Переслано
от: Циан для профи::
☑️ В 2023 году цены на жилье останутся на прошлогоднем уровне
Такой прогноз дали в банке «Открытие». Цены не изменятся при условии, что не будет новых шоков для экономики.
Уровень цен будет поддерживаться за счет снижения объема строящегося жилья. Сохранение экономической неопределенности является предпосылкой для сокращения объемов ввода. Политика Центробанка относительно дополнительного субсидирования ставок застройщикам ужесточится. Хотя новые условия пока не ясны, базовый сценарий предполагает рост ипотечной ставки по кредитам, выдаваемым под залог ДДУ до 5-6% годовых. Сейчас ставка составляет менее 4% годовых. По мнению Енина, такой сценарий позволит рынку недвижимости стабилизироваться.
В 2023 году число проданных новостроек по сравнению с 2022 годом вырастет примерно на 5%. Рост будет обеспечен эффектом низкой базы.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5385
от: Циан для профи::
☑️ В 2023 году цены на жилье останутся на прошлогоднем уровне
Такой прогноз дали в банке «Открытие». Цены не изменятся при условии, что не будет новых шоков для экономики.
Уровень цен будет поддерживаться за счет снижения объема строящегося жилья. Сохранение экономической неопределенности является предпосылкой для сокращения объемов ввода. Политика Центробанка относительно дополнительного субсидирования ставок застройщикам ужесточится. Хотя новые условия пока не ясны, базовый сценарий предполагает рост ипотечной ставки по кредитам, выдаваемым под залог ДДУ до 5-6% годовых. Сейчас ставка составляет менее 4% годовых. По мнению Енина, такой сценарий позволит рынку недвижимости стабилизироваться.
В 2023 году число проданных новостроек по сравнению с 2022 годом вырастет примерно на 5%. Рост будет обеспечен эффектом низкой базы.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5385
Переслано
от: Циан для профи::
Многодетным семьям, которые хотят приобрести просторные квартиры, предложили предоставлять скидки
Об этом сообщает ТАСС. С такой инициативой выступил эксперт ОНФ Павел Склянчук. По его мнению, за каждого ребенка можно делать дополнительную скидку 10%.
⚡️ Склянчук подчеркнул, что демографическая и жилищная политика тесно связаны. Он считает, что нужно давать дополнительные скидки многодетным семьям, покупающим большие квартиры. Кроме того, эксперт предложил дать возможность семьям с детьми-инвалидами покупать вторичное жилье на льготных условиях. Это позволит таким семьям приобрести жилье в шаговой доступности от медицинского объекта.
👉 Как вы оцениваете предложение?
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5501
от: Циан для профи::
Многодетным семьям, которые хотят приобрести просторные квартиры, предложили предоставлять скидки
Об этом сообщает ТАСС. С такой инициативой выступил эксперт ОНФ Павел Склянчук. По его мнению, за каждого ребенка можно делать дополнительную скидку 10%.
⚡️ Склянчук подчеркнул, что демографическая и жилищная политика тесно связаны. Он считает, что нужно давать дополнительные скидки многодетным семьям, покупающим большие квартиры. Кроме того, эксперт предложил дать возможность семьям с детьми-инвалидами покупать вторичное жилье на льготных условиях. Это позволит таким семьям приобрести жилье в шаговой доступности от медицинского объекта.
👉 Как вы оцениваете предложение?
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5501
Переслано
от: Циан для профи::
Президент РФ Владимир Путин на совещании по развитию лесопромышленности отметил, что российские власти должны сделать более доступными ипотечные кредиты на деревянные дома
Президент предложил для этой цели использовать эскроу-счета, обеспечивающие, с одной стороны, финансирование стройки, с другой — сохранность средств покупателей жилья. Таким образом, сказал президент, «деньги граждан не пропадут, и никаких обманутых дольщиков у нас, надеюсь, не появится». Механизм эскроу-счетов успешно работает при строительстве многоквартирных домов.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5616
от: Циан для профи::
Президент РФ Владимир Путин на совещании по развитию лесопромышленности отметил, что российские власти должны сделать более доступными ипотечные кредиты на деревянные дома
Президент предложил для этой цели использовать эскроу-счета, обеспечивающие, с одной стороны, финансирование стройки, с другой — сохранность средств покупателей жилья. Таким образом, сказал президент, «деньги граждан не пропадут, и никаких обманутых дольщиков у нас, надеюсь, не появится». Механизм эскроу-счетов успешно работает при строительстве многоквартирных домов.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/5616
Forwarded from Циан для профи
Центробанк продолжит борьбу с рискованными ипотечными схемами, в том числе траншевой ипотекой и ипотекой с кешбэком
Об этом рассказала на конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, Подобные ипотечные схемы от застройщиков «нас абсолютно не устраивают… Мы не только мониторим эту систему, [но] и готовы принять решение по ней», — отметила Эльвира Набиуллина.
Глава регулятора сказала также, что по ипотеке от застройщика будут вводиться повышенные резервы. «Мы с этими схемами будем бороться. Если они будут множиться, мы очень настойчиво будем выходить в Думу и предлагать принять решение, по которому такие ипотечные программы возможны только в рамках строго описанных законов», — подчеркнула Набиуллина.
Глава РФ обратила внимание и на рост доли ипотек с низким первоначальным взносом и жилищных кредитов, по которым придется платить 80% своего дохода на обслуживание кредита. «Это тоже потенциально рисковая система», — отметила глава Центробанка.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом рассказала на конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, Подобные ипотечные схемы от застройщиков «нас абсолютно не устраивают… Мы не только мониторим эту систему, [но] и готовы принять решение по ней», — отметила Эльвира Набиуллина.
Глава регулятора сказала также, что по ипотеке от застройщика будут вводиться повышенные резервы. «Мы с этими схемами будем бороться. Если они будут множиться, мы очень настойчиво будем выходить в Думу и предлагать принять решение, по которому такие ипотечные программы возможны только в рамках строго описанных законов», — подчеркнула Набиуллина.
Глава РФ обратила внимание и на рост доли ипотек с низким первоначальным взносом и жилищных кредитов, по которым придется платить 80% своего дохода на обслуживание кредита. «Это тоже потенциально рисковая система», — отметила глава Центробанка.
#новости
#первичная_недвижимость
Переслано
от: Циан для профи::
📑 ЦБ РФ доработает готовящее регулирование ипотеки
Представители Центробанка неоднократно говорили о нерыночных схемах, которые используют банки и застройщики при выдаче ипотеки. В проекте новой редакции нормативного акта ЦБ, регулирующего макропруденциальные надбавки и расчет показателя долговой нагрузки, предлагается ограничить практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на рынке новостроек.
✅ Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по ДДУ. Льготная ипотека будет включена в список государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска. Предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
#новости
#первичная_недвижимость
https://tttttt.me/cian_realtor/6020
от: Циан для профи::
📑 ЦБ РФ доработает готовящее регулирование ипотеки
Представители Центробанка неоднократно говорили о нерыночных схемах, которые используют банки и застройщики при выдаче ипотеки. В проекте новой редакции нормативного акта ЦБ, регулирующего макропруденциальные надбавки и расчет показателя долговой нагрузки, предлагается ограничить практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на рынке новостроек.
✅ Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по ДДУ. Льготная ипотека будет включена в список государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска. Предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
#новости
#первичная_недвижимость
https://tttttt.me/cian_realtor/6020
Переслано
от: Циан для профи::
Банк России подвел ипотечные итоги первого квартала в сегменте долевого строительства
Согласно информации ЦБ, по итогам I квартала 2023 года, годовой рост среднего размера выданных ипотечных кредитов составил 15,5% (c 3,2 млн рублей до 3,7 млн рублей), а в сегменте кредитов под залог уже построенной недвижимости — 10,7% (c 2,91 млн рублей до 3,22 млн рублей).
Объем ипотечного кредитования для долевого строительства составил в I квартале 489,4 млрд рублей. Это на 11,1% меньше аналогичного показателя прошлого года (550,5 млрд рублей).
⬇️ «Падение объема ипотечных кредитов для долевого строительства сопровождалось ростом объема вообще всех видов кредитов на 58,8% и увеличением всех видов именно ипотечных жилищных кредитов на 9,2%», — комментируют аналитики Банка России Ранее руководитель подразделения Циан. Аналитики. Алексей Попов отмечал, что зависимость первичного рынка от ипотеки начала снижаться.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/6371
от: Циан для профи::
Банк России подвел ипотечные итоги первого квартала в сегменте долевого строительства
Согласно информации ЦБ, по итогам I квартала 2023 года, годовой рост среднего размера выданных ипотечных кредитов составил 15,5% (c 3,2 млн рублей до 3,7 млн рублей), а в сегменте кредитов под залог уже построенной недвижимости — 10,7% (c 2,91 млн рублей до 3,22 млн рублей).
Объем ипотечного кредитования для долевого строительства составил в I квартале 489,4 млрд рублей. Это на 11,1% меньше аналогичного показателя прошлого года (550,5 млрд рублей).
⬇️ «Падение объема ипотечных кредитов для долевого строительства сопровождалось ростом объема вообще всех видов кредитов на 58,8% и увеличением всех видов именно ипотечных жилищных кредитов на 9,2%», — комментируют аналитики Банка России Ранее руководитель подразделения Циан. Аналитики. Алексей Попов отмечал, что зависимость первичного рынка от ипотеки начала снижаться.
#новости
https://tttttt.me/cian_realtor/6371
Forwarded from Циан для профи
Девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры
🔑 Клуб инвесторов Москвы направил письмо руководителю департамента градостроительной политики столичного правительства Сергею Левкину с просьбой освободить застройщиков столицы от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++. Такая льгота уже работает на федеральном уровне, однако в столице не применялась. Сегодня в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности.
Напомним, что размер налога на имущество различается для разных регионов (но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта). Для Москвы уровень налога — 1,9% от кадастровой стоимости объекта. По данным Росреестра, в столице в I квартале 2023 года объем сделок на первичном рынке жилья в городе сократился на 22,5% год к году, до 20,5 тыс.
💵 Эксперты отмечают, что освобождение от налога на непроданные квартиры может таить в себе минусы для покупателей жилья: избыток предложения будет работать против снижения цены.
#новости
#первичная_недвижимость
Напомним, что размер налога на имущество различается для разных регионов (но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта). Для Москвы уровень налога — 1,9% от кадастровой стоимости объекта. По данным Росреестра, в столице в I квартале 2023 года объем сделок на первичном рынке жилья в городе сократился на 22,5% год к году, до 20,5 тыс.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Циан для профи
В Москве предложение аренды квартир снизилось до минимума за 30 лет ⬇️
Об этом сообщила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Предложение арендного жилья с начала года по начало ноября снизилось на 66%.
🔑 По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, информация о 30-летнем рекорде основана скорее на ощущениях, нежели на цифрах. Такого длительного и заметного сокращения предложения не было давно. Но точных данных по рынку аренды за 30 лет ни у кого нет.
Предложение сокращается из-за дисбаланса на ипотечном рынке с заградительно высокими ставками по рыночной ипотеке и низкими ставками по льготной, полагает эксперт.
#новости
Об этом сообщила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Предложение арендного жилья с начала года по начало ноября снизилось на 66%.
Предложение сокращается из-за дисбаланса на ипотечном рынке с заградительно высокими ставками по рыночной ипотеке и низкими ставками по льготной, полагает эксперт.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM