Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️Правительство продлевает дальневосточную ипотеку до конца 2030 года. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
На реализацию программы в бюджете на ближайшие три года предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд – на следующий год. #дальневосточная #важное
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
На реализацию программы в бюджете на ближайшие три года предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд – на следующий год. #дальневосточная #важное
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
В следующем году в Госдуму будут внесен законопроект, который не допустит появления новых проблемных ипотечников, — зам. председателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов.
«Сегодня происходит заманивание людей в ловушку «кредит-залог», все эти рекламные ролики «Возьмите кредит под 0%...». Понятно, что это сыр в мышеловке. У вас просто будет завышена цена объекта недвижимости, и вы никогда не продадите его по той цене, за которую платите ипотеку. Председатель ЦБ РФ пообещала Госдуме, что будет подготовлен ограничивающий такие вещи механизм. Так что я ожидаю внесения в 2023 году законопроекта, который охладит рынок, не допустит появления новых проблемных ипотечников и не позволит рынку ипотеки зайти в тупик».
---
#харыбинnews
--
Источник: Главный инвестор
«Сегодня происходит заманивание людей в ловушку «кредит-залог», все эти рекламные ролики «Возьмите кредит под 0%...». Понятно, что это сыр в мышеловке. У вас просто будет завышена цена объекта недвижимости, и вы никогда не продадите его по той цене, за которую платите ипотеку. Председатель ЦБ РФ пообещала Госдуме, что будет подготовлен ограничивающий такие вещи механизм. Так что я ожидаю внесения в 2023 году законопроекта, который охладит рынок, не допустит появления новых проблемных ипотечников и не позволит рынку ипотеки зайти в тупик».
---
#харыбинnews
--
Источник: Главный инвестор
Губернатор Санкт-Петербурга рассказал, что закон о реновации будут модернизировать.
Александр Беглов отметил, что видит как дома, которые пришли на смену хрущёвкам ветшают и не отвечают требованиям безопасности. Кроме того, к зданиям много вопросов с точки зрения комфорта.
"Над документом трудится большое количество экспертов. Закон будут обсуждать с горожанами" - отметил губернатор.
------------
#столичнаянедвижимость
------------
Источник: Маркет недвижки 🏠🏢🌆🏙
Александр Беглов отметил, что видит как дома, которые пришли на смену хрущёвкам ветшают и не отвечают требованиям безопасности. Кроме того, к зданиям много вопросов с точки зрения комфорта.
"Над документом трудится большое количество экспертов. Закон будут обсуждать с горожанами" - отметил губернатор.
------------
#столичнаянедвижимость
------------
Источник: Маркет недвижки 🏠🏢🌆🏙
Предложены меры по улучшению индивидуального жилищного строительства
Инициатором мер выступил ДОМ.РФ
В чем суть
Для улучшения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предлагается:
1. Усовершенствовать типовое проектирование домов.
2. Ввести упрощенный порядок согласования разрешительной документации на ИЖС.
3. Повысить ликвидность жилых домов, передаваемых в качестве залога при ипотечном кредитовании ИЖС.
Для того, чтобы банкам было проще оценивать проекты и выдавать кредиты необходимо:
⬩ разработать систему верификации застройщиков и подрядчиков;
⬩ определить четкие критерии для одобрения.
4. Поддерживать производителей готовых домокомплектов.
Совместно с Минпромторгом уже рассматривается возможность запуска программы, в рамках которой граждане смогут получать скидку на покупку домокомплектов на минеральной основе — из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
Программа может быть аналогична той, что уже действует для деревянных домов.
5. Снижать ставки по ипотеке при применении готовых домокомплектов.
Это возможно за счет более ликвидного залога и стандартизации требований к подрядчикам.
6. Обеспечить строительные площадки необходимой инфраструктурой — для снижения затрат на нее.
Такие расходы занимают значимую долю в бюджете проектов и существенно влияют на итоговую цену кв.м.
7. Унифицировать пакет документов для получения проектного финансирования на строительство малоэтажных жилых комплексов.
8. Поддерживать застройщиков при реализации проектов комплексного развития территорий.
«Частное домостроение является перспективным направлением развития строительной отрасли в России. Судя по опросам, такое жилье называют идеальным форматом почти 70% российских семей. Однако потенциал этого рынка пока по большей части нераскрытый. Очевидно необходима стандартизация рынка, применение тех же эффективных инструментов финансирования, что и в сегменте многоквартирного жилья», — сообщила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
#ижс
Инициатором мер выступил ДОМ.РФ
В чем суть
Для улучшения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предлагается:
1. Усовершенствовать типовое проектирование домов.
2. Ввести упрощенный порядок согласования разрешительной документации на ИЖС.
3. Повысить ликвидность жилых домов, передаваемых в качестве залога при ипотечном кредитовании ИЖС.
Для того, чтобы банкам было проще оценивать проекты и выдавать кредиты необходимо:
⬩ разработать систему верификации застройщиков и подрядчиков;
⬩ определить четкие критерии для одобрения.
4. Поддерживать производителей готовых домокомплектов.
Совместно с Минпромторгом уже рассматривается возможность запуска программы, в рамках которой граждане смогут получать скидку на покупку домокомплектов на минеральной основе — из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
Программа может быть аналогична той, что уже действует для деревянных домов.
5. Снижать ставки по ипотеке при применении готовых домокомплектов.
Это возможно за счет более ликвидного залога и стандартизации требований к подрядчикам.
6. Обеспечить строительные площадки необходимой инфраструктурой — для снижения затрат на нее.
Такие расходы занимают значимую долю в бюджете проектов и существенно влияют на итоговую цену кв.м.
7. Унифицировать пакет документов для получения проектного финансирования на строительство малоэтажных жилых комплексов.
8. Поддерживать застройщиков при реализации проектов комплексного развития территорий.
«Частное домостроение является перспективным направлением развития строительной отрасли в России. Судя по опросам, такое жилье называют идеальным форматом почти 70% российских семей. Однако потенциал этого рынка пока по большей части нераскрытый. Очевидно необходима стандартизация рынка, применение тех же эффективных инструментов финансирования, что и в сегменте многоквартирного жилья», — сообщила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
#ижс
👮♀️Полицейские помогли 74-летней кировчанке вернуть квартиру
В Кирове завершено расследование уголовного дела о мошенничестве, повлекшем лишение пенсионерки ее единственного жилья, сообщили в пресс-службе УМВД по Кировской области.
Сотрудниками отдела по борьбе с организованной преступностью была получена информация, что в отношении 74-летней жительницы города Кирова было совершено преступление, в результате которого она потеряла свою единственную квартиру.
Все началось в марте этого года, когда в гости к пожилой женщине явилась незнакомка. Гостья, чтобы войти в доверие, «посочувствовала пенсионерке», что у нее нет родственников, а ведь ей и в силу возраста и состояния здоровья необходимы постоянная забота и уход. Далее гостья предложила свою помощь и кировчанка с радостью согласилась.
- Через пару недель после знакомства злоумышленницы убедила женщину продать квартиру. Она пообещала, что все деньги, вырученные от сделки, полностью переведет на банковский счет пенсионерки. Ее саму заберет жить «в ее дом в г. Казани, где будет ухаживать за ней всегда». Делать этого она, конечно же, не собиралась. Жертва согласилась, - рассказали в полиции.
Зная, что пожилая женщина не обладает знаниями в области совершения сделок с недвижимостью, мошенница привезла ее в риелторскую компанию, где состоялась сделка купли-продажи. Деньги от продажи однокомнатной квартиры в сумме 1 миллион 250 тысяч рублей, злоумышленница забрала себе и скрылась.
Полицейские разыскали 32-летнюю преступницу. Ей предъявили обвинение в уголовном деле о мошенничестве, совершенном в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
В полиции отмечают, что в ходе следствия сотрудники их ведомства добились отмены сделки. Покупателю были возвращены деньги, а пенсионерка сохранила своей жилье.
#преступления
#полиция
#обман
———
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
В Кирове завершено расследование уголовного дела о мошенничестве, повлекшем лишение пенсионерки ее единственного жилья, сообщили в пресс-службе УМВД по Кировской области.
Сотрудниками отдела по борьбе с организованной преступностью была получена информация, что в отношении 74-летней жительницы города Кирова было совершено преступление, в результате которого она потеряла свою единственную квартиру.
Все началось в марте этого года, когда в гости к пожилой женщине явилась незнакомка. Гостья, чтобы войти в доверие, «посочувствовала пенсионерке», что у нее нет родственников, а ведь ей и в силу возраста и состояния здоровья необходимы постоянная забота и уход. Далее гостья предложила свою помощь и кировчанка с радостью согласилась.
- Через пару недель после знакомства злоумышленницы убедила женщину продать квартиру. Она пообещала, что все деньги, вырученные от сделки, полностью переведет на банковский счет пенсионерки. Ее саму заберет жить «в ее дом в г. Казани, где будет ухаживать за ней всегда». Делать этого она, конечно же, не собиралась. Жертва согласилась, - рассказали в полиции.
Зная, что пожилая женщина не обладает знаниями в области совершения сделок с недвижимостью, мошенница привезла ее в риелторскую компанию, где состоялась сделка купли-продажи. Деньги от продажи однокомнатной квартиры в сумме 1 миллион 250 тысяч рублей, злоумышленница забрала себе и скрылась.
Полицейские разыскали 32-летнюю преступницу. Ей предъявили обвинение в уголовном деле о мошенничестве, совершенном в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
В полиции отмечают, что в ходе следствия сотрудники их ведомства добились отмены сделки. Покупателю были возвращены деньги, а пенсионерка сохранила своей жилье.
#преступления
#полиция
#обман
———
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
16 декабря ЦБ оставит ключевую ставку без изменений на уровне 7,5%, следует из консенсус-прогноза «Известий». В пользу сохранения ключевой ставки на прежнем уровне единогласно высказались все 12 опрошенных аналитиков из крупнейших российских банков.
По их мнению, регулятор займет выжидательную позицию: с одной стороны, рост цен устойчиво замедляется, с другой – в декабре инфляция традиционно усиливается из-за предпраздничного спроса. Фиксация ключевой в разы ниже весенних уровней свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, полагают эксперты.
На ближайшем заседании ЦБ, вероятно, также даст нейтральный сигнал относительно дальнейших решений. Как считают эксперты, в отсутствие новых существенных рисков усиления инфляции ориентировочное значение, до которого может быть снижена ключевая ставка в следующем году, – 6,5%.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
По их мнению, регулятор займет выжидательную позицию: с одной стороны, рост цен устойчиво замедляется, с другой – в декабре инфляция традиционно усиливается из-за предпраздничного спроса. Фиксация ключевой в разы ниже весенних уровней свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, полагают эксперты.
На ближайшем заседании ЦБ, вероятно, также даст нейтральный сигнал относительно дальнейших решений. Как считают эксперты, в отсутствие новых существенных рисков усиления инфляции ориентировочное значение, до которого может быть снижена ключевая ставка в следующем году, – 6,5%.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
В целом положительный документ. И про развитие территорий, что строить надо не только в Москве. Понравилось, что трудовые ресурсы хотят привлекать не в виде 5 млн. гастарбайтеров, а за счет изменения профессионального образования и привлечения молодежи.
Однако есть и пара моментов, которые хотелось бы покритиковать.
Понятно, что себя не похвалишь - никто не похвалит. И всё же: "создание условий для преодоления последствий кризисных явлений за счет развития строительной отрасли как главного драйвера восстановления экономики"
Главный драйвер восстановления экономики?!
Мне кажется, что нельзя такие вещи допускать в таких документах. Они создают плохие иллюзии.
Хотя в целом не понятно, что у нас Правительство делать планирует. Печально, если думает так же как Минстрой.
Как по мне, все рецепты уже давно разработаны. Достаточно на 100 лет назад посмотреть. На индустриализацию СССР.
Основные средства сейчас нужно направлять не на производство товаров потребления, а на производство средств производства.
А уж когда там порядок будет, можно перекос сделать в пользу отраслей, что товары потребления производят.
Ну это лирика. Может быть Правительство как раз так же и думает, а может быть я ошибаюсь.
Если про стратегию развития стройотрасли. То важный момент, который там я не обнаружил.
Несколько раз там написано про повышение комфортности жилья, но я не нашёл его описание.
Увидел только, что с такими темпами стройки каждая семья сможет увеличить свое жилье на одну комнату. Но какой размер этой комнаты?
Я бы на законодательном уровне ввёл бы минимальные размеры жилой квартиры.
И однушка должна быть явно не в виде студии. Хотите студию - стройте апартаменты. Жилья в 24 метра - не должно быть. Минимум 35 кв.м. Ну или советская классика - 33 кв.м.
То же относится к размещению домов в ЖК. Окна в окна - это недопустимо. Не должно быть таких комплексов жилых, чтобы ты из своей кухни мог разглядеть, что на обед ест сосед.
Но в целом, Стратегия понравилась
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨🏻⚕️В Амурской области запустили новую региональную программу поддержки медиков в сельских территориях.
Медикам компенсируют по ипотеке первый взнос в размере до 300 тысяч рублей и проценты полностью в течение первых пяти лет. Выплату можно получить по:
• дальневосточной ипотеке,
• семейной ипотеке,
• сельской ипотеке.
Претендовать на поддержку смогут специалисты с высшим и средним медицинским образованием, которые работают не только в больницах или поликлиниках, но и в таких соцучреждениях, как дома престарелых, реабилитационные центры и интернаты. Главное требование – учреждение должно быть государственным. Срок участия в программе – пять лет.
На первом этапе программу запустили в шести муниципалитетах:
• Мазановский р-н,
• Константиновский р-н,
• Михайловский р-н,
• Октябрьский р-н,
• Ромненский м.о.,
• Бурейский м.о.
Если она покажет хорошие результаты, власти рассмотрят возможность расширения ее на другие территории и включение в программу учителей и преподавателей.
#ВРегионах
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Медикам компенсируют по ипотеке первый взнос в размере до 300 тысяч рублей и проценты полностью в течение первых пяти лет. Выплату можно получить по:
• дальневосточной ипотеке,
• семейной ипотеке,
• сельской ипотеке.
Претендовать на поддержку смогут специалисты с высшим и средним медицинским образованием, которые работают не только в больницах или поликлиниках, но и в таких соцучреждениях, как дома престарелых, реабилитационные центры и интернаты. Главное требование – учреждение должно быть государственным. Срок участия в программе – пять лет.
На первом этапе программу запустили в шести муниципалитетах:
• Мазановский р-н,
• Константиновский р-н,
• Михайловский р-н,
• Октябрьский р-н,
• Ромненский м.о.,
• Бурейский м.о.
Если она покажет хорошие результаты, власти рассмотрят возможность расширения ее на другие территории и включение в программу учителей и преподавателей.
#ВРегионах
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
📝В Росреестре предлагают уже в 2023 году изменить критерии квалификации движимого и недвижимого имущества в Гражданском кодексе. Проект поправок внесут в правительство до конца года.
В статью 130 ГК РФ планируется внести поправки, согласно которым объект будут считать недвижимым имуществом, если он был создан в результате строительства. В остальных случаях объект будут относить к движимому имуществу.
Минфин и ФНС законопроект уже согласовали, большинство регионов тоже, сообщил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
В статью 130 ГК РФ планируется внести поправки, согласно которым объект будут считать недвижимым имуществом, если он был создан в результате строительства. В остальных случаях объект будут относить к движимому имуществу.
Минфин и ФНС законопроект уже согласовали, большинство регионов тоже, сообщил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Как интересно сформулировано.. Надеюсь, что это журналисты с формулировкой попутали, а не реально Росреестр такое внёс, а Минфин и ФНС согласовал.
А то с такой формулировкой у нас сарай, который на кирпичах стоит - тоже недвижимым имуществом станет. Ну ладно сарай. Так и теплица, и пергола какая-нибудь.. А грядки деревянные их же тоже вроде как строят..
Ну, то, что Минфин и ФНС такое согласовали - это понятно. У них налогооблагаемая база резко увеличится. Теплиц-то по стране сколько понастроено.. А Росреест как это в реестр вносить собирается? Они с домами-то справится не могут..
В общем, понаблюдаем. Но есть ощущение, что эта формулировка очень далека от реальности.
А то с такой формулировкой у нас сарай, который на кирпичах стоит - тоже недвижимым имуществом станет. Ну ладно сарай. Так и теплица, и пергола какая-нибудь.. А грядки деревянные их же тоже вроде как строят..
Ну, то, что Минфин и ФНС такое согласовали - это понятно. У них налогооблагаемая база резко увеличится. Теплиц-то по стране сколько понастроено.. А Росреест как это в реестр вносить собирается? Они с домами-то справится не могут..
В общем, понаблюдаем. Но есть ощущение, что эта формулировка очень далека от реальности.
Telegram
Эксперт недвижимости
📝В Росреестре предлагают уже в 2023 году изменить критерии квалификации движимого и недвижимого имущества в Гражданском кодексе. Проект поправок внесут в правительство до конца года.
В статью 130 ГК РФ планируется внести поправки, согласно которым объект…
В статью 130 ГК РФ планируется внести поправки, согласно которым объект…
ЦБ смягчает риторику по субсидируемой ипотеке!
ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.
#ипотека
#новости
#itипотека
---
Источник: Ипотечный агрегатор
ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.
#ипотека
#новости
#itипотека
---
Источник: Ипотечный агрегатор
🧟♀️ Мошенники заключали договоры займа под залог квартир, но деньги заёмщикам так и не передавали, оформляя предварительно обманным путём расписки в получении средств. Новый вид "разводил"с недвижимостью - гибрид чёрных риэлторов с микрофинансовыми организациями
Сотрудники коммерческой организации, представляясь сотрудниками банка, вводили граждан в заблуждение относительно возможности получения денежных займов, в том числе под залог квартир. В действительности после оформления необходимых документов граждане денежные средства в полном объёме не получали, однако под влиянием обмана писали расписки об их получении и подписывали договор об оказании услуг без указания их конкретной стоимости, таким образом становясь стороной долговых обязательств перед организацией.
Так, в феврале 2021 года злоумышленники, введя в заблуждение москвичку, заключили договор займа под залог её квартиры в г. Орехово-Зуево. В дальнейшем сотрудники организации денежные средства в сумме 400 тыс. рублей женщине не передали, пояснив, что это стоимость оказанных организацией услуг по оформлению договора.
С аналогичными заявлениями о преступлениях в правоохранительные органы обратились ещё семь граждан, их совокупный ущерб составил более 11 млн рублей.
Пострадавшие обратились в полицию, но в возбуждении уголовного дела им было отказано.
После обращения в Прокуратуру Восточного административного округа г. Москвы ведомством была проведена проверка законности и обоснованности решения об отказе в возбуждении уголовного дела, принятого органом внутренних дел по факту мошеннических действий со стороны сотрудников коммерческой организации.
Решение об отказе в возбуждении уголовного дела отменено, материал возвращён в следственный орган с требованием о проведении дополнительной проверки, соединении материалов проверок в одном производстве и возбуждении уголовного дела.
После вмешательства прокуратуры возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере).
Ход расследования уголовного дела поставлен прокуратурой на контроль.
#старшийподому
#жкх
Источник: Понастроев
Сотрудники коммерческой организации, представляясь сотрудниками банка, вводили граждан в заблуждение относительно возможности получения денежных займов, в том числе под залог квартир. В действительности после оформления необходимых документов граждане денежные средства в полном объёме не получали, однако под влиянием обмана писали расписки об их получении и подписывали договор об оказании услуг без указания их конкретной стоимости, таким образом становясь стороной долговых обязательств перед организацией.
Так, в феврале 2021 года злоумышленники, введя в заблуждение москвичку, заключили договор займа под залог её квартиры в г. Орехово-Зуево. В дальнейшем сотрудники организации денежные средства в сумме 400 тыс. рублей женщине не передали, пояснив, что это стоимость оказанных организацией услуг по оформлению договора.
С аналогичными заявлениями о преступлениях в правоохранительные органы обратились ещё семь граждан, их совокупный ущерб составил более 11 млн рублей.
Пострадавшие обратились в полицию, но в возбуждении уголовного дела им было отказано.
После обращения в Прокуратуру Восточного административного округа г. Москвы ведомством была проведена проверка законности и обоснованности решения об отказе в возбуждении уголовного дела, принятого органом внутренних дел по факту мошеннических действий со стороны сотрудников коммерческой организации.
Решение об отказе в возбуждении уголовного дела отменено, материал возвращён в следственный орган с требованием о проведении дополнительной проверки, соединении материалов проверок в одном производстве и возбуждении уголовного дела.
После вмешательства прокуратуры возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере).
Ход расследования уголовного дела поставлен прокуратурой на контроль.
#старшийподому
#жкх
Источник: Понастроев
О красивых заголовках и манипуляциях цифрами...
в СМИ куча статей типа этой: https://informpskov.ru/news/409654.html
ДОЛЯ НЕПРОДАННЫХ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ ПРЕВЫСИЛА В ДЕКАБРЕ 65%. ЭТО РЕКОРДНАЯ ВЕЛИЧИНА.
С утра пошли звонки от журналистов с просьбой дать комментарий.. Насколько эта цифра критична?! Что ждет отрасль?! Теперь будет куча недостроя?!!!
Три цифры:
декабрь 2022 - не проданная площадь 41%, продажи не открыты - 25%. Итого - 66%.
январь 2022 - не проданная площадь 37%, продажи не открыты - 24%. Итого - 61%.
январь 2021 - не проданная площадь 30%, продажи не открыты - 26%. Итого - 56%.
Не так уж и сильно выросла, учитывая тяжелый год и увеличение количества стройки...
Да, она показывает проблемы с продажами. Но началось это с декабря прошлого года. И за год набежало 9%.
Да, если в следующем году будет тоже самое, то скорее всего застройщики начнут сворачивать новую стройку. Просить доп.меры поддержки. НО это "если".
Но уже "голосить" начали, что со стройкой беда.. Похоже рассмотрение вопроса по льготной ипотеке очень близко..
в СМИ куча статей типа этой: https://informpskov.ru/news/409654.html
ДОЛЯ НЕПРОДАННЫХ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ ПРЕВЫСИЛА В ДЕКАБРЕ 65%. ЭТО РЕКОРДНАЯ ВЕЛИЧИНА.
С утра пошли звонки от журналистов с просьбой дать комментарий.. Насколько эта цифра критична?! Что ждет отрасль?! Теперь будет куча недостроя?!!!
Три цифры:
декабрь 2022 - не проданная площадь 41%, продажи не открыты - 25%. Итого - 66%.
январь 2022 - не проданная площадь 37%, продажи не открыты - 24%. Итого - 61%.
январь 2021 - не проданная площадь 30%, продажи не открыты - 26%. Итого - 56%.
Не так уж и сильно выросла, учитывая тяжелый год и увеличение количества стройки...
Да, она показывает проблемы с продажами. Но началось это с декабря прошлого года. И за год набежало 9%.
Да, если в следующем году будет тоже самое, то скорее всего застройщики начнут сворачивать новую стройку. Просить доп.меры поддержки. НО это "если".
Но уже "голосить" начали, что со стройкой беда.. Похоже рассмотрение вопроса по льготной ипотеке очень близко..
ПАИ Новости Псковской области
Доля нераспроданных квартир в строящемся жилье значительно выросла
И достигла рекордных 66 % от площади всего строящегося жилья
Порадовал производитель таких домов, который рассказывал о преимуществах этого дома для постоянного проживания. Говорит, мол дом маленький, поэтому нужно покупать мало вещей, а это очень экономично и полезно для природы..
Я очень надеюсь, что наш Минстрой не видел эту передачу...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Девелопер "Самолет" прорабатывает проект по приобретению токенов на часть стоимости квартиры — "Известия"
Как рассказал коммерческий директор компании, купив токен, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив.
Инвестор при сдаче дома получит пассивный доход за счет роста стоимости квартиры. Токены позволят вложить деньги в недвижимость любому, вне зависимости от уровня его дохода.
Предполагается, что строительные компании смогут привлечь новую аудиторию: как начинающих инвесторов, так и тех, кто только присматривается к покупке квартиры целиком.
#проектные работы
#псд
Источник: Понастроев
Как рассказал коммерческий директор компании, купив токен, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив.
Инвестор при сдаче дома получит пассивный доход за счет роста стоимости квартиры. Токены позволят вложить деньги в недвижимость любому, вне зависимости от уровня его дохода.
Предполагается, что строительные компании смогут привлечь новую аудиторию: как начинающих инвесторов, так и тех, кто только присматривается к покупке квартиры целиком.
#проектные работы
#псд
Источник: Понастроев
Достаточно странно слышать про токены у застройщиков.
Идея, вообще лежит на поверхности. По крайней мере, когда в 2017 году я погрузился в тему блокчейна и криптовалют, то одна из первых идей возникших у меня была как раз в области выпуска какой-нибудь монеты застройщиком. Но мы тогда покрутили законодательство и поняли, что это нельзя реализовать без изменения законодательства.
Понятно, что можно организовать какие-то формы типа ЗПИФА, сделать выпуск каких-то цифровых сертификатов, которые привязаны к доле в жилье. Только это вообще не имеет никакого отношения криптосфере. И по факту просто выпуск неких ценных бумаг - "акций", которые привязаны к конкретному ЖК.
Некая форма обратного выкупа.
Больше чем уверен, что речь у Самолета идет именно про это и к крипте это вообще не будет иметь никакого отношения. Хотя для понтов я бы посадил это на какой-нибудь блокчейн, выпустил бы стейблкоин "SAMOLET". Ну и позиционировал бы его через это.
Но есть у меня сомнения, что можно будет это реально исполнить в виде монеты, которую любой может купить через криптобиржу с реальным законодательным обеспечением.
Да и вообще идея для бизнеса хорошая. А для людей - не уверен. Это же опять речь про то, что куча неквалифицированных инвесторов начнут играть в инвестиции. И опять про то, что в какой-то момент будет не доход, а потеря. Причем, как показывает практика, проигравших будет больше, чем выигравших. И проигрывать будут именно те, у кого с деньгами не так хорошо, как у тех, кто выиграл.
Идея, вообще лежит на поверхности. По крайней мере, когда в 2017 году я погрузился в тему блокчейна и криптовалют, то одна из первых идей возникших у меня была как раз в области выпуска какой-нибудь монеты застройщиком. Но мы тогда покрутили законодательство и поняли, что это нельзя реализовать без изменения законодательства.
Понятно, что можно организовать какие-то формы типа ЗПИФА, сделать выпуск каких-то цифровых сертификатов, которые привязаны к доле в жилье. Только это вообще не имеет никакого отношения криптосфере. И по факту просто выпуск неких ценных бумаг - "акций", которые привязаны к конкретному ЖК.
Некая форма обратного выкупа.
Больше чем уверен, что речь у Самолета идет именно про это и к крипте это вообще не будет иметь никакого отношения. Хотя для понтов я бы посадил это на какой-нибудь блокчейн, выпустил бы стейблкоин "SAMOLET". Ну и позиционировал бы его через это.
Но есть у меня сомнения, что можно будет это реально исполнить в виде монеты, которую любой может купить через криптобиржу с реальным законодательным обеспечением.
Да и вообще идея для бизнеса хорошая. А для людей - не уверен. Это же опять речь про то, что куча неквалифицированных инвесторов начнут играть в инвестиции. И опять про то, что в какой-то момент будет не доход, а потеря. Причем, как показывает практика, проигравших будет больше, чем выигравших. И проигрывать будут именно те, у кого с деньгами не так хорошо, как у тех, кто выиграл.
Telegram
Эксперт недвижимости
🏠 Девелопер "Самолет" прорабатывает проект по приобретению токенов на часть стоимости квартиры — "Известия"
Как рассказал коммерческий директор компании, купив токен, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив.
Инвестор…
Как рассказал коммерческий директор компании, купив токен, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив.
Инвестор…
Госдума приняла во втором чтении законопроект депутатов от "Единой России" о согласовании архитектурного облика городов.
Законопроектом предполагается введение единого порядка согласования архитектурного облика городов на всей территории РФ за исключением городов федерального назначения, говорится в пояснительных документах к законопроекту.
http://ancb.ru/news/read/14185
#строительныйбизнес
#строительство
Источник: Понастроев
Законопроектом предполагается введение единого порядка согласования архитектурного облика городов на всей территории РФ за исключением городов федерального назначения, говорится в пояснительных документах к законопроекту.
http://ancb.ru/news/read/14185
#строительныйбизнес
#строительство
Источник: Понастроев
Анонс! В эту пятницу в 9.00 на Серебряном дожде обсуждаем планировки жилых домов. Что такое правильная планировка. Какое планировочное решение и для какого дома лучше выбрать. Сколько комнат должно быть в доме.
Всем кто покупает или планирует строить дом - рекомендую послушать эфир.
Будет много полезной информации. Специально для этого эфира позвал эксперта, которая очень долго работала у одного из крупнейших девелоперов в Московской области, построившего несколько коттеджных поселков.
Всем кто покупает или планирует строить дом - рекомендую послушать эфир.
Будет много полезной информации. Специально для этого эфира позвал эксперта, которая очень долго работала у одного из крупнейших девелоперов в Московской области, построившего несколько коттеджных поселков.