Переслано
от: Циан для профи::
Президент РФ Владимир Путин на совещании по развитию лесопромышленности отметил, что российские власти должны сделать более доступными ипотечные кредиты на деревянные дома
Президент предложил для этой цели использовать эскроу-счета, обеспечивающие, с одной стороны, финансирование стройки, с другой — сохранность средств покупателей жилья. Таким образом, сказал президент, «деньги граждан не пропадут, и никаких обманутых дольщиков у нас, надеюсь, не появится». Механизм эскроу-счетов успешно работает при строительстве многоквартирных домов.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5616
от: Циан для профи::
Президент РФ Владимир Путин на совещании по развитию лесопромышленности отметил, что российские власти должны сделать более доступными ипотечные кредиты на деревянные дома
Президент предложил для этой цели использовать эскроу-счета, обеспечивающие, с одной стороны, финансирование стройки, с другой — сохранность средств покупателей жилья. Таким образом, сказал президент, «деньги граждан не пропадут, и никаких обманутых дольщиков у нас, надеюсь, не появится». Механизм эскроу-счетов успешно работает при строительстве многоквартирных домов.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5616
Forwarded from Циан для профи
Центробанк продолжит борьбу с рискованными ипотечными схемами, в том числе траншевой ипотекой и ипотекой с кешбэком
Об этом рассказала на конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, Подобные ипотечные схемы от застройщиков «нас абсолютно не устраивают… Мы не только мониторим эту систему, [но] и готовы принять решение по ней», — отметила Эльвира Набиуллина.
Глава регулятора сказала также, что по ипотеке от застройщика будут вводиться повышенные резервы. «Мы с этими схемами будем бороться. Если они будут множиться, мы очень настойчиво будем выходить в Думу и предлагать принять решение, по которому такие ипотечные программы возможны только в рамках строго описанных законов», — подчеркнула Набиуллина.
Глава РФ обратила внимание и на рост доли ипотек с низким первоначальным взносом и жилищных кредитов, по которым придется платить 80% своего дохода на обслуживание кредита. «Это тоже потенциально рисковая система», — отметила глава Центробанка.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом рассказала на конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, Подобные ипотечные схемы от застройщиков «нас абсолютно не устраивают… Мы не только мониторим эту систему, [но] и готовы принять решение по ней», — отметила Эльвира Набиуллина.
Глава регулятора сказала также, что по ипотеке от застройщика будут вводиться повышенные резервы. «Мы с этими схемами будем бороться. Если они будут множиться, мы очень настойчиво будем выходить в Думу и предлагать принять решение, по которому такие ипотечные программы возможны только в рамках строго описанных законов», — подчеркнула Набиуллина.
Глава РФ обратила внимание и на рост доли ипотек с низким первоначальным взносом и жилищных кредитов, по которым придется платить 80% своего дохода на обслуживание кредита. «Это тоже потенциально рисковая система», — отметила глава Центробанка.
#новости
#первичная_недвижимость
Переслано
от: Циан для профи::
📑 ЦБ РФ доработает готовящее регулирование ипотеки
Представители Центробанка неоднократно говорили о нерыночных схемах, которые используют банки и застройщики при выдаче ипотеки. В проекте новой редакции нормативного акта ЦБ, регулирующего макропруденциальные надбавки и расчет показателя долговой нагрузки, предлагается ограничить практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на рынке новостроек.
✅ Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по ДДУ. Льготная ипотека будет включена в список государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска. Предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
#новости
#первичная_недвижимость
https://tttttt.me/cian_realtor/6020
от: Циан для профи::
📑 ЦБ РФ доработает готовящее регулирование ипотеки
Представители Центробанка неоднократно говорили о нерыночных схемах, которые используют банки и застройщики при выдаче ипотеки. В проекте новой редакции нормативного акта ЦБ, регулирующего макропруденциальные надбавки и расчет показателя долговой нагрузки, предлагается ограничить практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на рынке новостроек.
✅ Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по ДДУ. Льготная ипотека будет включена в список государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска. Предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
#новости
#первичная_недвижимость
https://tttttt.me/cian_realtor/6020
Переслано
от: Циан для профи::
Банк России подвел ипотечные итоги первого квартала в сегменте долевого строительства
Согласно информации ЦБ, по итогам I квартала 2023 года, годовой рост среднего размера выданных ипотечных кредитов составил 15,5% (c 3,2 млн рублей до 3,7 млн рублей), а в сегменте кредитов под залог уже построенной недвижимости — 10,7% (c 2,91 млн рублей до 3,22 млн рублей).
Объем ипотечного кредитования для долевого строительства составил в I квартале 489,4 млрд рублей. Это на 11,1% меньше аналогичного показателя прошлого года (550,5 млрд рублей).
⬇️ «Падение объема ипотечных кредитов для долевого строительства сопровождалось ростом объема вообще всех видов кредитов на 58,8% и увеличением всех видов именно ипотечных жилищных кредитов на 9,2%», — комментируют аналитики Банка России Ранее руководитель подразделения Циан. Аналитики. Алексей Попов отмечал, что зависимость первичного рынка от ипотеки начала снижаться.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/6371
от: Циан для профи::
Банк России подвел ипотечные итоги первого квартала в сегменте долевого строительства
Согласно информации ЦБ, по итогам I квартала 2023 года, годовой рост среднего размера выданных ипотечных кредитов составил 15,5% (c 3,2 млн рублей до 3,7 млн рублей), а в сегменте кредитов под залог уже построенной недвижимости — 10,7% (c 2,91 млн рублей до 3,22 млн рублей).
Объем ипотечного кредитования для долевого строительства составил в I квартале 489,4 млрд рублей. Это на 11,1% меньше аналогичного показателя прошлого года (550,5 млрд рублей).
⬇️ «Падение объема ипотечных кредитов для долевого строительства сопровождалось ростом объема вообще всех видов кредитов на 58,8% и увеличением всех видов именно ипотечных жилищных кредитов на 9,2%», — комментируют аналитики Банка России Ранее руководитель подразделения Циан. Аналитики. Алексей Попов отмечал, что зависимость первичного рынка от ипотеки начала снижаться.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/6371
Forwarded from Циан для профи
Девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры
🔑 Клуб инвесторов Москвы направил письмо руководителю департамента градостроительной политики столичного правительства Сергею Левкину с просьбой освободить застройщиков столицы от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++. Такая льгота уже работает на федеральном уровне, однако в столице не применялась. Сегодня в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности.
Напомним, что размер налога на имущество различается для разных регионов (но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта). Для Москвы уровень налога — 1,9% от кадастровой стоимости объекта. По данным Росреестра, в столице в I квартале 2023 года объем сделок на первичном рынке жилья в городе сократился на 22,5% год к году, до 20,5 тыс.
💵 Эксперты отмечают, что освобождение от налога на непроданные квартиры может таить в себе минусы для покупателей жилья: избыток предложения будет работать против снижения цены.
#новости
#первичная_недвижимость
Напомним, что размер налога на имущество различается для разных регионов (но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта). Для Москвы уровень налога — 1,9% от кадастровой стоимости объекта. По данным Росреестра, в столице в I квартале 2023 года объем сделок на первичном рынке жилья в городе сократился на 22,5% год к году, до 20,5 тыс.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Циан для профи
В Москве предложение аренды квартир снизилось до минимума за 30 лет ⬇️
Об этом сообщила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Предложение арендного жилья с начала года по начало ноября снизилось на 66%.
🔑 По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, информация о 30-летнем рекорде основана скорее на ощущениях, нежели на цифрах. Такого длительного и заметного сокращения предложения не было давно. Но точных данных по рынку аренды за 30 лет ни у кого нет.
Предложение сокращается из-за дисбаланса на ипотечном рынке с заградительно высокими ставками по рыночной ипотеке и низкими ставками по льготной, полагает эксперт.
#новости
Об этом сообщила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Предложение арендного жилья с начала года по начало ноября снизилось на 66%.
Предложение сокращается из-за дисбаланса на ипотечном рынке с заградительно высокими ставками по рыночной ипотеке и низкими ставками по льготной, полагает эксперт.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM