Названы главные рекорды жилищного рынка в 2024 году
Ставки по ипотеке обновляли максимумы, а сумма жилищного кредита стала рекордной.
Подборку рекордов, установленных на рынке недвижимости в 2024 году, подготовило РИА Недвижимость.
Ипотечная ставка
Ставки по рыночной ипотеке на протяжении года обновляли максимумы. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в декабре максимальная средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки от топ-20 банков достигла 29,09% годовых. Это рекордное значение с начала 2020 года.
Сумма жилищного кредита
В 2024 году, на фоне отмены массовой льготной ипотеки и высоких ставок люди оформляли ипотечные кредиты рекордных размеров. В июне, по данным компании Frank RG, средний размер ипотеки достиг 4,4 млн рублей. Значение стало максимальным с 2014 года. В июле рекорд обновился — средняя сумма ипотеки достигла 4,54 млн рублей. В августе показатель вырос до 4,64 млн рублей, а к сентябрю достиг 4,81 млн рублей.
Ставки по ипотеке обновляли максимумы, а сумма жилищного кредита стала рекордной.
Подборку рекордов, установленных на рынке недвижимости в 2024 году, подготовило РИА Недвижимость.
Ипотечная ставка
Ставки по рыночной ипотеке на протяжении года обновляли максимумы. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в декабре максимальная средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки от топ-20 банков достигла 29,09% годовых. Это рекордное значение с начала 2020 года.
Сумма жилищного кредита
В 2024 году, на фоне отмены массовой льготной ипотеки и высоких ставок люди оформляли ипотечные кредиты рекордных размеров. В июне, по данным компании Frank RG, средний размер ипотеки достиг 4,4 млн рублей. Значение стало максимальным с 2014 года. В июле рекорд обновился — средняя сумма ипотеки достигла 4,54 млн рублей. В августе показатель вырос до 4,64 млн рублей, а к сентябрю достиг 4,81 млн рублей.
Принят закон о гарантийном сроке отделочных работ в новостройках
Минимальный срок гарантии для отделки от застройщика составит 1 год.
Условие о соответствии отделочных работ и элементов отделки стандарту застройщика можно будет включить в долевой договор. Закон уже подписал президент РФ Владимир Путин.
Согласно новым нормам, минимальный гарантийный срок для отделки от застройщика, предусмотренный в договоре долевого строительства, составит 1 год. В долевом договоре можно будет указать параметры контроля качества отделочных работ. Срок гарантии исчисляется с даты передачи объекта долевого строительства покупателю.
Если застройщик нарушит требования к отделочным работам, работам по установке сантехники, оконных и дверных блоков, он должен будет заплатить компенсацию. При этом размер возмещения не должен превышать 3% цены договора. Сумма может быть увеличена только при условии, что это предусмотрено договором.
Минимальный срок гарантии для отделки от застройщика составит 1 год.
Условие о соответствии отделочных работ и элементов отделки стандарту застройщика можно будет включить в долевой договор. Закон уже подписал президент РФ Владимир Путин.
Согласно новым нормам, минимальный гарантийный срок для отделки от застройщика, предусмотренный в договоре долевого строительства, составит 1 год. В долевом договоре можно будет указать параметры контроля качества отделочных работ. Срок гарантии исчисляется с даты передачи объекта долевого строительства покупателю.
Если застройщик нарушит требования к отделочным работам, работам по установке сантехники, оконных и дверных блоков, он должен будет заплатить компенсацию. При этом размер возмещения не должен превышать 3% цены договора. Сумма может быть увеличена только при условии, что это предусмотрено договором.
В какие «квадраты» инвестировать в 2025 году? Советы профессионала
Спойлер: универсально правильного ответа на этот вопрос для всех быть не может.
На вопрос Novostroy, куда вложиться в новом году, старший эксперт по коммерческой недвижимости АН «Этажи» Сергей Кологривый заметил:
Универсально правильного ответа для всех быть не может. При подборе объекта инвестирования мы учитываем цели клиента, его возможности, срок инвестирования и с учетом его риск-профиля подбираем оптимальный вариант.
Наибольшую доходность в 2025 году можно будет получить проинвестировав в сегмент складов. Есть различные сценарии – от абсолютно пассивного посредством инвестиционного фонда до организации собственного арендного бизнеса.
Жилой сектор не будет так привлекателен для инвесторов в 2025 году, как раньше, в связи высокой зависимостью от условий ипотеки, которые сводят на нет потенциальную инвестиционную доходность.
Спойлер: универсально правильного ответа на этот вопрос для всех быть не может.
На вопрос Novostroy, куда вложиться в новом году, старший эксперт по коммерческой недвижимости АН «Этажи» Сергей Кологривый заметил:
Универсально правильного ответа для всех быть не может. При подборе объекта инвестирования мы учитываем цели клиента, его возможности, срок инвестирования и с учетом его риск-профиля подбираем оптимальный вариант.
Наибольшую доходность в 2025 году можно будет получить проинвестировав в сегмент складов. Есть различные сценарии – от абсолютно пассивного посредством инвестиционного фонда до организации собственного арендного бизнеса.
Жилой сектор не будет так привлекателен для инвесторов в 2025 году, как раньше, в связи высокой зависимостью от условий ипотеки, которые сводят на нет потенциальную инвестиционную доходность.
Московские риелторы начали «показывать товар лицом», чтобы привлечь покупателей — особо хитрые теперь ставят в качестве титульного изображения объявления 3D-визуализации, а не реальные фото объекта. Якобы, чтобы потенциальный клиент представил, как могла бы выглядеть квартира, если бы в ней был сделан хороший ремонт.
Россиянам не хватает максимального размера семейной ипотеки для покупки жилья
На недостающую сумму они вынуждены оформлять рыночную ипотеку по заградительным ставкам.
Средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро (ОКБ). Именно эта сумма является максимальной по госпрограмме для семей с детьми во всех регионах, за исключением столичных, где лимит составляет 12 млн.
На недостающую сумму россияне вынуждены брать кредиты по рыночным ставкам, которые находятся на заградительном уровне — около 30% и больше.
Вследствие этого и с учётом подорожания недвижимости в 2–2,5 раза за четыре года действия льготных программ условия по семейной ипотеке требуют корректировки, считает президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Об этом он заявил в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
«Недостающая сумма для семейной ипотеки по заградительным рыночным ставкам становится существенным ограничением для потенциальных ипотечников. Квартиры с большим метражом свыше 60 кв. м, которые как раз и нужны для семей с детьми, не вписываются в установленный максимальный предел кредита», — подчеркнул специалист.
По его словам, исходя из логики долгосрочной государственной программы по увеличению квадратных метров на гражданина логично было бы повысить максимальный размер кредита по семейной ипотеке.
На недостающую сумму они вынуждены оформлять рыночную ипотеку по заградительным ставкам.
Средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро (ОКБ). Именно эта сумма является максимальной по госпрограмме для семей с детьми во всех регионах, за исключением столичных, где лимит составляет 12 млн.
На недостающую сумму россияне вынуждены брать кредиты по рыночным ставкам, которые находятся на заградительном уровне — около 30% и больше.
Вследствие этого и с учётом подорожания недвижимости в 2–2,5 раза за четыре года действия льготных программ условия по семейной ипотеке требуют корректировки, считает президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Об этом он заявил в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
«Недостающая сумма для семейной ипотеки по заградительным рыночным ставкам становится существенным ограничением для потенциальных ипотечников. Квартиры с большим метражом свыше 60 кв. м, которые как раз и нужны для семей с детьми, не вписываются в установленный максимальный предел кредита», — подчеркнул специалист.
По его словам, исходя из логики долгосрочной государственной программы по увеличению квадратных метров на гражданина логично было бы повысить максимальный размер кредита по семейной ипотеке.
Лимиты по семейной ипотеке практически сняты – вице-премьер РФ
Министерству финансов и банкам уже дано поручение не ограничивать выдачу жилзаймов по программе – заверил Марат Хуснуллин.
Лимиты на выдачу кредитов по программе семейная ипотека практически отменены. Об этом на заседании правительственной комиссии по региональному развитию рассказал зампред федерального правительства Марат Хуснуллин.
«Лимиты уже практически сняты. Сегодня дано поручение Минфину, банкам не ограничивать [выдачу кредитов]», – процитировал ТАСС вице-премьера.
Ранее Владимир Путин на своей пресс-конференции уделил семейной ипотеке особое внимание. Президент отметил, что банки часто меняют условия этой программы, из-за чего льготами не могут воспользоваться многие молодые семьи. Такие действия кредиторов глава государства назвал «безобразием», добавив, что уже поручил правительству обеспечить отсутствие лимитов по главной льготной программе страны.
Министерству финансов и банкам уже дано поручение не ограничивать выдачу жилзаймов по программе – заверил Марат Хуснуллин.
Лимиты на выдачу кредитов по программе семейная ипотека практически отменены. Об этом на заседании правительственной комиссии по региональному развитию рассказал зампред федерального правительства Марат Хуснуллин.
«Лимиты уже практически сняты. Сегодня дано поручение Минфину, банкам не ограничивать [выдачу кредитов]», – процитировал ТАСС вице-премьера.
Ранее Владимир Путин на своей пресс-конференции уделил семейной ипотеке особое внимание. Президент отметил, что банки часто меняют условия этой программы, из-за чего льготами не могут воспользоваться многие молодые семьи. Такие действия кредиторов глава государства назвал «безобразием», добавив, что уже поручил правительству обеспечить отсутствие лимитов по главной льготной программе страны.
Кому из россиян стоит вкладывать деньги в жилье? Мнение эксперта
Также специалист остановилась на офисной недвижимости, которая уже стала основным драйвером инвестиций.
В какую недвижимость лучше вкладывать деньги? Своим мнением по этому поводу поделилась управляющий партнер девелоперской компании UniKey Айгуль Юсупова:
По данным IBC Real Estate, основным драйвером инвестиций в этом году стала офисная недвижимость, объем сделок в этом сегменте за первые десять месяцев составил 354 млрд руб. Далее следуют жилая (253 млрд руб.) и складская (163 млрд руб.) недвижимость, остальной объем пришелся на торговую недвижимость, многофункциональные комплексы и гостиницы.
Исторически сложилось, что у среднестатистического российского гражданина не так много направлений, куда можно инвестировать свободные деньги, не боясь их потерять. Поэтому большинства непрофессиональных инвесторов вложения в недвижимость остаются наиболее понятным способом сохранить накопленный капитал.
Также специалист остановилась на офисной недвижимости, которая уже стала основным драйвером инвестиций.
В какую недвижимость лучше вкладывать деньги? Своим мнением по этому поводу поделилась управляющий партнер девелоперской компании UniKey Айгуль Юсупова:
По данным IBC Real Estate, основным драйвером инвестиций в этом году стала офисная недвижимость, объем сделок в этом сегменте за первые десять месяцев составил 354 млрд руб. Далее следуют жилая (253 млрд руб.) и складская (163 млрд руб.) недвижимость, остальной объем пришелся на торговую недвижимость, многофункциональные комплексы и гостиницы.
Исторически сложилось, что у среднестатистического российского гражданина не так много направлений, куда можно инвестировать свободные деньги, не боясь их потерять. Поэтому большинства непрофессиональных инвесторов вложения в недвижимость остаются наиболее понятным способом сохранить накопленный капитал.
Самым популярным новогодним подарком стали товары для дома
В банке назвали товары, спрос на которые перед праздником заметно вырос.
Самые популярные подарки, которые покупают россияне к Новому году, — товары для дома, выяснили специалисты МТС-банка, изучив данные по платёжным операциям. Аналитики выделили пять категорий, по которым в декабре заметно выросло количество транзакций.
Выяснилось, что чаще всего накануне Нового года люди покупают товары для дома, косметику, электронику и бытовую технику.
Сильнее всего продажи выросли в магазинах товаров для дома. Эксперты пришли к выводу, что вероятность получить в качестве новогоднего подарка предметы для интерьера и быта самая высокая — 36%. Вероятность найти под ёлкой косметику или парфюмерию — 23%. Вероятность получить в подарок бытовую технику или электронику — 15%, игрушку — 14%, гаджеты, например смартфон, наушники или умные часы — 12%.
В банке назвали товары, спрос на которые перед праздником заметно вырос.
Самые популярные подарки, которые покупают россияне к Новому году, — товары для дома, выяснили специалисты МТС-банка, изучив данные по платёжным операциям. Аналитики выделили пять категорий, по которым в декабре заметно выросло количество транзакций.
Выяснилось, что чаще всего накануне Нового года люди покупают товары для дома, косметику, электронику и бытовую технику.
Сильнее всего продажи выросли в магазинах товаров для дома. Эксперты пришли к выводу, что вероятность получить в качестве новогоднего подарка предметы для интерьера и быта самая высокая — 36%. Вероятность найти под ёлкой косметику или парфюмерию — 23%. Вероятность получить в подарок бытовую технику или электронику — 15%, игрушку — 14%, гаджеты, например смартфон, наушники или умные часы — 12%.
ДОМ. РФ: продажи новостроек во втором полугодии 2024 года упали на 20%
По данным ДОМ. РФ, продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 миллиона квадратных метров в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года, сообщает «РИА Новости».
«В целом за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно – до 24,5 миллионов квадратных метров (-19% год к году) благодаря высокому спросу в первой половине года», – говорится в материалах ДОМ. РФ.
В них отмечается, что сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня строительной готовности).
Однако при сохранении высоких кредитных ставок и низкого объема продаж без дополнительных мер поддержки в зоне риска оказываются проекты с дальними сроками ввода и запуски новых проектов, подчеркивают аналитики ДОМ. РФ.
«С начала года номинальные цены на строящееся жилье увеличились на 8,7% (практически на уровне инфляции), в том числе в первом полугодии 2024 года – на 5,4% когда наблюдался ажиотажный спрос. В июле-ноябре цены на новостройки продолжили расти (+3,1%), но уже ниже инфляции», – добавляется в обзоре.
По данным ДОМ. РФ, продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 миллиона квадратных метров в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года, сообщает «РИА Новости».
«В целом за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно – до 24,5 миллионов квадратных метров (-19% год к году) благодаря высокому спросу в первой половине года», – говорится в материалах ДОМ. РФ.
В них отмечается, что сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня строительной готовности).
Однако при сохранении высоких кредитных ставок и низкого объема продаж без дополнительных мер поддержки в зоне риска оказываются проекты с дальними сроками ввода и запуски новых проектов, подчеркивают аналитики ДОМ. РФ.
«С начала года номинальные цены на строящееся жилье увеличились на 8,7% (практически на уровне инфляции), в том числе в первом полугодии 2024 года – на 5,4% когда наблюдался ажиотажный спрос. В июле-ноябре цены на новостройки продолжили расти (+3,1%), но уже ниже инфляции», – добавляется в обзоре.
Власти запретили покупать непригодное жильё с использованием маткапитала
Закон поможет в борьбе с мошенническими схемами.
В России ввели обязательную оценку пригодности жилья для проживания перед его покупкой с использованием материнского капитала. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин.
Согласно документу, заключение будет оформляться в установленном правительством порядке и действовать в течение одного года со дня оформления.
Юрист Игорь Зенин из юридического бюро «Ковенант» в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что закон является мерой противодействия реализации мошеннических схем, связанных с приобретением заведомо непригодного жилья: например, с целью обналичивания средств маткапитала.
«Распространяться закон будет на заявления, поданные после 1 января 2025 года. Если говорить о препятствиях, которые могут возникнуть, то, по сути, закон бюрократизирует процесс получения жилья, и требует большего количества временных издержек, связанных с получением заключения. Оправдывает ли цель средства — оценочная плоскость», — сказал специалист.
Управляющий партнёр юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев подтвердил, что по стране распространилась практика внесения маткапитала в счёт покупки жилья, которое не приспособлено для проживания.
Закон поможет в борьбе с мошенническими схемами.
В России ввели обязательную оценку пригодности жилья для проживания перед его покупкой с использованием материнского капитала. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин.
Согласно документу, заключение будет оформляться в установленном правительством порядке и действовать в течение одного года со дня оформления.
Юрист Игорь Зенин из юридического бюро «Ковенант» в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что закон является мерой противодействия реализации мошеннических схем, связанных с приобретением заведомо непригодного жилья: например, с целью обналичивания средств маткапитала.
«Распространяться закон будет на заявления, поданные после 1 января 2025 года. Если говорить о препятствиях, которые могут возникнуть, то, по сути, закон бюрократизирует процесс получения жилья, и требует большего количества временных издержек, связанных с получением заключения. Оправдывает ли цель средства — оценочная плоскость», — сказал специалист.
Управляющий партнёр юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев подтвердил, что по стране распространилась практика внесения маткапитала в счёт покупки жилья, которое не приспособлено для проживания.
Застройщики и банки будут искать новые способы обойти ограничения ЦБ – риелтор
В условиях дорогой ипотеки от изобретательности девелоперов и кредиторов зависят объемы продаж и устойчивость самого рынка – пояснил эксперт.
Своим мнением о перспективах и трендах 2025 года поделился ведущий эксперт АН «Этажи» Иван Золотарев. На рынок недвижимости специалист предлагает смотреть как в целом, так и на жилье в частности.
Если брать рынок в целом, то сохранится тренд на коммерческую недвижимость, когда склад строится под заказ конкретного арендатора. Хотя в этом году построено рекордное количество складов, их все равно не хватает. Поэтому направление коммерческой недвижимости (складской, офисной) будет развиваться – уверен риелтор.
Также, в представлении Ивана, продолжится история с развитием загородного сектора из-за дефицита предложения. Инструменты эскроу, которые заходят на рынок ИЖС и подрядов, помогают этому направлению развиваться, поскольку сделки становятся безопаснее.
Из новых трендов собеседник Novostroy отмечает то, что крупные застройщики стали предлагать для реализации проекты с уже готовыми ТЭПами, т .е. технико-экономическими показателями. Это значит, что площадка, подготовленная к строительству ЖК, продается менее крупному девелоперу. Так продавец зарабатывает на продаже участка с оформленными документами.
Мелких же игроков обходит стороной оформление документации, которое является достаточно длительным и дорогостоящим процессом. Так что сделки в рамках одобренных ТЭПов заинтересуют даже региональных участников рынка – считает Иван Золотарев.
В условиях дорогой ипотеки от изобретательности девелоперов и кредиторов зависят объемы продаж и устойчивость самого рынка – пояснил эксперт.
Своим мнением о перспективах и трендах 2025 года поделился ведущий эксперт АН «Этажи» Иван Золотарев. На рынок недвижимости специалист предлагает смотреть как в целом, так и на жилье в частности.
Если брать рынок в целом, то сохранится тренд на коммерческую недвижимость, когда склад строится под заказ конкретного арендатора. Хотя в этом году построено рекордное количество складов, их все равно не хватает. Поэтому направление коммерческой недвижимости (складской, офисной) будет развиваться – уверен риелтор.
Также, в представлении Ивана, продолжится история с развитием загородного сектора из-за дефицита предложения. Инструменты эскроу, которые заходят на рынок ИЖС и подрядов, помогают этому направлению развиваться, поскольку сделки становятся безопаснее.
Из новых трендов собеседник Novostroy отмечает то, что крупные застройщики стали предлагать для реализации проекты с уже готовыми ТЭПами, т .е. технико-экономическими показателями. Это значит, что площадка, подготовленная к строительству ЖК, продается менее крупному девелоперу. Так продавец зарабатывает на продаже участка с оформленными документами.
Мелких же игроков обходит стороной оформление документации, которое является достаточно длительным и дорогостоящим процессом. Так что сделки в рамках одобренных ТЭПов заинтересуют даже региональных участников рынка – считает Иван Золотарев.
«Ведомости»: структура Сбера планирует отказаться от большей части складов
Принадлежащая Сбербанку логистическая компания «Сберлогистика» начала или начнет в ближайшее время расторгать договоры аренды площадей в складских комплексах, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали три консультанта, работавшие с этой компанией. Информацию подтвердил один из ее партнеров-девелоперов.
По подсчетам консультантов, с 2019 г. «Сберлогистика» договорилась об аренде площадей примерно в 60 комплексах на 2,3–2,7 млн кв. м складов. Среди из них – «PNK Парк Домодедово – 2» (158 759 кв. м), «Ориентир Запад» (156 170 кв. м) и другие.
По данным руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева, компания на сегодняшний день запустила свыше 900 000 кв. м складов.
Два консультанта рассказали, что «Сберлогистика» хочет расторгнуть договоры на большую часть или даже на все строящиеся объекты, а это более 1 млн кв. м. По словам еще одного собеседника «Ведомостей», «Сберлогистика» планирует оставить себе лишь комплекс «PNK Парк Внуково» (около 50 000 кв. м) и все объекты в торговых центрах «Мега» (совокупно около 400 000 кв. м).
Принадлежащая Сбербанку логистическая компания «Сберлогистика» начала или начнет в ближайшее время расторгать договоры аренды площадей в складских комплексах, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали три консультанта, работавшие с этой компанией. Информацию подтвердил один из ее партнеров-девелоперов.
По подсчетам консультантов, с 2019 г. «Сберлогистика» договорилась об аренде площадей примерно в 60 комплексах на 2,3–2,7 млн кв. м складов. Среди из них – «PNK Парк Домодедово – 2» (158 759 кв. м), «Ориентир Запад» (156 170 кв. м) и другие.
По данным руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева, компания на сегодняшний день запустила свыше 900 000 кв. м складов.
Два консультанта рассказали, что «Сберлогистика» хочет расторгнуть договоры на большую часть или даже на все строящиеся объекты, а это более 1 млн кв. м. По словам еще одного собеседника «Ведомостей», «Сберлогистика» планирует оставить себе лишь комплекс «PNK Парк Внуково» (около 50 000 кв. м) и все объекты в торговых центрах «Мега» (совокупно около 400 000 кв. м).
Средний чек сделок с новостройками превысил 10 млн рублей
В Росреестре не заметили замедления динамики на рынке недвижимости. Количество сделок остаётся высоким благодаря активному спросу на ИЖС.
За 11 месяцев 2024 года было оформлено около 35 млн сделок с жилой недвижимостью, подсчитали в Росреестре. В ведомстве пока не отмечает снижения количества сделок и замедления динамики на рынке недвижимости. По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, данные по количеству сделок сопоставимы с предыдущим годом.
По данным ведомства, средний чек сделок с новостройками составил 10,5 млн рублей. Средний чек сделок на вторичном рынке значительно ниже — 5 млн рублей.
Количество сделок остаётся высоким благодаря активному спросу на ИЖС и значительному количеству сделок с индивидуальными домами, отметил Скуфинский. Спрос на индивидуальное жильё удаётся поддерживать на высоком уровне благодаря тому, что власти уделяют много внимания развитию этого сегмента, подчеркнул глава Росреестра.
В Росреестре не заметили замедления динамики на рынке недвижимости. Количество сделок остаётся высоким благодаря активному спросу на ИЖС.
За 11 месяцев 2024 года было оформлено около 35 млн сделок с жилой недвижимостью, подсчитали в Росреестре. В ведомстве пока не отмечает снижения количества сделок и замедления динамики на рынке недвижимости. По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, данные по количеству сделок сопоставимы с предыдущим годом.
По данным ведомства, средний чек сделок с новостройками составил 10,5 млн рублей. Средний чек сделок на вторичном рынке значительно ниже — 5 млн рублей.
Количество сделок остаётся высоким благодаря активному спросу на ИЖС и значительному количеству сделок с индивидуальными домами, отметил Скуфинский. Спрос на индивидуальное жильё удаётся поддерживать на высоком уровне благодаря тому, что власти уделяют много внимания развитию этого сегмента, подчеркнул глава Росреестра.
🤔Какой же рынок это нам напоминает?.. Стоимость жилья в Индии растет, а спрос падает.
Цены на квартиры выросли уже на 30% в 7 крупнейших городах страны, несмотря на снижение продаж на 4% в 2024 году.
Местные аналитики наперебой недоумевают. Заглянули бы к нам через забор — тут готовое поле для экспериментов в парадоксальном ценообразовании.
Цены на квартиры выросли уже на 30% в 7 крупнейших городах страны, несмотря на снижение продаж на 4% в 2024 году.
Местные аналитики наперебой недоумевают. Заглянули бы к нам через забор — тут готовое поле для экспериментов в парадоксальном ценообразовании.
Семейная ипотека для «вторички», рассрочка в законе и «рабство» для мигрантов – итоги конца 2024 года
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что семейную ипотеку для «вторички» планируют разработать до конца уходящего года. Также зампред сообщил, что законопроект о закреплении понятия «рассрочка» могут принять предстоящей весной. Минстрой тем временем собирается закреплять мигрантов за конкретными застройщиками, дабы иностранцы не уходили в такси или доставку. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Семейная ипотека для «вторички»
Правительство РФ работает над введением льготной семейной ипотеки для покупки вторичного жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Надо понять, какое количество населенных пунктов. Мы активно с Минфином и Минстроем эту работу ведем. Мы анализируем, какое состояние должно быть у жилья, есть ли свободное жилье на рынке в населенных пунктах. Мы работу ведем. Думаю, мы до конца года разберемся, – рассказал Хуснуллин, добавив, – самое главное – это бюджет по деньгам. Сейчас все идут за ипотекой под 6%, потому что это экономически выгодно».
Зампред федерального правительства также напомнил об успешном опыте предоставления льготных кредитов на готовое жилье в рамках дальневосточной ипотеки.
Отметил вице-премьер и то, что лимиты на выдачу кредитов по главной льготной программе страны практически отменены. По его словам, поручение Минфину и банкам не ограничивать выдачу жилзаймов уже дано.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что семейную ипотеку для «вторички» планируют разработать до конца уходящего года. Также зампред сообщил, что законопроект о закреплении понятия «рассрочка» могут принять предстоящей весной. Минстрой тем временем собирается закреплять мигрантов за конкретными застройщиками, дабы иностранцы не уходили в такси или доставку. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Семейная ипотека для «вторички»
Правительство РФ работает над введением льготной семейной ипотеки для покупки вторичного жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Надо понять, какое количество населенных пунктов. Мы активно с Минфином и Минстроем эту работу ведем. Мы анализируем, какое состояние должно быть у жилья, есть ли свободное жилье на рынке в населенных пунктах. Мы работу ведем. Думаю, мы до конца года разберемся, – рассказал Хуснуллин, добавив, – самое главное – это бюджет по деньгам. Сейчас все идут за ипотекой под 6%, потому что это экономически выгодно».
Зампред федерального правительства также напомнил об успешном опыте предоставления льготных кредитов на готовое жилье в рамках дальневосточной ипотеки.
Отметил вице-премьер и то, что лимиты на выдачу кредитов по главной льготной программе страны практически отменены. По его словам, поручение Минфину и банкам не ограничивать выдачу жилзаймов уже дано.
Более 1,6 тыс. москвичей приступили к переселению по программе реновации в ноябре
В ноябре 2024 года более 1,6 тысячи жителей столицы приступили к переселению по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
«В ноябре к переселению по программе реновации приступили жители девяти старых домов. Около 75 процентов из них определились с выбором квартир, а более 600 человек уже оформили документы. В начале ноября к осмотру предложенного жилья в новостройке на Стартовой улице, 3/1 приступили москвичи из двух домов в Лосиноостровском районе. Более половины из них уже стали правообладателями новых квартир, остальные оформляют необходимую документацию. Жители еще семи старых зданий переселяются в ранее переданные под заселение новостройки», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
В ноябре 2024 года более 1,6 тысячи жителей столицы приступили к переселению по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
«В ноябре к переселению по программе реновации приступили жители девяти старых домов. Около 75 процентов из них определились с выбором квартир, а более 600 человек уже оформили документы. В начале ноября к осмотру предложенного жилья в новостройке на Стартовой улице, 3/1 приступили москвичи из двух домов в Лосиноостровском районе. Более половины из них уже стали правообладателями новых квартир, остальные оформляют необходимую документацию. Жители еще семи старых зданий переселяются в ранее переданные под заселение новостройки», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как изменилось московское метро за 90 лет со времени открытия первых станций в 1935 году.