⚡️🏗В нацплан по восстановлению экономики России по направлению "Жилщное строительство и ЖКХ" на 2020-2021 г. заложено почти 143 млрд рублей (на ЖКХ - около 3 млрд р).
👉 В части жилстроительства речь идёт о госфинансировании (субсидировании) ипотеки, господдержке создания инфраструктуры для жилья (с упором на инженерию), субсидировании ставок по стройкредитам, выкуп квартир у застройщиков и достройке домов обманутых дольщиков. Это, что касается денег.
✔️Прописаны в проект нацплана и безденежные меры. Например, создание региональных Единых институтов развития в жилищной сфере (аналоги Дом.РФ), дальнейшей развитие BIM-технологии.

Прочитали нацплан восстановления экономики в части стройки и ЖКХ и вот что из новостей обнаружили:

👊 Правительство рассчитывает на падение ипотечных ставок ниже 8% уже в 2020 году. В 2021-2024 годах стоимость ипотеки должна снизиться еще дальше (‼️).

👊Дачную амнистию могут продлить до 1 марта 2022 года (❗️).

👊 Из резервного фонда могут выделить деньги в 2020-2021 «в целях опережающего проектирования, строительства, реконструкции объектов» (❗️).

👊 Нацплан предполагает полную реализацию нацпроекта "Безопасные и качественные автодороги" (БКАД) на год раньше срока, в 2023 году (❗️).

👊 Российские компании в сфере ЖКХ могут получить госгарантии на 100 миллиардов рублей и возможность субсидирования ставок при кредитовании (❗️).

👊В документе также заложена реализация крупных транспортных инфраструктурных проектов, в том числе увеличение провозной способности Байкало‐Амурской (БАМ) и Транссибирской (Транссиб) железнодорожных магистралей, развитие подходов к портам Азово‐Черноморского бассейна (АЧБ) и железнодорожной инфраструктуры Центрального транспортного узла.

👊 Для ускорения процедур строительства в контрактной системе строительной отрасли предполагается применение рейтинга деловой репутации участников закупок и/или создание реестра квалифицированных поставщиков.

👊 Документ также предполагает усиление антидемпинговых мер при закупках и осуществление закупок по методу "открытой книги" с учетом международного опыта.

👊 Кроме того, предусматривается установление повышенных требований к участникам закупки на реализацию крупных строительных проектов стоимостью свыше 5 млрд рублей.

👊Кабмин предложил придать стройстандартам рекомендательный характер.

👊 Одним из приоритетных направлений плана является введение "нового ритма строительства", а именно ускорение строительных процедур. В частности, предлагается совершенствование системы проектирования и подключения к инженерным сетям, синхронизация стратегического и градостроительного развития городов, достройка проблемных объектов и закрепление возможности "прописаться" в апартаментах.

👊 Кроме того, план предполагает упрощение процедуры изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также совершенствование института территориального планирования, сокращение сроков внесения изменений в документы территориального планирования до 1 месяца, уменьшение видов зон с особыми условиями использования территорий.

👊 В нацплане содержится идея о расширении использования механизма развития территории при переселении из аварийного жилья, установление порядка определения и изменений видов разрешенного использования земельных участков для всех категорий земель.

👊 В сфере проектирования и экспертизы предлагается упрощение процедуры размещения "мелких" инженерных сетей, исключение требования о разработке проектов организации дорожного движения в составе проектной документации, возможность ввести объект и зарегистрировать права на него в случае незначительного (в пределах 5%) отличия сведений о площади объекта.

👊 Предполагается упрощение правил предоставления технических условий подключения к инженерным сетям и заключения договоров на такое подключение. Еще одна мера - перевод всех услуг в сфере строительства в электронный вид, проведение электронных торгов в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений.

👊 Наконец, в документе говорится о цифровизации строительной отрасли и создании единого цифрового пространства в строительстве, применении цифровой модели объекта в течение его жизненного цикла и о создании программного механизма по ускорению социально-экономического развития городских агломераций и городов, являющихся центрами экономического роста. @ria_realty

Так, с общенациональным планом восстановления экономики вроде все понятно, давайте теперь попробуем разобраться действительно со сложной проблемой: что делать с мусоропроводами в многоквартирных домах?

На мой взгляд данное предложение (по отказу от них) нужно поддержать, так как у нас в настоящее время достаточно высокая этажность в новостройках и контейнер, в который падают отходы с мусоропровода в большинстве случаев не приспособлен под большие объемы мусора, что очень часто приводит к тому, что управляющая компания не успевает вывозить накапливающиеся объемы мусоров возле подъездов, отсюда запахи и крысы, бегающие под ногами🐀 .

💡Возможно моя идея покажется немного экстравагантной, но я считаю, что можно оставить функцию мусоропровода, но с взиманием платы за его использование по примеру домофона. Она не должна быть слишком высокой. Вам не придется идти до контейнерной площадки и пользоваться контейнерами, которые установлены плюс разделять мусор на фракции.

🏙Что касается новых домов и культуры разделения мусора, то на мой взгляд, мусоропровод является тормозом этого направления. И поскольку у нас предусмотрен плавный и постепенный переход к раздельному сбору мусора, то если у нас в самом начале стоит мусоропровод, то все остальные ступени тормозятся. Поддерживаю в этом плане @gkhinfo

https://realty.ria.ru/20200602/1572351739.html

Водоканалы, ждите Роспотребнадзор с новыми рекомендациями

https://xn--r1a.website/glavmedia/43000

Вопрос про безопасность водопроводной во время пандемии волнует граждан.
«Российские коммунальные системы» в период пандемии увеличили количество телефонных линий, по которым с разнообразными вопросами о водоснабжении ежедневно обращаются тысячи россиян.
Анализ 147 тысяч звонков (что на 23 % превышает количество за аналогичный период прошлого года) показал:
В числе нестандартных вопросов, поступивших с 1 апреля по 15 мая, клиенты водоканалов:
• 1346 раз интересовались, безопасна ли водопроводная вода для питья и приготовления пищи во время коронавируса.
• 433 вопроса о повышении жесткости воды и рекомендуемой продолжительности мытья рук.
• 117 раз ‒ не передается ли вирус через канализацию.
• 9 человек сообщили, что случайно выпили воду из-под крана.
• 5 клиентов – можно ли сдать тест на коронавирус в лаборатории водоканала.
• 4 звонивших попросили аварийную бригаду привезти продукты.
• 2 человека спросили совет, чем занять детей дома.

Автор канала "Эксперт по Госдуме" Павел Склянчук предложил сделать пользование мусопроводом платным (кстати, именно в комментариях для нашего текста). Как вам такая идея?

Ну все, навлёк на себя гнев народный за платные мусоропроводы👆
А что, получаешь магнитный ключ, которым открываешь дверцу-шлюз, и зимой можно мусор выбрасывать не выходя из дома. Сервис!

Нацплан по строительству проходит под девизом "ускоряй, цифровизируй, упрощай!"

https://realty.ria.ru/20200602/1572364781.html

Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения сообщает, что спорный законопроект о передаче сетей застройщика ресурсоснабжающим организациям может быть снят с разработки. По крайней мере это рекомендовала Минстрою сделать рабочая группа по реализации механизма «регуляторной гильотины» в сфере строительства и ЖКХ. И вот почему:
...
В ходе обсуждения проект документа стороны пришли к выводу, что существует несколько причин, по которым застройщик выбирает вариант самостоятельного строительства инженерной инфраструктуры от стенки дома до точки подключения: желание построить быстрее и дешевле. Но сроки самого строительства незначительны – около 2 месяцев. Основная проблема – это сроки выполнения всех процедур, связанных с оформлением земель, которые занимают более 1,5 лет. Соответственно для снижения сроков строительства изменения необходимо вносить в законодательство, связанное с оформлением земельных участков.

Построить дешевле, чем ресурсоснабжающая организация, также весьма затруднительно, так как стоимость контролируется регулятором, а все закупки осуществляются в соответствии с конкурсными процедурами. Если застройщик обладает соответствующими лицензиями и квалифицированным персоналом, позволяющим реализовать проект в соответствии со всеми техническими требованиями дешевле, ресурсоснабжающая организация готова взять его на подряд. Это позволит осуществлять технологический контроль и проверять качество применяемых материалов.

После введения законопроекта риски создания застройщиками некачественной инфраструктуры, эксплуатация которой связана с повышенной аварийностью и затратами, а также дополнительной нагрузкой на тарифы, не снизятся. При этом выкуп такой инфраструктуры у застройщиков, приведет к возникновению перекрестного субсидирования, когда уже подключенные потребители, заплатившие за свое собственное подключение, будут оплачивать стоимость подключения объектов застройщика.

В Москве плановое отключение горячей воды начнется с 1 июля.

Об этом совершенно неожиданно сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

Вот зря Бирюков эту дату – 1 июля - помянул в таком малоприятном амплуа. Мы бы на его месте (и мэра Собянина, прежде всего) повременили бы с отключением горячей воды на недельку, аккурат до конца голосования по поправкам.

Впрочем, кто сказал, что дата отключения горячей воды москвичам – 1 июля – не была подсказана господину Бирюкова самим градоначальником?

Друзья, смотрите сегодня меня по инстаграм-телевизору. Буду вещать про ГосДуму.
https://instagram.com/budettalk?igshid=1em1sct5uw34g

Долгие годы в ЕР это называлось популизмом. Но институт, экзамены, выборы. Такой вот Орбит без сахара

https://xn--r1a.website/rian_ru/39789

И ни одна политическая партия не среагировала

https://xn--r1a.website/russica2/29236

Авария в Норильске!

29 мая на Надеждинском заводе лопнула цистерна и произошёл большой разлив дизельного топлива.

По официальным данным, в воду и почву попало 20 тысяч тонн нефтепродуктов. В Норильске и на Таймыре введён режим ЧС межмуниципального уровня. Также введён региональный режим реагирования, так как разлив движется к морю. Нефтепродукты уже обнаружены в реках Амбарная и Дальдыкан. Последствия аварии будут ещё долго наблюдаться, особенно в условиях северной природы. Это может поменять жизнь коренных народов, повлиять на здоровье людей.

❗️В России часто компании уходят от финансовой ответственности за экологический ущерб. Это должно прекратиться: мы обратились к правительству с предложениями изменить федеральные законы, чтобы предотвратить экологические катастрофы, подобные произошедшему на Таймыре.

👉🏻 Подробнее о том, какие меры мы предлагаем, читайте на сайте

#почтаэксперта
«Подбил последние данные по экономии за тепло благодаря установленной в нашем доме системе ОДПУ и погодозависимой автоматики, которая не перетапливала дом в эту теплую зиму. Экономия получилась порядка 43%. Напомню, это Южный Урал, Озерск Челябинской области.
При этом сама система была установлена за счёт инвестора в рамках энергосервисного контракта, то есть жители не вкладывали ни копейки своих денег на старте. Инвестор возвращал свои вложения из экономии. За 3 года многие жители нашей "хрущевки" полностью рассчитались за систему и теперь будут платить небольшие деньги (по 2.21 рублей с метра) за обслуживание комплекса и экономить до 30% за сезон в течение следующих 10 лет»
....
Пока идут баталии вокруг копеечной комиссии за ЖКХ, реальный потенциал экономии кроится в энергосервисе, в том числе установке узлов погодного регулирования (см. выше).
...
ОНФ правильный вектор нащупал:

https://tass.ru/ekonomika/8638307

Не успели утихнуть споры вокруг мусоропроводов в новостройках, как пришли интернет-провайдеры и тоже давай диктовать условия застройщикам

https://iz.ru/1018889/anastasiia-gavriliuk-mariia-perevoshchikova/provod-dostupa-developerov-obiazhut-podkliuchat-novostroiki-k-internetu

​​#реклама
Рентный доход от Альфа-Капитал и X5 Retail Group — альтернатива банковским депозитам. Коммерческая недвижимость в Москве приносит доход выше, чем банковские депозиты.

Станьте рантье и получайте ежемесячный доход, купив паи фонда «Альфа-Капитал Арендный поток». Фонд покупает объекты недвижимости с доходностью 11-14% годовых. Арендатор всех объектов — «Пятёрочка». Локация — Москва и Московская область.

Инвесторы получают:
– ежемесячный доход на счёт
– ликвидную недвижимость формата street-retail
– «Пятёрочку» в качестве арендатора
– возможность продать паи на бирже

Получить презентацию в pdf: https://xn--r1a.website/alfawealth/536

Экологическая катастрофа в Норильске подняла проблему мэров моногородов - ставленников корпораций. Ниже привожу горькое и правдивое мнение активиста из Норильска:
...
«Считаю, что власти пора системно заняться городом и Норникелем. Ведь разлив солярки это лишь вершина айсберга, которая по воле случая и в результате бездействия, вранья и погони за прибылью стала активно обсуждаться. Если бы это произошло в другом, не таком видном месте в Норильске, то мы бы навряд ли бы узнали об этом так оперативно, да и реакция была бы другая. Основной момент в том, что своевременно не были приняты меры по ликвидации последствий.

Краевые и федеральные власти обвиняют НТЭК и администрацию города Норильска в несвоевременном оповещении, а по сути в сокрытии катастрофы. НТЭК и администрация города Норильска заявляют о том что все сообщения были сделаны вовремя, то есть фактически обвиняют федеральные и краевые власти в бездействии и нежелании участвовать в ликвидации последствий. Кто в этой ситуации прав а кто виноват пока не ясно. Столкнулись с враньем про возможности и сроки ликвидации последствий аварии. Так первоначально заявлялось о том, что последствия разлива топлива устранят в течении 14 дней. А по факту оказывается, что ни кто толком то и не знает, что с этим вообще делать. Как удалить топливо с водных объектов и грунта, вменяемого ответа нет.

Почему это надо НТЭКУ понятно, репутационные издержки, желание снизить расходы на ликвидацию. А для чего нужно было скрывать местной администрации вроде не понятно. Но жителям города это очевидно. Глава города Норильска является не просто ставленником Норникеля, а просто говорящей головой Норникеля в местной администрации. Он просто не может что-либо сделать или сказать что не отвечает интересам Норникеля.
Уже были моменты в его деятельности направленные на лоббирование интересов Норникеля. Незаконно раньше времени заканчивал отопительный период в интересах НТЭКА, допускал использование промышленных отходов Норникеля на автодорогах в качестве противогололедного материала, способствует занижению платы за движение тяжеловесного грузового транспорта по автодорогам, бездействовал по вопросу незаконно предоставленных, в времена его предшественника, земельных участков Норникелю.
Что же касательно федеральных и краевых властей, то в их действиях усматривается абсолютное нежелание реагировать на происходящее в городе и все отдано на откуп Норникелю. Практически любые обращения о происходящих в городе незаконных действий в городе ни как не решаются, все передается на уровень местных властей где благополучно все заминается и оправдывается»

На моногорода (такие как Норильск) в общенациональном плане восстановления экономики в следующем году предусмотрено всего 4,7 млрд рублей из федерального бюджета. Это катастрофически мало.

Норильск это новый Пикалёво с экологическим уклоном. И вновь страна узнает, как живут люди в моногородах.