена лифтов, относятся к полномочиям регионов. Региональные власти утверждают собственные программы. При этом мониторингом состояния лифтов, их ремонтом и модернизацией занимаются владельцы лифтов.
Совет ЕЭК продлил срок службы устаревших лифтов в России до 2030 года.
Срок эксплуатации устаревших лифтов продлили до 2030 года. Речь о лифтовом оборудовании, которое подлежит замене до 15 февраля 2025 года. сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию Минстроя.
Решение о продлении срока службы старых лифтов принял Совет Евразийской экономической комиссии. Были утверждены изменения в решение комиссии Таможенного союза № 824 от 18.10.2011.
Согласно техническому регламенту Таможенного союза, все лифты, отслужившие 25 лет, должны были заменить или отремонтировать до 15 февраля 2025 года. Поправки позволяют использовать эти лифты ещё пять лет, до 15 февраля 2030 года.
Минстрой совместно с ППК «Фонд развития территорий» провёл инвентаризацию. По её результатам и прогнозным данным российских регионов, до 2030 года необходимо заменить 120 тыс. лифтов. В приоритетном порядке подлежат замене лифты, которые выработали ресурс прочности. Заключение о замене лифтов, замене отдельных узлов и компонентов или о продлении срока эксплуатации будет выдавать Ростехнадзор по итогам технического обследования.
В Минстрое подчеркнули, что обязанность проведения капремонта многоквартирного жилого фонда, в том числе ремонт и замена лифтов, относятся к полномочиям регионов. Региональные власти утверждают собственные программы. При этом мониторингом состояния лифтов, их ремонтом и модернизацией занимаются владельцы лифтов.
В России значительно подорожает ремонт квартир в 2025 году: подсчитана стоимость
Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10—20%, предупредили опрошенные РИА Недвижимость специалисты. Косметический ремонт обойдется минимум в 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — минимум в 60 тысяч.
Стоимость работ без учета материалов в I квартале увеличится как минимум на 10—15%, спрогнозировал основатель строительной студии «Параллель» Тигран Симонян. При этом к середине года рост превысит текущий уровень уже на 20—25%.
Увеличение стоимости ремонта, по словам экспертов, происходит последние несколько месяцев.
«Связано это с тем, что поставщики поднимают стоимость закупки материалов, но пока еще нет прямой корреляции со сферой услуг, то есть рабочие пока не подняли свои цены. Вероятно, с началом нового года большинство мастеров из-за высокой инфляции будут пересматривать свой прайс», – считает эксперт по строительству Андрей Хрисанов.
Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10—20%, предупредили опрошенные РИА Недвижимость специалисты. Косметический ремонт обойдется минимум в 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — минимум в 60 тысяч.
Стоимость работ без учета материалов в I квартале увеличится как минимум на 10—15%, спрогнозировал основатель строительной студии «Параллель» Тигран Симонян. При этом к середине года рост превысит текущий уровень уже на 20—25%.
Увеличение стоимости ремонта, по словам экспертов, происходит последние несколько месяцев.
«Связано это с тем, что поставщики поднимают стоимость закупки материалов, но пока еще нет прямой корреляции со сферой услуг, то есть рабочие пока не подняли свои цены. Вероятно, с началом нового года большинство мастеров из-за высокой инфляции будут пересматривать свой прайс», – считает эксперт по строительству Андрей Хрисанов.