Общая сумма займов за январь-апрель 2023 года составила 1,85 трлн руб. – на 13% выше по количеству и на 24% по сумме по сравнению с аналогичным периодом 2022 года
📊 Как подсчитали аналитики ДОМ.РФ и Frank RG, портфель ипотечных кредитов достиг 15 трлн руб. на первое мая 2023 года, увеличившись более чем на 900 млрд руб. с начала года.
📈 Согласно прогнозу, выдача ипотеки превысит уровень прошлого года: 1,5 млн кредитов на 5,5 трлн руб. (+16% по количеству и +13% по объёму к 2022 году). По льготным программам будет выдано более 500 тыс. кредитов на сумму 2,5 трлн руб. – примерно на 10% больше, чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля по итогам 2023 года ожидается на уровне 2,3 трлн руб.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Распоряжение_от_20_мая_2023_года_№1315_р.pdf
457.9 KB
Правительство утвердило Концепцию технологического развития до 2030 года
📄 Предполагается, что в стране будут созданы условия для высокоинтенсивной инновационной активности корпораций и предпринимателей, которые будут работать в комфортной регуляторной среде. Кроме того, к 2030 году национальная экономика должна обеспечивать производство высокотехнологичной продукции. При этом доля таких отечественных товаров в общем объёме потребления должна составить не менее 75%. Для перехода к инновационно ориентированному экономическому росту уровень инновационной активности в промышленности и других областях должен увеличиться в 2,3 раза, а затраты на эти цели – в 1,5 раза.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обзор_финансовой_стабильности»_№122_IV_квартал_2022_—_I_квартал.pdf
2.3 MB
Риски банков, связанные с проектным финансированием строительства жилья, постепенно увеличиваются
👨💻 Как следует из обзора финансовой стабильности ЦБ, сокращение спроса на новостройки и одновременный запуск новых строительных проектов привели к тому, что начиная со второго полугодия 2022 года счета эскроу пополняются значительно медленнее по сравнению с увеличением объёмов проектного финансирования жилищного строительства.
❗️ В результате начиная с середины 2022 года средства на счетах эскроу не покрывают кредиты застройщикам. Этот разрыв стал быстро увеличиваться и на 1 апреля 2023 года составил почти 1 трлн руб. (коэффициент покрытия — 81%), – указано в документе.
🗣 По мнению ЦБ, рост стоимости кредитных средств, а также сокращение спроса на жильё потенциально могут привести к снижению маржинальности отдельных проектов и, как следствие, отразиться на возможности обслуживать долг.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
erzrf.ru
Минстрой разъяснил основания для согласования СТУ - Новости ЕРЗ.РФ
На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №26453-ИФ/03 от 10.05.2023 «О разработке и согласовании специальных технических условий в случае отступления от требований документов в области стандартизации, включенных в добровольный…
👍2
29 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
📌«Домклик» выяснил главные критерии россиян при выборе застройщика.
РИА Новости
📌Президент РФ Владимир Путин: предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей будет внимательно рассмотрено.
ТАСС
📌Новостройки нащупали спрос: несмотря на стабилизацию спроса на первичном рынке, застройщики пока не рискуют индексировать цены на новостройки.
Коммерсантъ
📌Мал и выдал: бизнес попросил ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки.
Известия
📌Может обвалить цены на недвижимость: к чему приведет ужесточение условий ипотеки в 2023 г.
Газета.pу
📌Законы, вступающие в силу в июне 2023 г.
РГ
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌«Домклик» выяснил главные критерии россиян при выборе застройщика.
РИА Новости
📌Президент РФ Владимир Путин: предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей будет внимательно рассмотрено.
ТАСС
📌Новостройки нащупали спрос: несмотря на стабилизацию спроса на первичном рынке, застройщики пока не рискуют индексировать цены на новостройки.
Коммерсантъ
📌Мал и выдал: бизнес попросил ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки.
Известия
📌Может обвалить цены на недвижимость: к чему приведет ужесточение условий ипотеки в 2023 г.
Газета.pу
📌Законы, вступающие в силу в июне 2023 г.
РГ
@erzrf #ерзобзор
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём в России достиг 40%
📊 По оценке Банка России, такой разрыв создаёт повышенные риски для ипотечных заёмщиков. Вместе с тем ограничения по ипотеке на первичное жильё могут негативно сказаться на финансовой устойчивости застройщиков.
📈 В I кв. 2023 года «квадрат» на первичном рынке жилья стоил в среднем 127,2 тыс. руб., на вторичном – 90,9 тыс. руб., – следует из данных ЦБ.
В 2018 году разрыв составлял 13%
в 2019-м – 9%
в 2020-м – 18%
в 2021-м – 29%
в 2022-м – 30%
@erzrf #ерзновости
В 2018 году разрыв составлял 13%
в 2019-м – 9%
в 2020-м – 18%
в 2021-м – 29%
в 2022-м – 30%
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Все проблемные дома Urban Group введены в эксплуатацию
🏗 Фонд развития территорий, которому передали права и обязанности застройщика, за четыре года возвел почти 1,3 млн кв. м в этих жилых комплексах, а также инженерные сооружения и дорожно-транспортную инфраструктуру. Более 13,5 тыс. человек получили ключи или денежные компенсации.
↪️ «После банкротства застройщика в 2018 году остановилась стройка 65 многоквартирных домов, в которых приобрели квартиры более 15,6 тыс. человек. На уровне правительства была разработана «дорожная карта» для восстановления прав пострадавших дольщиков. И на сегодня все дома, которые планировалось достроить, введены в эксплуатацию», – заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🏠 Последним закончили ЖК Лайково, там введены в эксплуатацию 12 домов на 3 тыс. квартир (более 252 тыс. кв. метров).
@erzrf #ерзновости
🏗 Фонд развития территорий, которому передали права и обязанности застройщика, за четыре года возвел почти 1,3 млн кв. м в этих жилых комплексах, а также инженерные сооружения и дорожно-транспортную инфраструктуру. Более 13,5 тыс. человек получили ключи или денежные компенсации.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
Портал ЕРЗ.РФ ищет специалиста по телефонным продажам
Обязанности:
✦ проведение не менее 50 переговоров в рабочий день по телефону (с использованием также рассылок в мессенджерах или по e-mail) по имеющейся контактной базе данных, тёплые лиды
✦ индивидуальное приглашение к участию в мероприятиях ЕРЗ.РФ
✦ индивидуальное приглашение к офлайн или онлайн встречам
✦ сбор обратной связи от участников мероприятий после их завершения
✦ установление постоянной личной доверительной коммуникации с контактными лицами
✦ актуализация контактных данных, сбор дополнительных контактов при переговорах
✦ ведение учета хода переговоров и проделанной работы в Bitrix 24
Подробнее о вакансии – здесь.
Резюме просьба направлять на e-mail: korol@erzrf.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Госдума приняла во II и III чтениях законопроект об освобождении от НДФЛ региональных выплат обманутым дольщикам Сейчас в случае банкротства застройщика не облагаются НДФЛ доходы, полученные гражданами - участниками строительства за счёт имущества публично…
Федеральный_закон_от_29_05_2023_№_198_ФЗ.pdf
146.2 KB
Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий от НДФЛ региональные компенсации дольщикам, полученные в результате возмещения средств при банкротстве застройщика
📌Закон вступает в силу через 1 мес. после опубликования.
@erzrf #ерзновости
📌Закон вступает в силу через 1 мес. после опубликования.
@erzrf #ерзновости
🔥2
Число застройщиков в Московском и Петербургском регионах, у которых идут продажи, снизилось за последние 5 лет
📊 В I кв. 2023 года активные продажи (не менее 5 сделок в месяц) шли у 270 (88 в МО, 74 в Москве, 61 в Санкт-Петербурге, 47 в Ленинградской области) девелоперов, в то время как 5 лет назад — у 381 (-29%). Особенно это характерно для Московской области – здесь за 5 лет перечень девелоперов сократился на 46% (относительно I кв. 2018 года), – сообщают аналитики ЦИАН.
👨💻 Снижение количества девелоперов не всегда говорит об их банкротстве – это может быть консолидация бизнеса или продажа площадок. Для покупателей, с одной стороны, укрупнение рынка повышает надёжность вложений, с другой стороны – снижение конкуренции отражается на качестве проектов и ведёт к росту цен, – считают эксперты.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Главные критерии выбора застройщика при покупке жилья:
По данным сервиса, на конец 2022 года средний срок строительства жилья составлял примерно 3 года. Наличие аккредитации в банках и известность застройщика стали менее важными факторами по сравнению с прошлым годом. Проект ДДУ, фотографии и видео со стройки имеют наименьшее влияние на покупателей.
В опросе приняло участие более 2350 респондентов со всей России. Опрос проводился с 10 по 19 мая 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🥰1
На этой неделе дни рождения отмечают:
Чудаев Евгений Николаевич
Генеральный директор ДК Древо (2 место в ТОП застройщиков Самарской области), Самарская область
Безверхов Андрей Викторович
Генеральный директор ГК Да! Девелопмент (2 место в ТОП застройщиков Хабаровского края), Хабаровский край
Ширинкин Сергей Вячеславович
Генеральный директор ГК КС Альфа (2 место в ТОП застройщиков Республики Коми), Республика Коми
Ушаков Геннадий Тимофеевич
Генеральный директор НСИ (41 место в ТОП застройщиков Краснодарского края), Краснодарский край
Городенкер Владимир Борисович
Генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент», Свердловская область
@erzrf #ерзднирождения
Чудаев Евгений Николаевич
Генеральный директор ДК Древо (2 место в ТОП застройщиков Самарской области), Самарская область
Безверхов Андрей Викторович
Генеральный директор ГК Да! Девелопмент (2 место в ТОП застройщиков Хабаровского края), Хабаровский край
Ширинкин Сергей Вячеславович
Генеральный директор ГК КС Альфа (2 место в ТОП застройщиков Республики Коми), Республика Коми
Ушаков Геннадий Тимофеевич
Генеральный директор НСИ (41 место в ТОП застройщиков Краснодарского края), Краснодарский край
Городенкер Владимир Борисович
Генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент», Свердловская область
@erzrf #ерзднирождения
30 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
📌ЦБ РФ обязал банки формировать допрезервы по ипотеке с экстремально низкой ставкой: соответствующее указание регулятора вступает в силу с 30 мая.
ТАСС
📌Главгосэкспертиза РФ выпустила сервис по формированию первого раздела проектной документации в машиночитаемом формате.
Строительная газета
📌В Москве в реорганизацию участка бывшей промзоны «Вагоноремонт» инвестируют около 25 млрд руб.
ТАСС
📌В РФ снизился спрос и выросли цены на новостройки.
Строительная газета
📌Бывший первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов создал многопрофильную компанию Agalarov Development.
РИА Новости
📌Зампредседателя ЦБ РФ Алексей Заботкин: вопрос распространения льготной ипотеки на вторичный рынок жилья находится на стадии обсуждения.
Коммерсантъ
📌Важно знать: какие изменения градостроительного законодательства ждут застройщиков в этом году.
КГПиС г. Москвы
📌Годовая инфляция в РФ уже с мая может пойти вверх и ускорить свой рост летом.
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌ЦБ РФ обязал банки формировать допрезервы по ипотеке с экстремально низкой ставкой: соответствующее указание регулятора вступает в силу с 30 мая.
ТАСС
📌Главгосэкспертиза РФ выпустила сервис по формированию первого раздела проектной документации в машиночитаемом формате.
Строительная газета
📌В Москве в реорганизацию участка бывшей промзоны «Вагоноремонт» инвестируют около 25 млрд руб.
ТАСС
📌В РФ снизился спрос и выросли цены на новостройки.
Строительная газета
📌Бывший первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов создал многопрофильную компанию Agalarov Development.
РИА Новости
📌Зампредседателя ЦБ РФ Алексей Заботкин: вопрос распространения льготной ипотеки на вторичный рынок жилья находится на стадии обсуждения.
Коммерсантъ
📌Важно знать: какие изменения градостроительного законодательства ждут застройщиков в этом году.
КГПиС г. Москвы
📌Годовая инфляция в РФ уже с мая может пойти вверх и ускорить свой рост летом.
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
👍2
За 4 мес. 2023 года спрос на новые квартиры в России снизился на 10%
📊 По данным «Авито Недвижимость», к маю 2023 года объекты с четырьмя комнатами и более по сравнению с январем потеряли 18% потенциальных покупателей, двухкомнатные — 14%, «трёшки» — 10%. Спрос на «однушки» сократился меньше всего — на 9%.
📈 При этом объём предложения квартир на первичном рынке за 4 мес. увеличился на 23%. Количество выставленных на продажу студий выросло на 41%, квартир с четырьмя комнатами и более — на 32%, «двушек» — на 21%, трёхкомнатных — на 20%, а однокомнатных — на 18%.
📉 С начала 2023 года цены на первичном рынке жилья снизились в 16 из 33 городов России. Сильнее всего подешевели квартиры в новостройках Москвы (-8%), Уфы (-7%) и Санкт-Петербурга (-6%).
💰 Наибольший рост цен отмечен в Саратове (+10%), Кирове (+9%) и Красноярске (+9%).
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России создан электронный реестр недобросовестных участников аукционов по продаже и аренде земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности
🗣 Как пишут Известия, реестр поможет избежать срывов сделок и ускорит продажу земли. До этого центральный аппарат ФАС и её территориальные органы обменивались информацией о нарушителях по электронной почте. А сам реестр вёлся вручную. Теперь эта информация будет размещена на платформе ГИС «Торги». Данные о недобросовестных претендентах будут содержаться в перечне два года, всё это время они не смогут принимать участия в аукционах.
👉 Аналогичная система сегодня уже действует при госзакупках, в частности, есть реестр недобросовестных поставщиков.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Циан собрал топ-5 новостроек Новой Москвы с точки зрения их потребительских характеристик
👨💼 В основе рейтинга — данные портала ЕРЗ.РФ, оценивающего жилые комплексы по более чем 130 параметрам. Ключевые из них – транспортная доступность, социальная инфраструктура в самом комплексе и в шаговой доступности, входные группы и инженерное оснащение домов, характеристики квартир и другие.
ТОП-5 проектов Новой Москвы:
🛑 ЖК Баркли Медовая долина, застройщик Баркли (31,55 балла)
🛑 ЖК Ново-Никольское, застройщик Агрострой (ГК Небоскрёб Групп) (22,4 балла)
🛑 ПТ Парк Апрель, застройщик Kaskad family (19,5 балла)
🛑 ЖК Середневский лес, застройщик ПИК (10,7 балла)
🛑 ЖК Цветочные Поляны, застройщик МИЦ (30,45 балла)
«Сегодня покупатели выбирают не просто квадратные метры, а благоустроенную среду. Мы видим, что застройщики стремятся отвечать всем потребностям своих клиентов и добавляют новые интересные элементы в свои проекты. Потребительские качества новостроек улучшаются с каждым годом», — прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Общая оценка ЕРЗ.РФ потребительских качеств всех новостроек в России на сегодняшний день составляет 25,63 балла.
@erzrf #ерзновости
ТОП-5 проектов Новой Москвы:
«Сегодня покупатели выбирают не просто квадратные метры, а благоустроенную среду. Мы видим, что застройщики стремятся отвечать всем потребностям своих клиентов и добавляют новые интересные элементы в свои проекты. Потребительские качества новостроек улучшаются с каждым годом», — прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Общая оценка ЕРЗ.РФ потребительских качеств всех новостроек в России на сегодняшний день составляет 25,63 балла.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦИАН
Золотая середина Новой Москвы: топ-5 привлекательных жилых проектов
ЦИАН - статья о недвижимости от 2023-05-29 - Золотая середина Новой Москвы: топ-5 привлекательных жилых проектов
🔥2👍1👎1
Россияне стали дольше выплачивать ипотеку
📊 По данным ВТБ за 4 мес. 2023 года, заёмщики в России в среднем выплачивают ипотеку за 4,3 года (в 2022 году было 3 года).
💰 Активнее выплачиваются кредиты на сумму 15-20 млн рублей (1,5 года). В среднем на частично досрочное погашение ипотеки клиенты ВТБ направляют 140 тыс. рублей.
👉 Как пишут Известия, тренд на увеличение срока погашения ипотеки заёмщиками подтверждают и в других банках.
↪️ «Причиной снижения уровня досрочного погашения ипотечных кредитов в 2023 году является распространение в 2022 году программы «Льготная ипотека от застройщика». Низкие ставки данных программ стимулируют заемщиков придерживаться контрактного срока погашения. Кроме того, наблюдается непрерывный рост контрактных сроков по вновь выдаваемым кредитам. В IV квартале 2022 года свыше 40% ипотеки было предоставлено на срок свыше 30 лет (в IV квартале 2021-го — менее 20%)», – прокомментировали в ЦБ.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Почти 320 проектов комплексного развития территорий реализуется в России
↪️ «Согласно представленным регионами отчётам, применение механизма КРТ в настоящее время рассматривается в отношении 903 территорий общей площадью порядка 27 тыс. га. Начата реализация КРТ в отношении 317 территорий площадью 7,5 тыс. га с градостроительным потенциалом 49,4 млн кв. м, в том числе жилой 37,45 млн кв. м», – рассказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
🏗 Всего на текущий момент разработано и утверждено 124 документации по планировке в отношении территорий общей площадью 3 684 га с градостроительным потенциалом 19,2 млн кв.м жилья, выдано 125 разрешений на строительство. Фактический ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в рамках КРТ составил 348,6 тыс. кв. м, в том числе 250,9 тыс. кв. м жилья, – уточнили в Минстрое.
@erzrf #ерзновости
🏗 Всего на текущий момент разработано и утверждено 124 документации по планировке в отношении территорий общей площадью 3 684 га с градостроительным потенциалом 19,2 млн кв.м жилья, выдано 125 разрешений на строительство. Фактический ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в рамках КРТ составил 348,6 тыс. кв. м, в том числе 250,9 тыс. кв. м жилья, – уточнили в Минстрое.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перечень_российского_программного_обеспечения_для_субъектов_гр.xlsx
35.7 KB
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM